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Verkauf

∂ GROSSARTIGE ANLAGEMÖGLICHKEIT ∂
TOLLE LAGE, GUTE MIETE, SCHÖNES HAUS

Wohnfläche:
ca. 614qm
Baujahr:2011
Wohnungen:
7
Grundstücksfläche:
ca. 780qm
Ort:
16321 Bernau
Referenznummer:
308
Preis:
1.650.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses schöne freistehende Mehrfamilienhaus ist auf einem ca. 780m2 großen Grundstück 2011 errichtet worden. Das Objekt ist als Mauerwerksbau entsprechend den statischen und energetischen Anforderungen erbaut worden und steht auf einem nicht unterkellertem Fundament. Schon beim Betreten des Grundstückes und der Ansicht des Hauses, mit Türmchen, bekommt man einen angenehmen Eindruck vermittelt. Das Investitionsobjekt befindet sich in absolut zentraler und begehrter Lage von Bernau. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Dieser wird durch die gute Raumaufteilung von den Wohnungen verstärkt. Die Fenster und Zugangstüren sind aus Aluminium. Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme mittels Pufferspeicher. Als Raumheizung dient ein Fußbodenheizsystem mit Einzelraumregelung. Die Bäder sind zusätzlich mit Handtuchradiatoren ausgestattet. Die Wohnungen sind alle vermietet. Im Haus besteht keine große Fluktuation, die Mieter sind sehr kultiviert und harmonieren untereinander. Die hellen sieben Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Garten im Erdgeschoss und in den Obergeschossen über Westbalkone. Die restliche Grundstücksfläche dient für Fahrradstellplätze und sieben PKW-Stellplätze sowie einen Abfallplatz.

Da das Objekt bewohnt ist, verhalten Sie sich bitte diskret. Besichtigungen sind nur mit unserer Absprache möglich. 

Die Wohnflächen der vorhandenen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

  • zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 210m2
  • drei Wohnungen Obergeschoss mit insgesamt ca. 214m2
  • zwei Wohnung Dachgeschoss mit insgesamt ca. 190m2
    Gesamtwohnfläche ca. 614m2 


Die Wohnungen sind mit Laminat, in einem warmen Farbton (Nussbaum), ausgelegt. Viele Fensterfläche bringen viel Tageslicht in die Wohnungen. Die Bäder sind mit Wannen oder Duschen zudem mit Handtuchradiatoren ausgestattet und bei innenliegenden Bädern und Küchen werden mittels einem Ventilator, in der Wand bzw. Deckenmontage, mechanisch über das Dach belüftet.


Die jährliche Nettokaltmieteinnahme beläuft sich auf 44.616,- EUR. Die letzten
Mieterhöhungen wurden zum 01.11.2017 durchgesetzt.
Mieteinnahme monatlich soll: 3.718,- EUR
Mieteinnahme monatlich ist: 3.718,- EUR


LAGE:

Bernau bedeutet kulturelles Stadtleben mit ansprechender Architektur in landschaftlich reizvoller Lage. Ein Mittelzentrum im Landkreis Barnim, nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Bernau eine stetig wachsende und aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Zukunftsperspektive. So gibt es neben dem historischen Stadtkern viele überregional tätige Gewerbebetriebe, Vereine, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Oberschulen, Oberstufenzentrum, Wirtschaftsschule, Museen und und und.… Nicht zu vergessen, dass seit 2017 unter Denkmalschutz stehende UNESCO Weltkulturerbe – Bauhaus Denkmal Bundesschule, Mühlentor und Pulverturm, Parks und historische Kirchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art verfügt der historische Stadtkern über diverse Kaffees, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Optiker, Restaurants, Hotels, Eisdielen, Blumenläden, Zeitungsgeschäfte und vieles mehr. Rechtsanwälte, Notare und Steuerberater befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wie auch größere Einkaufspassagen. Neben unzähligen städtischen Einrichtungen bietet Bernau insbesondere auch wegen seiner geographischen Lage einen hohen Freizeitwert. In und um Bernau herum gibt es einige Waldbäder, Schwimmhallen und Freibäder und im näheren Umkreis befinden sich weitere Badeseen sowie Naturparks zum Wander oder radeln. Darüber hinaus gibt es zahlreichen medizinischen Einrichtungen und das Immanuel Klinikum. Natürlich gibt es auch mehrere Senioren- und Pflegeheime. Bernau liegt rund 8 km nordöstlich von der Berliner Stadtgrenze und 30 km nordöstlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer nur 5 Minuten entfernten Anschlussstelle an die A11 Bernau Süd und seinen Zugverbindungen nach Berlin (IC, ICE, RE und S-Bahn), mehr als sehr gut angebunden.


Lagekriterien:
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 2 Minuten
Fahrzeit Bahnhof Bernau: ca. 5 Minuten
Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 5 Minuten
Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 50 Minuten


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr:
2011
Objektzustand:
neuwertig
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
123,8 kWh/(m2*a)

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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∂ WASSERRESIDENZ ∂
Eine Oase der Beschaulichkeit

Wohnfläche:
ca. 328qm
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
1.908qm
Ort:
15378 Rüdersdorf
Referenznummer:
309
Preis:
830.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die sehr repräsentative Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See mit eigenem Steg in Herzfelde. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage. In den vergangenen Jahren wurde das Haupthaus aus dem Jahr 1994 hochwertig modernisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Fachwerkhaus befindet sich auf dem ca. 1908m² großen, harmonischen, parkähnlichem Grundstück und ist eine äußerst beeindruckende Anlage. Die jeweilige geschmackvolle Umsetzung der Modernisierung lässt keinen Zweifel an dem fortschrittlichen Objekt aufkommen. Obolus ist der in 2012 entstandene hochwertige Anbau mit Wintergartenähnlichen Verbindungsgang zum Haupthaus. Beheizt wird dieses schöne Objekt mit einer Gasheizung. Im Erdgeschoss ist zudem eine Fußbodenheizung verbaut. Energiesparend und ganz interessant ist auch die Solaranlage, welche für die Warmwasserversorgung sorgt. Terrassen und verschiedene Sitzmöglichkeiten zieren das Objekt und laden zum Verweilen ein. Diese lassen einen atemberaubenden Blick auf den See zu. Hier liegt dem Betrachter die Natur zu Füßen. Die prächtige Lage widerspiegelt diese Wohnanlage. Abschalten nach der Arbeit? Die Seele baumeln lassen? Kein Problem - nehmen Sie einfach Platz in dem großem Whirlpool auf der Terrasse, vielleicht mit einem Glas Sekt. Die bestehenden KfZ-Stellplätze vor dem Haus sowie die große Garage beherbergen Ihr “Gut“ noch exklusiver. Auf dem abgeschlossen großen Grundstück finden Sie ebenfalls einen geräumigen Schuppen, ein kleines Gästehäuschen oder Blumenüberwinterungshäuschen sowie einen weiteren Geräteschuppen. Schaffen Sie sich eine Oase vor den Toren der Großstadt! Das ca. 328m² große Haus verfügt über einen schönen, offen gestalteten und dadurch sehr großzügig wirkenden Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Kaminofen, Gäste-WC, Wintergartenähnlichen Verbindungsgang zum Neubau mit einem Schlafzimmer mit Ankleide von dem Sie den wunderbaren Seeblick genießen und die Gedanken schweifen lassen können, sowie ein Kingsize-Bad. Im, über eine Kenngott-Treppe zu erreichende, Obergeschoss befinden sich die weiteren Schlafzimmer, sowie ein schönes Bad. Von der Galerie haben Sie einen schönen Blick in das Erdgeschoss. Vom Arbeitszimmer gelangen Sie über eine Treppe in den schön ausgebauten Spitzboden, ebenfalls mit Seeblick. Hier können Sie das Leben genießen und die Seele baumeln lassen. Erholen Sie sich vom stressigen, hektischen Alltag der Großstadt und schaffen Sie sich ein eigenes kleines Paradies. Schöne und gut durchdachte Gartenbepflanzung auf den Grundstück sorgen für ausreichend Privatsphäre.


