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Verkauf

Unsere Immobilienangebote im Raum Falkensee

Gro√üz√ľgiges Wohnen in ruhiger Lage f√ľr gro√üe Familie oder Mehrgenerationenhaus

Objektart:Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
1158 m²
Ort:

14656 Brieselang

Objektnummer:

368
Kaufpreis:
745.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
2% inkl. MwSt

√úBER DIE IMMOBILIE:

Guten Morgen in Brieselang, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Willkommen zuhause in einer kleinen Sackgasse mit dem Charakter von Familienleben und Zusammenhalt.

In diesen vier W√§nden werden sich Familien garantiert wohlf√ľhlen ‚Äď auch solche, die noch eine werden wollen. Oder solche, die noch Oma und Opa mitbringen.


Es w√§re √ľbrigens auch m√∂glich, mit wenigen Umbauten aus dem Familienhaus zwei eigene Wohnungen zu schaffen. Das Treppenhaus l√§sst dies gut zu.


Zwei Etagen, sechs Zimmer, insgesamt ca. 195 m²: Hier lässt es sich komfortabel wohnen. Genug Platz ist da.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Gro√üe Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Wohlbefinden spiegelt. Gen√ľgend Platz, verteilt auf ca. 38 m¬≤ f√ľr eine gro√üe, gem√ľtliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am gro√üen Speisetisch sowie separatem Zugang zur K√ľche. 


Insgesamt baute man das Haus 1997 mit sechs Zimmern. Die laufende Pflege hat dem Erscheinungsbild √§u√üerst gutgetan und so braucht es heute kein Facelift, sondern blickt ansprechend ausgestattet in eine sch√∂ne Zukunft mit Ihnen. 

Es verf√ľgt gleich √ľber zwei Badezimmer mit je zwei Waschbecken, Toilette, Wanne und Dusche, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen m√ľssen. Ein Bad im Erdgeschoss und ebenso ein Bad im Obergescho√ü.


Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC, immer recht praktisch bei Besuch.

Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, ungefähr 1158 m². Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Praktischer Weise mit Versenkregner ausgestattet, verbunden mit Brunnenwasser und einem Mähroboter, welcher Ihnen die Gartenarbeit zusätzlich erleichtert.


Und nach dem wohlverdienten Feierabend? Grillabend im Sonnenschein auf der sch√∂nen Eckterrasse! Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfr√ľhst√ľck, Sonnenbaden den ganzen Tag.


Zus√§tzlich gute Sonnenlaune bietet Ihnen der Balkon im Obergeschoss: gro√üe Fenster bis zum Boden mit sch√∂nem Sommerblick. 


Sie m√∂chten beim Kauf des Hauses auch etwas f√ľr den Klimawandel tun. Perfekt! Dann bietet dieses Haus gleich noch die richtige Photovoltaikanlage aus 2011 zur g√ľnstigen Stromerzeugung dazu.

Zum Haus geh√∂rt eine Doppelgarage mit ca. 50m¬≤ Platz f√ľr eine Werkstatt im Nebenraum.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier f√ľhlen!


AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

  • 2 Zimmer
  • Terrasse
  • Einbauk√ľche
  • Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
  • G√§ste-WC
  • Wirtschaftsraum
  • Rolll√§den an den Fenstern mit abschlie√übaren Oliven
  • Anschluss eines Kamins m√∂glich


Obergeschoss:

  • 4 Zimmer
  • Balkon
  • Rolll√§den an den Fenstern
  • Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
  • Wirtschaftsraum


Spitzboden:

ausbaufähig, gedämmt, mit Heizkörper



Doppelgarage mit Nebenraum

und 1 PKW-Außenstellplatz


Photovoltaikanlage aus 2011

Dach wurde 2021 gereinigt, beschichtet und neu imprägniert

Mähroboter

Versenkregner

Brunnenwasser

Brennwerttherme aus 2019


LAGE:

Brieselang geh√∂rt zu den gr√ľnen Eingangstoren des westlichen Berliner Raums. 

Als gro√üe Kleinstadt im sch√∂nen brandenburgischen Havelland, ist Brieselang verbunden mit einem gro√üen Wohlf√ľhlfaktor durch Natur und Infrastruktur. Knapp 13.000 Einwohner z√§hlt Brieselang. S√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten wie auch √Ąrzte, Rechtsanw√§lte, Kitas und Schulen, Restaurants, Bars, Sportvereine sind in Brieselang selbstverst√§ndlich vertreten. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstra√üe der B 5 sowie der Autobahn A 10 und dem Bahnverkehr mit RB10, RB14 und RE2 nach Berlin rein oder raus, ist Brieselang zudem ein wunderbarer Heimatort f√ľr Pendler, die nicht in der Gro√üstadt wohnen m√∂chten. Brieselang ist bekannt durch seinen Nymphensee, welcher wunderbar zu Spazierg√§ngen, aber auch zum Baden einl√§dt. Im Osten grenzt Brieselang an Falkensee und nachfolgend an Berlin, im Norden Pausin und Gemeinde Sch√∂nwalde-Glien, im S√ľden Wustermark mit dem Elstaler Karls Erdbeerhof und dem Outlet-Center und im Westen die Verwaltungsstadt Nauen.


Die Immobilie selbst befindet sich in einer Sackgasse ca. 1,8km nordwestlich vom Nymphensee. Der Wald sowie die Grundschule und die Oberschule sind fussläufig erreichbar (ca. 550Meter).


