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Verkauf

ÜBER DIE IMMOBILIE

Hallo, liebe Zuhausesucher! Und ein herzliches „Willkommen!“ an alle, die es auch im zunehmenden Alter bequem haben wollen! Viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für Familien, durch Grundriss und Planung aber auch ideal für Komfortsuchende im besten Alter.


Die kleine Seitenstraße liegt ruhig in der Morgensonne. Die Nacht hat mit Regen geschlafen und ein kleiner Junge auf dem Schulweg hüpft fröhlich mit grünen Gummistiefeln in einer kleinen Pfütze. Wir biegen links in eine kleine Sackgasse. Ein Mädchen, vielleicht sieben Jahre alt, überquert fröhlich vor uns die Straße. Angst vor dem Auto hat sie nicht, langsam schiebt sie den Puppenwagen vor sich herüber. Sie hat alle Zeit der Welt. Gleich sind wir da.


Ein komfortables HUF-Fachwerkhaus inklusive bequemen Wohnlebens auf vier Zimmern mit rund 136m². Alles ebenerdig, alles bequem zu erreichen. Durch die hohe Deckenkonstruktion (ca. 5 Meter) und zahlreichen Fenster wird ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Ihr Traumhaus besticht durch sein modernes und helles Design und ist komplett barrierefrei.


Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch drei großartige weitere Zimmer. Wohnen kann so Luxus sein: Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für liebe Gäste … bequem leben auf einer Ebene. Und das alles in einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einer klugen und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt und die uns stolz macht, mit Ihnen das Haus zu besichtigen.Das Haus liegt in einem parkähnlich gestalteten Garten. Im Konzept erkennen Sie die Ideen eines feinsinnigen Gartenarchitekten, der hier eine liebevolle Arbeit geleistet hat.


Zwei Terrassen für sonnige Zeiten. Gutenmorgenlaune beim Sommerfrühstück bis in den frühen Abend beim kühlen Afterwork-Drink.


AUSSTATTUNG:

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Durch den offenen Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen Wohnbereich mit einem freistehenden Kamin, der ein gemütliches Wohnen verspricht. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im ganzen Haus spiegelt. Genügend Platz, auf ca. 35m² für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Die Fenster können mit elektrischen Alu-Außenrollläden verdunkelt werden.


Wellness pur am Morgen und am Abend - im Bad finden Sie alles, was Körper und Seele zur Entspannung brauchen: große Wanne, XXL-Dusche, einen großen Waschtisch. Die jetzigen Kinderzimmer sind mit praktischen, wie auch liebevoll maßgeschneiderten Hochbetten versehen.


Die moderne und offene Küche ist mit einem hochwertigem Cerankochfeld mit Magnetknopfsteuerung ausgestattet. Ebenfalls verfügt diese über einen hochwertigen Mirkowellenbackofen. Die Arbeitsplatte ist mit einer hochwertigen Arbeitsplatte und Fliesenspiegel ausgestattet, welche aus einem Stück gearbeitet sind. Die Küche geht direkt vom Wohnbereich aus ab und grenzt an den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Das komplette Haus ist mit einer hochwertigen Feinsteinfliese ausgelegt.

Fußbodenheizung befindet sich im ganzen Haus, wobei jeder Raum einzeln regulierbar ist.


Toller Pluspunkt: die Garage direkt neben dem Haus + Carport + Stellplatz und im geräumigen Schuppen, mit Stromanschluss, lässt so einiges unterbringen.


Das Dach ist mit einer eigenen Solaranlage der Firma Ever Energy Group ausgestattet. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!


UMFELD DER IMMOBILIE:

Traumhaft gelegen befindet sich dieses HUF-Fachwerkhaus nur knapp 30 Autominuten von Hauptstadt Berlin entfernt. Die familienfreundliche Stadt weist nun schon ca. 27.000 Einwohner auf. Strausberg genießt große Beliebtheit als Ort der Erholung und Geschichte mit seinen alten Stadtmauern. Eine idyllische Umgebung bietet die Möglichkeit der Entspannung und dennoch finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten wie auch Kita´s und Schulen (auch privat) im nahen Umfeld. Landschaftliche Besonderheit ist der Straussee, der nicht nur zum Baden einlädt, sondern auch zum Wandern. Durch die gute Verkehrsanbindung können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen bedient werden. Die Region lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Reiten, Golf oder Klettern, hier bleibt kein Wunsch offen.


SONSTIGES:

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WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !


Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Hoppegarten. Tel. 03342-422 79 81 www.dima-immobilienvermittlung.de


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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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ÜBER DIE IMMOBILIE

Das Haus liegt in zentraler Lage von Hönow, eingebettet zwischen Ein- und Zweifamilienhäusern.Hier findet auch eine größere Familie Platz.Das Einfamilienhaus erstreckt auf zwei Etagen, die sich auf rund 129 m² wohnen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, dass Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der Wintergarten mit Blick in den Garten, wo man sich auch an trüben Tagen wohl fühlt. Dazu kommt, die durch einen Durchbruch, auch als Wohnraum zu gestaltende, derzeit als Doppelgarage genutzt Fläche von ca. 65 m². Über eine Holztreppe geht’s ins Obergeschoss mit 3 Zimmer und dem Dusch- und Wannenbad. Der Balkon rundet das Gesamtbild im Obergeschoss ab. Der Spitzboden bietet noch eine Ausbaureserve. Der große Garten ist sehr gepflegt und liebevoll gestaltet, darüber hinaus findet sich auch für den Hobbygärtner noch genügend Anbaufläche. Das Gartenhaus mit der integrierten Garage lässt eine vielseitige Nutzung zu.


UMFELD DER IMMOBILIE:

Bushaltestelle quasi vor der Tür und U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt, so dass Geschäfte, Arztpraxen, Kitas, Schulen, Gaststätten etc. teils fußläufig erreichbar sind.