AUSSTATTUNG

Das Fachwerkhaus wurde vom jetzigen Eigentümer 2012 bis 2015 liebevoll und fachmännisch saniert. Die persönliche Verbundenheit zu dem Objekt spiegelt sich überall im Haus wider. Vom seitlich gelegenen Eingang gelangen Sie in den Windfang, der durch Fenster offen und einladend wirkt. Sie gelangen in das Wohnzimmer, welches als zentraler Raum des Hauses dient und durch das offenliegende Fachwerk bereits ein gemütliches Wohnambiente aufkommen lässt. Praktischerweise grenzt es unmittelbar an die Küche an. Der Kamin im Wohnzimmerbereich lädt Sie zu so manchen gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein. Der Wintergarten mit seiner durchgehenden Fensterfront sorgt auch an warmen Sommertagen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer ist über eine stabile Kenngott-Treppe das Obergeschoss zu erreichen. Die gefliesten Fußböden im Erdgeschoss sind in einem warmen, hellen Terrakottaton gehalten und im neuen Anbau mit Parkett und sorgen durch die Fußbodenheizung, für ein angenehmes Raumklima. Das Schlafzimmer mit hochwertig eingebauten bodentiefen Fenstern hat einen direkten Zugang auf die Terrasse. Von hier schauen Sie in den parkähnlichen Garten und auf den See – und beginnen den Tag gleich etwas entspannter. Das angrenzende Kingsize-Bad, ein Spiel aus weiß und beigen Fliesen, hat sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche und Bidet. Kurzum, ist das Erdgeschoss barrierefrei angelegt. Im Obergeschoss sind die Galerie und Schlafzimmer mit weichem Teppichboden ausgelegt. Geheizt wird über Heizkörper. Der Garten ist bereits mit viel Liebe zum Detail angelegt, lässt aber auch Ihnen noch viel Raum zur Entfaltung Ihrer eigenen kreativen Ideen.


LAGE:

Wasser, Wasser, Wasser…

Wer Wasser und die Natur liebt residiert hier genau richtig. In dieser Wasser- und Waldreichen, sehr glanzvollen Gegend in Herzfelde hat man den idealen Ausklang zum Alltag für anspruchsvolle Eigennutzer erschaffen. In nur ca. 10min sind Sie auf dem Berliner Stadtring A10. Wer hier wohnt kann getrost die Seele baumeln lassen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita´s und Restaurants sind alle in Rüdersdorf vertreten und gut erreichbar. In. Herzfelde aber auch selbst vertreten, sind eine Apotheke, zwei Kita´s, ein Supermarkt, Tierarzt, Restaurants, Frisör und eine Tankstelle. Die Natur, die Kulturlandschaft und die seenreiche Gegend machen Herzfelde zu einem begehrten Wohnort. Nicht zumal auch durch die neue Umgehungsstraße, welche das starke Verkehrsaufkommen nach und aus Berlin nimmt. Die neue Umgehungsstraße sorgt nun für mehr Behaglichkeit in Herzfelde. Rundum - ein schönes Fleckchen Erde.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr:
1994
Baujahr Wärmeerzeuger:
2012
Objektzustand:
neuwertig
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2015
Heizungsart:
Gastherme
Wesentliche Energieträger:
Gas
Erneuerbare Energien:
Solarenergie für die Warmwasserbereitung
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
85,5 kWh/(m2*a)

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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∂ BEZAUBERNDER FAMILIEN(T)RAUM ∂
In unverbaubarer & ruhigen Lage mit Pool

Wohnfläche:
ca. 149,9qm
Räume:
5
Grundstücksfläche:
1.203qm
Ort:
15345 Prötzel OT Harnekop
Referenznummer:
305
Preis:
275.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das freistehende, sehr gepflegte, hochwertige und aus schwer entflammbaren Schalungselementen erstellte Anwesen mit tief verlaufenden Satteldach, einem traumhaften Blick auf ein Feld und einer herrlichen Aussicht auf Harnekop steht in begehrter, sonniger Lage am Wiesen- und Waldrand in einer Anliegerstraße. Dieser 1994 erbaute Familientraum mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 149,90m² einem wohnfreundlichen, familiengerechten Ambiente und einer gut durchdachten Raumkonzeption ist ein ideales ländliches Domizil, verteilt auf ca. 1203m² Grundstücksfläche, für eine Familie, die etwas Besonderes sucht. Energieeffizienz wird hier groß geschrieben: Dieses schöne Haus verfügt über eine Solaranlage welche ca. 6,5kW/h Strom für Sie produziert. Für die erzeugte Energie erhalten Sie eine Einspeisevergütung von 43 ct., was monatlich ca. 300 € entspricht. Gelkamine in den Zimmern sorgen für eine schöne Atmosphäre und wenn es Ihnen einmal zu warm wird, können Sie die Klimaanlagen im Obergeschoss einschalten. Warme Füße bekommen Sie in jedem Zimmer, durch die Fußbodenheizung. Für Berlin schon typisch, aber auf dem Land? Ja, Breitband gibt es zudem im Haus. Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller ist voll ausgebaut und beheizt. Neben der Biosauna sind ebenfalls im Keller zu finden, die Werkstatt und Zugang zum Garten, der Party/Billardraum und die Hausanschlüsse wie Heizungsanlage. Beheizt wird das Haus über die Gastherme. Der Garten ist schön bepflanzt und schützt vor neugierigen Blicken. Die neu angelegte Terrasse mit ca. 55m² ist sehr gut positioniert. Angrenzend am Wohnzimmer, mit herzlichen Blick in die Natur. Für die Kinder oder Sie selbst gibt es zur Entspannung einen großen Pool im Garten, mit einer Wassertiefe von ca. 1,20 Meter und Gegenstromanlage. Ganz liebreizend angelegt ist auch der Teich, welcher mit einer Brücke zu begehen ist. Der große Carport hat ausreichend Platz zum Unterstellen von 2 PKW und Motor- oder Fahrräder.


AUSSTATTUNG

Die Raumaufteilung mit ca. 149,90m² Wohnfläche ist besonders familienfreundlich gestaltet. Durch die Eingangstür betreten Sie die geräumige Diele. Hier haben Sie ausreichend Möglichkeit Garderoben zu stellen. Hierzu angrenzend finden Sie außerdem ein saniertes geräumiges Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeits- oder Schlafzimmer. Über den Dielenbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Wohnbereich. Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, wo sich zeitgemäßes Wohnen in funktionalem Design über großzügige, komfortable Wohn-, Ess- und Küchenareale definiert. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, Durch die großen Doppelterrassentüren gelangen Sie auf die Terrasse, die direkt an den schönen Garten angrenzt. Diese lassen Sie nicht nur die Sonne in vollen Zügen genießen, sondern auch den Alltag vergessen. Dem Ort, wo sich erholsame Entspannung und aktives Freizeitgeschehen ganz unmittelbar verknüpfen lassen. Ein schöner Pool rundet den Gartenbereich ab. Ein attraktiver Barbereich im Wohnzimmer lädt zu geselligen Stunden ein. Über den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein schönes helles Tageslicht-Wannenbad und noch 3 Schlafzimmer. Der Spitzboden bietet zudem noch eine Ausbaureserve und wird zur Zeit als Lagerfläche genutzt. Zusätzlichen Platz bieten Ihnen die Räume im Kellergeschoss, der Hobbyraum, die Werkstatt und der Saunabereich.