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 74,9 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 1997

Baujahr Heizung: 2019


SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

Die mit einem (*) Stern gekennzeichneten Felder sind erforderlich.

kleiner Bungalow unterkellert mit Wintergartenanbau in Falkenh√∂h f√ľr Ihre Wohntr√§ume

Objektart:Bungalow
Wohnfläche ca.:
38 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
956 m²
Ort:

14612 Falkensee

Objektnummer:

369HS
Kaufpreis:
320.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

√úBER DIE IMMOBILIE:

Dieses Grundst√ľck mit einer Gesamtgr√∂√üe von ca. 956qm befindet sich in einer ‚Äě30er Zone‚Äú. Gepflegte Einfamilienh√§user befinden sich in der Nachbarschaft. Bebaut ist das Grundst√ľck mit einem unsanierten, massiven Bungalow (8x5 Meter) und einer Garage. Das rechteckige Grundst√ľck mit ca. 16Meter mal ca. 70Meter kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Eine m√∂gliche Neubebauung richtet sich nach dem einfachen Bebauungsplan (f63). In dem Wohngebiet ist die Errichtung von Geb√§uden nur in Form von Einzelh√§usern zul√§ssig.


AUSSTATTUNG:

  • Wintergarten
  • K√ľche
  • Duschbad
  • Keller
  • Gastherme
  • Brunnen

LAGE:

Willkommen in Falkensee einer gro√üen Mittelstadt mit ungef√§hr 45000 Einwohnern vor der westlichen Berliner Stadtgrenze. Falkensee geh√∂rt zu den beliebten St√§dten des Berliner Speckg√ľrtels. Viel Wald, Wiese und Wasser gibt es in Falkensee f√ľr Erholungszwecke. Kitas, Schulen, Einkaufszentren, Arzth√§user, Rechtsanw√§lte und Notare, Kultur und Freizeit haben hier einen gro√üen Stellenwert. Die gute Anbindung an den √∂ffentlichen Nahverkehr durch Regionalbahn wie auch Busverbindung bietet vielen Pendlern gute M√∂glichkeiten um schnell ohne Auto nach Berlin zu kommen. 


Das sch√∂ne Grundst√ľck befindet sich in Falkenh√∂h, dem Ortsteil von Falkensee, welcher unmittelbar an den Berliner Bezirk Spandau grenzt. Die Spandauer Stra√üe ist ca. 1,8 Kilometer. Der Spandauer Forst ist ca. 350 Meter entfernt, der Falkenhagener See etwa 1,2 Kilometer, die n√§chste Bushaltestelle ist etwa 550 Meter, der Bahnhof Falkensee etwa 5 Kilometer, der Berliner Bahnhof Albrechtshof etwa 3,3 Kilometer. Die n√§chste Kita errreichen Sie nach ca. 2 Kilometer und die n√§chste Grundschule weiter 300 Meter nur entfernt.


Der Bungalow stammt aus dem Jahr 1982 und wurde massiv erbaut. Er ist Teilunterkellert und der Wintergarten ist in Holzständerbauweise nachträglich angebaut.



SONSTIGES:

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Gepflegtes Reihenendhaus als Kapitalanlage

Objektart:Reihenendhaus
Wohnfläche ca.:
103,81 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
226,00 m²
Ort:

16356 Ahrensfelde

Objektnummer:

367
Kaufpreis:
387.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

√úBER DIE IMMOBILIE

Das Grundst√ľck besitzt eine Ost-, S√ľd-, Westausrichtung und befindet sich am Ende der Stichstra√üe. Der Garten liegt in Richtung Westen und hat einen unverbauten Blick in eine kleine Parklandschaft. Das REH wurde um 1995 vom Bautr√§ger Kondor Wessels mit einer klassischen Vollklinkerfassade errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein G√§ste WC, Flur, K√ľche und Wohnzimmer mit Austritt √ľber eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss (Vollgeschoss) befinden sich zwei Zimmer und ein Bad. Das Dachstudio ist komplett ausgebaut und h√§lt ca. 22m¬≤ Wohnfl√§che bereit. Eine Brennwerttherme wurde 2016 neu eingebaut. Die Fenster sind isolierverglast und die B√∂den mit Fliesen und Laminat belegt. Zum Haus geh√∂rt ein Stellplatz, ein weiterer Stellplatz wurde nachtr√§glich geschaffen. 


Das Objekt wird vermietet verkauft.


UMFELD DER IMMOBILIE:

Die N√§he zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unber√ľhrter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Nahezu angrenzend an das Grundst√ľck befindet sich schon die Berliner Stadtgrenze gen Westen, √∂stlich befindet sich die Wuhle und l√§dt zu Spazierg√§ngen ein. In unmittelbarer N√§he befindet sich das Rathaus, eine Kita und gute Einkaufsm√∂glichkeiten. Nur wenige Querstra√üen entfernt befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Rings herum befinden sich Sport und Spielpl√§tze wie auch Reiterh√∂fe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie zum geselligen Beisammensein ein. Das ist Lebensqualit√§t der besonderen Art. Auch die Anbindung an die √∂ffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu die beliebten Einkaufszentren geh√∂rt das naheliegende Eastgate. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A 10.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 124,6 kwh/(m2*a)

Energietr√§ger: Gas 


SONSTIGES:

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Altehrw√ľrdiges Einfamilienhaus in Toplage von Althohensch√∂nhausen

Objektart:Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
941 m²
Ort:

13051 Berlin-Althohenschönhausen

Objektnummer:

366
Kaufpreis:
799.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

√úBER DIE IMMOBILIE

Auf dem 914 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck, befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936, welches im Jahr 1998/2000 komplett saniert wurde.


4 Zimmer, K√ľche mit EBK aus dem Jahr 2011, G√§ste-WC und Bad, sowie der Partyraum und eine Waschk√ľche im Keller bieten gen√ľgend Platz f√ľr eine Familie, die dem Haus neues Leben einhauchen m√∂chte.


Die Doppelgarage mit Werkstatt, ein Gartenpavillion, Terrasse, ein mobiler Pool und der kleine Gartenteich bieten f√ľr die Familie ausreichend Gelegenheit f√ľr Hobby und Spiel.