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CHARAKTERVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT IDYLLISCHEM GARTEN

Zimmer:4
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Ort:

13156 Berlin-Pankow

Objektnummer:

 355
Kaufpreis:
786.000,00 € 
Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

ÜBER DIE IMMOBILIE

Von der sehr guten Bauqualität profitiert dieses Haus immer noch. Positiv tritt hinzu, dass in den letzten Jahren diverse Sanierungen, Erhaltungsarbeiten und Neuerungen durchgeführt wurden. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung der Wasserleitungen und Elektrik, die Umstellung auf eine Gasheizung und die Montage von elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Manuell, die Fassade erhielt ebenfalls einen neuen Anstrich. Neben dem gepflegten Garten mit einer Grundfläche von ca. 581m2, steht auch ein praktischer Schuppen zur Verfügung. Auch die beiden Terrasse, eine davon überdacht, tragen zum Charme des Hauses bei. Die Verbindung mit diesem transparenten Raum zum traumhaften Garten und dem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer stehen dem Bewohner ca. 36m2 Wohlfühlfläche zur Verfügung. Das feine Ambiente im Wohn‐ und Essbereich wird u.a. durch den Kaminofen verstärkt. Daneben präsentieren sich die Einbauküche und das taghelle Gäste‐WC in einem gepflegten Zustand. Im Obergeschoss gibt es zwei anregende helle Zimmer, eine Ankleide, das Büro sowie ein gepflegtes Bad mit Dusche. Das gesamte Haus hat einen soliden, verklinkerten Unterbau. Dieses Untergeschoss bietet eine angenehme Deckenhöhe und Platz für eine Werkstatt, ein Fitnessraum und Hobbyküche sowie dem Wannenbad. Zudem gellangen Sie ebenfalls auch gleich in den Garten über eine Außentreppe. Dieses hübsche Domizil nebst Garage erfuhr kontinuierliche Instandhaltungspflege. Nur einfache Innenrenovierungen sind erforderlich. Eine faszinierende Immobilie die in punkto Grundstück und Architektur vollkommen überzeugt.


UMFELD DER IMMOBILIE:

Perfekt im reinen Anliegerwohngebiet ist dieser großzügige Garten ein Ort der Harmonie. Gut 100 Meter westwärts, steht die nächste Bushaltestelle zur Verfügung. Die Buslinie 250 verbindet u.a. mit den Buchholzer Str. und den S-Bahnhof Pankow. Im Umkreis von ca. 1,5 Kilometer gibt es Lebensmitteldiscounter, Fachmärkte, Baumärkte. Zur Erholung dienen der ca. 700 Meter nördlich entfernte botanische Volkspark und ca. 1000 Meter entfernte südlich gelegene Karpfenteiche mit vielen Sitzmöglichkeiten an der Panke. Pankow bietet eine exzellente Freizeitqualität. Das Kino „blauer Stern“, der Kinderbauerhof an der Panke, klettern in der Boulderhalle, shoppen, Pilates & Yoga und Co.Schulen, Ärzte, Rechtsanwälte und Notare, gut zu Fuß erreichbar.


SONSTIGES:

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Klassische Villa mit beheiztem außenpool

Grundstücksfläche ca.:
1.366,00 m²
Wohnfläche ca.:
248,00 m²
Ort:

15370 Petershagen

Referenznummer:

 3041
Kaufpreis:
980.000,00 € 
Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

ÜBER DIE IMMOBILIE

Die hier angebotenen sanierte klassische Villa aus dem Jahr 1924 ist von einem gepflegten Zier-Garten umgeben. Schmankerl des Angebots ist der schöne, beheizte Außenpool mit Gegenstromanlage. Im Anschluss an den erdgeschossigen Eingangsbereich empfängt ein geräumiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, die einen unverbaubaren Weitblick in den Zier-Garten bietet. Auf der selben Ebene schließt sich ein abgeschlossener Bereich mit 3 universell nutzbaren Räumen und Badezimmer an. Alle Wohnräume sind mit raumhohen Fenstertüren ausgestattet.

Die Ebene darunter bietet mit einem gesonderten Zugang, einem großen, derzeit als Schlafzimmer genutzten Raum, einem Fitnessbereich mit Dusche und weiteren, gut nutzbaren Flächen, vielfältige Optionen, z.B. auch für eine Büronutzung oder einen separierten, direkt angeschlossenen Wohnbereich. 

Weitere Abstell- und Lagerflächen ergänzen das Angebot. Der schön eingewachsene Garten umgibt die im Erdgeschoß gelegenen Räume im Osten, Süden und Westen.


UMFELD DER IMMOBILIE:

Petershagen gehört zum Doppeldorf der amtsfreien Gemeinde Petershagen/Eggersdorf im schönen Märkisch Oderland, östlich von Berlin gelegen. Umgeben von vielen Wäldern, Landschaftsschutzgebieten und Seen. In Petershagen finden Sie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das Strandbad, der Waldsportplatz und die Giebelseehalle. In Petershagen/Eggersdorf wird Sport großgeschrieben. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich der sehr gepflegte Zwei-18-Loch-Golfplatz auf ca. 220 Hektar verteilt. Die Petershagener schätzen die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A10 und die Bundesstraße B1. Guter Anschluss über den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn (Linie S5). Verschiedene Buslinien verkehren innerörtlich. Das Krankenhaus in Strausberg sichert eine sehr gute Gesundheitsversorgung. Medizinische Einrichten sind in ebenfalls ausreichend vertreten. Vorort finden Sie 4 Schulen, 9 Kitas und 10 Spielplätze.


SONSTIGES:

Bitte haben Sie Verständnis: Ausführliche Beschreibung per Exposé nur gegen Übermittlung vollständiger Kontaktdaten.


Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken. Eine eigenständige Begehung ohne Absprache und ohne die DIMA Immobilienvermittlung wird nicht gewünscht.


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Familiendomizil in guter Lage

Grundstücksfläche ca.:
525 m²
Wohnfläche ca.:
143,35 m²
Ort:

13435 Berlin

Kennung:125
Kaufpreis:
593.700,00 € 
Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

ÜBER DIE IMMOBILIE

Das Haus aus dem Baujahr 1985, befindet sich in guten Zustand und besticht durch seine optimale Raumaufteilung, welche eine gesamtheitliche Nutzung für eine Familie, oder eine Möglichkeit bietet, z.B. die Eltern in der ETW wohnen zu lassen. Der vorhandene Schornstein bietet die Option einen Kamin einzubauen. Terrasse und Balkon laden zum Verweilen ein. Der Keller, mit Kelleraußentreppe, ist beheizt und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wobei der vorhandene Partyraum hervorsticht. Der Garten, mit 2 Gerätehäuschen und einer Zisterne, ist pflegeleicht angelegt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Außenbesichtigungen sind bitte diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen bitte ich mit unserem Büro abzustimmen.


UMFELD DER IMMOBILIE:

Wittenau ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Im Norden von Wittenau schließt sich der Ortsteil Waidmannslust an, nach Westen der Ortsteil Tegel und im Süden die ehemalige Ortslage Borsigwalde, seit 2012 Ortsteil. Im Südwesten liegt das Gelände des Flughafens Tegel. Nach Südosten hin schließt sich der für den Bezirk namensgebende Ortsteil Reinickendorf an. Östlich liegt die Großwohnsiedlung Märkisches Viertel, die im Juni 1999 als eigener Ortsteil von Wittenau abgetrennt wurde. Wittenau wird an seiner südwestlichen und seiner östlichen Ortsteilgrenze von je einer Streckenführung der S-Bahn flankiert. Die Linie U8 der Berliner U-Bahn verbindet diese beiden Streckenführungen und bindet somit den historischen Kern des Ortsteils an das U-Bahn-Netz an. Verkehrsknotenpunkt ist der Bahnhof Wittenau, von dem aus zahlreiche Buslinien in die benachbarten Ortsteile abfahren. Die Linie 124 verbindet in Ost-West-Richtung die Ortsteile Tegel und Märkisches Viertel, in Nord-Süd-Richtung verbindet die Linien 120 den Wedding mit Frohnau. Über die Metrobuslinie M21 und den parallel verkehrenden Expressbus X21 ist Wittenau an Charlottenburg-Nord angebunden. Selbst in untergeordneten Straßen verkehren einige Linien, diese haben allerdings eher Zubringerfunktionen. Eine überdurchschittliche Infrastruktur bietet alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld, sowie Kita, Schulen, Ärzte, Restaurants und vielfältige Erholungsund Freizeitangebote.


