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Verkauf

einfach toll - ländlich an der Stadtgrenze -

Zimmer:5
Grundstücksfläche:
ca. 750 m²
Wohnfläche:
ca. 166 m²
Ort:
15366 Hoppegarten
Objektnummer:
999_AH_162_191111
Kaufpreis:
459.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die sehr schöne Wohnanlage befindet sich direkt in Münchehofe mit einer Grundstücksfläche von ca. 750 m² und einer Doppelgarage nahe einem Naturschutzgebiet. Sie legen Wert auf ein behagliches, individuelles Wohnambiente, ein gesundes Raumklima und Ihr neues Zuhause sollte nicht weit vom Zentrum der Stadt liegen und doch eine herrliche Lage besitzen, dann ist diese traumhafte Immobilie für Sie genau das Richtige. Dieses Haus bietet Ihnen ca. 136 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30m2 ausgebautem Spitzboden verteilt auf 5 Zimmer. Das massive, hochwertige Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und ist nicht unterkellert. Der letzte Farbanstrich war gerade erst 2016. Diese schön gestaltete Immobilie bietet Ihnen momentan einen sehr liebevoll angelegten Garten mit verschiedenen Sitz- und Rückzugsmöglichkeiten. Es versteht sich von selbst, dass nur hochwertige Materialen hierfür verwendet wurden. Traumhaft schöne Böden, eine edle Einbauküche, bodentiefe Fenster und eine offene Holztreppe sorgen für wohliges Raumklima, sowie die umlaufende Terrasse runden das Bild vom "schöner Wohnen" ab. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gasheizung. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses, wenn Sie als Besucher die hübsche Wohnanlage erreichen, unterstreicht das Schöne dieser Immobilie. Das Haus präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und liegt in einem familienreichen Wohngebiet.


DIE LAGE:

Münchehofe - ein Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Berliner Stadtgrenze - angrenzend an den Bezirken Köpenick und Mahlsdorf. Eine gute Anbindung für alle Autofahrer durch die B1/5. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen ist Ihr künftiges Grundstück in einer sehr guten Lage. Der dörfliche Charme von Münchehofe lädt zum Verweilen und träumen ein. So nah an der Hauptstadt und dennoch ländlich. Ein großer Reiterhof mit leckerer Gaststätte empfängt Sie am Ortseingang von der B1/5 kommend. Typisch am Dorfanger vorbei und dann links halten. Ein Steinwurf entfernt lädt ein tolles Café ein. Nur ca. 850 Meter vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Auf den Weg dorthin gibt es eine kleine Boutique. Etwas weiter ein Zierfischgeschäft für die Kinder immer ein Besuch wert. Die Kita Atomino finden Sie im nur ca. 2 Kilometer östlich entfernten Schöneiche oder Kita Waldkrümel im ca. 6 Kilometer westlich entfernten Waldesruh/Hoppegarten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind wunderbar in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause mobil erreichbar. Die neue Shopping-Meile in Alt-Mahlsdorf ist ca. 6 Kilometer entfernt und versorgt Sie mit Möbel, Fliesen, Küchen etc.


SONSTIGES:
Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken. Eine eigenständige Begehung ohne Absprache und ohne die DIMA Immobilienvermittlung wird nicht gewünscht. 


WICHTIGSTE ZUSAMMENGEFASST:

Haustyp:

Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche:
ca. 750m²
Baujahr:
1999
Qualität der Ausstattung:
Gepflegt
Garage/Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz:
1

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

Die mit einem (*) Stern gekennzeichneten Felder sind erforderlich.

Schmuckstück - großzügiges Einfamilienhaus 

Grundstücksfläche:
ca. 722 m²
Wohnfläche:
ca. 142 m²
Ort:
15366 Hoppegarten
Objektnummer:
#999_AH_162_191109
Kaufpreis:
479.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1998 erbaut und 2013 modernisiert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1998. Schönes wohnen auf höchsten Niveau. Das Haus verfügt über 4 großzügige, sehr helle Zimmer. Das grün gedeckte Dach, passend zu den grünen Kunststofffenster sprühen Ihren Charme in die begrünte Nachbarschaft aus. Ein weiteres Schmankerl der Immobilie ist die dort vorhandene üppige Sonnenterrasse mit ca. 42qm, welche zu einem Drittel überdacht ist. Ihren Feierabend können Sie aber auch getrost im ca. 722qm großen Garten verbringen. Hier ist viel Platz für die ganze Familie, Feste, Feiern und und und… Auf dem großzügigen Grundstück sind ein großer Hundezwinger und eine Garage vorhanden. 


AUSSTATTUNG:
Dieses schöne Haus wurde damals in Holzständerbauweise erstellt und liebevoll in den vergangenen Jahren modernisiert. Das Haus ist nicht unterkellert. Weitläufig und anregend hell ist jedes Zimmer dieses Hauses. Das große Wohn und Esszimmer umfasst ca. 40qm und hat einen guten Blick auf die Sonnenterrasse. Die moderne Einbauküche mit ihren Geräten verfügt über ein großzügiges Fenster. Das Wannen- und Duschbad ist mit eleganten Fliesen an den Wänden und auf dem Boden versehen. Angrenzend an den geräumigen Flur, mit viel Platz für einen großen Schrank, befindet sich das Schlafzimmer. Zur Gemütlichkeit in der Wohnung tragen u.a. die warmen Farben der Fußböden und Rollläden an den Fenstern bei. Die zentrale Gasheizung versorgt die Wohnanlage. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die installierte Alarmanlage des Hauses.


DIE LAGE:

Dieser Südwestgarten liegt im Ortsteil Waldesruh in Hoppegarten, nah der Berliner Stadtgrenze. Die Ortsteilbezeichnung trägt die spezifischen Lagequalitäten in sich, denn die Straße befindet sich in einem sehr ruhigen Anliegerwohngebiet mit Waldflair.

Noch baumreicher wird es nach 500 Metern im Naturschutzgebiet Erpetal. Mehrere schöne Ziele können für die Freizeitgestaltung angepeilt werden: In den Norden, u.a. durch den Lenne‐Park und das Neuenhagener Mühlenfließ, ist die Pferderennbahn Hoppegarten erreichbar. Westwärts, über den zentralen Hultschiner Damm mit Einkaufsmöglichkeiten, geht es nach ca. 2 Kilometern zu den Kaulsdorfer Seen. Wer eine noch intensivere Waldatmosphäre und einen größeren See wünscht, der wandert oder radelt in Richtung Rahnsdorf zum Großen Müggelsee mit Badestrand. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 500 Meter von diesem Haus entfernt, um z.B. schnell zum S‐Bahnhof Hoppegarten zu fahren. Neben dem unmittelbar idyllischen Umfeld und den weiten Naturlandschaften sind auch die südlichen Berliner Ortsteile Köpenick und Friedrichshagen interessante Ausflugsziele.