LAGE:

Wer traumhaft im Grünen leben möchte, der findet mit diesem schönen Anwesen sämtlichen Komfort, den Mensch und Tier auf dem Lande geboten werden kann. Bewirtschaftete Felder und zum spazieren gehen einladende Wälder verteilen sich Ringsums Haus herum. Wie auch die Nachbarorte Prädikow, Sternebeck, Biesow und Blumenthal, gehört Harnekop seit 1998 (Eingemeindung) zur Gemeinde Prötzel. Harnekop ist umgeben von viel Wald, Flur und Wasser. Diese Region lädt nicht nur Rad- und Wandertouristen zum Entdecken der abwechslungsreichen und schönen Landschaft ein. Zahlreiche Vereine- von Kulturvereinen über Sport-, Karnevals-, Jagd-, Züchter- und Angelvereinen - laden zur Mitgestaltung des gesellschaftlichen Lebens ein! Über die Hauptstraße gelangen Sie zu der 3-Seenkette. Südlich, nur ca. 14km gelangen Sie nach Strausberg. Für die Kleinkinder gibt es eine Kita und für die Grundschüler gibt es in Prötzel die Schule und ist nach nur ca. 7 Autominuten erreicht. Es fährt aber auch ein Bus.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr:
1994
Objektzustand:
gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
142,7 kWh/(m²*a)

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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Wohn(t)raum mit schönem Wellnessbereich

Wohnfläche:
ca. 268qm
Nutzfläche:
ca. 480qm
Räume:
22
Grundstücksfläche:
ca. 1.880qm
Ort:
15345 Eggersdorf
Referenznummer:
304
Preis:
965.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese im Jahr 2000 erbaute Villa gehört zu jenen Häusern, bei denen sich das Wohnvergnügen nicht nur auf das Wohnzimmer beschränken lässt. Genießen Sie die Freiheit, zwischen einer großen Terrasse, einem großzügigen Gartenbereich mit ca. 1880m², einem Wellnesskeller mit Indoorpool und Sauna sowie einem gemütlichen Kaminzimmer mit schreinergefertigten Bibliothekschränken. Was dieses Zuhause zu einem Refugium für Anspruchsvolle macht, sind unter anderem die wertvollen Materialien und die kleinen feinen Details, was zum außergewöhnlichen Wohnambiente beiträgt. Selten findet man eine derart gut durchdachte Architektur, eine wirklich hervorragende Bauausführung, höchsten Ausstattungskomfort in einer so ruhigen und naturnahen Lage. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man sternförmig in alle Räume der Ebene. Somit ist die perfekte Kombination von offenem Wohnen, welches man aber jederzeit separieren kann, geschaffen. Das Anwesen verfügt über dreieinhalb Ebenen. Im ganzen Haus wurden konsequent hochwertige Materialien als Bodenbelag verwendet. Italienische Keramikfliesen, hochwertiges Parkett sowie auch hochwertige Terrakottafliesen. Die Schlafzimmer sind mit weichen, gemütlichen, hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Der Hauseingangsbereich ist mit hochwertigem Porphyr-Stein (Vulkangestein) fachgerecht ausgelegt. Der Indoorpool-, Wellness- und Poolbillardbereich sind sehr geschmackvoll ausgestattet. Die Pumpenanlage des Poolbereichs, betrieben mit Sauerstoff, müsste allerdings geprüft werden, weil sie seit Jahren nicht mehr genutzt wurde.


LAGE:

Eggersdorf gehört zum Doppeldorf der Gemeinde Petershagen/ Eggersdorf im schönen Märkisch Oderland, östlich von Berlin gelegen. Umgeben von vielen Wäldern, Landschaftsschutzgebieten und Seen. In Eggersdorf finden Sie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das Strandbad, der Waldsportplatz und die Giebelseehalle. In Petershagen/ Eggersdorf wird Sport großgeschrieben. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich der sehr gepflegte Zwei-18-Loch-Golfplatz auf ca. 220 Hektar verteilt. Die Eggersdorfer schätzen die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A10 und die Bundesstraße B1. Guter Anschluss über den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn (Linie S5). Verschiedene Buslinien verkehren innerörtlich. Das Krankenhaus in Strausberg sichert eine sehr gute Gesundheitsversorgung.


DETAILS:

  • Schreinergefertigte Einbauschränke im Kaminzimmer
  • Kamin
  • Alarmanlage
  • Großer Indoor Pool auf Sauerstoffbasis und Ausgang zur Gartenterrasse
  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Billardzimmer
  • Italienische Keramikfliesen
  • Hochwertige Holzprofiltüren
  • Eingangsbereich mit installiertem Sternenhimmel als Beleuchtung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnfläche ca. 268m²
  • Nutzfläche im Haus ca. 480m²
  • ausgebautes Dachgeschoss von ca. 65m²
  • Rauputz an den Wänden
  • zum Teil Lackspanndecken als Raumhimmel
  • Zugang zum Untergeschoss direkt im Haus oder auch von außen
  • PKW-Stellplätze
  • Doppelcarport


AUSSTATTUNG:

Das herrschaftliche Anwesen befindet sich in bester Lage von Eggersdorf - vor den Toren Berlins! Die Villa besticht durch ihre Größe und den einzigartigen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über ca. 268m² reine Wohnfläche. Von den 22 Räumen ist der wohl beeindruckendste die ca. 41m² große Schwimmhalle. Der lichtdurchflutete Raum hat viele raumhohe Fenster und einen schönen Blick auf die Terrasse in den Garten. Das Erdgeschoss betreten Sie über die geräumige Eingangshalle mit installiertem Sternenhimmel als Beleuchtung. Von der Diele gelangen Sie sternförmig in alle Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich die repräsentativen Räume. Neben dem ca. 53m² Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 30m² Terrasse, gibt es eine Bibliothek mit geschreinertem Mobiliar und Kamin sowie die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Über die Dreiläufige T-Treppe mit Viertelpodest gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich die Galerie mit Zugang zum Balkon und den 4 Schlafzimmern, zwei große Bädern, eins mit Wanne und das andere mit Dusche und Bidet sowie einen Ankleideraum. Des Weiteren befindet sich in einem der Schlafzimmer der Zugang zum ca. 65m2 ausgebauten Dachgeschoss. Ein Paradies für Teenager oder ideal als separaten Ruheraum oder Büro. Ein weiteres Highlite im Haus die Lackspanndecken in den Bädern und in der Schwimmhalle. Einfach beeindruckend. Im Kellergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Billardzimmer mit Bar, die Haustechnik, ein Wirtschaftsraum und eine Vorratskammer. Ausgestattet wurde dieser Bereich ebenfalls mit hochwertigen Fliesen. Gerade in der Fertigstellung ist ein Beautyroom mit großer Spiegelwand. Sehr hervorzuheben ist noch einmal die Lage: Angrenzend am Grundstück, östlich der Grundstücksgrenze beginnt der Wald der sich um den Stienitzsee ragt. Ideal zum Spazieren. Das familienfreundlich geschnittene Haus besticht durch seinen Grundriss und die einmalige Lage auf einem großzügigen Grundstück mit geschmackvoller Bepflanzung und Sonne von morgens bis abends. Durch und durch einfach ein Schmuckstück.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr:
2000
Modernisierung/ Sanierung:
zuletzt 2018
Objektzustand:
Neuwertig
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
102,8 kWh/(m²*a)

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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Klassische Villa mit beheiztem Außenpool 

Wohnfläche:
ca. 248qm
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 1.366qm
Ort:
15370 Petershagen
Referenznummer:
3041
Preis:
980.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die hier angebotenen sanierte klassische Villa aus dem Jahr 1924 ist von einem gepflegten Zier-Garten umgeben. Schmankerl des Angebots ist der schöne, beheizte Außenpool mit Gegenstromanlage. Im Anschluss an den erdgeschossigen Eingangsbereich empfängt ein geräumiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, die einen unverbaubaren Weitblick in den Zier-Garten bietet. Auf der selben Ebene schließt sich ein abgeschlossener Bereich mit 3 universell nutzbaren Räumen und Badezimmer an. Alle Wohnräume sind mit raumhohen Fenstertüren ausgestattet.