AUSSTATTUNG:

Terrasse

Holzfenster mit Rollläden

Zweiz√ľgiger Schornstein

Glasfaserkabel und Kabel f√ľr TV

Heizung 2011

Doppelgarage mit Werkstatt, beheizt

2 Stellplätze

6m³ Zisterne

EBK aus 2011


UMFELD DER IMMOBILIE:

Althohensch√∂nhausen befindet sich im Nordosten von Berlin und ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg. Bis zur Bezirksreform 2001 war er unter der Bezeichnung Hohensch√∂nhausen der namensgebende Ortsteil des Bezirks Hohensch√∂nhausen, davor bis 1985 ein Ortsteil im Bezirk Wei√üensee. Bei der Neubildung des Ortsteils Neu-Hohensch√∂nhausen im Jahr 2002 wurde der Name in Alt-Hohensch√∂nhausen ge√§ndert. 


Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden, so befindet sich z.B. fußläufig die Einkaufszentren Linden-Center und Kangaroo’s Land, Straßenbahn, Bus und S-Bahn.


SONSTIGES:

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Schmuckk√§stchen - Weihnachten im neuen Heim - OHNE K√ĄUFERPROVISION

Zimmer:4
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
448 m²
Ort:

13125 Berlin

Objektnummer:

356_23_04
Kaufpreis:
549.700,00 ‚ā¨ 
Provision:
keine Käuferprovision

√úBER DIE IMMOBILIE

Sie ben√∂tigen keine zwanzig Minuten vom Berliner Stadtzentrum, um nach Berlin Karow zu gelangen. Nicht weit von der Blankenburger Chaussee entfernt befindet sich eine kleine, wenig belebte Stra√üe mit einer gewachsenen Ein- und Mehrfamilienhausstruktur. Dort befindet sich auch dieses Einfamilienhaus, errichtet 1998. Hier k√∂nnen sich die zuk√ľnftigen Eigent√ľmer garantiert wohlf√ľhlen. Die Wohnfl√§che von rund 118 m¬≤ in einem Zweietagenhaus bietet die M√∂glichkeit zum Umbau in ein 4-Zimmer-Haus. Das Haus wurde in praktischer Holzst√§nderbauweise gebaut und voll verklinkert.
Schauen wir, da die Sonne uns grad‚Äė so h√ľbsch einl√§dt, den Garten an. 442 m¬≤ weites, bl√ľhendes, gr√ľnes Leben. Wir schmecken den s√ľ√üen Duft der Rosen, die W√ľrze von Lavendel und Majoran; uns blenden das Farbenspiel von Rhododendren und Hortensien. Der sch√∂ne Rasen ist gerade frisch gem√§ht. Das Geheimnis seines dichten Wachstums? Wir werden nochmal genauer nachfragen. Es gibt sogar einen kleinen Teich mit Seerosen und Goldfischen darin. Auf der windgesch√ľtzten Terrasse, mit Blick in den Garten, kann man genie√üen und entspannen. Das Wohnzimmer ist gro√üz√ľgig gebaut, mit seinen 38 m¬≤ bietet es genug Platz f√ľr TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer kann der gelebte Mittelpunkt des Hauses werden. Die Eigent√ľmer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gek√ľmmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir ‚Äěeinziehen & wohnen‚Äú nennen. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zwei ger√§umige Zimmer. Das im Dachgescho√ü befindliche Zimmer ist sehr gro√ü und in der urspr√ľnglichen Planung in zwei Zimmer aufgeteilt. Diese lassen sich in Leichtbauweise unproblematisch wieder herstellen. Wellnessambiente finden Sie im Badezimmer, gleich neben dem Schlafzimmer. Dieses ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es zus√§tzlich ein kleines G√§ste-WC mit Waschbecken und Toilette. Liebe geht bekanntlich auch durch den Magen. In dieser Traumk√ľche, aus dem Jahr 2020, k√∂nnte das funktionieren. Dort finden Sie M√∂bel mit optimale Arbeitsh√∂he, tiefem Stauraum und Schubladen mit selbstschlie√üender Rollschubf√ľhrung. Es ist auch noch Platz f√ľr einen Esstisch.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche.
Ihr Auto findet Platz unter einem Carport.


AUSSTATTUNG:

4 Zimmer (nach Umbau ‚Äď jetzige Eigent√ľmer haben die Trockenbauwand entfernt)
Spitzboden
Terrasse
Gas-Heizung von 2013
Elektrisches Einfahrtstor
Carport
Teich


UMFELD DER IMMOBILIE:

Berlin-Karow geh√∂rt zum n√∂rdlichen Berliner Bezirk Pankow und ist nicht nur durch Udo Lindenberg bekannt sondern auch ber√ľchtigt, durch die vielen gr√ľnen Fl√§chen, Parks, Tante-Emma-L√§den, sondern auch durch die gute Anbindung an das Berliner Zentrum. In Karow kann man alles mit dem Rad oder zu Fu√ü erledigen. Hier finden die Bewohner auch alles, was zum allt√§glichen Leben ben√∂tigt wird. Gr√∂√üere Eink√§ufe erledigt man in den nahen gelegenen Superm√§rkten. F√ľr die handwerklich begabten Leute befindet sich sogar ein gro√üer Baumarkt in der N√§he. F√ľr die Kleinsten beginnt die Bildung au√üer Haus mit dem Kindergarten. Neben Grund- und Hauptschule gibt es auch Gymnasien. Hauptverkehrsachse in Karow ist der Stra√üenzug Blankenburger Chaussee ‚Äď Alt-Karow ‚Äď Bucher Chaussee. Er verbindet den Ortsteil Buch im Norden mit Blankenburg im S√ľden. Unmittelbar westlich von Karow befindet sich die Autobahnanschlussstelle Bucher Stra√üe der A114. Entlang der Nordgrenze zu Berlin-Buch verl√§uft die Trasse der A10 (Berliner Ring). Hier war eine Anschlussstelle geplant, von deren Realisierung aber aufgrund zahlreicher Einspr√ľche durch B√ľrgerinitiativen Abstand genommen wurde. Der Ortsteil ist √ľber den Bahnhof Karow an das Netz der Berliner S-Bahn (Linie S2) angeschlossen. Die Regionalbahnlinie RB27 der Niederbarnimer Eisenbahn nach Gro√ü Sch√∂nebeck beginnt in Karow.
Die Buslinien 150 und 158 der BVG verbinden Karow mit Buch und Blankenburg. Die Ringlinie 350 erschließt denn Ortsteil.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 153 kwh/(m2*a)