SONSTIGES:
Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken. Eine eigenständige Begehung ohne Absprache und ohne die DIMA Immobilienvermittlung wird nicht gewünscht.


WICHTIGSTE ZUSAMMENGEFASST:

Haustyp:

Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche:
ca. 722m²
Gäste WC:
Ja
Baujahr:
1998
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung:

201

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch:

99,70 kWh(m²*a)
Garage/Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz:
1

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SCHNELL SEIN LOHNT SICH - Selbstbezug oder Rendite

Grundstücksfläche:
ca. 996 m²
Wohnfläche:
ca. 270 m²
Ort:
15366 Neuenhagen
Objektnummer:
999_AH_160
Kaufpreis:
865.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sehr attraktives, freiwerdendes Wohnhaus aus dem Jahr 2000. Dieses bekam 2016, dem Stil entsprechend, einen neuen Anstrich. Durch Gestaltung, Farbe und Stil passt sich dieses Haus hervorragend der Nachbarbebauung an. Das Haus wurde auf einem sehr gepflegten Grundstück erbaut, verteilt auf ca. 996m2. Im Wohnhaus befinden sich 3 Wohnungen – optimal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die einfach viel Platz brauchen -. Die Wohnung im Obergeschoß diente eine Zeitlang als Büro. Ideal für jemanden, welcher Büro und Zuhause unter einem Dach bringen möchte. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Wohnung 1) ca. 74 m2 mit 2 Zimmer, Küche, Bad, überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie Wohnung 2) ca. 56 m2 mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, jeweils mit Fußbodenheizung. Im 1. Obergeschoss verteilt auf ca. 140 m2 befindet sich die großzügige Einheit der Wohnung 3 mit 4 großen Räumen plus Küche, Bad mit Eckwanne und Dusche, Balkon und natürlich Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist durch die Wohnung 3 mittels Wendetreppe zu erreichen und 2005 komplett ausgebaut worden. Auch hier haben Sie die Fußbodenheizung. PKW-Stellplätze vor dem Gebäude sorgen für 3 Parkmöglichkeiten unter dem Carport. DER VERKÄUFER WÜNSCHT ÄUßERSTE DISKRETION!

Ausstattung 
Die Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügen jeweils über Einbauküchen und können sofort neu vermietet werden. Das Haus ist ausgerüstet mit Kabel- und Internetanschluss. Die neue Heizung von 2017 sorgt für die zentrale Wärme. Zudem sind Gartenwasserzähler und eine Wechselsprechanlage verbaut.

Mögliche Mieteinnahmen:
+ Nettokaltmieteinnahme pro Monat: 2.673€
+ Nettokaltmieteinnahme pro Jahr: 32.084,00€

EG rechts; Wohnung; ca. 74m2; kann sofort vermietet werden
EG links; Wohnung; ca. 56m2; kann sofort vermietet werden
OG; Wohnung; ca. 140m2; kann sofort vermietet werden
Spitzboden; gehört zur Wohnung im OG; ca. 23m2;

Lage 
Neuenhagen grenzt neben der Gemeinde Hoppegarten an der östlichen Stadtgrenze von Berlin.

Bis zum Alexanderplatz in der Berliner Mitte dauert die Fahrtzeit ca. 34 Minuten. Im Umfeld der B1 stehen einige Geschäfte für den Tagesbedarf zur Verfügung. Diese sind nach gut 550 Meter zu erreichen. Mit der S-Bahnlinie S5 ca. 2,4 Kilometer entfernt, gelangt man von nach Strausberg Nord oder Berlin Westkreuz. Südlich, nur ca. 600 Meter weiter ist das Freibad und noch südlicher ungefähr 1,6 km weiter ist die B1/B5 einfach zu erreichen. In Richtung Fredersdorf‐Vogelsdorf, sind größere Naturgebiete zugänglich. Nach gut 2,5 Kilometern lässt sich u.a. die bekannte Galopprennbahn Hoppegarten erreichen. Durch Neuenhagen Richtung Osten, über die B1 ist nach ca. 5 Kilometern die Autobahn A10 – Berliner Ring – befahrbar.

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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schöner familientraum mit erbpacht - doppelhaushälfte

Grundstücksfläche:
ca. 297m²
Wohnfläche:
ca. 123m²
Ort:
16341 Panketal
Referenznummer:
328
Preis:
317.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wir fahren kaum 1 Kilometer vom lebendigen Zentrum des schönen Zepernick und schon sind wir da! Zum Einkaufen in Laufweite (Sie können auch schlendern), in der Nähe kleine Geschäfte, aber auch Schulen und Kindertagesstätten sowie der wichtige Bahnhof. Hier könnten Sie einen Neuanfang machen! Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Etagen verteilt auf vier Zimmern mit rund 123 m². Außerdem verfügen Sie hier über einen Carport. Der Garten ist nicht zu groß und mit seinen 297 m² so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Die windgeschützte Westterrasse macht Ihnen Platz für das Frühstück, für Kaffee & Kuchen sowie für die wichtige Erholung.

Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen 35 m² bietet es genug Platz zum Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der Mittelpunkt des Hauses. Die helle, klassische Küche mit guten Markengeräten ist aus dem Jahr 2011 und im Kaufpreis enthalten. Für warme Füße sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Ansonsten wird die Wärme im Haus durch ein Heizkraftwerk der Siedlung mit Fernwärme erzeugt.

Die Ausstattung dieses modern anmutenden Hauses aus dem Baujahr 1998 ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat es insgesamt vier Zimmer, unten der großzügige Wohnbereich und drei weitere oben im Dachgeschoss. Die Größen von ca. 35, 18, 13 und 12 m² verteilen sich auf einem gut geplanten Grundriss. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig für ein fünftes Zimmer und kann Ihnen Platz für ein Lesezimmer oder anderen Hobbys dienen. Das große Badezimmer ist praktisch gestaltet. Die Fliesen wirken zeitlos und passen somit in viele Vorstellungen. Verbunden mit der Kombination mit Wanne und Dusche, ein wohliger Badespaß morgens und abends. Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich zudem eine Gästetoilette.

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2092 mit einer derzeitigen Erbpacht von 93,35€ / monatlich.


Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.


