FAMILIENFREUNDLICH,SONNIG, RUHIG,SANIERT

Wohnfläche:
ca. 118qm
Zimmer
5
Grundstücksfläche:
ca. 1054qm
Ort:
15569 Woltersdorf
Referenznummer:
298
Preis:
349.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das charmante Einfamilienhaus aus den 30´er Jahren befindet sich im teilsanierten Zustand. Das wichtigste ist getan! Dach erneuert, Heizung erneuert, Fenster erneuert, Sanitärbereiche erneuert, Elektrik (überwiegend) erneuert… Was will man mehr? Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig und liebevoll saniert. Somit strahlt es förmlich seine Freundlichkeit in die Nachbarschaft heraus. Im Garten befindet sich ein nettes Gartenhaus mit angebautem Schuppen sowie der großzügige Pool. Das Haus ist unterkellert und beherbergt die sparsame Erdwärmeheizung mit Pufferspeicher für Wärme und ein Warmwasserboiler. Sie mögen es barfuß durch die Zimmer zu laufen, kein Problem - Dank der partiellen Fußbodenheizung bekommen Sie keine kalten Füße. Ein schöner Kamin sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Die Gartenbewässerung kann über den Tiefenbrunnen erfolgen.

 

AUSSTATTUNG:

Derzeit erwartet Sie in Ihrem neuen zu Hause eine moderne Heizung, ein Kamin und eine partielle Fußbodenheizung für wohliges Wärmegefühl, verteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmern, eine Terrasse zum verweilen, ein begehbarer Kleiderschrank und Abstellmöglichkeiten. Hochwertige, Fenster geben einem das Gefühl schon draußen zu sein. Im Haus werden Sie von einem attraktiven Eingangsbereich willkommen geheißen, haben gleich Zugang zum sanierten hochwertigen Bad. Danach gelangen Sie in die Diele sowie den großen Wohnbereich an der modernen Küche und dem Arbeitszimmer. Im behaglichen Wohnzimmer können Sie die Seele baumeln lassen und sich an den kleinen schönen Details sowie den überaus hübschen Kamin im Hause erfreuen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie der begehbare Kleiderschrank und weiteres saniertes WC.


AUSSTATTUNG:

Das vollunterkellerte Haus betreten Sie auf der Westseite durch eine zweiteilige Tür und gelangen in den Windfang und so in den Flur des Hauses. Üppige Raumhöhen der Etagen sorgen für zusätzlich schönes Raumgefühl. Vom Flur erreichen Sie die ehemaligen Klassenzimmer, welche als Wohnküche mit Speisekammer, und zum Wohn- und Esszimmer umgewidmet wurden. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss selbstverständlich auch vorhanden. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier lebte früher der Lehrer der Schüler. Neben dem Arbeitsund Schlafzimmer finden Sie hier das schöne Wannenbad mit integrierter Sauna und einem Ankleidezimmer. Ganz praktisch der Zugang von Schlafzimmer zur Ankleide und zum Bad. Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Ideal für Kinder. Spielzimmer und eine ganze Etage für sich inkl. Duschbad. Zwei geräumige Zimmer mit niedriger Deckenhöhe und eine kleine Tobeecke lässt die kleinen Kinderaugen strahlen. Das Dachgeschoss ist durch seine zusätzlichen Dachflächenfenster sehr hell. Eine Klimaanlage sorgt in den heißen Monaten für Abkühlung. Das Haus ist Alarmgesichert und verfügt über mehrere Starkstromanschlüsse. Beheizen können Sie die Häuser mit dem Holzvergaser oder eine Ölheizung. An sonnigen Tagen übernimmt die Solaranlage die Warmwasserbereitung. Gut durchdacht und liebevoll umgesetzt. Eine perfekte Immobilie für Leute die es lieben ländlich und evtl. etwas autark zu leben.


LAGE:

Das schöne Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Woltersdorf, westlich des Kalksees und nördlich der historischen Straßenbahn. Woltersdorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und netten Nachbarn. Woltersdorf zählt derzeit ca. 8.000 Einwohner. Wer hier wohnt kann getrost auf das Auto verzichten: die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind teils zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Woltersdorf hat ein Herz für Familien: mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist Ihr Nachwuchs hier gut versorgt. Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig! So locken u.a. die nahegelegenen Seen in den Sommermonaten "Sonnenanbeter und Wasserratten" an seine Ufern. An Wochenenden kann der eine oder andere Spaziergang zum Aussichtsturm oder der Schleuse führen. Die Autobahnanbindung nach Berlin ist hervorragend. Die S-Bahn (Linie S3) sowie die Regionalzüge bringen Sie in die Berliner Innenstadt.