Die Ebene darunter bietet mit einem gesonderten Zugang, einem großen, derzeit als Schlafzimmer genutzten Raum, einem Fitnessbereich mit Dusche und weiteren, gut nutzbaren Flächen, vielfältige Optionen, z.B. auch für eine Büronutzung oder einen
separierten, direkt angeschlossenen Wohnbereich. Weitere Abstell- und Lagerflächen ergänzen das Angebot. Der schön eingewachsene Garten umgibt die im Erdgeschoß gelegenen Räume im Osten, Süden und Westen.

 

LAGE:

Petershagen gehört zum Doppeldorf der amtsfreien Gemeinde Petershagen/Eggersdorf im schönen Märkisch Oderland, östlich von Berlin gelegen. Umgeben von vielen Wäldern, Landschaftsschutzgebieten und Seen. In Petershagen finden Sie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das Strandbad, der Waldsportplatz und die Giebelseehalle. In Petershagen/Eggersdorf wird Sport großgeschrieben. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich der sehr gepflegte Zwei-18-Loch-Golfplatz auf ca. 220 Hektar verteilt. Die Petershagener schätzen die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A10 und die Bundesstraße B1. Guter Anschluss über den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn (Linie S5). Verschiedene Buslinien verkehren innerörtlich. Das Krankenhaus in Strausberg sichert eine sehr gute Gesundheitsversorgung. Medizinische Einrichten sind in ebenfalls ausreichend vertreten. Vorort finden Sie 4 Schulen, 9 Kitas und 10 Spielplätze.


AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

  • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
  • Neue, moderne Einbauküche mit Siemens Geräten
  • Große, bodentiefe Fenster und Fenstertüren
  • Edler Eichendielenboden in allen Räumen
  • Elektrische Jalousien
  • gefliestes Schlafzimmer
  • Gäste-WC


Obergeschoss:

  • Großzügiges Schlafzimmer mit wunderschönem Blick in den Garten und Zugang zum
    Balkon
  • 2 weitere Schlafzimmer
  • Zusätzlicher Raum, gut als Arbeitszimmer nutzbar
  • Großer überdachter Balkon, begehbar von allen Schlafzimmern
  • 2 Hochwertige Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Eichendielenboden in allen Räumen und im Flur
  • Elektrische Jalousien 


Untergeschoss:

  • 2 in Wohnraumqualität ausgebaute helle Räume mit Parkett, die als Gästebereich oder
    für ein Au Pair perfekt nutzbar sind
  • Badezimmer mit Dusche
  • Vorratsraum
  • Fitnessraum


Außenanlage:

  • Wunderschönes Grundstück mit schönen Zierpflanzen
  • Modern gestaltete Terrasse mit umlaufender Sitzbank und herrlichem Blick in den Garten
  • Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung
  • Großzügige Garage mit Platz für 2 PKW


SONSTIGES:

Bitte haben Sie Verständnis: Ausführliche Beschreibung per Exposé nur gegen Übermittlung vollständiger Kontaktdaten.


Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken. Eine eigenständige Begehung ohne Absprache und ohne die DIMA Immobilienvermittlung wird nicht gewünscht.


Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 248qm
Grundstücksfläche:
ca. 1.366qm
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Kaufpreis:
980.000,00 
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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Stilvoller Gutshof - Viel Platz, Ruhe und Evtl. Ausbaureserve

Wohnfläche:
ca. 420qm
Zimmer
13
Ort16321 Bernau
Referenznummer:
299
Preis:
749.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das attraktive Grundstück mit außerordentlichem Erholungswert in dörflicher Lage zeichnet sich durch einen schönen Rundumblick in die dörfliche Nachbarschaft aus. Als Investitions- und Rückzugsobjekt geeignet, ist das ca. 3.500m² große Grundstück mit einem Wohn- und einem Nebengebäude sowie einer massiven Scheune mit Ausbaureserve von weiteren ca. 120m² (für welche eine ehemalige positive Bauvoranfrage vorliegt) bebaut. Der vorhandene Gebäudebestand befindet sich im sanierten Zustand. Das Haupthaus aus dem Jahre 1896 weist, nach seiner Sanierung 2006, insgesamt zwölf Räume, einschließlich Wintergarten, auf einer Grundfläche von ca. 180m² auf zwei Etagen auf. Das Nebengebäude ist 2001 umfangreich saniert worden und beherbergt auf zwei Ebenen, acht Räume verteilt auf ca. 205m². Ein charmantes Anwesen durch und durch mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind großzügig und sehr hell. Einen kleinen Keller gibt es ebenfalls. Hier versteckt sich die Haustechnik. Auf dem Grundstück befinden sich direkt vor dem Haupthaus 2 PKW-Stellplätze. Das großzügige Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit großem Teich und Gartenpavillon im hinteren Bereich. Eine sehr besondere und attraktive Liegenschaft, in einer idyllischen Lage, welche darauf wartet - von Ihnen gekauft zu werden.

 

AUSSTATTUNG:

Diese Architektur fügt sich bestens ein in die ländliche Stimmung. Als massives Bauwerk bietet es viel Platz, angefangen im Eingangsbereich des Vorderhauses im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung von offener massiver Küche, Essbereich und Wohnzimmer, und ergänzend finden Sie abgeteilt einen Hauswirtschaftsraum eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche. In den oberen Etagen befinden sich die 3 klimatisierten Schlafzimmer, mit begehbaren Kleiderschrank und das Hauptbad mit großer Dusche. Perfekt für die Gemütlichkeit ausgestattet besitzt die untere Etage eine Fußbodenheizung. Eine gute Verbindung stellt der geräumige Wintergarten zwischen Vorderhaus und Seitenflügel. Dieser kann sehr gut als zentraler Treffpunkt genutzt werden. Auf dem großen gepflasterten Sonneninnenhof kann man schöne Feste feiern. Der klimatisierte Seitenflügel teilt sich im Untergeschoss in eine große Küche, zwei separaten WC´s und den Wohnbereich auf. Im Obergeschoss zu finden sind weitere Schlafräume. Mit dem Seitenflügen kommen weitere Ausstattungen wie die Sauna und Dampfsauna hinzu, um die Attraktivität dieser Immobilie zu unterstreichen. Die ausbaufähige Scheune kann die Räumlichkeiten um weitere 120m² erweitern – inmitten der starken Naturverbundenheit ein sehr familienfreundliches Domizil.