AUSSTATTUNG:

*** massive Bauweise aus Liapor *** Satteldach *** 

*** 2 ETAGEN ***  ein Dachgeschoß-Zimmer kann noch ausgebaut werden ***

***  Terrasse: überdacht ca. 18m² West-Lage (Nachmittag- und Abendsonne) *** 

*** Erdgeschoss teilweise mit bodentiefen Fenstern ***

_ BÖDEN _*** Echtholzparkett im Wohnzimmer*** zeitlose geschmackvolle Fliesen im Bad *** textiler Belag im Obergeschoss

_ KÜCHE _  *** Einbauküche *** Marken-Elektrogeräte *** im Kaufpreis enthalten *** 

_ HEIZUNG _ Fernwärme *** Fußbodenheizung im Erdgeschoss ***

_ SONSTIGES _ *** Carport *** Multimedia-Kabelanschluss ***


LAGE:

Direkt nördlich an der Berliner Stadtgrenze geht die Bebauung fließend von Berlin Buch nach Panketal über. Südlich von Bernau des Landkreises Barnim befindet sich diese tolle Doppelhaushälfte. Panketal erstreckt sich unmittelbar an der Schönower Heide mit vielen ausgedehnten Wegen zum Wandern, Joggen und Radeln. Das Grundstück liegt besonders verkehrsgünstig. Mit der S-Bahn S2 geht es im 20 Minutentakt zügig nach Bernau oder in Richtung Schönefeld Blankenfelde (Teltow- Fläming). Alternativ führen Sie auch 5 Buslinien in die Stadt. Durch die Autobahnabfahrten Bernau Süd und Nord ist Panketal gut an die Autobahn angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,

Rechtsanwälte, Blumenhändler und was die Familie so braucht, ist vorhanden. Vier Schulen sorgen für

ein gutes Klima für eine junge Familie, die Ihren Wohntraum verwirklichen wollen.


SONSTIGES:

Objektart:
Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche:
ca. 297m²
Wohnfläche:
ca. 123m²
Anzahl Zimmer:
4
Befeuerung:
Fernwärme
bezugsfrei:
nach Absprache
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endernergieverbauch:61,4 kWh/(m2*a)
Erbpacht:
93,35€ mtl. und der Option zur Verlängerung
um 20 Jahre

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Es wird ein traumhaftes 1300m² großes Grundstück mit einem Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage angeboten.
Die Eigentümer möchten, bis zu ihrer eigenen Entscheidung auszuziehen, in ihrem Haus wohnen bleiben. Dafür wird eine separate Vereinbarung getroffen. Eine Mietzahlung wird bis zum Auszug vereinbart.  Das Grundstück ist laut telefonischer Auskunft der Gemeinde teilungsfähig und bebaubar, allerdings erst, wenn die Eigentümer ausgezogen sind. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet in der Gartenstadt Neuenhagen. Es befinden sich im Garten schöne Obstbäume, sowie Koniferen und Nadelgehölze. Eine massiv gebaute Garage, sowie ein Carport ermöglichen die bequeme Unterstellung von zwei Autos auf dem Grundstück. Dazu gehört noch ein sehr geräumiger Schuppen, dort wird das Kaminholz gelagert. Das Haus wurde ca. 1938 in einer einfachen Bauweise mit Sparwand und Holzbeplankung erbaut. 1956 erfolgte der eingeschossige massive Anbau, die Ummauerung des Holzhauses und die Errichtung des Dachstuhles in seiner jetzigen Form. Eine überdachte Terrasse schützt Sie und Ihre Wäsche vor schlechtem Wetter.


AUSSTATTUNG:

Im Kapitalanlageobjekt sind 4 Zimmer vorhanden. Das geräumige Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Windfang, einer gemütlichen Wohnküche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und einem wärmenden Kamin. In kalten Jahreszeiten ist dies ein wunderbarer Platz, um ihn mit einem Buch oder einem Glas Wein zu genießen. Ein Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich praktischerweise gleich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten, wo die Gartenarbeit bzw. die Reinigung schnell vergessen ist. Weiterhin gibt es ein Arbeitszimmer und Lagerflächen. Im großzügigen Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer mit jeweils einem Zugang zum Drempel, perfekt für das Versteckspielen für Kinder. Ein saniertes Wannenbad vollendet die obere Etage. Für die gemütliche Wärme sorgt eine Gastherme aus dem Jahr 2008.


LAGE:

Diese gepflegte Kapitalanlage liegt an einer ruhigen Nebenstraße zwischen der wichtigen Verbindungsstraße nach Hoppegarten, der Rudolf-Breitscheid-Str. und der Rathausstraße mit dem charakteristischem Wasserturm am Rathausgebäude. Neuenhagen befindet sich gleich angrenzend an der Gemeinde Hoppegarten welche an Berlin grenzt. Nach nur ca. 3,5 Kilometern erreicht man das östliche Berlin nach ca. 5,5 Kilometern in nördliche Richtung die Autobahn A10. Die S-Bahnhöfe Hoppegarten und Neuenhagen sind nach gut 1,5 Kilometern erreicht und stellen eine sehr gute Verbindung zu Berlin her. Im 600-Meterumfeld des Hauses stehen 2 Schulen, kleinere Läden und Gastronomien zur Verfügung. Für den speziellen Einkauf bieten sich z.B. die Ernst-Thälmann-Str. in der Innenstadt oder die Fachmärkte in der Hauptstraße mit einigen Arztpraxen an. Zur nächsten Bushaltestelle werden nur ca. 290 Meter benötigt. Neuenhagen gehört zu den wichtigsten Gemeinden in Märkisch Oderland und zählt ca. 18.300 Einwohner. Zudem ist sie ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum. Neben den kulturellen Einrichtungen im Stadtkern sind für die Bewohner die nahen Freizeit- und Erholungsgebiete attraktiv, wie z.B. südwärts die bekannte Galopprennbahn von Hoppegarten.