SONSTIGES:

Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1934
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 1054qm
Wohnfläche:
ca. 118qm
Befeuerung:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
31,5 kWh/(m.*a)
Energieträger:
Strom
bezugsfrei:
nach Absprache

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

Die mit einem (*) Stern gekennzeichneten Felder sind erforderlich.

KLEIN aber FEIN Gemütliches Nest im Grünen

Wohnfläche:
ca. 77qm
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 715qm
Ort:
15566 Schöneiche bei Berlin
Referenznummer:
297
Preis:
220.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Einfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise 1934 errichtet und befindet sich auf ein ca. 715qm großes Grundstück. Ein neu gedecktes Dach, ein sanierter Schornsteinkopf, die neue Gasbrennwerttherme, die Rollläden an den Fenstern stellen unter anderem schon eine sehr gute Voraussetzung für schönes Wohnen da. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, eine geräumige Küche, ein kleines Wannenbad sowie eine helle Veranda im Erdgeschoss zur Verfügung. Über den Wohnbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer. Die 2 weiteren Schlafzimmer mit Dachschrägen befinden sich im Obergeschoss, welche Sie über die schöne Holztreppe erreichen. Das Haus ist voll unterkellert und im Grundriss, wie damals typisch, sehr kompakt gestaltet und lädt zum umgestalten ein. Die Fassade wurde gedämmt, Wasserleitungen erneuert und sämtliche Fenster ausgetauscht. Zudem gehört zum Haus eine massive Garage mit Baugrube sowie eine Blechgarage und am Haus befindet sich zudem ein Anbau für Gartengeräte. Das Gartenwasser gewinnen Sie über den angelegten Brunnen. Der Garten ist wunderschön eingewachsen und liebevoll angelegt mit vielen blühenden Pflanzen und Obstbäumen. Eine kleine Oase zum Entspannen! Diese kleine Wohlfühl-Oase bietet einer kleinen Familie ein kuscheliges Zuhause in begehrter Lage!

 

AUSSTATTUNG:

Ein gelungenes Haus, in dem man sich wohlfühlt, in dem man gerne lebt, was macht es aus? Natürlich sind es die Käufer, die dem Haus durch Ihren Lebensstil, den persönlichen Vorlieben, den Möbeln und Bildern die unverwechselbare Note geben. Grundlage für diese Individualität ist die gute Bausubstanz des Hauses. Das Haus ist bestens geeignet, moderne Wohnwünsche zu erfüllen. Das freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 77qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und 2 Ebenen. Einige Unterstellmöglichkeiten und 2 Garagen bieten genügend Platz auf den ca. 715qm großen Grundstück. Ein kleines Wannenbad und eine geräumige Küche zieren neben der Diele, dem Wohnzimmer und Schlafzimmer das Erdgeschoss des Hauses. Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Ausbaureserve können Ihre Wohnträume verwirklichen. Die neue zentrale Gasbrennwerttherme sorgt für wohlige Wärme und zugleich für die Warmwasserversorgung über das ganze Jahr. In den letzten Jahren wurde das Objekt ständig renoviert und zeigt sich nun als charmantes und gepflegtes Wohnhaus mit dem gewissen Etwas der Vergangenheit.


LAGE:

In begehrter Lage von Schöneiche bei Berlin ist diese Immobilie gelegen. Die Tasdorfer Straße befindet sich in einer 30er-Zone. Reiterhöfe, Wiesen und viel Grün prägen die Anliegerstraße. Die kleine Straße ist kaum prägen die Anliegerstraße. Die kleine Straße ist kaum befahren und doch gleichzeitig sehr verkehrsgünstig gelegen. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Tram- und Busstation Schöneiche Dorfaue. Von hier aus gelangen Sie nach Erkner, Berlin-Friedrichshagen und Alt-Rüdersdorf. Eine hervorragende Autobahnanbindung ist gewährleistet. Schulen, KITA´s, Ärzte, Drogerien sowie Möbelmarkt und Baumarkt befinden sich in der näheren Umgebung. Erfreuen Sie sich an Ihr neues Eigenheim mit perfekten Bedingungen und an einem schönen Umfeld mit diversen landschaftlichen Reizen.


SONSTIGES:

Die Daten zum Energieausweis erhalten Sie in Kürze. Realistisch wird der Verbrauchsausweis nicht sein, weil die neue Gastherme in der Berechnung nicht berücksichtigt werden konnte.

Haustyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1934
Zimmer:
4
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2017
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: :
Einfach
Heizungsart:
Gas-Heizung
Garage/Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz:
2
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

Die mit einem (*) Stern gekennzeichneten Felder sind erforderlich.

KLEIN aber FEIN Gemütliches Nest im Grünen

Wohnfläche:
ca. 92qm
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 77m
Ort:
15566 Schöneiche bei Berlin
Referenznummer:
297
Preis:
229.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Einfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise 1934 errichtet und befindet sich auf ein ca. 715qm großes Grundstück. Ein neu gedecktes Dach, ein sanierter Schornsteinkopf, die neue Gasbrennwerttherme, die Rollläden an den Fenstern stellen unter anderem schon eine sehr gute Voraussetzung für schönes Wohnen da. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, eine geräumige Küche, ein kleines Wannenbad sowie eine helle Veranda im Erdgeschoss zur Verfügung. Über den Wohnbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer. Die 2 weiteren Schlafzimmer mit Dachschrägen befinden sich im Obergeschoss, welche Sie über die schöne Holztreppe erreichen. Das Haus ist voll unterkellert und im Grundriss, wie damals typisch, sehr kompakt gestaltet und lädt zum umgestalten ein. Die Fassade wurde gedämmt, Wasserleitungen erneuert und sämtliche Fenster ausgetauscht. Zudem gehört zum Haus eine massive Garage mit Baugrube sowie eine Blechgarage und am Haus befindet sich zudem ein Anbau für Gartengeräte. Das Gartenwasser gewinnen Sie über den angelegten Brunnen. Der Garten ist wunderschön eingewachsen und liebevoll angelegt mit vielen blühenden Pflanzen und Obstbäumen. Eine kleine Oase zum Entspannen! Diese kleine Wohlfühl-Oase bietet einer kleinen Familie ein kuscheliges Zuhause in begehrter Lage!

 

AUSSTATTUNG:

Ein gelungenes Haus, in dem man sich wohlfühlt, in dem man gerne lebt, was macht es aus? Natürlich sind es die Käufer, die dem Haus durch Ihren Lebensstil, den persönlichen Vorlieben, den Möbeln und Bildern die unverwechselbare Note geben. Grundlage für diese Individualität ist die gute Bausubstanz des Hauses. Das Haus ist bestens geeignet, moderne Wohnwünsche zu erfüllen. Das freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 77qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und 2 Ebenen. Einige Unterstellmöglichkeiten und 2 Garagen bieten genügend Platz auf den ca. 715qm großen Grundstück. Ein kleines Wannenbad und eine geräumige Küche zieren neben der Diele, dem Wohnzimmer und Schlafzimmer das Erdgeschoss des Hauses. Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Ausbaureserve können Ihre Wohnträume verwirklichen. Die neue zentrale Gasbrennwerttherme sorgt für wohlige Wärme und zugleich für die Warmwasserversorgung über das ganze Jahr. In den letzten Jahren wurde das Objekt ständig renoviert und zeigt sich nun als charmantes und gepflegtes Wohnhaus mit dem gewissen Etwas der Vergangenheit.


LAGE:

In begehrter Lage von Schöneiche bei Berlin ist diese Immobilie gelegen. Die Tasdorfer Straße befindet sich in einer 30er-Zone. Reiterhöfe, Wiesen und viel Grün prägen die Anliegerstraße. Die kleine Straße ist kaum prägen die Anliegerstraße. Die kleine Straße ist kaum befahren und doch gleichzeitig sehr verkehrsgünstig gelegen. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Tram- und Busstation Schöneiche Dorfaue. Von hier aus gelangen Sie nach Erkner, Berlin-Friedrichshagen und Alt-Rüdersdorf. Eine hervorragende Autobahnanbindung ist gewährleistet. Schulen, KITA´s, Ärzte, Drogerien sowie Möbelmarkt und Baumarkt befinden sich in der näheren Umgebung. Erfreuen Sie sich an Ihr neues Eigenheim mit perfekten Bedingungen und an einem schönen Umfeld mit diversen landschaftlichen Reizen.


SONSTIGES:

Die Daten zum Energieausweis erhalten Sie in Kürze. Realistisch wird der Verbrauchsausweis nicht sein, weil die neue Gastherme in der Berechnung nicht berücksichtigt werden konnte.

Haustyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1934
Zimmer:
3
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2017
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: :
Einfach
Heizungsart:
Gas-Heizung
Garage/Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz:
2
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

CHARMANT, IDYLLISCH mit schönem GARTEN

Wohnfläche:
ca. 92qm
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 668qm
Ort:
15569 Woltersdorf
Referenznummer:
296
Preis:
229.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Mitten im Grünen befindet sich dieser klassische Bungalow für Sie! Dank der ruhigen Wohnlage in netter Nachbarschaft in Woltersdorf fühlt man sich hier sehr wohl. Dieses Haus mit einem 668qm großem Garten, Schuppen und Garage begeistert nicht nur durch seine ebenerdige Raumaufteilung, sondern auch durch die Möglichkeit, Räumlichkeiten nach statischer Prüfung zu ändern. Nach 1968 hat sich die Liegenschaft nach und nach vergrößert, sodass aktuell 2 ganze und 2 halbe Zimmer, verteilt auf ca. 92qm und einer geräumigen Terrasse, vorzufinden sind. An die Gäste ist ebenfalls gedacht worden. Ein charmantes kleines Holzhäuschen beherbergt gerne die Gäste. Für Gartenliebhaber ist der sichtgeschützte Garten mit zusätzlichem Pavillon ein echter Blickfang. Und an kalten oder nassen Tagen kann man ganz besinnlich die Aussicht in den Garten vom Wintergartenähnlichem-Anbau im Wohnzimmer verüben. Gartenwasser kann aus dem Brunnen gewonnen werden, welcher 2011 gebohrt wurde. Aber auch für Naturliebhaber bietet die große Waldfläche hinter dem Grundstück sowie der naheliegende Flakensee ausreichend Platz für beispiellose Spaziergänge. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen überzeugen, denn dieses Wohnhaus steckt voller guter Wohnideen! Bitte entschuldigen Sie, dass wir Ihnen keine Baujahrangabe machen können. Leider haben wir mit dem Verkäufer keine Daten hierzu gefunden. Wir rechnen in etwa mit dem Baujahr um 1955. Aus Gasbetonsteinen erbaut und mit Dämmung versehen wurden seit den 90´er Jahren die meisten Investitionen für das Haus getätigt. 

 

AUSSTATTUNG:

Zentraler Mittelpunkt der bevorzugten und ebenerdigen Wohnfläche dieses Bungalows ist die raumbietende Veranda. Von hier aus erreichen Sie alle Wohnräume. Insgesamt erwarten Sie 2 ganze und 2 halbe Zimmer, eine geräumige Küche, ein Duschbad, ein Wannenbad, ein Durchgangszimmer, welches Gäste beherbergte, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das geräumige Wohnzimmer welches 2008 einen Wintergartenanbau erhalten hat. In den letzten Jahren wurde das Objekt ständig renoviert und zeigt sich nun als charmantes und gepflegtes Wohnhaus mit dem gewissen Etwas der Vergangenheit. Im Zuge der Renovierung wurde 2008 die Elektrik sowie auch die Wasserleitungen erneuert. 2010 erhielt der Bungalow Rollläden. Das Haus wird mittels einer Gastherme aus dem Jahr 1993 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer sowie einem Warmwasserboiler. Gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen und genießen Sie dann Ihr neues Zuhause. In dieser Lage und mit so einem wunderbaren Garten verheißt diese Immobilie ein großes Wohlfühlpotential.


LAGE:

WALD, WASSER, NATUR… Ihr zukünftiges Anwesen finden Sie am Ortsrand von Woltersdorf zu Erkner, direkt an der Berliner Stadtgrenze, unweit des Flakensee gelegen, im Müggelspree – Löcknitzer Wald- und Seengebiet. Wer Wasser und die Natur liebt residiert hier genau richtig. In dieser Wasser- und Waldreichen, sehr glanzvollen Gegend in Woltersdorf hat man den idealen Ausklang zum Alltag erschaffen. In nur ca. 8min sind Sie auf dem Berliner Stadtring A10. Die Nähe zur Hauptstadt trägt zur Attraktivität der Immobilie bei. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäckerei und Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Apotheken etc., sind direkt Vorort. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 250m und der Bahnhof Erkner nur ca. 2000m entfernt. Woltersdorf ist eine lebendige, sympathische und quirlige Stadt im Landkreis OderSpree mit ca. 7.800 Einwohnern.