SONSTIGES:
UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kauf? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien. Tel. 03342-422 79 81 www.dima-immobilienvermittlung.de Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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ÜBER DIE IMMOBILIE

Bauherren aufgepasst! Dieses Grundstück verfügt über ca. 4500qm Bauland von insgesamt ca. 12.998qm Grundstücksfläche. Auf diesem Grundstück befindet sich bereits ein saniertes Zweifamilienhaus mit Stallung und Nebengelass. Wunderbar nutzbar. 


Hier können Sie Ihren Traum erfüllen. Endlich einmal Platz ums Haus herum und die Natur in der Nähe erleben. Es besteht kein Bauzwang und keine Bauträgerbindung. Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Ein tolles Grundstück durch und durch.


Gepflegte ortstypische Häuser befinden sich in der Nachbarschaft. Die mögliche Bebauung sollte mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Das Grundstück ist teilerschlossen. Lediglich die Gasversorgung müsste, wenn gewünscht, noch gelegt werden. 


Die meist massiven Wirtschaftsgebäudeunterschiedlicher Baujahre haben ihre geplante Nutzungsdauer erreicht, bzw. überschritten. Eine Natursteinmauer mit Bretteraufsatz und eine Thujahecke grenzen das Grundstück zur Bernauer Straße hin ab. Ein Brettertor mit einer verzinkten Stahlkonstruktion verschließt die Einfahrt zum Hof. Der Innenhof ist mit Beton, Betonplatten und Natursteinen befestigt. 


Die Bebaubarkeit der Hofstelle wird nach §34BauGB(Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) beurteilt. Im Flächennutzungsplan sind die Hofstellen als gemischte Baufläche eingetragen. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz


UMFELD DER IMMOBILIE:

Das schöne Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 12.998m² befindet sich in Bernau Ortsteil Ladeburg unweit des Gemeindezentrums Ladeburg. Bernau liegt unmittelbar an der nord-östlichen Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung präsentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich und bietet vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Genießen Sie einen sonnigen und ruhigen Garten. Südlich, entlang der Bernauer Str. ist die KITA „Kleine Strolche“ nach ca. 250 Metern erreichbar. Westlich, etwa 1000 Meter vom Grundstück entfernt, können Sie das Naturschutzgebiet Ladeburger Schäferpfühle genießen. Eine baldige Erschließung eines Supermarkts ist von der Stadtverordnung frisch beschlossen worden. Grund- Ober- und Privatschulen wie auch Gymnasien finden Sie in Bernau. 


Ebenso sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Rechtsanwälte und das Immanuel Klinikum Bernau stehen nach gut 2 Kilometern zur Verfügung. Erfreuen Sie sich an den perfekten Bedingungen für einen ungestörten Gartenaufenthalt und an einem schönen Umfeld mit diversen landschaftlichen Reizen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Bernau und Richtung Schorfheide. Sie können mit dem Bus direkt vor der Haustür starten und sind in 10 min am S-Bahnanschluss nach Berlin.

BEBAUBARKEIT

bebaubar nach §34 BauGB ca. 4500qm Eine Genehmigung für eine neue Zufahrt (rechts vom Haus) liegt vor. Die Oberfläche des Grundstückes ist weitgehend eben und liegt etwa auf dem Höhenniveau der angrenzenden Straße. Die Koppel ist gepflegt und wurde hauptsächlich für die Pferdehaltung genutzt. Im Gegensatz zum bebauten Teil, ist das Hinterland als Grünfläche (Außenbereich gemäß §35 BauGB) dargestellt Der Ortsbeirat von Ladeburg hat sich für eine Entwicklung der Gesamtfläche für Einfamilienhausbebauung ausgesprochen. Der Aufstellungsbeschluss zur Einfamilienhausentwicklung wurde von den Stadtverordneten abgelehnt.


ERSCHLIESSUNG

Das Grundstück gilt als teilerschlossen mit Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom und Telefon/Internet. Lediglich die Gasversorgung müsste, wenn gewünscht, noch gelegt werden.


SONSTIGES

Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ausstattung:

Traumhafter Bauernhof mit Potential in ruhiger Lage von Ladeburg. Dieses repräsentative Haus lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von dem charmanten Wohngefühl und der ruhigen Lage begeistern. Das Anwesen betreten/befahren Sie durch das 2-flügelige Hoftor, welches Sie völlig von der Straße abgrenzt und Ihre Privatsphäre sichert. Auf dem Innenhof stehen Ihnen einige Stellplätze zur Verfügung. Hier befindet sich dieser gut strukturierte Pferdehof mit charmantem Bauerhaus aus dem Jahr von ca. 1900. Das Gelände umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 12.998 qm bestehend aus Wiesenflächen mit Stallungen, Außenstallungen, ein Waschplatz für Pferde sowie ein Unterstand für Heu, weitere Stallungen und Pferdeboxen.


Die umliegenden Wiesenflächen zur Erweiterung großen Hofanlage sind derzeit gepachtet und können von Ihnen übernommen werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Pferdehof in einem wirtschaftlich starken Umfeld, nahe Berlin und guter Anbindung.


Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, weitere Wohn- und Schlafzimmer sowie die Terrasse zum Verweilen. Ganz charmant sind die alten Zimmertüren. 2013 wurde das Haus umfassend saniert. Im Obergeschoss ist Platz für eine weitere Familie mit Bad und Wohn- sowie Schlafbereich. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Fläche im Spitzboden zur Verfügung, die ideal als Dachstudio ausgebaut werden kann.


Wenn Sie neu bauen möchten, haben Sie unzählige Möglichkeiten: In dieser Lage besteht kein Bebauungsplan. Allein die Größe des Grundstücks eröffnet Horizonte. Ein Grundstück dieser Größe in einer so schönen Lage sucht Seinesgleichen. Auf diesem Grundstück sind ca. 4500qm Bauland gemäß §34 BauGB. Gepflegte ortstypische Häuser befinden sich in der Nachbarschaft. Die mögliche Bebauung sollte mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Lediglich die Gasversorgung müsste, wenn gewünscht, noch gelegt werden.