LAGE:

Als ein sehr lebendiges Dorf nordöstlich von Bernau und südlich von Biesenthal gelegen, ist dieses Fleckchen Erde bestens geeignet für Naturliebhaber und Aktivwanderer. Auch in der Hauptsaison findet man Ruhe und Erholung fern der Touristenströme. Bei der Vielzahl von Vereinen und Interessengemeinschaften und den kommunalen Angeboten sollte für alle Interessen das Richtige dabei sein. Der ehemalige Gutshof befindet sich im Dorfkern und nur ca. 1 km vom Bahnhof entfernt. In der Nähe befindet sich eine beliebte Reitanlage und Gestüt, eine Kita, ein Gasthof und nicht weit entfernt liegt das Biesenthaler Becker. Die Gemeinde Biesenthal-Barnim ist sowohl mit dem Auto über die A11 als auch mit der Bahn bequem zu erreichen. Die Grundstruktur dieses Dorfes ist bis heute erhalten. Die im Laufe der Jahrzehnte hinzugekommenen Gebäude fügen sich in das Gesamtbild sehr gut ein.


SONSTIGES:

Objektart:
Gutshof / Dreiseitenhof
Grundstücksfläche:
ca. 3500qm
Wohnfläche:
ca. 420qm
Anzahl Zimmer:
13
Baujahr:
1896, 2001 bis 2006 saniert
Befeuerung:
2 Gasthermen
bezugsfrei:
nach Absprache
Energieausweistyp:
folgt in Kürze

Extras: Sauna, Dampfsauna, Klimaanlagen, 2 Gartenwasserbrunnen

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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Ebenerdig, Schön, ruhig in hönow

Wohnfläche:
ca. 197qm
Nutzfläche:
ca. 75qm
Grundstücksfläche:
ca. 691qm
Ort:
15366 Hoppegarten
Referenznummer:
294
Preis:
369.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bei diesem schönen ebenerdigen Bungalow handelt es sich um ein attraktives, großes Wohnhaus aus den 80 ́er Jahren. Das Haus steht auf einem Eckgrundstück, besitzt von jeder Straßenseite einen Zugang, ist teil unterkellert, und verfügt zusätzlich über 2 vermietete Lagerräume mit Duschbad und ca. 75qm. Das attraktive, ca. 691qm große Grundstück mit außerordentlichem Erholungswert in ruhiger exklusiver Lage, zeichnet sich auch durch einen nach Süden ausgerichteten Garten aus. Eine grenzseitige Heckenbepflanzung bietet Ungestörtheit und Schutz vor unerwünschten Blicken und lässt dennoch Platz für große sonnige Grünflächen oder mehr. Der vorhandene Gebäudebestand, befindet sich im teilsanierten, im Übrigen altersgemäßen Zustand. Ihre Autos haben viel Platz auf den 3 bestehenden Parkplätzen vor dem Haus. Lassen Sie es sich und ihrer Familie sehr gut ergehen, in recht wohnlicher Lage und einem komfortabel altersgerechten Bungalow. 

 

AUSSTATTUNG:

Sollten über fünf Zimmer und eine neue Wohnküche hinaus gewünscht sein, ist dieses Haus ideal. Eine sonnige Terrasse in allerbester Lage markiert einen Teil des speziellen Wohnumfangs. Auf einer hellen Etage bietet dieses Haus für bis zu zwei Familien die Erfüllung ihres Wohnglücks. Ein Hauseingang befindet sich im Norden des Hauses und ein weiterer im Süden des Hauses. Somit können idealerweise zwei Familien hier wohnen und dennoch ist jeder für sich. Zudem sind zwei Bäder und ein Gäste-WC vorhanden. Die neue geschmackvolle Einbauküche erhöht den Tageskomfort. Mit der direkten Verbindung aus Wohnzimmer und Terrasse sind gesellige Abende mit Gästen einfach zu arrangieren. Mit Echtholzparkett ausgestattet und vielen Fenstern versehen, ist dieses Haus ein charmanter Rückzugsort nach dem Alltagsstress. Plus Speisekammer an der Küche eine tolle Etage, um mit vielen Leuten bequem zu wohnen. Das Bad, wie auch die Küche verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Zu diesem attraktiven Haus gehören 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus. Das Dach wurde vor kurzen neu gedeckt. Die Ölheizung sorgt für die Wärme an kalten Tagen und der Warmwasserboiler für Warmwasser. Altersgerecht durchdacht ist dieses Haus auch Ideal für später. Etwas zu tun gibt es trotzdem. Das schöne Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.


LAGE:

Der schöne und gepflegte Ort Hönow liegt im Landkreis Märkisch Oderland und gehört zu der Großgemeinde Hoppegarten. Er zeichnet sich mit einer guten Nahversorgungsstruktur aus, ist aber dennoch als ländlicher Wohnort zu bezeichnen. So verfügt Hönow über viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Banken, Grundschulen und Kindergärten sowie Brandenburgs einzigen U-Bahnhof. Ein äußerst vielfältiges Vereinsangebot, gepflegte Sportanlagen, runden das Angebot ab. Gleichzeitig bietet die Umgebung des Ortes perfekte Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, zum Beispiel zum Europaradweg, zu der Hönower Seenkette oder zur Galopprennbahn Hoppegarten. Bis nach Berlin, sind es nur ca. 270 m und bis zum Alexanderplatz, dem Herzen Berlins, nur ca. 18 km. Oder Sie nutzen die gute Anbindungsmöglichkeit vom U-Bahnhof Hönow. Die Autobahn A 10 ist nur ca. 4,2 km entfernt.


SONSTIGES:

Haustyp:
Bungalow
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Baujahr:
unbekannt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Heizungsart:
Öl-Heizung
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz:
3
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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ZUM GRUNDSTÜCK:

Die Grundstücksgröße der zu veräußernden Fläche beträgt ca. 13.247m² und ca. 15.636m² auf der anderen Straßenseite. Das Gelände hat Gefälle und dadurch verfügt es über einen natürlichen Wasserfall, welcher in einem Bachlauf mündet. Ein natürlicher Teich rundet das Bild ab. Der Baumbewuchs bietet viele Schattenplätze auf dem Grundstück. Fundamente und einige Steine sind noch die letzten Zeitzeugen der Papierfabrik. Die Liegenschaft ist im derzeit gültigen Flächennutzungsplan als „Mischbaugebiet“ ausgewiesen. Im Moment existiert für das Gebiet noch kein rechtsgültiger Bebauungsplan, die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist daher nach § 35 BauGB zu beurteilen. Das Maß der baulichen Nutzung sollte vorab mit der Gemeinde Falkenberg und dem Bauamt Strausberg abgestimmt werden, so dass eine rechtsverbindliche Auskunft im Rahmen eines Bauantrages unter Vorlage einer entsprechenden Planung erteilt werden kann. Medien wie Strom und Wasser liegen auf dem Grundstück. Die zu bebaubare Fläche wird aktuell mit ca. 8.616m² angenommen. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage. Trotz der Ortsrandlage sind es nur wenige Schritte ins Zentrum, ebenso ist man direkt im Grünen. Es besteht kein Bauzwang. Das Grundstück kann auch als Kapitalanlage genutzt werden.

 

DIE LAGE:

Falkenberg ist eine Gemeinde im schönen Landkreis Märkisch Oderland etwa 5km nordwestlich von Bad Freienwalde und ca. 16km südöstlich von Eberswalde. Falkenberg ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärenreservates „Schorfheide Chorin“. Hier zu Leben, bedeutet Leben auf dem Land. Alles etwas persönlicher und nicht so anonym wie in einer Großstadt. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Falkenberg gilt als idyllisches Ausflugsziel mit seinen vielen Wäldern, Bergen, Seen, Flüsse und Wegen. Ausflugsziel für viele Touristen ist das nahe gelegene Schiffshebewerk in Niederfinow oder der Zoo in Eberswalde. Unweit vom Grundstück entfernt, ist der Bismarckturm - ein herrlicher Aussichtsturm. Eine gute Verkehrsanbindung hat man mit dem Auto durch die B167, sowohl aber auch mit der Regionalbahn in Richtung Eberswalde, Wriezen und nach Letschin. In Falkenberg stehen Ihnen KITA´s, eine Grundschule, Ärzte und in Bad Freienwalde die Oberschule zur Verfügung. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Papierfabrik von Falkenberg/Mark.