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BAUGRUNDSTÜCK in schöner Lage 

Grundstücksfläche:
ca. 990qm
Ort:

16341 Panketal OT Schwanebeck

Referenznummer:
290
Kaufpreis:
189.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

DAS GRUNDSTÜCK:

Das attraktive Grundstück mit außerordentlichem Erholungswert in guter Lage zeichnet sich durch seine nähe zu Berlin aus. Als Investitions- und Baugrundstück geeignet, ist das ca. 990 m² große Grundstück mit einem kleinen massiven Häuschen aus den ca. 30-er Jahren, kleinen Schuppen und einer Garage. Der vorhandene Gebäudebestand, befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand (Abriss ist empfohlen). Die Grundstücksbreite beträgt ca. 20 m und die Tiefe ca. 50 m. Das Grundstück hat folgende Ausrichtung: Norden Zugang und Straße, Westen, Süden und Osten Einfamilienhausbebauung. Die Einfriedung durch einen Zaun ist zum Teil vorhanden. Auf den Grundstück befindet sich ein wunderschöner alter Nussbaum, welcher ein idealer Schattenspender sein kann. Die öffentliche zentrale Trinkwasserversorgungsleitung, die Elektroversorgungsleitung, Erdgas- und Telefonleitung, zentrale Schmutzwasserbeseitigung liegen auf dem Grundstück. Die Bebaubarkeit des Flurstückes ist straßenbegleitend nach §34 BauGB - Bauen im Innenbereich - zu beurteilen.

 

DIE LAGE:

Schwanebeck liegt unmittelbar nördlich an den Berliner Bezirken Wartenberg und Buch. Die unmittelbare Nachbarschaft ist fast ausschließlich begrünt und verspricht somit viel Natur pur. Die Umgebung präsentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit und ist zugleich familienfreundlich. Die Panke und die Schwanebecke sind nur ca. 1,5 km entfernt. Das Umfeld ist von Einfamilienhäusern und alt eingewachsenem Baumbestand geprägt. Zum Einkaufen dient der ca. 2 km entfernte Supermarkt mit Drogerie und Getränkemarkt und nur 1 km weiter gibt es ein Restaurant. Vom Grundstück nur ca. 2 km westlich entfernt befindet sich die Grundschule. Die S-Bahn erreichen Sie nach nur ca. 1,5 km. Bis zur Autobahn A10 sind es ca. 6km und zur A11 ca. 5 km. Erfreuen Sie sich an einem sonnigen Grundstück mit guten Bedingungen und an einem schönen Umfeld mit diversen landschaftlichen Reizen. au.

LAGE, LAGE, LAGE im Bieterverfahren

Grundstücksfläche:
ca. 638qm
Ort:
15366 Hoppegarten OT Hönow
Referenznummer:
291
Mindestverkaufpreis:
 180.000,00

ZUM GRUNDSTÜCK:

Sie sind auf der Suche nach einem herrlichen Bauplatz, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses repräsentative, exklusive Eckgrundstück befindet sich vor den Toren Berlins - in äußerst gefragter Bestlage von Hoppegarten OT Hönow, mitten in einer gewachsenen, überwiegend von Einfamilien-, Doppel- und teilweise 2- Familienhäusern geprägten Wohngegend. Gemäß Flächennutzungsplan handelt es sich um Wohnbaufläche und eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen ist möglich. Bebaubar ist das Grundstück gemäß §34 BauGB der Nachbarbebauung. Ein Geräteschuppen kann schon die ersten Baumaterialien verstauen. Eine schöne Hecke begrenzt überwiegend den Garten und rundet das Bild ab. Rundum - ein toller Wohnplatz.


bieten.hoppegartener@dima-immobilienvermittlung.de

 

DIE LAGE:

Die Umgebung präsentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich. Nach nur 1000 Metern ist der nächste Lebensmitteldiscounter erreichbar. Weiter geht es neben einer Bäckerei/Konditorei gegenüber dem Hechtsee in den Hönower Einkaufspassagen (HEP) und der U-Bahnstation Hönow. Im 1000‐Meterumkreis befinden sich die Kindertagesstätte Gänseblümchen, Gebrüder‐Grimm‐Grundschule und Gemeindebibliothek Hoppegarten. Zum Spaziergang einladende Naturgebiete, kleine Seen und Reiterhöfe bieten sich nordwärts bei Hönow. Attraktiv für die Freizeitgestaltung sind vielleicht auch Forst von Neuenhagen und die Kaulsdorfer Seen südlich von Mahlsdorf. Interessant ist eventuell die 4 Kilometer ferne Pferderennbahn Hoppegarten. Vorteilhaft für den Pkw‐Verkehr ist, dass die nächste Autobahnauffahrt auf den Berliner Ring A10 nur ca. 4 Kilometer entfernt ist, und zwar quasi direkt, ohne viele Ampeln abwarten zu müssen.


