VERMIETUNG

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Einfamilienhaus mit großem Garten im Grünen?


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ZUM OBJEKT:

Helle Räume, dunkler Laminatboden, viele Fenster, großer Garten, Fußbodenheizung und viel Platz befinden sich in diesem 2014 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen. Die Türme des Hauses zeichnen diese Immobilie aus. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Etagen. Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses im beliebtem Bernauer Stadtkern.
 

AUSSTATTUNG:

Die Variante des Grundrisses wurde mit dem Ziel entwickelt, das Spektrum mit einer zimmeroptimierten Wohnung zu vervollständigen. Den Gemeinschaftsbereich das Wohnzimmer mit angrenzender halboffener Küche, ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, sowie 2 Schlafzimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 88m² für Sie ganz allein, verbinden mit einem Garten von ca. 20qm. Eine gelungene Wohnung. 


LAGE:

BERNAU STADTKERN Abseits des Berliner Stadttrubels befindet sich diese attraktive Wohnung mit einer guten Infrastruktur in einer kleinen Seitenstraße (30er Zone). Bequem ist es, dass nach wenigen Schritten der Bus zu erreichen ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art verfügt der historische Stadtkern über diverse Kaffees, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Optiker, Restaurants, Hotels, Eisdielen, Blumenläden, Zeitungsgeschäfte und vieles mehr. Rechtsanwälte, Notare und Steuerberater befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wie auch größere Einkaufspassagen. Neben unzähligen städtischen Einrichtungen bietet Bernau insbesondere auch wegen seiner geographischen Lage einen hohen Freizeitwert. In und um Bernau herum gibt es einige Waldbäder, Schwimmhallen und Freibäder und im näheren Umkreis befinden sich weitere Badeseen sowie Naturparks zum Wander oder radeln. Darüber hinaus gibt es zahlreichen medizinischen Einrichtungen und das Immanuel Klinikum. Natürlich gibt es auch mehrere Senioren- und Pflegeheime. Bernau liegt rund 8 km nordöstlich von der Berliner Stadtgrenze und 30 km nordöstlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer nur 5 Minuten entfernten Anschlussstelle an die A11 Bernau Süd und seinen Zugverbindungen nach Berlin (IC, ICE, RE und S-Bahn), mehr als sehr gut angebunden.

 
SONSTIGE:
Bitte haben Sie Verständnis: Ausführliche Beschreibung per Exposé nur gegen Übermittlung vollständiger Kontaktdaten. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken. Eine eigenständige Begehung ohne Absprache und ohne die DIMA Immobilienvermittlung wird nicht gewünscht.


Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung mit Garten
Etage :
0
Etagenanzahl:
3
Balkon/Terrasse:
Ja
Garten/-mitbenutzung:
Ja
Einbauküche:
Ja
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2014
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch:
112,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse:
D
Bezugsfrei ab:
01.02.2020
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz:
1
Stufenloser Zugang:
Ja
Nebenkosten:
180,00 EUR 
Heizkosten:
90,00 EUR (Heizung / Warmwasser)
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis:
15 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten 2349,60 €

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

Die mit einem (*) Stern gekennzeichneten Felder sind erforderlich.

MÖBLIERTES WOHNEN AUF ZEIT IM SCHÖNEN WILMERSDORF

Wohnfläche:
ca. 176qm
Zimmer:
4
Kaltmiete:
1.737,24 EUR
Gesamtmiete:
1.987,24 EUR
Ort:
10717 Berlin
Referenznummer:
330

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die attraktive Etagenwohnung in dem typischen Berliner Altbau wartet auf seine neuen Mieter! Wir bieten Ihnen eine sehr schöne Wohnung im 2. Obergeschoß eines Altbaus, möbliert, für die nächsten 12 Monate (max. 36 Monate nach Absprache). Sie erreichen die Wohnung bequem über den historischen Aufzug. Durch den Empfangsbereich gelangen Sie bequem in alle Räume.


In der gepflegten offenen Küche, verbirgt sich zudem die praktische Vorratskammer. Ganz typisch. Gleich nebenan, dass zweite WC angrenzend an das großzügige Wohnzimmer mit Kamin für die gemütlichen Stunden. Vom Esszimmer gelangen Sie in den Flur, der Sie in die 2 weiteren Zimmer, sowie den Wintergarten und das geräumige Bad bringt. Die vorhandenen großen Fenster bringen viel Licht in die Räume. Der große, sonnige Balkon verfügt über viel Platz zum Entspannen und Verweilen.


AUSSTATTUNG:

HELL und GERÄUMIG und GESCHMACKVOLL
+ 4 geräumige Zimm

+ 1 großes Tageslichtba

+ 2 Gäste-WC, raumhoch geflie

+ 1 Wintergart

+ 1 Kam

+ Balk

+ Einbauküc

+ antike Möbel


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1912
Objektzustand
Gepflegt
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
179 kWh/(m²*a)


DAS WICHTIGSTE ZUSAMMENGEFASST

Bezugsfrei ab:
01.05.2020
Mindestmietdauer:
12 Monat(e)
Maximale Mietdauer:
36 Monat(e)
Rauchen erlaubt:
Nein
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.: 176 m²
Möblierung:
Ja
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Kosten Pauschalmiete:
1.987,24 € pro Monat
Kaltmiete:
1.737,24 €
Kaltmiete:
Gas
 Nebenkosten:
545,00 €
Kaution:
 5211,72

Ganz in der Nähe:

ca. 230 m bis U-Bahnhof Güntzelstra

ca. 1800 m bis zur Autobahnauffahrt „Detmolder Straß

ca. 100 m bis zur Friedrich von Bodelschwingh Klin

ca. 1,7 km bis Einkaufs- und Erlebnismeile Ku'da

ca. 5 km bis zum Messegelän


Direkt vor Ihrer Haustür steht Ihnen Berlin in seiner einzigartig

Vielfalt zur Verfügung.