LAGE:

Der schöne Reiterhof mit einer Gesamtgröße von ca. 12.998m² befindet sich in Bernau Ortsteil Ladeburg unweit des Gemeindezentrums Ladeburg. Bernau liegt unmittelbar an der nord-östlichen Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung präsentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich und bietet vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Genießen Sie einen sonnigen und ruhigen Garten. Südlich, entlang der Bernauer Str. ist die KITA „Kleine Strolche“ nach ca. 250 Metern erreichbar. Westlich, etwa 1000 Meter vom Grundstück entfernt, können Sie das Naturschutzgebiet Ladeburger Schäferpfühle genießen. Eine baldige Erschließung eines Supermarkts ist von der Stadtverordnung frisch beschlossen worden. Grund- Ober- und Privatschulen wie auch Gymnasien finden Sie in Bernau. Ebenso sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Rechtsanwälte und das Immanuel Klinikum Bernau stehen nach gut 2 Kilometern zur Verfügung. Erfreuen Sie sich an den perfekten Bedingungen für einen ungestörten Gartenaufenthalt und an einem schönen Umfeld mit diversen landschaftlichen Reizen.


Sonstiges:

Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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SCHNELL SEIN LOHNT SICH - Selbstbezug oder Rendite

Grundstücksfläche:
ca. 996 m²
Wohnfläche:
ca. 270 m²
Ort:
15366 Neuenhagen
Objektnummer:
999_AH_160
Kaufpreis:
1.250.000,00 € 
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sehr attraktives, freiwerdendes Wohnhaus aus dem Jahr 2000. Dieses bekam 2016, dem Stil entsprechend, einen neuen Anstrich. Durch Gestaltung, Farbe und Stil passt sich dieses Haus hervorragend der Nachbarbebauung an. Das Haus wurde auf einem sehr gepflegten Grundstück erbaut, verteilt auf ca. 996m2. Im Wohnhaus befinden sich 3 Wohnungen – optimal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die einfach viel Platz brauchen -. Die Wohnung im Obergeschoß diente eine Zeitlang als Büro. Ideal für jemanden, welcher Büro und Zuhause unter einem Dach bringen möchte. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Wohnung 1) ca. 74 m2 mit 2 Zimmer, Küche, Bad, überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie Wohnung 2) ca. 56 m2 mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, jeweils mit Fußbodenheizung. Im 1. Obergeschoss verteilt auf ca. 140 m2 befindet sich die großzügige Einheit der Wohnung 3 mit 4 großen Räumen plus Küche, Bad mit Eckwanne und Dusche, Balkon und natürlich Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist durch die Wohnung 3 mittels Wendetreppe zu erreichen und 2005 komplett ausgebaut worden. Auch hier haben Sie die Fußbodenheizung. PKW-Stellplätze vor dem Gebäude sorgen für 3 Parkmöglichkeiten unter dem Carport. DER VERKÄUFER WÜNSCHT ÄUßERSTE DISKRETION!

Ausstattung 
Die Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügen jeweils über Einbauküchen und können sofort neu vermietet werden. Das Haus ist ausgerüstet mit Kabel- und Internetanschluss. Die neue Heizung von 2017 sorgt für die zentrale Wärme. Zudem sind Gartenwasserzähler und eine Wechselsprechanlage verbaut.

Mögliche Mieteinnahmen:
+ Nettokaltmieteinnahme pro Monat: 2.673€
+ Nettokaltmieteinnahme pro Jahr: 32.084,00€

EG rechts; Wohnung; ca. 74m2; kann sofort vermietet werden
EG links; Wohnung; ca. 56m2; kann sofort vermietet werden
OG; Wohnung; ca. 140m2; kann sofort vermietet werden
Spitzboden; gehört zur Wohnung im OG; ca. 23m2;

Lage 
Neuenhagen grenzt neben der Gemeinde Hoppegarten an der östlichen Stadtgrenze von Berlin.

Bis zum Alexanderplatz in der Berliner Mitte dauert die Fahrtzeit ca. 34 Minuten. Im Umfeld der B1 stehen einige Geschäfte für den Tagesbedarf zur Verfügung. Diese sind nach gut 550 Meter zu erreichen. Mit der S-Bahnlinie S5 ca. 2,4 Kilometer entfernt, gelangt man von nach Strausberg Nord oder Berlin Westkreuz. Südlich, nur ca. 600 Meter weiter ist das Freibad und noch südlicher ungefähr 1,6 km weiter ist die B1/B5 einfach zu erreichen. In Richtung Fredersdorf‐Vogelsdorf, sind größere Naturgebiete zugänglich. Nach gut 2,5 Kilometern lässt sich u.a. die bekannte Galopprennbahn Hoppegarten erreichen. Durch Neuenhagen Richtung Osten, über die B1 ist nach ca. 5 Kilometern die Autobahn A10 – Berliner Ring – befahrbar.

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∂ MARE WOHNSCHIFF TYP AKAROA ∂ 

Wohnfläche:
ca. 55 m² (plus Terrassen)
Referenznummer:
317
Preis:
249.000,00 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Mit diesem Hausboot Akaroa stellen wir eine moderne und elegante Variante eines Hausbootes mit großzügiger Raumgestaltung vor. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m2 machen Sie dieses Hausboot zu Ihrem Luxusappartement. Der lichtdurchflutete dreiseitig verglaste Salon mit großen bodentiefen Fenstertüren und die frei gestaltete Einbauküche lassen nahezu keine Wünsche offen. Auf diesem schönen Hausboot verbringen Sie eine Traumzeit, dass ausreichend Platz für angenehme Stunden bietet. Der Wohnbereich mit offener Küchenzeile verfügt unter anderem über ein Induktionskochmöglichkeit sowie einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Die offene Küchenzeile ist räumlich zum Salon durch eine Mittelinsel getrennt, welche optisch richtig gut in das Ambiente hineinpasst. Der Schlafbereich ist mit einem Doppelbett sowie Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche sowie ein Waschbecken mit Spiegel. Das Hausboot verfügt über eine Heck- und Dachterrasse. Auf der ca. 23 m2 großen Dachterrasse relaxen Sie mit herrlicher Aussicht.