DAS DYNAMISCHE BIETERVERFAHREN

Das Grundstück wird im Bieterverfahren angeboten. Die Bietfrist endet am 15.06.2017. Ein Rechtsanspruch des Höchstbietenden auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Bonität wird vorausgesetzt. Die Angebote müssen bei der DIMA Immobilienvermittlung, Dorfstrasse 35 in 15366 Hoppegarten / Hönow bis zum 15.07.2017 eingehen. Weiterhin muss der Absender vermerkt sein. Jeder Bieter erhält nach Eingang des Angebotes eine Eingangsbestätigung. Sollten für das Grundstück identische Preise geboten werden, entscheidet das Los. Es werden alle Kaufinteressenten am Ende der Angebotsfrist per Email über das vorliegende Höchstgebot informiert und haben nun die Möglichkeit ihr eigenes Angebot zu verbessern. Die Angebotsfrist wird erweitert. Bitte klären Sie für sich, vor Abgabe eines Gebotes, Ihre Finanzierbarkeit bei Ihrer Bank. Nach Ende des Bieterverfahrens entscheidet der Verkäufer, welches Gebot er annimmt.

WICHTIGE INFORMATION: Die abgegebenen Gebote sind für Käufer und Verkäufer erst verbindlich, wenn es zu einer Einigung und einer anschließenden Beurkundung kommt. Das Bieterverfahren ist keine Zwangsversteigerung und auch keine Auktion.


Medien an der Straße: Gas, Wasser, Abwasser, Strom.

HISTORISCH WOHNEN
ganz glanzvoll in der Reithalle

Wohnfläche:
ca. 111,84qm
Zimmer:
3
Ort:
14469 Potsdam-Jägervorstadt
Referenznummer:
289
Preis:1.100,00 €zzgl. Betriebs- und Heizkosten


Objektbeschreibung:

An die Geschichte des 19. Jahrhunderts erbauten Garnisonsgelände, mit schmuckvollem Mannschaftsgebäude und der Reithalle, soll erinnert werden. Das 2011 sanierte Gebäude befindet sich in der Reitbahnstraße, wo einst ein Teil der historischen Kavallerie-Kaserne gestanden hat. Das Wohnkonzept der Reithalle, welche damals als freitragende Halle erbaut wurde, beherbergt nun 18 glanzvolle Wohnungen auf einer ca. 1.691m² Grundstücksfläche. Dieses denkmalgeschützte Gebäude erstrahlt nicht nur durch sein leuchtend roten Ziegel in nordischer Backsteingotik. Nein, auch in Abstimmung mit der Denkmalbehörde, durch die schönen bodentiefen Fenster. Die Fassadengestaltung orientiert sich sowohl an den bestehenden Strukturen des denkmalgeschützten Nachbargebäudes als auch an der Materialität der zum Ensemble gehörenden Bestandsgebäude. Es entstand ein moderner Baukörper.

Eine Qualität, die seinesgleichen in Potsdam sucht!

 

Die Lage:

Wer glanzvoll leben möchte, der findet mit diesem repräsentativen Anwesen vieles geboten. Potsdam-Jägervorstadt gehört zu den Topadressen. Hier ist es möglich, die vielfältigen Vorzüge des innerstädtischen Lebens genießen zu können und gleichzeitig den hohen Freizeitwert für sich beanspruchen zu können, der das „Wohnen in der Reithalle“ mit sich bringt. Die vielen wunderschönen Denkmäler bilden eine großartige Kulisse für jeden, der in diesem Teil von Potsdam leben möchte. Nur ein Katzensprung ist es von der Reithalle bis zur Parkanlage Schloss Sanssouci. Hier kann man seine Freizeit im Park oder in einen der zahlreichen umliegenden Cafés genießen. Was will man mehr!

Durch sein grünes Erscheinungsbild zeichnet sich der Stadtteil auch aus und damit verbunden eine hohe Lebensqualität. Insbesondere die fußläufige Erreichbarkeit von Bus, Shoppingcenter, Ärzten, Anwälten und Lebenmitteldiscounter, wie auch Schulen und KITA´s zeichnen den Standortvorteil aus.