Energietr√§ger: Gas 


SONSTIGES:

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Charmanter Bungalow mit viel Platz und M√∂glichkeiten - KEINE K√ĄUFERPROVISION

Zimmer:5
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
537 m²
Ort:

16341 Panketal

Objektnummer:

358_23_04
Kaufpreis:
535.000,00 ‚ā¨ 
Provision:
keine Käuferprovision

√úBER DIE IMMOBILIE

Nicht weit vom Zentrum Berlin's entfernt, steht das Haus in einer wundersch√∂nen und ruhigen Seitenstra√üe mit altem Baumbestand. 

Wir m√∂chten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fr√∂hlich willkommen hei√üt und mit seiner zus√§tzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: f√ľr die erwachsenen Kinder ‚Ķ f√ľr ein liebes Familienmitglied ‚Ķ f√ľr das Aupairm√§dchen oder die Haushaltshilfe ‚Ķ oder sogar zur Vermietung.

Der Bungalow hat insgesamt Platz in 5 Zimmern, die sich rechts in 3 Zimmer auf rund 80m¬≤ Wohnen verteilen. Rechts √ľber den Flur geht‚Äôs in das gro√üe Wohn- und Esszimmer. Es hat ca. 24m¬≤, ein heller und luftiger Raum mit Platz f√ľr einen gro√üen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Diner zelebrieren kann. Zus√§tzlich haben Sie f√ľr die k√ľhleren Tage einen Sommergarten aus Glas, von Nachbarn auch einfach ‚ÄěWintergarten‚Äú genannt. Noch kuscheliger wird es, wenn Sie die M√∂glichkeit zum Kamineinbau nutzen.

Auch die offene K√ľche aus 2015 k√∂nnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein sch√∂nes Ambiente aus hellem Holz, mit K√ľhlschrank samt gro√üem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der K√ľche l√§sst. Das Bad, es geht rechts vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2013 neu gemacht und hat jetzt eine h√ľbsche Glasdusche.

Dazu kommt, und das ist nicht selbstverst√§ndlich, ein Untergeschoss mit gen√ľgend Platz. Hier gibt es noch ein helles Zimmer mit Tageslicht - zum Arbeiten oder zum Schlafen, als G√§stezimmer oder als Zimmer f√ľr den Teenie, der seine Ruhe haben will sowie einem weiteren WC und der Waschk√ľche. Die neue Heizungsanlage (Baujahr 2013) ist ebenfalls im Untergeschoss zu finden.

Das reicht Ihnen nicht? Na dann haben wir noch ausreichent Abstellfl√§che auf dem Dachboden. Ma√ügeschneiderte Wandregale, teilweise Deckenh√∂he von √ľber 2 Meter.


2008 wurde links die Einliegerwohnung mit ca. 45m¬≤ umfangreich ausgebaut und ist somit ein eigenst√§ndiges Appartement zum Wohnen & Schlafen samt komfortablem Bad und K√ľche. Der eigene Eingang schafft Privatsph√§re.

Gehen wir raus in den wundersch√∂nen Garten. Der Garten ist wahrhaft wundervoll: gro√ü und weit, gesch√§tzte 537 m¬≤. Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Absoluter Luxus bei √ľber 30 Grad Celsius ‚Äď der eingelassene Pool mit ca. 3,50 Meter Durchmesser und ein Tiefe von ca. 90 Zentimeter. Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse. Mit ihren edlen Bodenfliesen in Granitoptik hei√üt sie Ihre G√§ste zum fr√ľhen Pre-Dinner-Cocktail willkommen. Rezept aus S√ľdfrankreich: 15 ml Parfait Amour Lik√∂r und 15 ml Triple Sec mit eiskaltem Champagner auff√ľllen.


Au√üerdem verf√ľgen Sie hier √ľber einen Carport.


Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne Renovierungsstau sofort einzuziehen. 

Die aktuellen Bewohner haben uns signalisiert, dass sie bei Ihrer Eigennutzung der Immobilie bereit sind, auszuziehen.


AUSSTATTUNG


> Im gesamten Haus inkl. Einliegerwohnung 5 Zimmer mit Insektengasefenster, teilweise ganz neu, auch im Keller


Im Bungalow

> 3 Zimmer

> Einbauk√ľche Baujahr 2015

> Wintergarten mit elektrischen Rollladen

> Terrasse

> modernes Duschbad

> teilweise unterkellert, mit WC und weiterem Zimmer

> Rollläden

> Möglichkeit zum Kamineinbau


Einliegerwohnung

> 2 Zimmer

> K√ľche

> Bad


Im Garten

> Pool

> Carport

> Schuppen

> Gewächshaus

> Regenwassergrube von ca. 8cbm


UMFELD DER IMMOBILIE:

Nicht weit vom Zentrum entfernt steht das Haus in einer wundersch√∂nen und ruhigen Seitenstra√üe mit altem Baumbestand. 

Direkt n√∂rdlich an der Berliner Stadtgrenze geht die Bebauung flie√üend von Berlin Buch nach Panketal √ľber. S√ľdlich von Bernau des Landkreises Barnim befindet sich dieser tolle Wohntraum. Panketal erstreckt sich unmittelbar an der Sch√∂nower Heide mit vielen ausgedehnten Wegen zum Wandern, Joggen und Radeln. Das Grundst√ľck liegt besonders verkehrsg√ľnstig. Mit der S-Bahn S2 geht es im 20 Minutentakt z√ľgig nach Bernau oder in Richtung Sch√∂nefeld Blankenfelde (Teltow-Fl√§ming). Alternativ f√ľhren Sie insgesamt 5 Buslinien in die Stadt. Davon 2 in nur etwa 170Meter Entfernung vom Haus. 