SONSTIGES:

Objektart:
Kapitalanlage Einfamilienhaus
Grundstücksfläche:
ca. 1300m²
Wohnfläche:
ca. 143m²
Anzahl Zimmer:
4
Befeuerung:
Gasheizung
bezugsfrei:
lebenslanges Wohnrecht
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endernergieverbauch:105,0 kWh/(m2*a)

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese neuwertige Stadtvilla wurde 2012 größtenteils fertig gestellt und massiv errichtet. Stein auf Stein erbaut mit ca. 50cm Porotonsteinen, bieten die zwei Etagen und ordentliche Raumhöhen mit 5 Zimmern auf ca. 170m² Wohnfläche verteilt, einer Familie reichlichen Raumkomfort. Es fehlen lediglich einige Restarbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich das Wannenbad mit freistehender Wanne und Dusche sowie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Bereich alleine ist schon verteilt auf ca. 65m². Wenn das kein schönes Raumgefühl erahnen lässt. Neben dem Hauswirtschaftsraum befinden sich noch 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei fast gleich große Zimmer sowie das Duschbad. Auf dem herrlichen Grundstück mit einer Größe von ca. 1056m² ist der Weg zum Haus bereits gepflastert. Die restliche Gartenplanung überlassen wir Ihnen. Empfehlenswert ist es die Beauftragung der Grünbedachung über dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu veranlassen. Auf dem Hauptdach des Obergeschosses wurden hochwertige Biberschwänze, im selben RAL-Ton wie die Fenster eingesetzt. Passend zu dieser schönen Immobilie. Eine ältere Garage bietet Stauraum im vorderen Grundstücksbereich. Erste Vorbereitungen für ein schönes Gartentor sind ebenfalls getroffen. Durch und durch eine sehr geschmackvolle Immobilie in der Sie sich noch selbst verwirklichen und Ihren eigenen Charme spielen lassen können.


AUSSTATTUNG:

Die im Erdgeschoss zum Teil verbauten bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes transparentes Ambiente, durch den Flur hindurch, bis zur Haustür welche zum Teil ebenfalls verglast ist. Zum Einbau kamen hochwertige Tropenholzfenster. Das Haus besitzt eine Gaszentralheizung sowie eine Warmwasser-Solarzelle (diese ist leider defekt) welche das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Fußbodenheizungen im Erd- und Obergeschoss sorgen für das wohlige Wärmegefühl. Eine zusätzliche, sehr schöne Wärmequelle wurde im geräumigen Wohnzimmer installiert - ein Kaminanschluss für die romantischen Familienabende. Ebenfalls ein wärmendes Gefühl geben die offenen Holzbalken an den Decken. Eine freistehende Wanne im Erdgeschoss unterstreicht zudem die Moderne des Hauses. Im Wohn-, Ess- und Küchenbereich genießt man ein ordentliche Raumhöhe von ca. 3,34 Meter. Das derzeitige Schlafzimmer beherbergt zudem einen begehbaren Kleiderschrank von ca. 16m2. Der Traum einer fast jeden Frau. Als Bodenbelag wurde schönes Echtholzparkett verwendet, welches derzeit aber noch lose verlegt liegt. Selbstverständlich sind alle gängigen Medien am Haus angeschlossen, wie auch kommunikationstechnische Einrichtungen installiert, so auch ein Internetanschluss, SAT-TV in allen Wohnräumen inkl. SAT Schüssel.


LAGE:

Dieser Südwestgarten liegt im Ortsteil Waldesruh in Hoppegarten, nah der Berliner Stadtgrenze. Die Ortsteilbezeichnung trägt die spezifischen Lagequalitäten in sich, denn die Straße befindet sich in einem sehr ruhigen Anliegerwohngebiet mit Waldflair. Noch baumreicher wird es nach 500 Metern im Naturschutzgebiet Erpetal. Mehrere schöne Ziele können für die Freizeitgestaltung angepeilt werden: In den Norden, u.a. durch den Lenne‐Park und das Neuenhagener Mühlenfließ, ist die Pferderennbahn Hoppegarten erreichbar. Westwärts, über den zentralen Hultschiner Damm mit Einkaufsmöglichkeiten, geht es nach ca. 2 Kilometern zu den Kaulsdorfer Seen. Wer eine noch intensivere Waldatmosphäre und einen größeren See wünscht, der wandert oder radelt in Richtung Rahnsdorf zum Großen Müggelsee mit Badestrand. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 500 Meter von diesem Haus entfernt, um z.B. schnell zum S‐Bahnhof Hoppegarten zu fahren. Neben dem unmittelbar idyllischen Umfeld und den weiten Naturlandschaften sind auch die südlichen Berliner Ortsteile Köpenick und Friedrichshagen interessante Ausflugsziele.


SONSTIGES:

Objektart:
freistehendes Einfamilienhaus
Grundstücksfläche:
ca. 1056m²
Wohnfläche:
ca. 170m²
Anzahl Zimmer:
5
Befeuerung:
Gasheizung
bezugsfrei:
nach Absprache
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endernergieverbauch:111,1 kWh/(m2*a)

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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ZUM OBJEKT:

Grundstücksgröße:

664 m²-hinten mit GFL-Recht

Hausgröße: ca. 90 m²

Baujahr: 1965, Anbau 1997 und komplette Modernisierung

Bauweise: Massiv auf Bodenplatte

3 Zimmer

1 Küche ohne EBK

1 Bad mit Eckbadewanne

Gasheizung als Durchlauferhitzer von 1998

Holzfenster isolierverglas

 keine Rollläden

Fußböden gefliest

Putzfassade

Dach neu gedeckt 2003 (Pappe)

Terrassentür neu 2003 (Hebe-Schubtür)

Terrasse überdacht und gefliest

Carport und Stellplatz Einfahrtstor elektrisch

Gegensprechanlage


HOLZBUNGALOW: 

Größe: 25 m²

Baujahr:2000

voll erschlossen

1 Zimmer mit kleiner Küche

1 Bad mit Dusche beheizt 

 

LAGE:

Hönow liegt unmittelbar an der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze und gehört zu der Gemeinde Hoppegarten. Die Umgebung präsentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich und bietet vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Genießen Sie einen sonnigen und ruhigen Garten. Nordöstlich, entlang der Thälmannstraße sind Kindergärten nach ca. 800 Metern erreichbar. Die Gebrüder-Grimm Grundschule steht nach gut 1,2 Kilometern zur Verfügung. Das EinsteinGymnasium in Neuenhagen ist ca. 3,5 Kilometer entfernt. Nach etwa 1 Kilometer kann ein Lebensmitteldiscounter genutzt werden. Gut 350 Meter weiter nördlich befindet sich der U-Bahnhof Hönow. Erfreuen Sie sich an den perfekten Bedingungen für einen ungestörten Gartenaufenthalt und an einem schönen Umfeld mit diversen landschaftlichen Reizen.

 

SONSTIGE:
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS: Ausführliche Beschreibung per Exposé nur gegen Übermittlung vollständiger Kontaktdaten. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken. Eine eigenständige Begehung ohne Absprache und ohne die DIMA Immobilienvermittlung wird nicht gewünscht.