 

Ausstattung:

Die Variante des Grundrisses wurde mit dem Ziel entwickelt, das Spektrum mit einer zimmeroptimierten Wohnung zu vervollständigen. Uns ist es wichtig, auch Familien mit Kindern einen passenden Grundriss anbieten zu können. Den Gemeinschaftsbereich Küche-Essen-Wohnen, neben einem Gäste-WC, Abstellkammer, Wannenbad und zwei weiteren Zimmern verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 82,81m² und einer anrechenbaren Freifläche der Terrasse von ca. 29,03m². Eine gelungene Wohnung, in der man sich wohlfühlt, in der man gerne lebt, was macht sie aus? Natürlich sind es die Bewohner, die den Wohnungen durch Ihren Lebensstil, den persönlichen Vorlieben, den Möbeln und Bildern die unverwechselbare Note geben. Die Ausstattung der Wohnung ist stilistisch angelehnt. Zeitlos schöne Türen, Parkettböden, Hochglanzfliesen im Nassbereich, eine moderne Einbauküche erwarten den neuen Mieter. Die Wohnung
befindet sich im altersbedingten Zustand und kann ab dem 01.08.2017 bezogen werden.

 

KALTMIETE 1.100,00 EURO monatlich

zzgl. 128,82€ Betriebskosten monatlich

zzgl. 74,21€ Heizkosten monatlich

zzgl. 40,00€ Stellplatz monatlich

________________________________


WARMMIETE 1.343,03€ monatlich

Zzgl. 3.300€ Mietkaution

IHRE Eigentumswohnung IM WUNDERSCHÖNEN OSTSEEBAD NIENHAGEN!

In Zusammenarbeit mit VON POLL IMMOBILIEN


Wohnfläche:
ca. 60 m²
Etage:
1
Zimmer:
2
Ort:Ostseebad Nienhagen
Referenznummer:
293
Kaufpreis:
165.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

ZUM OBJEKT:

Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige, strandnahe Lage und ist Teil einer sehr gepflegten Ferienwohnungsanlage. Die Wohnungen sind individuell und modern ausgestattet. Eine Tiefgarage, ein Fahrrad- und zwei Wäscheräume befinden sich im Haus. Die gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen direkten Blick in den schönen und einzigartigen "Gespensterwald". Sie ist über einen Aufzug zu erreichen und großzügig geschnitten. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Küchenbereich sind möbliert und der Fußboden mit hochwertigen Fliesen bzw. Teppichboden versehen. Die Küche ist voll ausgestattet und in den Wohnbereich integriert. Komplettiert wird das Wohlfühlpaket durch das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschabtrennung sowie einen gut dimensionierten Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie an lauen Sommerabenden die Abendsonne genießen! Diese wunderschöne Ferienwohnung bietet auf 60 m² alles, was das Herz begehrt und ist eine stabile Kapitalanlage!n.

 

LAGE:

In bester Lage im beliebten Ostseebad Nienhagen, direkt am Gespensterwald und nur 800 m vom wunderschönen Ostseestrand entfernt befindet sich die angebotene Eigentumswohnung.
Nienhagen zählt zum Naherholungsgebiet und liegt zentral zwischen den bekannten Ostseebädern Kühlungsborn und Warnemünde. Genießen Sie frische Seeluft beim Sonnenbad am Strand und erleben Sie die zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ohne auf die Nähe zur Hansestadt Rostock verzichten zu müssen. Geschichte und Gegenwart sind hier in eigener und besonderer Art dokumentiert. Die alten reetgedeckten Bauernhäuser, umgeben von alten Baumbeständen, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, das angrenzende Landschaftsschutzgebiet und der „Gespensterwald“ mit seinen markanten Baumformen, prägen das Ortsbild ebenso wie die neu entstandenen Wohngebiete oder der Technopark.

Versorgungsmöglichkeiten, wie Restaurants und Cafés sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld gegeben. Die morgendliche Verpflegung mit frischen Brötchen ist durch eine Bäckerei in direkter Nachbarschaft gewährleistet. Ein Fahrradverleih, von dem aus Sie über weitläufige und gut ausgebaute Radwege die Region erkunden können, ist ebenfalls in kürzester Entfernung zu erreichen. Nienhagen steht für Ruhe und Erholung und hat sehr viel zu bieten. Natur- und Sportliebhaber kommen vollends auf Ihre Kosten. Tennis spielen, Reiten, Golfen und sämtliche Wassersportarten wie Segeln, in der Region ist alles möglich und in hoher Qualität gegeben. Eine 27-Loch-Golfanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft in Diedrichshagen und ist mit einer Fläche von 120 Hektar Mecklenburg-Vorpommerns größter Golfplatz. 