Sie könnten quasi ohne Auto in die Berliner Innenstadt.


Durch die Autobahnabfahrten Bernau S√ľd und Nord ist Panketal gut an die Autobahn angebunden. Ausreichend Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte, Rechtsanw√§lte, Blumenh√§ndler und was die Familie so braucht, ist vorhanden. Vier Schulen sorgen f√ľr ein gutes Klima f√ľr junge Familien.


Neuestes Ausflugsziel in Panketal und enormer Anziehungspunkt - der Hollandpark. In Schwaneback (ein Ortsteil von Panketal) er√∂ffnete im April 2022 der Holland-Park mit zahlreichen Attraktionen f√ľr Gro√ü und Klein. Kinder und Eltern finden auf dem Gel√§nde gleicherma√üen Unterhaltung.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 82,2 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas


SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de


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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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gepflegtes familienhaus - später auch zur selbstnutzung

Zimmer:3,5
Wohnfläche ca.:
65 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
920 m²
Ort:

14621 Schönwalde-Glien

Objektnummer:

364
Kaufpreis:
349.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.

√úBER DIE IMMOBILIE

Es wird ein gepflegtes ca. 920m¬≤ gro√ües Grundst√ľck mit einem Einfamilienhaus zum Kauf angeboten.
Die Immobilie wird noch unter Nießbrauchrecht genutzt, sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in den Vogelsteigen der Gemeinde Schönwalde-Glien.
Im Garten befinden sich sch√∂ne Obstb√§ume, sowie Koniferen und Nadelgeh√∂lze. Eine massiv gebaute Garage mit Schuppen (ehemals Werkstatt und H√ľhnerstall) sind auf dem Grundst√ľck vorhanden.
Das Haus wurde ca. 1937 in einer massiven Bauweise erbaut. Stetige Instandhaltungen und Renovierungen hielten das Haus stets ‚Äěin Schuss‚Äú.
Ein kleiner Wintergarten bietet Ruhe und Schutz bei schlechtem Wetter. Davor befindet sich eine offene Terrasse zum Relaxen in sonnige Stunden.


AUSSTATTUNG

Im Haus sind 3,5 Zimmer vorhanden. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Duschbad, einer gem√ľtlichen Wohnk√ľche, einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. In kalten Jahreszeiten ist dies ein wunderbarer Platz, um ihn mit einem Buch oder einem Glas Wein zu genie√üen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere R√§ume sowie eine, den r√§umlichen Verh√§ltnissen, perfekt angepasste Toilette. Gem√ľtliche W√§rme wird zentral f√ľr alle R√§ume von einer Gastherme aus dem Jahr 1995 erzeugt. Ein weiteres Highlight bei den heutigen hei√üen Sommertagen ist eine Klimager√§t im Schlafzimmer.


UMFELD DER IMMOBILIE:

Das Grundst√ľck befindet sich in den Sch√∂nwalder Vogelsteigen unweit des Gasthofs "Schwanenkrug", im Berliner Speckg√ľrtel, s√ľdlich des Berliner Rings A10, n√∂rdlich von Falkensee und westlich vom angrenzenden Spandauer Forst.
Schönwalde ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und netter Nachbarschaft.
Fr√ľher war es eine reine Bungalow-Siedlung. Sch√∂nwalde z√§hlt mit seinen weiteren 6 Ortsteilen ca. 9.100 Einwohner.
Wer hier wohnt kann getrost auf das Auto verzichten!
Zahlreiche Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte, Sparkasse, Schulen, Verwaltungen, Bushaltestellen und Restaurants sind meist zu Fu√ü oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sch√∂nwalde hat ein Herz f√ľr Familien: mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist Ihr Nachwuchs hier gut versorgt.
Zudem hat Schönwalde ein eigenes Strandbad. Natur pur! So locken u.a. der nahegelegene Havelkanal und der Spandauer Forst den einen oder anderen Naturkundler und Erholungssuchenden an.
Die Natur und die Nähe zu Berlin machen Schönwalde zu einem äußerst begehrten Wohnort.
Die gute Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn (ca. 12km) und die Busverbindungen nach Spandau, Falkensee und Hennigsdorf sind attraktive Standortvorteile. Wer ruhig leben möchte - residiert hier genau richtig!

ABER, wir weisen ausdr√ľcklich noch mal darauf hin.
Die Immobilie ist bewohnt und kann derzeit noch nicht selbst genutzt werden.
DAHER bitten wir auch um äußerste DISKRETION


RUFEN SIE UNS GERNE AN


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 314,1 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas


SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de


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Hier können Sie ganz einfach ein Exposé unserer zum Verkauf angebotenen Objekte anfordern

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Einzigartiges Wassergrundst√ľck in Kablow, zur privaten und gewerblichen Nutzung geeignet

Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
5.387 m²
Ort:

15712 Königs-Wusterhausen

Objektnummer:

365
Kaufpreis:
2.500.000,00 ‚ā¨ 
Provision:
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf dem 5387 m² großen Anwesen mit einer Wasserfront von ca. 50m, 11 Bootsliegeplätzen und einem Bootshaus, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit rund 200 m², eine Remise, sowie Nebengelass mit 5 Ferienwohnungen.


Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine Gro√üz√ľgigkeit in den einzelnen Zimmern und bietet reichlich Platz f√ľr eine Gro√üfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.


Die Ferienwohnungen sind vollausgestattet, beheizbar und werden √ľber eine Agentur fortlaufend mit neuen G√§sten belegt. 

Diese Kooperation k√∂nnte √ľbernommen und weitergef√ľhrt werden.