Objektart:
Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche:
ca. 664m²
Objektzustand:
Gepflegt 
Baujahr:
1965
Qualität der Ausstattung:
einfach
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Endernergieverbauch:129,60 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz:
Carport

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∂ MARE WOHNSCHIFF TYP AKAROA ∂ 

Wohnfläche:
ca. 55 m² (plus Terrassen)
Referenznummer:
317
Preis:
249.000,00 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Mit diesem Hausboot Akaroa stellen wir eine moderne und elegante Variante eines Hausbootes mit großzügiger Raumgestaltung vor. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m2 machen Sie dieses Hausboot zu Ihrem Luxusappartement. Der lichtdurchflutete dreiseitig verglaste Salon mit großen bodentiefen Fenstertüren und die frei gestaltete Einbauküche lassen nahezu keine Wünsche offen. Auf diesem schönen Hausboot verbringen Sie eine Traumzeit, dass ausreichend Platz für angenehme Stunden bietet. Der Wohnbereich mit offener Küchenzeile verfügt unter anderem über ein Induktionskochmöglichkeit sowie einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Die offene Küchenzeile ist räumlich zum Salon durch eine Mittelinsel getrennt, welche optisch richtig gut in das Ambiente hineinpasst. Der Schlafbereich ist mit einem Doppelbett sowie Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche sowie ein Waschbecken mit Spiegel. Das Hausboot verfügt über eine Heck- und Dachterrasse. Auf der ca. 23 m2 großen Dachterrasse relaxen Sie mit herrlicher Aussicht.


AUSSTATTUNG:

Schiffstyp:
Wohnschiff (ganzjährig) mit Sportbootzertifikat D „Binnen“
Länge:
ca. 14,90m
Breite:
ca. 4,90m
Wohnfläche :
ca. 55 m² (plus Terrassen)
Terrassen:
Dach ca. 23m² ,Heck ca. 6 m²
Etagen:
1
Material:
Aluminium
Motoren:
1x Mercury 150PS Außenbord
Heizung:
Öl
Warmwasser:
über Heizung
Zusätzlich:
Wasseraufbereitungsanlage, Siemensküche, Solaranlage, Notstromaggregat, Innenfahrstand, Außenfahrstand
Baujahr:
2015

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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BAUPLATZ für Ihr individuelles Bauvorhaben 

Gründstücksfläche:
ca. 778 m²
Ort15366 Hoppegarten
Referenznummer:
321
Kaufpreis:
350.000,00 €  zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Sie sind auf der Suche nach einem herrlichen Bauplatz, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieser tolle Wohnplatz liegt im Ortsteil Hönow der Gemeinde Hoppegarten im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland. Direkt an der östlichen Stadtgrenze von Berlin. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie sowohl vorrangig Einfamilien- aber auch vereinzelt Zweifamilienhäuser. Das Grundstück ist erschlossen. Die Gebühren für die Strassenerneuerung sind bereits gezahlt. Es hat eine Fläche von ca. 778qm.


LAGE:

Die Umgebung präsentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich. Nach nur 170 Metern ist der nächste Lebensmitteldiscounter erreichbar. Weiter geht es gegenüber dem Hechtsee in den Hönower Einkaufspassagen und der UBahnstation Hönow. Im 1000Meterumkreis befinden sich die Kindertagesstätte Gänseblümchen, Gebrüder GrimmGrundschule und Gemeindebibliothek Hoppegarten. Zum Spaziergang einladende Naturgebiete, kleine Seen und Reiterhöfe bieten sich nordwärts bei Hönow. Attraktiv für die Freizeitgestaltung sind vielleicht auch Forst von Neuenhagen und die Kaulsdorfer Seen südlich von Mahlsdorf. Interessant ist eventuell die 4 Kilometer ferne Pferderennbahn Hoppegarten. Vorteilhaft für den PkwVerkehr ist, dass die nächste Autobahnauffahrt auf den Berliner Ring A10 nur ca. 4 Kilometer entfernt ist, und zwar quasi direkt, ohne viele Ampeln abwarten zu müssen.


SONSTIGES:

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS: Ausführliche Beschreibung per Exposé nur gegen Übermittlung vollständiger Kontaktdaten. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken. Eine eigenständige Begehung ohne privaten Zwecken. Eine eigenständige Begehung ohne Absprache und ohne die DIMA Immobilienvermittlung wird nicht gewünscht. 


Kurzfristig bebaubar:
Nein
Baugenehmigung:
Nein
Erschließung:
Erschlossen
Bebaubar nach:
wie Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus
Abriss:
Ja

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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Baugrundstück - ohne Bauzwang  

Gründstücksfläche:
ca. 724 m²
Ort16341 Panketal
Referenznummer:
322
Kaufpreis:
269.000,00 €  zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt. 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses repräsentative, exklusive Grundstück befindet sich vor den Toren Berlins. Das angebotene hintere Baugrundstück mit ca. 724 m² Gesamtfläche befindet sich in gefragter Bestlage von Panketal, mitten in einer gewachsenen, überwiegend von Einfamilien-, Doppel- und teilweise 2-Familienhäusern geprägten Wohngegend. Gemäß Flächennutzungsplan handelt es sich um ein Wohnbaufläche mit hohem Grünanteil und eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen ist möglich. Bebaubar ist das Grundstück gemäß §34 BauGB der Nachbarbebauung. Das Grundstück wird unbebaut übergeben. Lediglich eine Bodenplatten wird bleiben. Einfach ein herrlicher Bauplatz, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen.


LAGE:

Direkt nördlich an der Berliner Stadtgrenze geht die Bebauung fließend von Berlin Buch nach Panketal über. Südlich von Bernau des Landkreises Barnim befindet sich dieser tolle Bauplatz. Panketal erstreckt sich unmittelbar an der Schönower Heide mit vielen ausgedehnten Wegen zum Wandern, Joggen und Radeln. Das Grundstück liegt besonders verkehrsgünstig. Mit der S-Bahn S2 geht es im 20 Minutentakt zügig nach Bernau oder in Richtung Schönefeld Blankenfelde (Teltow-Fläming). Alternativ führen Sie auch 5 Buslinien in die Stadt. Durch die Autobahnabfahrten Bernau Süd und Nord ist Panketal gut an die Autobahn angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Rechtsanwälte, Blumenhändler und was die Familie so braucht, ist vorhanden. Vier Schulen sorgen für ein gutes Klima für eine junge Familie, die Ihr Bautraum verwirklichen wollen.


SONSTIGES:

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS: Ausführliche Beschreibung per Exposé nur gegen Übermittlung vollständiger Kontaktdaten. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken. Eine eigenständige Begehung ohne privaten Zwecken. Eine eigenständige Begehung ohne Absprache und ohne die DIMA Immobilienvermittlung wird nicht gewünscht. 