Umliegende Reiterhöfe bieten neben herrlichen Ausrittmöglichkeiten u.a. am feinsandigen Ostseestrand auch Reitunterricht an. Das nah gelegene Ostseebad Warnemünde erreicht man mit dem Rad, oder mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten. Warnemünde ist belebt und sehr beliebt und lädt zum Shoppen, Flanieren und Feiern ein. Darüber hinaus dient es mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur und seinem Kreuzfahrtkai als Ausgangspunkt für Touren und Fernreisen. Ein rundum ausgewogenes Paket für den Ostseeurlaub im Sommer aber auch Winter!

 

AUSSTATTUNG

  • 2-Zimmer-Wohnung für bis zu 3 Personen
  • 60 m² Wohnfläche
  • Fliesen- bzw. Teppichfußboden
  • 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
  • Wohnzimmer mit Schlafcouch
  • voll ausgestattete offene Küche
  • Bad mit Badewanne mit Duschabtrennung
  • Abstellraum
  • sonniger Balkon mit Blick in den "Gespensterwald"
  • Aufzug
  • zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage

 

SONSTIGE ANGABEN

  • Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor
  • Dieser ist gültig bis 20.3.2019
  • Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
  • Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995


Wohnung:
Etagenwohnung
Baujahr:
1995
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand der Immobilie:
gepflegt
Befeuerung:
Gas
Endenergieverbrauch:
97.00
Ausstattung:
Einbauküche
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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...IDEAL für's KAPITAL … Hübsche Wohnanlage - glückliche Mieter

Wohnfläche:
37,09 qm
Etage:
1
Zimmer:
1
Ort:16321 Bernau
Referenznummer:
295_
Preis:
60.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese schöne 1-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in der ersten Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver grüner Wohnlage inmitten von Bernau. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 37qm. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1996 ist in einem gepflegten Zustand, ist fortwährend in Stand gehalten worden und verfügt über eine sehr schöne Grünanlage im Hinterhof mit eigener Teichanlage, Spielplatz und Sitzmöglichkeiten und den gewachsenen Bäumen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. Eine optimale Raumaufteilung, der ansprechende Zustand, die gute Vermietbarkeit sowie die grüne und gefragte Lage in Bernau machen dieses Angebot so attraktiv. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Waschmaschine kann in der gemeinschaftlichen Waschküche untergestellt werden. Als zusätzliche Möglichkeit der Entspannung dient der gemeinschaftliche Garten. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


AUSSTATTUNG:

Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet: Ein Wohn-/Schlafraum mit Pantryküche, eine Diele, ein Wannenbad sowie einen Balkon. Das Wohn-/Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Abstellraum sind vom Flur aus zu begehen. Die Küche ist vom Wohn-/Schlafzimmer zu erreichen. Die Fenster sind mit Rollläden versehen und die Wohnung wurde 2016 mit Parkett ausgestattet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die jetzige Mieterin wohnt sehr gerne in ihrer Wohnung. Das Wichtigste: Jahresnettokaltmiete: 2880,00 €

 

LAGE:

Die angebotene Wohnung befindet sich in Bernau und ist eingebettet in ein attraktives und grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur. Die Fußgängerzone von Bernau mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke". Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A11 / A10) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Berlin können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden. Das Naherholungsgebiet "Faule Wiesen" sowie die "Schönower Heide" liegen in unmittelbarer Nähe. Auch im nahe gelegenen Freibad kann man seine freie Zeit genießen.


Wohnung:
Etagenwohnung
Baujahr:
1996
Zimmer:
1
Keller:
ja
Balkon/Terrasse:
ja
Einbauküche:
ja
Zustand der Immobilie:
gepflegt
Qualität der Ausstattung: :
normal
Wesentliche Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch:
111,00 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Jahresnettokaltmiete:
2880,00 €
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Grundstück Hönow im Bieterverfahren, Objekt 291



Qualität
exzellentt
Nutzen
exzellent
Leistungen
exzellent
Durchführung
exzellent
Beratung
exzellent

Kundenmeinung:

Mit Frau Neubauer findet man eine sehr zuverlässige und engagierte Ansprechpartnerin, die dabei ausgesprochen freundlich und vertrauensvoll agiert. Ich darf auf eine erfolgreiche und angenehme Zusammenarbeit zurückschauen, wobei ich die positive Erfahrung machen durfte, dass Frau Neubauer in hohem Maße transparent und realistisch arbeitet, neuen Ideen gegenüber aufgeschlossen ist und dabei sehr sympathisch ist. Das gute Bauchgefühl, welches ich hatte, als ich jemanden für den Verkauf meines Grundstückes gesucht hatte, hat sich bestätigt. Ich empfehle DIMA-Immobilienvermittlung mit Frau Neubauer mit gutem Gewissen weiter.