Das, im Jahr 2020, neu gebaute rustikale, aus Feldsteinen errichtete Kaminzimmer bietet

vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.


Ein Motorboot und ein elektrischer Golfwagen, zur Nutzung durch Feriengäste steht ebenfalls parat.


AUSSTATTUNG

Die Ferienwohnungen werden mit neuen Gästen belegt.

Die FeWo werden beim Verkauf komplett eingerichtet √ľbergeben. 


Verf√ľgbarkeit: sofort.


LAGE:

Kablow liegt s√ľd√∂stlich von Berlin, auf einer Halbinsel am Nordufer des Kr√ľpelsee, durch den die Dahme flie√üt.

Seit der Gebietsreform im Jahr 2003, gehört Kablow als Stadtteil zu Königs Wusterhausen.

Zwischen den Ortschaften Bindow und Kablow befindet sich das Naturschutzgebiet Skabyer Torfgraben. 

Gelegen an der Kreisstra√üe 6137 und mit nahen Autobahnanschl√ľssen an die A 10 in Niederlehme, sowie die A 12 in Friedersdorf.


Der Ort hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Grunow-K√∂nigs Wusterhausen, wo die Niederbarnimer  Eisenbahn im Stundentakt verkehrt.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 314,1 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas


SONSTIGES:

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EIN HANDWERKERTRAUM - mit grossem garten

Zimmer:4
Wohnfläche ca.:
106 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
900 m²
Ort:

14641 Wustermark OT Priort

Objektnummer:

359
Kaufpreis:
359.000,00 ‚ā¨ 
Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

√úBER DIE IMMOBILIE

In dieser familienfreundlichen Lage wurde das massiv gebaute Einfamilienhaus im Jahr 1937, auf einem ca. 900 m¬≤ gro√üem Grundst√ľck errichtet.
Die Wohnfl√§che von ca. 106 m¬≤ verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das ger√§umige Wohnzimmer, K√ľche, die ger√§umige Diele und Zugang zum Keller. Im Dachgeschoss drei weitere R√§umlichkeiten f√ľr Schlaf-/Kinderzimmer oder B√ľrozimmer, sowie einem Wannenbad und der Zugang mit separatem Treppenhaus zum Spitzboden.
Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen einen Heizraum und mit zwei Kellerr√§umen (sanierungsbed√ľrftig) weitere Nutzungsm√∂glichkeiten.
Auf dem Grundst√ľck befinden sich viele sch√∂ne Obstb√§ume, eine √ľberdachte Terrasse und viel Platz zum Erholen. Entsprechend dem Baujahr sind Sanierungsma√ünahmen nach den pers√∂nlichen Vorstellungen durchzuf√ľhren. Kreativen Umsetzungsm√∂glichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt, denn hier ist eigener Wohnraum nach individuellen W√ľnschen durchf√ľhrbar. Handwerker und Selberbauer erkennen sofort das Potential und den Mehrwert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


UMFELD DER IMMOBILIE:

Sie wollen k√ľnftig auf das Auto verzichten? Sie sch√§tzen das freundschaftliche und unkomplizierte Dorfleben? Dann werden Sie sich in Priort sicherlich wohlf√ľhlen. Das Haus liegt nur einen Katzensprung vom Bahnhof Priort entfernt. Die Verbindung daher auch ohne Auto, ganz Klimafreundlich, schon fast ph√§nomenal. Die Regionalbahn RB 21 bringt Sie st√ľndlich nach Wustermark und Potsdam. Der Bus ist auch unmittelbar Vorort. Die Kita ist fu√ül√§ufig erreichbar und der Spielplatz ein echter Kindertraum. Nebenan noch gleich eine B√§ckerei mit Kugeleis. Schulen gibt es in den Nachbarst√§dten. Lebensmittel und Dinge des t√§glichen Bedarfs k√∂nnen Sie sich bei Ihren netten Nachbarn besorgen oder in den angrenzen Ortschaften.
Bis zur berliner Stadtgrenze sind es gerade einmal ca. 13 Kilometer.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 342,2 kwh/(m2*a)

Energietr√§ger: √Ėl


SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de


√úBER DIE IMMOBILIE

In dieser familienfreundlichen Lage wurde das massiv gebaute Einfamilienhaus im Jahr 1937, auf einem ca. 900 m¬≤ gro√üem Grundst√ľck errichtet.
Die Wohnfl√§che von ca. 106 m¬≤ verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das ger√§umige Wohnzimmer, K√ľche, die ger√§umige Diele und Zugang zum Keller. Im Dachgeschoss drei weitere R√§umlichkeiten f√ľr Schlaf-/Kinderzimmer oder B√ľrozimmer, sowie einem Wannenbad und der Zugang mit separatem Treppenhaus zum Spitzboden.
Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen einen Heizraum und mit zwei Kellerr√§umen (sanierungsbed√ľrftig) weitere Nutzungsm√∂glichkeiten.
Auf dem Grundst√ľck befinden sich viele sch√∂ne Obstb√§ume, eine √ľberdachte Terrasse und viel Platz zum Erholen. Entsprechend dem Baujahr sind Sanierungsma√ünahmen nach den pers√∂nlichen Vorstellungen durchzuf√ľhren. Kreativen Umsetzungsm√∂glichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt, denn hier ist eigener Wohnraum nach individuellen W√ľnschen durchf√ľhrbar. Handwerker und Selberbauer erkennen sofort das Potential und den Mehrwert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


UMFELD DER IMMOBILIE:

Sie wollen k√ľnftig auf das Auto verzichten? Sie sch√§tzen das freundschaftliche und unkomplizierte Dorfleben? Dann werden Sie sich in Priort sicherlich wohlf√ľhlen. Das Haus liegt nur einen Katzensprung vom Bahnhof Priort entfernt. Die Verbindung daher auch ohne Auto, ganz Klimafreundlich, schon fast ph√§nomenal. Die Regionalbahn RB 21 bringt Sie st√ľndlich nach Wustermark und Potsdam. Der Bus ist auch unmittelbar Vorort. Die Kita ist fu√ül√§ufig erreichbar und der Spielplatz ein echter Kindertraum. Nebenan noch gleich eine B√§ckerei mit Kugeleis. Schulen gibt es in den Nachbarst√§dten. Lebensmittel und Dinge des t√§glichen Bedarfs k√∂nnen Sie sich bei Ihren netten Nachbarn besorgen oder in den angrenzen Ortschaften.
Bis zur berliner Stadtgrenze sind es gerade einmal ca. 13 Kilometer.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 342,2 kwh/(m2*a)

Energietr√§ger: √Ėl


SONSTIGES:

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Diskreter verkauf! gem√ľtliches einfamilienhaus mit ausbaum√∂glichkeiten

Zimmer:4
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.:
997 m²
Ort:

14656 Brieselang

Objektnummer:

360
Kaufpreis:
509.500,00 ‚ā¨ 
Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

√úBER DIE IMMOBILIE

In beliebter Lage von Brieselang S√ľd befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches zahlreiche individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem 997 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck und √ľberzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die gro√üz√ľgige Gartenanlage k√∂nnte f√ľr Sie und Ihre Familie, sowie eventuelle Haustiere zur Wohlf√ľhloase werden. Was die Gestaltung betrifft, k√∂nnen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Die ca. 100 m¬≤ Wohnfl√§che verteilen sich insgesamt auf zwei Stockwerke mit vier Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein gro√üz√ľgiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz f√ľr eine Garderobe, ein erst vor wenigen Jahren saniertes Badezimmer mit einer Eckwanne und Fenster sowie das helle Wohn-Esszimmer und der sehr gepflegten, modischen Einbauk√ľche. Die ehemalige R√§ucherkammer wurde praktisch in eine kuschelige Lounge umgewidmet. Wohnideen mal ganz anders.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer und auch noch der unausgebaute Teil des Dachbodens
Zwischen der massiven Garage und dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse und lädt zum Verweilen und Feiern ein.
Die Kellerr√§ume bieten Unterstellm√∂glichkeiten und sind vom Eingangsbereich √ľber eine schmale Treppe zu erreichen. Der an das Haus angrenzende Anbau verf√ľgt √ľber einen weiteren gro√üz√ľgigen Raum, der derzeit f√ľr Gartenger√§te und Gartenm√∂bel genutzt wird und die √Ėltanks f√ľr die Heizungsanlage beherbergt. Die letzten Renovierungen des Objekts fanden in den Jahren um 2010 statt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie kennen zu lernen.


AUSSATTUNG DER IMMOBILIE:

- Garage
- kleiner Keller
- Anbau als massiver Schuppen
- Ausbaufähiger Dachboden
- Einbauk√ľche

- Elektrik aus dem Jahr 2010
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2010
- elektrische Rollläden


UMFELD DER IMMOBILIE:

Brieselang liegt ca. 17 Kilometer westlich von der berliner Standtgrenze und dem berliner Bezirk Spandau am Schnittpunkt von dem Berliner Autobahnring, am Havelkanal und der Bahnlinie Berlin-Hamburg.
Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer.
In unmittelbarer N√§he am S√ľdostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee. Ideal zum baden und zum Wandern.
Einkaufen, Schulen und Kita¬īs, √Ąrzte, Anw√§lte und mehr befindet sich alles in Brieselang und ist gut erreichbar.


ENERGIE:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. 


SONSTIGES:

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√úBER DIE IMMOBILIE

Von der sehr guten Bauqualit√§t profitiert dieses Haus immer noch. Positiv tritt hinzu, dass in den letzten Jahren diverse Sanierungen, Erhaltungsarbeiten und Neuerungen durchgef√ľhrt wurden. Dazu z√§hlen die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung der Wasserleitungen und Elektrik, die Umstellung auf eine Gasheizung und die Montage von elektrischen Rolll√§den im Erdgeschoss und Manuell, die Fassade erhielt ebenfalls einen neuen Anstrich. Neben dem gepflegten Garten mit einer Grundfl√§che von ca. 581m2, steht auch ein praktischer Schuppen zur Verf√ľgung. Auch die beiden Terrasse, eine davon √ľberdacht, tragen zum Charme des Hauses bei. Die Verbindung mit diesem transparenten Raum zum traumhaften Garten und dem ger√§umigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer stehen dem Bewohner ca. 36m2 Wohlf√ľhlfl√§che zur Verf√ľgung. Das feine Ambiente im Wohn‚Äź und Essbereich wird u.a. durch den Kaminofen verst√§rkt. Daneben pr√§sentieren sich die Einbauk√ľche und das taghelle G√§ste‚ÄźWC in einem gepflegten Zustand. Im Obergeschoss gibt es zwei anregende helle Zimmer, eine Ankleide, das B√ľro sowie ein gepflegtes Bad mit Dusche. Das gesamte Haus hat einen soliden, verklinkerten Unterbau. Dieses Untergeschoss bietet eine angenehme Deckenh√∂he und Platz f√ľr eine Werkstatt, ein Fitnessraum und Hobbyk√ľche sowie dem Wannenbad. Zudem gellangen Sie ebenfalls auch gleich in den Garten √ľber eine Au√üentreppe. Dieses h√ľbsche Domizil nebst Garage erfuhr kontinuierliche Instandhaltungspflege. Nur einfache Innenrenovierungen sind erforderlich. Eine faszinierende Immobilie die in punkto Grundst√ľck und Architektur vollkommen √ľberzeugt.