AUSSTATTUNG:

Schiffstyp:
Wohnschiff (ganzjährig) mit Sportbootzertifikat D „Binnen“
Länge:
ca. 14,90m
Breite:
ca. 4,90m
Wohnfläche :
ca. 55 m² (plus Terrassen)
Terrassen:
Dach ca. 23m² ,Heck ca. 6 m²
Etagen:
1
Material:
Aluminium
Motoren:
1x Mercury 150PS Außenbord
Heizung:
Öl
Warmwasser:
über Heizung
Zusätzlich:
Wasseraufbereitungsanlage, Siemensküche, Solaranlage, Notstromaggregat, Innenfahrstand, Außenfahrstand
Baujahr:
2015

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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AUSSTATTUNG:

Bauherren aufgepasst! Dieses Grundstück verfügt über ca. 1077m² Grundstücksfläche! Hier können Sie Ihren Traum erfüllen. Endlich einmal Platz ums Haus, und die Natur in der Nähe erleben. Es besteht kein Bauzwang und keine Bauträgerbindung. Das Grundstück ist komplett umzäunt, Strassenseitig erschlossen.Ein tolles Grundstück durch und durch.An der südlichen Seite des Grundstückes befindet sich ein Garagenkomplex aus vergangenen Jahren, woran in den 60er Jahren ein Bungalow gebaut wurde. Leider etwas vernachlässigt hilft hier wohl nur noch der Abriss.


LAGE:

Das schöne Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Strausberg-Nord, zweigt von der Klosterdorfer Chaussee ab und führt zur Kastanienallee. Östlich des Straussees und südlich des Krankenhauses und nordwestlich des Flugplatzes. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und netten Nachbarn. Strausberg zählt derzeit ca. 27.300 Einwohner. Wer hier wohnt kann getrost auf das Auto verzichten: die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind teils zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Strausberg hat ein Herz für Familien: mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist Ihr Nachwuchs hier gut versorgt. Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig! So locken u.a. die nahegelegene Seen in den Sommermonaten "Sonnenanbeter und Wasserratten" an seine Ufern. Den perfekten Abschlag übt man auf dem Golfplatz. An Wochenenden kann der eine oder andere Spaziergang an idyllischen Orten unternommen werden. Zahlreiche Sportvereine bieten ein vielfältiges Programm für Groß und Klein. Die Autobahnanbindung nach Berlin ist hervorragend. Die S-Bahn (Linie S5) bringt Sie alle 15min. in die Berliner Innenstadt.


SONSTIGES:

DIE IMMOBILIE WIRD IM BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN


Was heißt das für Sie?

Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben.Im Gegensatz zum Ergebnis einer Auktion oder Zwangsversteigerung ist das Höchstgebot im Bieterverfahren rechtlich nicht bindend. Beim Bieterverfahren steht es dem Eigentümer daher frei, das Höchstgebot anzunehmen oder aber den Verkauf abzulehnen.


Bitte richten Sie Ihr Gebot bis zum 31.07.2021, nach der Besichtigung schriftlich per Mail an info@dima-immobilienvermittlung.de


Sie haben Fragen zum Bieterverfahren? Rufen Sie uns gerne an unter 03342-4227981


Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses repräsentative, exklusive Grundstück befindet sich vor den Toren Berlins. Das angebotene hintere Baugrundstück mit ca. 724 m² Gesamtfläche befindet sich in gefragter Bestlage von Panketal, mitten in einer gewachsenen, überwiegend von Einfamilien-, Doppel- und teilweise 2-Familienhäusern geprägten Wohngegend. Gemäß Flächennutzungsplan handelt es sich um ein Wohnbaufläche mit hohem Grünanteil und eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen ist möglich. Bebaubar ist das Grundstück gemäß §34 BauGB der Nachbarbebauung. Das Grundstück wird unbebaut übergeben. Lediglich eine Bodenplatten wird bleiben. Einfach ein herrlicher Bauplatz, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen.


LAGE:

Direkt nördlich an der Berliner Stadtgrenze geht die Bebauung fließend von Berlin Buch nach Panketal über. Südlich von Bernau des Landkreises Barnim befindet sich dieser tolle Bauplatz. Panketal erstreckt sich unmittelbar an der Schönower Heide mit vielen ausgedehnten Wegen zum Wandern, Joggen und Radeln. Das Grundstück liegt besonders verkehrsgünstig. Mit der S-Bahn S2 geht es im 20 Minutentakt zügig nach Bernau oder in Richtung Schönefeld Blankenfelde (Teltow-Fläming). Alternativ führen Sie auch 5 Buslinien in die Stadt. Durch die Autobahnabfahrten Bernau Süd und Nord ist Panketal gut an die Autobahn angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Rechtsanwälte, Blumenhändler und was die Familie so braucht, ist vorhanden. Vier Schulen sorgen für ein gutes Klima für eine junge Familie, die Ihr Bautraum verwirklichen wollen.


SONSTIGES:

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS: Ausführliche Beschreibung per Exposé nur gegen Übermittlung vollständiger Kontaktdaten. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken. Eine eigenständige Begehung ohne privaten Zwecken. Eine eigenständige Begehung ohne Absprache und ohne die DIMA Immobilienvermittlung wird nicht gewünscht. 


Kurzfristig bebaubar:
Ja
Baugenehmigung:
Nein
Erschließung:
Erschlossen
Bebaubar nach:
wie Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus
Abriss:
Nein

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ÜBER DIE IMMOBILIE

Der Mieter sucht derzeit gerade eine neue Wohnung aufgrund des Verkaufs der Wohnung.Was will man mehr? Eine sehr helle und schön gepflegte, ca. 50m² große Wohnung. Diese wartet zusammen mit einer fast neuen Einbauküche auf Sie. Der technische Zustand der gemütlichen Wohnoase ist sehr gut. Die zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1994 mit 31 Wohneinheiten erbaut wurde. Die Räumlichkeiten setzen sich aus 2 Zimmern, einem Badezimmer, sowie einer offenen Küche zusammen.


Zur Ausstattung gibt es folgende Daten:

Die Oberböden in der Wohnung sind aus Laminat und Venyl bzw. in Bad und Küche wurde gefliest. Weiterhin steht dem Mieter ein Abstellraum auf dem Dach sowie Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung. 


Hier braucht man auch keinen Parkplatz suchen. Ausreichend Parkplätze stehen in der Wohnanlage zur freien Verfügung. Die Nettomieteinnahme beträgt EUR 4.500,- pro Jahr.

Das Wohngeld beträgt EUR 167.- pro Monat.


Daten zum Energiewert:

Energiewert: 118,4kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1994, Anlagentechnik BJ 1994, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, 

Energieträger: Gas


solide vermietet seit 2012 

  • Nettokaltmiete pro Monat: 375,00€
  • Bruttowarmmiete pro Monat: 495,00€
  • Jahresnettokaltmiete: 4.500,00€ 
  • Wohngeld pro Monat: 167,00€


UMFELD DER IMMOBILIE:

Das Objekt befindet sich im  gefragten Schöneiche bei Berlin. Eingebettet von Hoppegarten im Norden, Woltersdorf im Osten, Rahnsdorf im Süden und Friedrichshagen im Westen, zeichnet sich Schöneiche vor allem durch die erwähnte Kernlage aus und durch die Nähe zu diversen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in naher Umgebung den angrenzenden Ortslagen. Der Anschluss an Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die B1 oder die L302, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Ebenso ist der ÖPNV und dessen nächste Haltestelle fußläufig zügig zu erreichen. Nach nur ca. 750Meter erreicht man die legendäre Straßenbahn, welche Sie zügig zur S-Bahn S3 und S5 bringt. Somit ist die Verbindung nach Berlin, ohne dem Auto, auch wunderbar gewährleistet.


SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Hoppegarten. Tel. 03342-422 79 81 www.dima-immobilienvermittlung.de

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WÄRMEPUMPE statt GASHEIZUNG - Unabhängig sein

Wohnfläche ca.:
102 m²
Baujahr:2021
Ort:

15366 Hoppegarten

Objektnummer:

 349_01_2022_OG rechts WE 04
Kaufpreis:
505.300,00 € 
Provision:
KEINE KÄUFERPROVISION

ÜBER DIE IMMOBILIE

Die nun gerade fertiggestellte, freistehende Eigentumswohnanlage verfügt über vier hochwertige 3-Zimmer-Wohnungen in einer Größe von 102 m² bzw. 108 m² mit Nebengelass je Wohnung von ca. 5 m² und zudem ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz.

Bei dieser Wohnung im Obergeschoss links handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108m²Die Wohnungen im Obergeschoss sind über eine Massivtreppe im hellen Treppenhaus zugänglich. Alle Wohnungen haben jeweils zwei Balkone bzw. Terrassen und eine eigene energiesparende Wärmepumpenheizung. Natürlich liegt auch ein Energieausweis vor. Das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 993 m² und eine gute Verkehrsanbindung. Für jede der vier Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach Wohneigentumsgesetzt (WEG) vor.


Das Bauobjekt wurde in konventioneller Bauweise und nach den geltenden Fachstandards schlüsselfertig erstellt. Die Gemeinschaftsflächen umfassen ca. 16 m² Treppenhausfläche im Erdgeschoss, ca. 15 m² Treppenhausfläche im Obergeschoss und ca. 6 m² für den Hausanschlussraum im Nebengebäude. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum für Fahrräder. Zudem verfügt jede Wohnung je nach Geschoss über zwei Terrassen bzw. zwei Balkone.


AUSSTATTUNG:

  • Ost- und Westbalkon im Obergeschoss bzw. Ost- und Westterrasse im Erdgeschoss
  • Fenster 3fach isolierverglast mit hohem Schallschutz und elektr. Rollläden
  • lichte Deckenhöhe von 2,65 m und Türhöhe von 2,13 m.
  • Fußbodenheizung mit separater Luft-Wärmepumpe je Wohnung
  • zwei Stellplätze je Wohnung (ein Carportplatz und ein Freistellplatz)
  • alle nicht gefliesten Böden verfügen über Vinylplanken


LAGE DER IMMOBILIE:

Die Umgebung präsentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich. Im Umkreis von 1300 Metern sind gleich fünf Lebensmitteldiscounter erreichbar. Weiter gibt es neben  Bäckerei/Konditorei gegenüber dem Hechtsee in den Hönower Einkaufspassagen (HEP) und der U‐Bahnstation Hönow auch viele Fachärzte. Im 1000‐Meterumkreis befinden sich die Kindertagesstätte Gänseblümchen, Gebrüder‐Grimm‐Grundschule und Gemeindebibliothek Hoppegarten.  Zum Spaziergang einladende Naturgebiete, kleine Seen und Reiterhöfe bieten sich nordwärts von Hönow. Attraktiv für die Freizeitgestaltung sind vielleicht auch der Forst von Neuenhagen und die Kaulsdorfer Seen südlich von Mahlsdorf. Interessant ist eventuell die 4 Kilometer ferne Pferderennbahn Hoppegarten. Vorteilhaft für den Pkw‐Verkehr ist, dass die nächste Autobahnauffahrt auf den Berliner Ring A10 nur ca. 4 Kilometer entfernt ist, und zwar quasi direkt, ohne viele Ampeln abwarten zu müssen. Über zwei Buslinien mit Haltestellen in unmittelbarer Grundstücksnähe sind die S-Bahnstation Mahlsdorf der Linie S5 und der U-Bahnhof Hönow der U-Bahn-Linie U5 gut zu erreichen.



SONSTIGES:

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"TOP" - schönes Wohnen an der direkten Stadtgrenze zu Berlin "ERSTBEZUG"

Wohnfläche ca.:
108 m²
Baujahr:2021
Ort:

15366 Hoppegarten

Objektnummer:

 349_01_2022_OG links WE 03
Kaufpreis:
535.000,00 € 
Provision:
KEINE KÄUFERPROVISION

ÜBER DIE IMMOBILIE

Die nun gerade fertiggestellte, freistehende Eigentumswohnanlage verfügt über vier hochwertige 3-Zimmer-Wohnungen in einer Größe von 102 m² bzw. 108 m² mit Nebengelass je Wohnung von ca. 5 m² und zudem ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz.

Bei dieser Wohnung im Obergeschoss links handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108m²Die Wohnungen im Obergeschoss sind über eine Massivtreppe im hellen Treppenhaus zugänglich. Alle Wohnungen haben jeweils zwei Balkone bzw. Terrassen und eine eigene energiesparende Wärmepumpenheizung. Natürlich liegt auch ein Energieausweis vor. Das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 993 m² und eine gute Verkehrsanbindung. Für jede der vier Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach Wohneigentumsgesetzt (WEG) vor.


Das Bauobjekt wurde in konventioneller Bauweise und nach den geltenden Fachstandards schlüsselfertig erstellt. Die Gemeinschaftsflächen umfassen ca. 16 m² Treppenhausfläche im Erdgeschoss, ca. 15 m² Treppenhausfläche im Obergeschoss und ca. 6 m² für den Hausanschlussraum im Nebengebäude. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum für Fahrräder. Zudem verfügt jede Wohnung je nach Geschoss über zwei Terrassen bzw. zwei Balkone.