Eine Besonderheit - 6 Stolpersteine vor der Haustür



DIE LAGE:

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Berlins. Mit seinem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt Wilmersdorf höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse. Das noble Quartier sorgt mit ausgezeichneten Restaurants, Bars und individuellen Geschäften für excellente Lebensqualität und bietet darüber hinaus viel grüne Freiräume. So laden der naheliegende Volkspark Wilmersdorf und Preußenpark zum Joggen und Spazierengehen ein, auch der Kurfürstendamm und die Stadtautobahn sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation „Güntzelstraße" und „Berliner Straße“ sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Bushaltestellen. Schulen, Kita´s, Ärzte, Rechtsanwälte, Handwerker, Bäcker und Kirchen sind alle fußläufig erreichbar. Ein klarer Standortvorteil.

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sicher und zuverlässig vermieten!

Seit dem 01.06.2015 gilt bundesweit das Bestellerprinzip. Das bedeutet, dass derjenige, der den Auftrag erteilt, auch die Provision des Maklers bezahlen muss. Bei Fragen zum Leistungspaket stehen wir Ihnen sebstverständlich zur Verfügung.


Leistungspakete

Professioneller Vermieter-Service - maßgeschneidert nach Ihren Bedarf: Mit unseren Paketangeboten wählen Sie flexibel und kostengünstig genau die Leistungen, die Sie für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie wünschen.

LEISTUNGEN

Basic

Standard

Comfort

Sorglos

Profi

persönliches Beratungsgespräch





Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)





Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts





Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen





Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken





3-D Grundriss





Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden





Erstellung eines hochwertigen Exposés





Objektbewerbung auf unserer Homepage





Objektbewerbung online





Sonderbuchungen in Internetportalen





Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig)





Schild am Objekt (falls notwendig)





ausschließlich Einzelbesichtigungen





Besichtigungen Montag bis Freitag





Besichtigungen am Wochenende





Betreuung der Interessenten





Einholung der Unterlagen der Interessenten





Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters





Erstellung des Mietvertrages





Wohnungsübergabe inkl. Protokoll





Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung





Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung





Vermietungsgarantie





Kosten

0,6 NKM
inkl. 19% MwSt.

1,19 NKM
inkl. 19% MwSt.

1,79 NKM
inkl. 19% MwSt.

2,38 NKM
inkl. 19% MwSt
.

1,55 NKM
inkl. 19% MwSt.

LEISTUNGEN

Basic

persönliches Beratungsgespräch

Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)

Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts

Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen

Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken

3-D Grundriss

Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden

Erstellung eines hochwertigen Exposés

Objektbewerbung auf unserer Homepage

Objektbewerbung online

Sonderbuchungen in Internetportalen

Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig)

Schild am Objekt (falls notwendig)

ausschließlich Einzelbesichtigungen

Besichtigungen Montag bis Freitag

Besichtigungen am Wochenende

Betreuung der Interessenten

Einholung der Unterlagen der Interessenten

Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters

Erstellung des Mietvertrages

Wohnungsübergabe inkl. Protokoll

Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung

Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung

Vermietungsgarantie

Kosten

0,6 NKM
inkl. 19% MwSt.

LEISTUNGEN

Standard

persönliches Beratungsgespräch

Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)

Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts

Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen

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Kosten

1,19 NKM
inkl. 19% MwSt.

LEISTUNGEN

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persönliches Beratungsgespräch

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Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts

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Kosten

1,79 NKM
inkl. 19% MwSt.

LEISTUNGEN

Sorglos

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Kosten

2,38 NKM
inkl. 19% MwSt
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LEISTUNGEN

Profi

persönliches Beratungsgespräch

Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)

Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts

Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen

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ausschließlich Einzelbesichtigungen

Besichtigungen Montag bis Freitag

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Betreuung der Interessenten

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Wohnungsübergabe inkl. Protokoll

Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung

Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung

Vermietungsgarantie

Kosten

1,55 NKM
inkl. 19% MwSt.

Die Provision wird erst bei Mietvertragsabschluss fällig. Haben wir keinen Erfolg, zahlen Sie keine Provision.


Vermietungsgarantie beim Sorglos-Paket: Nachvermietungsgarantie von 12 Monaten. Kündigt der von uns vermittelte Mieter innerhalb der ersten 12 Monate nach Mietbeginn, ist die  Anschlussvermietung für dieses Objekt für den Vermieter einmalig kostenfrei.


Für Wiederholungsvermieter: Haben Sie Ihre Wohnung bereits über uns vermietet? Bei der nächsten Neuvermietung der gleichen Wohnung erhalten Sie das Sorglos-Paket zum Preis des Comfort-Pakets.


Das Profi-Paket ist ausschließlich für Besitzer von Mehrfamilienhäusern, Hausverwalter sowie Bestandshalter mit einem Vermietungsvolumen von mindestens 3 Objekten pro Kalenderjahr buchbar.

Die Pakete Basis, Standard und Comfort sind ausschließlich von privaten Vermieter buchbar.

Was genau suchen Sie?
Tragen Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen ein

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