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∂ HERRLICH GROßE WOHNUNG ∂
ÜBER EINE ETAGE, MIT WINTERGARTEN, KAMIN &EINBAUKÜCHE

Wohnfläche:
ca. 121 qm
Etage:
1
Zimmer:
3
Ort:13129 Berlin-Blankenburg
Referenznummer:
307
Preis:
325.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Berlin-Blankenburg und wurde 1900 in massiver Bauweise errichtet und 2007 saniert. Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnungen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Des Weiteren verfügen die Wohnungen über Balkone und Wintergärten sowie im Erdgeschoss über Terrassen und die Gartennutzung ist für die Parteien gestattet. Ein Eigentümer hat eine schöne Vogelvoliere im Garten aufgestellt. Somit ist ein schönes natürliches Fleckchen auf dem Grundstück sichergestellt. Eine Schaukel für die Kinder finden Sie ebenfalls auf dem Grundstück. Geheizt wird mit einem modernen Gasbrennwertkessel inkl. 350 L Warmwasserspeicher von Viessmann aus dem Jahr 2007. Alle Kellerräume/Abteile sind gemauert und mit einer abschließbaren Tür versehen. Die wunderschöne 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG über die gesamte Hausbreite und -länge verteilt. Die Wohnung selber verfügt über eine geräumige Küche mit einer schönen und sehr gepflegten Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Die Elektrogeräte samt Kühlschrank befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Sehr schön ist auch das geräumige Badezimmer mit Fenster, welches über eine Badewanne, eine getrennte Dusche, Spiegel-Waschtischrank und Toilette im Preis enthalten verfügt. Im Gäste WC ist auch ein Waschmaschinenanschluss mit pfiffigem Einbauschrank vorhanden. Der großzügige Wintergarten ist nach Osten ausgerichtet und von der schönen Küche aus zugänglich. Hier macht Frühstücken Freude. Der geräumige Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Westen ausgerichtet. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und verfügt zudem über einen schönen Kamin.


DAS WICHTIGSTE ZUSAMMENGEFASST:

  • Größe: ca. 121qm
  • Lage: 1. Obergeschoss
  • Zimmer: 3
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Carport-Stellplatz
  • Kellerraum 

 

LAGE:

Berlin-Blankenburg gehört zum nördlichen Berliner Bezirk Pankow und ist nicht nur durch Udo Lindenberg bekannt sondern auch berüchtigt, durch die vielen grünen Flächen, Parks, Tante-Emma-Läden, sondern auch durch die gute Anbindung an das Berliner Zentrum. Blankenburg hat einen netten Dorfkern. Hier sollen demnächst weitere viele neue schöne Neubauprojekte ansiedeln. In Blankenburg kann man alles mit dem Rad oder zu Fuß erledigen. Hier finden die Bewohner auch alles, was zum alltäglichen Leben benötigt wird. Größere Einkäufe erledigt man in den nahe gelegenen Supermärkten. Für die handwerklich begabten Leute befindet sich sogar ein großer Baumarkt in der Nähe. Für die Kleinsten beginnt die Bildung außer Haus mit dem Kindergarten. Neben Grund- und Hauptschule gibt es auch Gymnasien. Die SBahnhaltestelle S1/S2/S8/S85 Blankenburg befindet sich ca. 1,7 km vom Haus entfernt und die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter weg. Die Autobahn A114 befindet sich westlich, ca. 3,5km vom Haus entfernt und hat Anschluss an den Berliner Ring A10. Somit ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.

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Schöne Maisonette, vor den Toren Berlins

Wohnfläche:
78,35 qm
Etage:
2
Zimmer:
3
Ort:16356 Ahrensfelde
Referenznummer:
306
Preis:
159.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1997 befindet sich in der II. Etage eines Mehrfamilienhauses, einer Wohnanlage mit nur 9 Häusern und insgesamt 50 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage wurde massiv erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer, mit großer Fensterfront und die Schlafzimmer sind mit hübschen Laminat ausgestattet. Auf dem Südbalkon ist wunderbar Platz um nach Feierabend den Tag ausklingen zu lassen. Die Diele, das Bad und die Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Sehr praktisch ist das Bad geschnitten und verfügt über eine Badewanne und eine neue Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden. Die Einbauküche befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird seit ´97 genutzt.


AUSSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.Seit 2011 ist die Wohnung an zufriedene Mieter vermietet. 

Die monatlichen Einnahmen (Kaltmiete) betragen derzeit 600,-€, zuzüglich 50,-€ für den PKW Stellplatz. Jahresnettokaltmiete beträgt somit 7.800,-€. Wohngeld beträgt monatlich: 251,-€ nicht umlagefähige Kosten: 98,54€.

Die Wohnung bietet sich ideal für Kapitalanleger an: der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2096 mit einer derzeitigen Erbpacht von 165,70€ / vierteljährlich. Erbpachtgeber ist die Evangelische Kirchengemeinde zu Ahrensfelde.

 

LAGE:

Die Nähe zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unberührter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Angrenzend an der Wohnanlage befindet sich die Wuhle und lädt zu Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rathaus eine Kita und gute Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Querstraßen entfernt, befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Ringsum befinden sich Sport- und Spielplätze, wie auch Reiterhöfe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomien und Biergärten zum geselligen „Beisammensein“ ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei jung und alt. Zu den beliebten Einkaufszentren gehört das naheliegende "Eastgate" und die Berliner Stadtgrenze ist gerade einmal ca. 750 Meter entfernt. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A10.


SONSTIGES:

Bitte haben Sie Verständnis: Ausführliche Beschreibung per Exposé erhalten Sie nur gegen Übermittlung vollständiger Kontaktdate.

Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken. Eine eigenständige Begehung ohne Absprache und ohne die DIMA Immobilienvermittlung wird nicht gewünscht.

Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Schlafzimmer:
2
Keller:
ja
Balkon/Terrasse:
ja
Einbauküche:
ja
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1997
Wesentliche Energieträger:
Gas
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert:
133,00 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Hausgeld:
251,00 EUR
Vermietet:
ja
Mieteinnahmen pro Monat:
650,00 EUR
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Vor den Toren Berlins NEUBAUPROJEKT

Wohnfläche:
98 qm
Etage:
0
Zimmer:
4
Ort:16356 Werneuchen
Referenznummer:
LIKW_EG 2
Preis:
325.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen Zuhause.
Das Leben im vollen und Ganzen genießen - das erleben Sie jetzt in Werneuchen. In dem eleganten Wohnensemble mit grüner Außenanlage und stilvoller Ausstattung entstehen 14 hochwertige Wohnungen, mit neuester Technik für anspruchvolles Wohnen mit 26 PKW-Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Über vier Stockwerke erstreckt sich dieses Neubauprojekt im Grünen. Gleich angrenzend befindet sich der Stienitzfließ und lädt zu einem Spaziergang ein. Eine lebendige, aufgelockerte Architektur machen aus dem Projekt mehr als ein Wohnensemble - hier fühlen Sie sich sofort Zuhause!


AUSSTATTUNG:

98m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, einem Duschbad und ein Wannenbad mit Fenster und mit weiteren 66m² Privatgarten.