AUSSTATTUNG:

  • Ost- und Westbalkon im Obergeschoss bzw. Ost- und Westterrasse im Erdgeschoss
  • Fenster 3fach isolierverglast mit hohem Schallschutz und elektr. Rollläden
  • lichte Deckenhöhe von 2,65 m und Türhöhe von 2,13 m.
  • Fußbodenheizung mit separater Luft-Wärmepumpe je Wohnung
  • zwei Stellplätze je Wohnung (ein Carportplatz und ein Freistellplatz)
  • alle nicht gefliesten Böden verfügen über Vinylplanken


LAGE DER IMMOBILIE:

Die Umgebung präsentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich. Im Umkreis von 1300 Metern sind gleich fünf Lebensmitteldiscounter erreichbar. Weiter gibt es neben  Bäckerei/Konditorei gegenüber dem Hechtsee in den Hönower Einkaufspassagen (HEP) und der U‐Bahnstation Hönow auch viele Fachärzte. Im 1000‐Meterumkreis befinden sich die Kindertagesstätte Gänseblümchen, Gebrüder‐Grimm‐Grundschule und Gemeindebibliothek Hoppegarten.  Zum Spaziergang einladende Naturgebiete, kleine Seen und Reiterhöfe bieten sich nordwärts von Hönow. Attraktiv für die Freizeitgestaltung sind vielleicht auch der Forst von Neuenhagen und die Kaulsdorfer Seen südlich von Mahlsdorf. Interessant ist eventuell die 4 Kilometer ferne Pferderennbahn Hoppegarten. Vorteilhaft für den Pkw‐Verkehr ist, dass die nächste Autobahnauffahrt auf den Berliner Ring A10 nur ca. 4 Kilometer entfernt ist, und zwar quasi direkt, ohne viele Ampeln abwarten zu müssen. Über zwei Buslinien mit Haltestellen in unmittelbarer Grundstücksnähe sind die S-Bahnstation Mahlsdorf der Linie S5 und der U-Bahnhof Hönow der U-Bahn-Linie U5 gut zu erreichen.



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60 Meter von Berlin -"ERSTBEZUG" 

Wohnfläche ca.:
103 m²
Baujahr:2021
Ort:

15366 Hoppegarten

Objektnummer:

 349_01_2022_EG rechts WE 02
Kaufpreis:
468.000,00 € 
Provision:
KEINE KÄUFERPROVISION

ÜBER DIE IMMOBILIE

Die nun gerade fertiggestellte, freistehende Eigentumswohnanlage verfügt über vier hochwertige 3-Zimmer-Wohnungen in einer Größe von 102 m² bzw. 108 m² mit Nebengelass je Wohnung von ca. 5 m² und zudem ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz. Bei dieser Wohnung im Erdgeschoss rechts handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103m². Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt. Dieser Wohnung wird ein Sondernutzungsrecht für 2 Gartenflächen zugeordnet - neben der Wohnung und eine „Sitzecke“ hinter den Carports mit einer Gesamtfläche von ca. 76,85m²


Die Wohnungen im Obergeschoss sind über eine Massivtreppe im hellen Treppenhaus zugänglich. Alle Wohnungen haben jeweils zwei Balkone bzw. Terrassen und eine eigene energiesparende Wärmepumpenheizung. Natürlich liegt auch ein Energieausweis vor. Das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 993 m² und eine gute Verkehrsanbindung. 


Für jede der vier Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach Wohneigentumsgesetzt (WEG) vor.

Das Bauobjekt wurde in konventioneller Bauweise und nach den geltenden Fachstandards schlüsselfertig erstellt. 

Die Gemeinschaftsflächen umfassen ca. 16 m² Treppenhausfläche im Erdgeschoss, ca. 15 m² Treppenhausfläche im Obergeschoss und ca. 6 m² für den Hausanschlussraum im Nebengebäude. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum für Fahrräder. Zudem verfügt jede Wohnung je nach Geschoss über zwei Terrassen bzw. zwei Balkone.


AUSSTATTUNG:

  • Ost- und Westbalkon im Obergeschoss bzw. Ost- und Westterrasse im Erdgeschoss
  • Fenster 3fach isolierverglast mit hohem Schallschutz und elektr. Rollläden
  • lichte Deckenhöhe von 2,65 m und Türhöhe von 2,13 m.
  • Fußbodenheizung mit separater Luft-Wärmepumpe je Wohnung
  • zwei Stellplätze je Wohnung (ein Carportplatz und ein Freistellplatz)
  • alle nicht gefliesten Böden verfügen über Vinylplanken


LAGE DER IMMOBILIE:

Die Umgebung präsentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich. Im Umkreis von 1300 Metern sind gleich fünf Lebensmitteldiscounter erreichbar. Weiter gibt es neben  Bäckerei/Konditorei gegenüber dem Hechtsee in den Hönower Einkaufspassagen (HEP) und der U‐Bahnstation Hönow auch viele Fachärzte. Im 1000‐Meterumkreis befinden sich die Kindertagesstätte Gänseblümchen, Gebrüder‐Grimm‐Grundschule und Gemeindebibliothek Hoppegarten.  Zum Spaziergang einladende Naturgebiete, kleine Seen und Reiterhöfe bieten sich nordwärts von Hönow. Attraktiv für die Freizeitgestaltung sind vielleicht auch der Forst von Neuenhagen und die Kaulsdorfer Seen südlich von Mahlsdorf. Interessant ist eventuell die 4 Kilometer ferne Pferderennbahn Hoppegarten. Vorteilhaft für den Pkw‐Verkehr ist, dass die nächste Autobahnauffahrt auf den Berliner Ring A10 nur ca. 4 Kilometer entfernt ist, und zwar quasi direkt, ohne viele Ampeln abwarten zu müssen. Über zwei Buslinien mit Haltestellen in unmittelbarer Grundstücksnähe sind die S-Bahnstation Mahlsdorf der Linie S5 und der U-Bahnhof Hönow der U-Bahn-Linie U5 gut zu erreichen.



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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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"Erstbezug" - schönes wohnen an der direkten Stadtgrenze zu Berlin

Wohnfläche ca.:
108 m²
Baujahr:2021
Ort:

15366 Hoppegarten

Objektnummer:

 349_01_2022_EG links WE 01
Kaufpreis:
489.000,00 € 
Provision:
KEINE KÄUFERPROVISION

ÜBER DIE IMMOBILIE

Die nun gerade fertiggestellte, freistehende Eigentumswohnanlage verfügt über vier hochwertige 3-Zimmer-Wohnungen in einer Größe von 102 m² bzw. 108 m² mit Nebengelass je Wohnung von ca. 5 m² und zudem ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz.

Bei dieser Wohnung im Erdgeschoss links handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108m². Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt. Dieser Wohnung wird ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenfläche neben der Wohnung zugeordnet - mit einer Gesamtfläche von ca. 89,14m²


Die Wohnungen im Obergeschoss sind über eine Massivtreppe im hellen Treppenhaus zugänglich. Alle Wohnungen haben jeweils zwei Balkone bzw. Terrassen und eine eigene energiesparende Wärmepumpenheizung. Natürlich liegt auch ein Energieausweis vor. Das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 993 m² und eine gute Verkehrsanbindung. 


Für jede der vier Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach Wohneigentumsgesetzt (WEG) vor.

Das Bauobjekt wurde in konventioneller Bauweise und nach den geltenden Fachstandards schlüsselfertig erstellt. 

Die Gemeinschaftsflächen umfassen ca. 16 m² Treppenhausfläche im Erdgeschoss, ca. 15 m² Treppenhausfläche im Obergeschoss und ca. 6 m² für den Hausanschlussraum im Nebengebäude. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum für Fahrräder. Zudem verfügt jede Wohnung je nach Geschoss über zwei Terrassen bzw. zwei Balkone.