Kurzfristig bebaubar:
Ja
Baugenehmigung:
Nein
Erschließung:
Erschlossen
Bebaubar nach:
wie Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus
Abriss:
Nein

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Freie, außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung im Herzen von Köpenick 

Wohnfläche:
77,63 qm
Etage:
3
Zimmer:
3
Ort:12555 Berlin-Köpenick
Referenznummer:
324_BZ_Kö
Preis:
285.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das MFH besticht durch seine außergewöhnliche, architektonisch anspruchsvolle Gestaltung. Hier wurde Wert auf Individualität gelegt. Die Wohnung, im 3. OG gelegen, ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Raumaufteilung ist optimal.


AUSSTATTUNG:

Wir verlassen die Bahnhofstraße mit ihren Geschäften, biegen links in eine kleine Seitenstraße. Ein junger Mann trägt eine große Tüte Gebäck aus der naheliegenden Bäckerei im Arm. Frühstückszeit in Köpenick, guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause. Gleich sind wir da! Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ein aufregend schönes Zuhause für Paare. Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut. Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Tiefgarage. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: die Garage. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer.Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn die Wohnung verfügt nicht nur über einen üblichen sondern sogar über 2 Balkone über 2 Balkone. Also ausreichend Platz um für Ihr neues Freilichtraum und für das gemeinsame Sommerfrühstück. Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt. Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Machen Sie sich fit für die kalten Tage: integrierte Sauna und kleine Ruheinsel, alles da!

 

LAGE:

Berlin-Köpenick, im Südosten von Berlin gelegen und als Ortsteil zum Stadtbezirk Treptow-Köpenick gehörig, ist der Wald- und seenreichste Bezirk der Stadt. Berlin Köpenick zählt zu einem der beliebtesten und attraktivsten Wohngegend von Berlin. Hier verbinden sich Tradition und Moderne. Das Wohnumfeld besteht aus einer sehr guten, und gewachsenen Infrastruktur. Öffentlicher Nahverkehr (ob Straßenbahn, S-Bahn oder Bus), Kitas, Schulen, ärztliche Einrichtungen, Cafés, Bars, Einkaufszentren, Museen, Kinos, Galerien, Theater und Parks. Die ganze Vielfalt, die Berlin zu bieten hat. Nicht zuletzt, ist Köpenick auch die Heimat des FußballBundesligisten 1. FC Union und des Frauen- VolleyballErstligisten Köpenicker SC.


SONSTIGES:

Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten. (Name, Anschrift, Telefon) Haben Sie noch Fragen zur Finanzierung? Unser Büro steht Ihnen auch hier gern zur Seite. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Es wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir sind für Sie da um Ihnen den Weg zur eigenen Immobilie zu erleichtern. 


Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
2000
Etage
3
Keller:
ja
Balkon/Terrasse:
ja
Einbauküche:
ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert:
104,93 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz :
1
Hausgeld
366,00 EUR
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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Neubau in Werneuchen æ Ihr neues Zuhause mitGaleriezimmer

Wohnfläche:
84 qm
Etage:
2
Zimmer:
3
Ort:16356 Werneuchen
Referenznummer:
LIKW_DG 8
Preis:
310.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen Zuhause.
Das Leben im vollen und Ganzen genießen - das erleben Sie jetzt in Werneuchen. In dem eleganten Wohnensemble mit grüner Außenanlage und stilvoller Ausstattung entstehen 14 hochwertige Wohnungen, mit neuester Technik für anspruchvolles Wohnen mit 26 PKW-Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Über vier Stockwerke erstreckt sich dieses Neubauprojekt im Grünen. Gleich angrenzend befindet sich der Stienitzfließ und lädt zu einem Spaziergang ein. Eine lebendige, aufgelockerte Architektur machen aus dem Projekt mehr als ein Wohnensemble - hier fühlen Sie sich sofort Zuhause!


AUSSTATTUNG:

84m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und einer exklusiven Galerie, einem Wannenbad und mit einem schönen Balkon.

Verbaut werden natürliche Materialien, die Ihnen das „Zuhausegefühl“ vermitteln. Modernes Echtholzparkett in Verbindung mit der zeitlosen Architektur verleihen Ihrem neuen Zuhause ein ganz besonderes Wohnambiente und laden zum ausgiebigen Verweilen ein. Die Klarheit von Raum und Ausstattung werden Ihre Möbel und Wohnaccessoires zur Geltung bringen. Beste Bausubstanz für wertbeständiges Wohnen. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise. Die Wärmeerzeugung für die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffizientes Gas-Brennwertgerät. Das Treppenhaus sowie das Foyer werden mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt. In den Bädern begeistern hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller.

 

LAGE:

So perfekt wie die Wohnungen: die Anbindung! 

Gut angebunden sein, heißt: nur ca. 500 Meter zum Bus und nur 15 Gehminuten bis zur Bahn mit Verbindung nach Berlin. Schnell am Arbeitsplatz oder auf der Autobahn. In Werneuchen, nur ca. 20 Autominuten von der Berliner Stadtgrenze und ca. 10 Autominuten von der Autobahn entfernt gelegen, bietet Ihr neues Zuhause eine perfekte Anbindung. Dank der schnellen Taktung des öffentlichen Nahverkehrs sind die Ziele wie Berlin-Ostkreuz schnell erreicht. Willkommen in Ihrer persönlichen Komfortzone.

Die perfekte Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung macht Werneuchen besonders attraktiv.

Werneuchen liegt im "Speckgürtel" und bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge einer Kleinstadt im Grünen in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zur hektischen Großstadt Berlin. Damit bietet Ihnen Werneuchen die ideale Mischung aus Naherholung und Nahversorgung sowie ausgedehnte, vielfältige Grün- und Naturräume. Familien sind mit Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft bestens versorgt und auch mehrere Lebensmittelhändler und verschiedene Restaurants und Cafés stehen mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung.


SONSTIGES:

Bitte haben Sie Verständnis: Ausführliche Beschreibung per Exposé erhalten Sie nur gegen Übermittlung vollständiger Kontaktdate.

Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.

Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2017
Etage
2
Etagenanzahl:
4
Balkon/Terrasse:
ja
Gäste-WC:
ja
Wesentliche Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2019
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
10.000,00 EUR
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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NEUBAUPROJEKT - hochwertige Wohnanlage in Bau

Wohnfläche:
68 qm
Etage:
1
Zimmer:
2,50
Ort:16356 Werneuchen
Referenznummer:
LIKW_1. OG 12
Preis:
215.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen Zuhause.
Das Leben im vollen und Ganzen genießen - das erleben Sie jetzt in Werneuchen. In dem eleganten Wohnensemble mit grüner Außenanlage und stilvoller Ausstattung entstehen 14 hochwertige Wohnungen, mit neuester Technik für anspruchvolles Wohnen mit 26 PKW-Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Über vier Stockwerke erstreckt sich dieses Neubauprojekt im Grünen. Gleich angrenzend befindet sich der Stienitzfließ und lädt zu einem Spaziergang ein. Eine lebendige, aufgelockerte Architektur machen aus dem Projekt mehr als ein Wohnensemble - hier fühlen Sie sich sofort Zuhause!


AUSSTATTUNG:

68m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer, einem Wannenbad mit Fenster und mit einem schönen Balkon.

Verbaut werden natürliche Materialien, die Ihnen das „Zuhausegefühl“ vermitteln. Modernes Echtholzparkett in Verbindung mit der zeitlosen Architektur verleihen Ihrem neuen Zuhause ein ganz besonderes Wohnambiente und laden zum ausgiebigen Verweilen ein. Die Klarheit von Raum und Ausstattung werden Ihre Möbel und Wohnaccessoires zur Geltung bringen. Beste Bausubstanz für wertbeständiges Wohnen. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise. Die Wärmeerzeugung für die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffizientes Gas-Brennwertgerät. Das Treppenhaus sowie das Foyer werden mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt. In den Bädern begeistern hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller.

 

LAGE:

So perfekt wie die Wohnungen: die Anbindung! 

Gut angebunden sein, heißt: nur ca. 500 Meter zum Bus und nur 15 Gehminuten bis zur Bahn mit Verbindung nach Berlin. Schnell am Arbeitsplatz oder auf der Autobahn. In Werneuchen, nur ca. 20 Autominuten von der Berliner Stadtgrenze und ca. 10 Autominuten von der Autobahn entfernt gelegen, bietet Ihr neues Zuhause eine perfekte Anbindung. Dank der schnellen Taktung des öffentlichen Nahverkehrs sind die Ziele wie Berlin-Ostkreuz schnell erreicht. Willkommen in Ihrer persönlichen Komfortzone.

Die perfekte Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung macht Werneuchen besonders attraktiv.

Werneuchen liegt im "Speckgürtel" und bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge einer Kleinstadt im Grünen in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zur hektischen Großstadt Berlin. Damit bietet Ihnen Werneuchen die ideale Mischung aus Naherholung und Nahversorgung sowie ausgedehnte, vielfältige Grün- und Naturräume. Familien sind mit Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft bestens versorgt und auch mehrere Lebensmittelhändler und verschiedene Restaurants und Cafés stehen mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung.


SONSTIGES:

Bitte haben Sie Verständnis: Ausführliche Beschreibung per Exposé erhalten Sie nur gegen Übermittlung vollständiger Kontaktdate.

Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Nutzfläche ca.:
66,00 qm
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2017
Etage
1
Etagenanzahl:
4
Balkon/Terrasse:
ja
Gäste-WC:
ja
Wesentliche Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2019
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
10.000,00 EUR
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Schöner Neubau Dachgeschosswohnung mit Galerie

Wohnfläche:
71 qm
Etage:
2
Zimmer:
2,00
Ort:16356 Werneuchen
Referenznummer:
LIKW_DG 14
Preis:
245.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen Zuhause.
Das Leben im vollen und Ganzen genießen - das erleben Sie jetzt in Werneuchen. In dem eleganten Wohnensemble mit grüner Außenanlage und stilvoller Ausstattung entstehen 14 hochwertige Wohnungen, mit neuester Technik für anspruchvolles Wohnen mit 26 PKW-Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Über vier Stockwerke erstreckt sich dieses Neubauprojekt im Grünen. Gleich angrenzend befindet sich der Stienitzfließ und lädt zu einem Spaziergang ein. Eine lebendige, aufgelockerte Architektur machen aus dem Projekt mehr als ein Wohnensemble - hier fühlen Sie sich sofort Zuhause!


AUSSTATTUNG:

71m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer und einer exklusiven Galerie, einem Wannenbad und mit einem schönen Balkon.

Verbaut werden natürliche Materialien, die Ihnen das „Zuhausegefühl“ vermitteln. Modernes Echtholzparkett in Verbindung mit der zeitlosen Architektur verleihen Ihrem neuen Zuhause ein ganz besonderes Wohnambiente und laden zum ausgiebigen Verweilen ein. Die Klarheit von Raum und Ausstattung werden Ihre Möbel und Wohnaccessoires zur Geltung bringen. Beste Bausubstanz für wertbeständiges Wohnen. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise. Die Wärmeerzeugung für die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffizientes Gas-Brennwertgerät. Das Treppenhaus sowie das Foyer werden mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt. In den Bädern begeistern hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller.

 

LAGE:

So perfekt wie die Wohnungen: die Anbindung! 

Gut angebunden sein, heißt: nur ca. 500 Meter zum Bus und nur 15 Gehminuten bis zur Bahn mit Verbindung nach Berlin. Schnell am Arbeitsplatz oder auf der Autobahn. In Werneuchen, nur ca. 20 Autominuten von der Berliner Stadtgrenze und ca. 10 Autominuten von der Autobahn entfernt gelegen, bietet Ihr neues Zuhause eine perfekte Anbindung. Dank der schnellen Taktung des öffentlichen Nahverkehrs sind die Ziele wie Berlin-Ostkreuz schnell erreicht. Willkommen in Ihrer persönlichen Komfortzone.

Die perfekte Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung macht Werneuchen besonders attraktiv.

Werneuchen liegt im "Speckgürtel" und bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge einer Kleinstadt im Grünen in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zur hektischen Großstadt Berlin. Damit bietet Ihnen Werneuchen die ideale Mischung aus Naherholung und Nahversorgung sowie ausgedehnte, vielfältige Grün- und Naturräume. Familien sind mit Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft bestens versorgt und auch mehrere Lebensmittelhändler und verschiedene Restaurants und Cafés stehen mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung.


SONSTIGES:

Bitte haben Sie Verständnis: Ausführliche Beschreibung per Exposé erhalten Sie nur gegen Übermittlung vollständiger Kontaktdate.

Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.

Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2017
Etage
2
Etagenanzahl:
4
Balkon/Terrasse:
ja
Wesentliche Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2019
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
10.000,00 EUR
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Wohnanlage besteht aus 9 Stadthäuser ähnlichen 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Auf dem ca. 6.500qm großen Grundstück befinden sich großzügige Freiflächen, Spielplätze und Parkplätze. Die anwohnerfreundliche Anlage wurde 1992 massiv erreichtet.


AUSSTATTUNG:

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse und ist langjährig vermietet.
RAUMAUFTEILUNG:
+ 3 Zimmer
+ Küche
+ Wannenbad
+ Terrasse

 

LAGE:

Die Wohnanlage befindet sich in Müncheberg. Diverse Buslinien halten ca. 600 Meter entfernt. Die nächstgelegene Bahnhof Müncheberg erreichen Sie nach zwei guten Kilometer - so gelangen Sie schnell in Berlin Lichtenberg. Unmittelbar entlang der B168 Eberswalde Str. bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf (u.a. Bäckerei, Zeitschriften, Friseur, Blumenladen, u.v.m.). Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der Diebsgraben und lädt zu Spaziergängen ein und ca. 3 km entfernt können Sie am Waschbanksee entlang spazieren.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bei diesem schönen ebenerdigen Bungalow handelt es sich um ein attraktives, großes Wohnhaus aus den 80´er Jahren. Das attraktive, ca. 804m² große Grundstück mit schönem Baum- und Pflanzenbestand in zentraler Lage, zeichnet sich auch durch seinen großen Keller aus. Der vorhandene Gebäudebestand, befindet sich im teilsanierten, im Übrigen altersgemäßen Zustand. Lassen Sie es sich und Ihrer Familie sehr gut ergehen, in recht wohnlicher Lage und einem geräumigen ca. 108m² großen Bungalow. So könnte es für Sie in diesem sonnendurchfluteten Haus aussehen. Drei große Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung auf einer Ebene erwarten Sie. Das Haus wurde 1982 massiv errichtet. Viel Nebengelass befindet sich unmittelbar hinter dem Haus auf dem Grundstück. In dem großen Garten, können Sie Ihrer Vorliebe zum Blumen- und Gemüseanbau nachgehen und einen entspannten Feierabend genießen. Schon der Eingangsbereich des Hauses mit neu verklickerter Hauseingangstreppe lädt in Ihr neues Eigenheim ein. Ganz neu und im Energieausweis noch gar nicht berücksichtigt ist die neue Gasheizung.


AUSSTATTUNG:

Sollten drei Zimmer und eine neue Wohnküche hinaus gewünscht sein, ist dieses Haus ideal. Die neue geschmackvolle Einbauküche erhöht den Tageskomfort. Eine sonnige Terrasse in allerbester Lage markiert einen Teil des speziellen Wohnumfangs. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, wird Sie gleich begeistern. Große Fensterflächen ermöglichen den Blick in den Garten und unterstreichen den frischen Charakter des Hauses. Auf der Terrasse können Sie Ihren Feierabend gemütlich bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen. Das sanierte Bad mit Dusche und Wanne komplettieren das Haus. Das vollunterkellertes Haus bietet zudem viel Stauraum und Platz für einen evtl. Billardtisch oder Partyraum. Setzen Sie Ihren eigenen Charme im Haus um. Mit dem geräumigen Wohnzimmer und Terrasse sind gesellige Abende mit Gästen einfach zu arrangieren. Dieses Haus ist ein charmanter Rückzugsort nach dem Alltagsstress. Altersgerecht durchdacht ist dieses Haus auch Ideal für später. 


LAGE:

Der Ort Eggersdorf liegt östlich der Berliner Stadtgrenze und westlich von Strausberg. Das Grundstück selbst befindet sich an einer wichtigen Verbindungsstraße. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken Kita's , Schulen, Supermarkts und Apotheken sind im Ort vorhanden. Nur ca. 300 Meter weiter westlich steht eine Bushaltestelle zur Verfügung. Ganz wichtig auch für den Autoverkehr die B1/B5 sowie die ca. 8,5km naheliegende A10. Nur ca. 2,3km entfernt ist der Bahnhof Strausberg. Von hier aus gelangen Sie mit der S-Bahn bis nach Berlin Spandau über die S5 oder die Regionalbahn nach Kostrzyn (PL) oder Berlin Lichtenberg (RB26). Die Umgebung ist ideal für Radfahrer und Wanderer. Nicht weit entfernt und ein gutes Freizeitangebot bietet der Sport und Erholungspark Strausberg. Gute Bademöglichkeiten, aber auch ideal im Winter zum Schlittschuhlaufen: der Bötz- und Straussee.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS:

Objektart:
freistehendes Einfamilienhaus
Grundstücksfläche:
ca. 804m²
Wohnfläche:
ca. 108m²
Baujahr:1982
Objektzustand:gepflegt
Befeuerung:zentrale Gasheizung Baujahr 2018
Bezugsfrei:ab sofort
Energieausweis:liegt vor
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:194,6kWh/(m2*a)

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ZUM OBJEKT:

Diese helle und freundliche Maisonetten-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Beerfelde aus dem Jahr 1992. Es wurde in massiver Bauweise erstellt. Liebevoll angelegt wurde der Innenhof des Wohnparks mit einem hübschen Teich und einen Spielplatz für Kinder. Ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Sowie die Möglichkeit zur Nutzung des Waschkellers mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen - rufen Sie uns einfach an.

Wir freuen uns auf Sie!

 

LAGE:

Das Dorf Beerfelde gehört zu der Gemeinde Steinhöfel und liegt östlich von Berlin und westlich von Frankfurt/Oder und vereint viele Vorteile dieser Lage in sich: Einerseits ist Fürstenwalde/Spree nur ca. 10 min mit dem Auto entfernt und bietet alle Vorzüge einer Stadt hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit, andererseits lebt es sich in Beerfelde wie in einer typischen Kleinstadt Brandenburgs. Rund 575 Menschen leben hier. Sie finden in Beerfelde fast alles, was sie im Alltag brauchen: Eiscafé, Kita, Autoservice. 

Alles weitere finden Sie in Fürstenwalde/Spree: Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Fachgeschäft, eine gute Versorgung mit Banken, Ärzten, Rechtsanwälten, ein allgemeines Krankenhaus und Schulen aller Schulformen und Schulstufen. Rundum Beerfelde lohnen Ausflüge in die großen Waldgebiete. Wandern und Radfahren werden hier groß geschrieben!

 

Bausubstanz & Energieausweis 

Baujahr : 1992
Objektzustand : Gepflegt 
Wesentliche Energieträger: Öl 
Energieausweis : liegt vor 
Energieausweistyp : Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf : 119,5 kWh/(m²*a)

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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