Verbaut werden natürliche Materialien, die Ihnen das „Zuhausegefühl“ vermitteln. Modernes Echtholzparkett in Verbindung mit der zeitlosen Architektur verleihen Ihrem neuen Zuhause ein ganz besonderes Wohnambiente und laden zum ausgiebigen Verweilen ein. Die Klarheit von Raum und Ausstattung werden Ihre Möbel und Wohnaccessoires zur Geltung bringen. Beste Bausubstanz für wertbeständiges Wohnen. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise. Die Wärmeerzeugung für die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffizientes Gas-Brennwertgerät. Das Treppenhaus sowie das Foyer werden mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt. In den Bädern begeistern hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller.

 

LAGE:

So perfekt wie die Wohnungen: die Anbindung! 

Gut angebunden sein, heißt: nur ca. 500 Meter zum Bus und nur 15 Gehminuten bis zur Bahn mit Verbindung nach Berlin. Schnell am Arbeitsplatz oder auf der Autobahn. In Werneuchen, nur ca. 20 Autominuten von der Berliner Stadtgrenze und ca. 10 Autominuten von der Autobahn entfernt gelegen, bietet Ihr neues Zuhause eine perfekte Anbindung. Dank der schnellen Taktung des öffentlichen Nahverkehrs sind die Ziele wie Berlin-Ostkreuz schnell erreicht. Willkommen in Ihrer persönlichen Komfortzone.

Die perfekte Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung macht Werneuchen besonders attraktiv.

Werneuchen liegt im "Speckgürtel" und bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge einer Kleinstadt im Grünen in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zur hektischen Großstadt Berlin. Damit bietet Ihnen Werneuchen die ideale Mischung aus Naherholung und Nahversorgung sowie ausgedehnte, vielfältige Grün- und Naturräume. Familien sind mit Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft bestens versorgt und auch mehrere Lebensmittelhändler und verschiedene Restaurants und Cafés stehen mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung.


SONSTIGES:

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Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.

Nutzfläche ca.:
66,00 qm
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2017
Etagenanzahl:
4
Balkon/Terrasse:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Wesentliche Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2019
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
10.000,00 EUR
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Neubau in Werneuchen æ Ihr neues Zuhause mitGaleriezimmer

Wohnfläche:
84 qm
Etage:
2
Zimmer:
3
Ort:16356 Werneuchen
Referenznummer:
LIKW_DG 8
Preis:
310.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen Zuhause.
Das Leben im vollen und Ganzen genießen - das erleben Sie jetzt in Werneuchen. In dem eleganten Wohnensemble mit grüner Außenanlage und stilvoller Ausstattung entstehen 14 hochwertige Wohnungen, mit neuester Technik für anspruchvolles Wohnen mit 26 PKW-Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Über vier Stockwerke erstreckt sich dieses Neubauprojekt im Grünen. Gleich angrenzend befindet sich der Stienitzfließ und lädt zu einem Spaziergang ein. Eine lebendige, aufgelockerte Architektur machen aus dem Projekt mehr als ein Wohnensemble - hier fühlen Sie sich sofort Zuhause!


AUSSTATTUNG:

84m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und einer exklusiven Galerie, einem Wannenbad und mit einem schönen Balkon.

Verbaut werden natürliche Materialien, die Ihnen das „Zuhausegefühl“ vermitteln. Modernes Echtholzparkett in Verbindung mit der zeitlosen Architektur verleihen Ihrem neuen Zuhause ein ganz besonderes Wohnambiente und laden zum ausgiebigen Verweilen ein. Die Klarheit von Raum und Ausstattung werden Ihre Möbel und Wohnaccessoires zur Geltung bringen. Beste Bausubstanz für wertbeständiges Wohnen. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise. Die Wärmeerzeugung für die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffizientes Gas-Brennwertgerät. Das Treppenhaus sowie das Foyer werden mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt. In den Bädern begeistern hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller.

 

LAGE:

So perfekt wie die Wohnungen: die Anbindung! 

Gut angebunden sein, heißt: nur ca. 500 Meter zum Bus und nur 15 Gehminuten bis zur Bahn mit Verbindung nach Berlin. Schnell am Arbeitsplatz oder auf der Autobahn. In Werneuchen, nur ca. 20 Autominuten von der Berliner Stadtgrenze und ca. 10 Autominuten von der Autobahn entfernt gelegen, bietet Ihr neues Zuhause eine perfekte Anbindung. Dank der schnellen Taktung des öffentlichen Nahverkehrs sind die Ziele wie Berlin-Ostkreuz schnell erreicht. Willkommen in Ihrer persönlichen Komfortzone.

Die perfekte Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung macht Werneuchen besonders attraktiv.

Werneuchen liegt im "Speckgürtel" und bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge einer Kleinstadt im Grünen in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zur hektischen Großstadt Berlin. Damit bietet Ihnen Werneuchen die ideale Mischung aus Naherholung und Nahversorgung sowie ausgedehnte, vielfältige Grün- und Naturräume. Familien sind mit Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft bestens versorgt und auch mehrere Lebensmittelhändler und verschiedene Restaurants und Cafés stehen mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung.


SONSTIGES:

Bitte haben Sie Verständnis: Ausführliche Beschreibung per Exposé erhalten Sie nur gegen Übermittlung vollständiger Kontaktdate.

Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.

Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2017
Etage
2
Etagenanzahl:
4
Balkon/Terrasse:
ja
Gäste-WC:
ja
Wesentliche Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2019
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
10.000,00 EUR
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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  •  

Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

Die mit einem (*) Stern gekennzeichneten Felder sind erforderlich.

NEUBAUPROJEKT - hochwertige Wohnanlage in Bau

Wohnfläche:
68 qm
Etage:
1
Zimmer:
2,50
Ort:16356 Werneuchen
Referenznummer:
LIKW_1. OG 12
Preis:
215.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen Zuhause.
Das Leben im vollen und Ganzen genießen - das erleben Sie jetzt in Werneuchen. In dem eleganten Wohnensemble mit grüner Außenanlage und stilvoller Ausstattung entstehen 14 hochwertige Wohnungen, mit neuester Technik für anspruchvolles Wohnen mit 26 PKW-Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Über vier Stockwerke erstreckt sich dieses Neubauprojekt im Grünen. Gleich angrenzend befindet sich der Stienitzfließ und lädt zu einem Spaziergang ein. Eine lebendige, aufgelockerte Architektur machen aus dem Projekt mehr als ein Wohnensemble - hier fühlen Sie sich sofort Zuhause!


AUSSTATTUNG:

68m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer, einem Wannenbad mit Fenster und mit einem schönen Balkon.

Verbaut werden natürliche Materialien, die Ihnen das „Zuhausegefühl“ vermitteln. Modernes Echtholzparkett in Verbindung mit der zeitlosen Architektur verleihen Ihrem neuen Zuhause ein ganz besonderes Wohnambiente und laden zum ausgiebigen Verweilen ein. Die Klarheit von Raum und Ausstattung werden Ihre Möbel und Wohnaccessoires zur Geltung bringen. Beste Bausubstanz für wertbeständiges Wohnen. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise. Die Wärmeerzeugung für die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffizientes Gas-Brennwertgerät. Das Treppenhaus sowie das Foyer werden mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt. In den Bädern begeistern hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller.

 

LAGE:

So perfekt wie die Wohnungen: die Anbindung! 

Gut angebunden sein, heißt: nur ca. 500 Meter zum Bus und nur 15 Gehminuten bis zur Bahn mit Verbindung nach Berlin. Schnell am Arbeitsplatz oder auf der Autobahn. In Werneuchen, nur ca. 20 Autominuten von der Berliner Stadtgrenze und ca. 10 Autominuten von der Autobahn entfernt gelegen, bietet Ihr neues Zuhause eine perfekte Anbindung. Dank der schnellen Taktung des öffentlichen Nahverkehrs sind die Ziele wie Berlin-Ostkreuz schnell erreicht. Willkommen in Ihrer persönlichen Komfortzone.