AUSSTATTUNG:

  • Ost- und Westbalkon im Obergeschoss bzw. Ost- und Westterrasse im Erdgeschoss
  • Fenster 3fach isolierverglast mit hohem Schallschutz und elektr. Rollläden
  • lichte Deckenhöhe von 2,65 m und Türhöhe von 2,13 m.
  • Fußbodenheizung mit separater Luft-Wärmepumpe je Wohnung
  • zwei Stellplätze je Wohnung (ein Carportplatz und ein Freistellplatz)
  • alle nicht gefliesten Böden verfügen über Vinylplanken


LAGE DER IMMOBILIE:

Die Umgebung präsentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich. Im Umkreis von 1300 Metern sind gleich fünf Lebensmitteldiscounter erreichbar. Weiter gibt es neben  Bäckerei/Konditorei gegenüber dem Hechtsee in den Hönower Einkaufspassagen (HEP) und der U‐Bahnstation Hönow auch viele Fachärzte. Im 1000‐Meterumkreis befinden sich die Kindertagesstätte Gänseblümchen, Gebrüder‐Grimm‐Grundschule und Gemeindebibliothek Hoppegarten.  Zum Spaziergang einladende Naturgebiete, kleine Seen und Reiterhöfe bieten sich nordwärts von Hönow. Attraktiv für die Freizeitgestaltung sind vielleicht auch der Forst von Neuenhagen und die Kaulsdorfer Seen südlich von Mahlsdorf. Interessant ist eventuell die 4 Kilometer ferne Pferderennbahn Hoppegarten. Vorteilhaft für den Pkw‐Verkehr ist, dass die nächste Autobahnauffahrt auf den Berliner Ring A10 nur ca. 4 Kilometer entfernt ist, und zwar quasi direkt, ohne viele Ampeln abwarten zu müssen. Über zwei Buslinien mit Haltestellen in unmittelbarer Grundstücksnähe sind die S-Bahnstation Mahlsdorf der Linie S5 und der U-Bahnhof Hönow der U-Bahn-Linie U5 gut zu erreichen.



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ÜBER DIE IMMOBILIE

Die Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise in einer gepflegten Wohnlage im ruhigen Berlin-Niederschönhausen errichtet. Die 4 Häuser der Gemeinschaft wurden kürzlich erst als Eigentumsgemeinschaft aufgeteilt und erstrecken sich über eine Eckbebauung. Alle Aufgänge verfügen über Aufzüge, sowie ist jeder Wohnung ein Keller zugeordnet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ferner verfügt die Immobilie über eine Vielzahl von Balkonen und Terrassen. Jeder Erdgeschosswohnung ist ein Gartenanteil zugesprochen. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung. Die Treppenhäuser, sowie die nicht verklinkerte Fassade werden noch auf Kosten des Eigentümers neu gestrichen. Ein separater Stellplatz in der Tiefgarage kann mit erworben werden.


UMFELD DER IMMOBILIE:

Niederschönhausen zählt mit seinen zahlreichen Grünanlagen und seinen gepflegten Altbauten zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins und ist längst kein Geheimtipp mehr. Pankow-Niederschönhausen befindet sich im norden Berlins und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage aus. Dinge des täglichen Bedarfs kann man hier gut zu Fuss erledigen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und auch beliebt Wochenmärkte.

Pankow ist mit 103 km² und ganzen 364.794 Einwohnern das Gebiet von Berlin, welches mitunter die meisten Einwohner hat. Durchzogen wird der Bezirk von der Panke, die schließlich in die Spree mündet. Im Norden grenzt der Stadtteil an Brandenburg, im Süden an den Bezirk Berlin-Mitte.


SONSTIGES:

Ein wichtiger Hinweis für Sie: Den Mietern steht beim Verkauf der Wohnung, ein gesetzlich geregeltes Vorkaufsrecht gemäß §577 BGB zu. Erläuterungen dazu geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Ein detailliertes Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet. Wir weisen auf den baualtersbedingten Zustand hin. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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ÜBER DIE IMMOBILIE

  • Baujahr 1970
  • Eigentümergemeinschaft seit 1995
  • Gute Energiewerte
  • verkehrsberuhigte Lage
  • viele Spielplätze, viel Grün


UMFELD DER IMMOBILIE:

  • Meller Bogen 20, 13403 Berlin
  • nahe Kurt-Schumacher-Platz
  • viele Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
  • Schulen und Kita's auch zu Fuß erreichbar
  • 3 Bushaltestellen in der Nähe
  • 2 U-Bahnhöfe in der Nähe
  • 1 S-Bahnhof in der Nähe
  • Autobahn nur 2 Min. mit dem Auto


SONSTIGES:

Alle Angaben ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Wir weisen auf den baualtersbedingten Zustand hin. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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ÜBER DIE IMMOBILIE

Die Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise in einer gepflegten Wohnlage im ruhigen Berlin-Niederschönhausen errichtet. Die 4 Häuser der Gemeinschaft wurden kürzlich erst als Eigentumsgemeinschaft aufgeteilt und erstrecken sich über eine Eckbebauung. Alle Aufgänge verfügen über Aufzüge, sowie ist jeder Wohnung ein Keller zugeordnet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ferner verfügt die Immobilie über eine Vielzahl von Balkonen und Terrassen. Jeder Erdgeschosswohnung ist ein Gartenanteil zugesprochen. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung. Die Treppenhäuser, sowie die nicht verklinkerte Fassade werden noch auf Kosten des Eigentümers neu gestrichen. Ein separater Stellplatz in der Tiefgarage kann mit erworben werden.


UMFELD DER IMMOBILIE:

Niederschönhausen zählt mit seinen zahlreichen Grünanlagen und seinen gepflegten Altbauten zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins und ist längst kein Geheimtipp mehr. Pankow-Niederschönhausen befindet sich im norden Berlins und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage aus. Dinge des täglichen Bedarfs kann man hier gut zu Fuss erledigen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und auch beliebt Wochenmärkte.

Pankow ist mit 103 km² und ganzen 364.794 Einwohnern das Gebiet von Berlin, welches mitunter die meisten Einwohner hat. Durchzogen wird der Bezirk von der Panke, die schließlich in die Spree mündet. Im Norden grenzt der Stadtteil an Brandenburg, im Süden an den Bezirk Berlin-Mitte.


SONSTIGES:

Ein wichtiger Hinweis für Sie: Den Mietern steht beim Verkauf der Wohnung, ein gesetzlich geregeltes Vorkaufsrecht gemäß §577 BGB zu. Erläuterungen dazu geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Ein detailliertes Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet. Wir weisen auf den baualtersbedingten Zustand hin. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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