Die perfekte Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung macht Werneuchen besonders attraktiv.

Werneuchen liegt im "Speckgürtel" und bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge einer Kleinstadt im Grünen in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zur hektischen Großstadt Berlin. Damit bietet Ihnen Werneuchen die ideale Mischung aus Naherholung und Nahversorgung sowie ausgedehnte, vielfältige Grün- und Naturräume. Familien sind mit Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft bestens versorgt und auch mehrere Lebensmittelhändler und verschiedene Restaurants und Cafés stehen mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung.


SONSTIGES:

Bitte haben Sie Verständnis: Ausführliche Beschreibung per Exposé erhalten Sie nur gegen Übermittlung vollständiger Kontaktdate.

Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Nutzfläche ca.:
66,00 qm
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2017
Etage
1
Etagenanzahl:
4
Balkon/Terrasse:
ja
Gäste-WC:
ja
Wesentliche Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2019
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
10.000,00 EUR
Provision:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

Die mit einem (*) Stern gekennzeichneten Felder sind erforderlich.

Schöner Neubau Dachgeschosswohnung mit Galerie

Wohnfläche:
71 qm
Etage:
2
Zimmer:
2,00
Ort:16356 Werneuchen
Referenznummer:
LIKW_DG 14
Preis:
245.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen Zuhause.
Das Leben im vollen und Ganzen genießen - das erleben Sie jetzt in Werneuchen. In dem eleganten Wohnensemble mit grüner Außenanlage und stilvoller Ausstattung entstehen 14 hochwertige Wohnungen, mit neuester Technik für anspruchvolles Wohnen mit 26 PKW-Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Über vier Stockwerke erstreckt sich dieses Neubauprojekt im Grünen. Gleich angrenzend befindet sich der Stienitzfließ und lädt zu einem Spaziergang ein. Eine lebendige, aufgelockerte Architektur machen aus dem Projekt mehr als ein Wohnensemble - hier fühlen Sie sich sofort Zuhause!


AUSSTATTUNG:

71m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer und einer exklusiven Galerie, einem Wannenbad und mit einem schönen Balkon.

Verbaut werden natürliche Materialien, die Ihnen das „Zuhausegefühl“ vermitteln. Modernes Echtholzparkett in Verbindung mit der zeitlosen Architektur verleihen Ihrem neuen Zuhause ein ganz besonderes Wohnambiente und laden zum ausgiebigen Verweilen ein. Die Klarheit von Raum und Ausstattung werden Ihre Möbel und Wohnaccessoires zur Geltung bringen. Beste Bausubstanz für wertbeständiges Wohnen. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise. Die Wärmeerzeugung für die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffizientes Gas-Brennwertgerät. Das Treppenhaus sowie das Foyer werden mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt. In den Bädern begeistern hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller.

 

LAGE:

So perfekt wie die Wohnungen: die Anbindung! 

Gut angebunden sein, heißt: nur ca. 500 Meter zum Bus und nur 15 Gehminuten bis zur Bahn mit Verbindung nach Berlin. Schnell am Arbeitsplatz oder auf der Autobahn. In Werneuchen, nur ca. 20 Autominuten von der Berliner Stadtgrenze und ca. 10 Autominuten von der Autobahn entfernt gelegen, bietet Ihr neues Zuhause eine perfekte Anbindung. Dank der schnellen Taktung des öffentlichen Nahverkehrs sind die Ziele wie Berlin-Ostkreuz schnell erreicht. Willkommen in Ihrer persönlichen Komfortzone.

Die perfekte Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung macht Werneuchen besonders attraktiv.

Werneuchen liegt im "Speckgürtel" und bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge gehört! Hier genießen Sie die Atmosphäre und Vorzüge einer Kleinstadt im Grünen in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zur hektischen Großstadt Berlin. Damit bietet Ihnen Werneuchen die ideale Mischung aus Naherholung und Nahversorgung sowie ausgedehnte, vielfältige Grün- und Naturräume. Familien sind mit Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft bestens versorgt und auch mehrere Lebensmittelhändler und verschiedene Restaurants und Cafés stehen mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung.


SONSTIGES:

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Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2017
Etage
2
Etagenanzahl:
4
Balkon/Terrasse:
ja
Wesentliche Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2019
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
10.000,00 EUR
Provision:
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Kapitalanleger gesucht  3 Zimmer in Müncheberg

Wohnfläche:
75 qm
Etage:
0
Zimmer:
3
Ort:15374 Müncheberg
Referenznummer:
266_MB
Preis:
80.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Wohnanlage besteht aus 9 Stadthäuser ähnlichen 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Auf dem ca. 6.500qm großen Grundstück befinden sich großzügige Freiflächen, Spielplätze und Parkplätze. Die anwohnerfreundliche Anlage wurde 1992 massiv erreichtet.


AUSSTATTUNG:

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse und ist langjährig vermietet.
RAUMAUFTEILUNG:
+ 3 Zimmer
+ Küche
+ Wannenbad
+ Terrasse

 

LAGE:

Die Wohnanlage befindet sich in Müncheberg. Diverse Buslinien halten ca. 600 Meter entfernt. Die nächstgelegene Bahnhof Müncheberg erreichen Sie nach zwei guten Kilometer - so gelangen Sie schnell in Berlin Lichtenberg. Unmittelbar entlang der B168 Eberswalde Str. bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf (u.a. Bäckerei, Zeitschriften, Friseur, Blumenladen, u.v.m.). Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der Diebsgraben und lädt zu Spaziergängen ein und ca. 3 km entfernt können Sie am Waschbanksee entlang spazieren.

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Traumhafte Maisonette

Wohnfläche:
ca. 72qm
Etage:
2
Zimmer:
2
Ort:15518 Steinhöfel OT Beerfelde
Referenznummer:
266_2
Preis:
63.000,00 € zzgl. 7,14% Käuferprov. inkl. MwSt.

ZUM OBJEKT:

Diese helle und freundliche Maisonetten-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Beerfelde aus dem Jahr 1992. Es wurde in massiver Bauweise erstellt. Liebevoll angelegt wurde der Innenhof des Wohnparks mit einem hübschen Teich und einen Spielplatz für Kinder. Ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Sowie die Möglichkeit zur Nutzung des Waschkellers mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen - rufen Sie uns einfach an.

Wir freuen uns auf Sie!

 

LAGE:

Das Dorf Beefelde der Gemeinde Steinhöfel liegt östlich von Berlin und westlich von Frankfurt/Oder und vereint viele Vorteile dieser Lage in sich: Einerseits ist Fürstenwalde/Spree nur ca. 10 min mit dem Auto entfernt und bietet alle Vorzüge einer Stadt hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit, andererseits lebt es sich in Beerfelde wie in einer typischen Kleinstadt Brandenburgs. Rund 575 Menschen leben hier. Sie finden in Beerfelde fast alles, was sie im Alltag brauchen: Eiscafé, Kita, Autoservice. 

Alles weitere finden Sie in Fürstenwalde/Spree: Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Fachgeschäft, eine gute Versorgung mit Banken, Ärzten, Rechtsanwälten, ein allgemeines Krankenhaus und Schulen aller Schulformen und Schulstufen. Rundum Beerfelde lohnen Ausflüge in die großen Waldgebiete. Wandern und Radfahren werden hier groß geschrieben!

 

Bausubstanz & Energieausweis 

Baujahr : 1992
Objektzustand : Gepflegt 
Wesentliche Energieträger: Öl 
Energieausweis : liegt vor 
Energieausweistyp : Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf : 150,50 kWh/(m²*a)

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