UMFELD DER IMMOBILIE:

Perfekt im reinen Anliegerwohngebiet ist dieser gro√üz√ľgige Garten ein Ort der Harmonie. Gut 100 Meter westw√§rts, steht die n√§chste Bushaltestelle zur Verf√ľgung. Die Buslinie 250 verbindet u.a. mit den Buchholzer Str. und den S-Bahnhof Pankow. Im Umkreis von ca. 1,5 Kilometer gibt es Lebensmitteldiscounter, Fachm√§rkte, Baum√§rkte. Zur Erholung dienen der ca. 700 Meter n√∂rdlich entfernte botanische Volkspark und ca. 1000 Meter entfernte s√ľdlich gelegene Karpfenteiche mit vielen Sitzm√∂glichkeiten an der Panke. Pankow bietet eine exzellente Freizeitqualit√§t. Das Kino ‚Äěblauer Stern‚Äú, der Kinderbauerhof an der Panke, klettern in der Boulderhalle, shoppen, Pilates & Yoga und Co.Schulen, √Ąrzte, Rechtsanw√§lte und Notare, gut zu Fu√ü erreichbar.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 232,7 kwh/(m2*a)

Energietr√§ger: Gas 


SONSTIGES:

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SCHNELL SEIN LOHNT SICH - Selbstbezug oder Rendite

Grundst√ľcksfl√§che:
ca. 996 m²
Wohnfläche:
ca. 270 m²
Ort:
15366 Neuenhagen
Objektnummer:
999_AH_160
Kaufpreis:
1.250.000,00 ‚ā¨ 
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sehr attraktives, freiwerdendes Wohnhaus aus dem Jahr 2000. Dieses bekam 2016, dem Stil entsprechend, einen neuen Anstrich. Durch Gestaltung, Farbe und Stil passt sich dieses Haus hervorragend der Nachbarbebauung an. Das Haus wurde auf einem sehr gepflegten Grundst√ľck erbaut, verteilt auf ca. 996m2. Im Wohnhaus befinden sich 3 Wohnungen ‚Äď optimal als Mehrgenerationenhaus oder f√ľr Familien, die einfach viel Platz brauchen -. Die Wohnung im Obergescho√ü diente eine Zeitlang als B√ľro. Ideal f√ľr jemanden, welcher B√ľro und Zuhause unter einem Dach bringen m√∂chte. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Wohnung 1) ca. 74 m2 mit 2 Zimmer, K√ľche, Bad, √ľberdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie Wohnung 2) ca. 56 m2 mit 2 Zimmer, K√ľche, Bad, Terrasse, jeweils mit Fu√übodenheizung. Im 1. Obergeschoss verteilt auf ca. 140 m2 befindet sich die gro√üz√ľgige Einheit der Wohnung 3 mit 4 gro√üen R√§umen plus K√ľche, Bad mit Eckwanne und Dusche, Balkon und nat√ľrlich Fu√übodenheizung. Der Spitzboden ist durch die Wohnung 3 mittels Wendetreppe zu erreichen und 2005 komplett ausgebaut worden. Auch hier haben Sie die Fu√übodenheizung. PKW-Stellpl√§tze vor dem Geb√§ude sorgen f√ľr 3 Parkm√∂glichkeiten unter dem Carport. DER VERK√ĄUFER W√úNSCHT √ĄU√üERSTE DISKRETION!

Ausstattung 
Die Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Sie verf√ľgen jeweils √ľber Einbauk√ľchen und k√∂nnen sofort neu vermietet werden. Das Haus ist ausger√ľstet mit Kabel- und Internetanschluss. Die neue Heizung von 2017 sorgt f√ľr die zentrale W√§rme. Zudem sind Gartenwasserz√§hler und eine Wechselsprechanlage verbaut.

Mögliche Mieteinnahmen:
+ Nettokaltmieteinnahme pro Monat: 2.673‚ā¨
+ Nettokaltmieteinnahme pro Jahr: 32.084,00‚ā¨

EG rechts; Wohnung; ca. 74m2; kann sofort vermietet werden
EG links; Wohnung; ca. 56m2; kann sofort vermietet werden
OG; Wohnung; ca. 140m2; kann sofort vermietet werden
Spitzboden; gehört zur Wohnung im OG; ca. 23m2;

Lage 
Neuenhagen grenzt neben der Gemeinde Hoppegarten an der östlichen Stadtgrenze von Berlin.

Bis zum Alexanderplatz in der Berliner Mitte dauert die Fahrtzeit ca. 34 Minuten. Im Umfeld der B1 stehen einige Gesch√§fte f√ľr den Tagesbedarf zur Verf√ľgung. Diese sind nach gut 550 Meter zu erreichen. Mit der S-Bahnlinie S5 ca. 2,4 Kilometer entfernt, gelangt man von nach Strausberg Nord oder Berlin Westkreuz. S√ľdlich, nur ca. 600 Meter weiter ist das Freibad und noch s√ľdlicher ungef√§hr 1,6 km weiter ist die B1/B5 einfach zu erreichen. In Richtung Fredersdorf‚ÄźVogelsdorf, sind gr√∂√üere Naturgebiete zug√§nglich. Nach gut 2,5 Kilometern l√§sst sich u.a. die bekannte Galopprennbahn Hoppegarten erreichen. Durch Neuenhagen Richtung Osten, √ľber die B1 ist nach ca. 5 Kilometern die Autobahn A10 ‚Äď Berliner Ring ‚Äď befahrbar.

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Sch√∂nes Baugrundst√ľck in Falkenh√∂h f√ľr Ihre Wohntr√§ume

Objektart:
Baugrundst√ľck f√ľr Einfamilienhaus
Grundst√ľcksfl√§che ca.:956 m¬≤
Ort:14612 Falkensee
Objektnummer: 369
Kaufpreis:
320.000,00  ‚ā¨
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

Lage

Willkommen in Falkensee einer gro√üen Mittelstadt mit ungef√§hr 45000 Einwohnern vor der westlichen Berliner Stadtgrenze. Falkensee geh√∂rt zu den beliebten St√§dten des Berliner Speckg√ľrtels. Viel Wald, Wiese und Wasser gibt es in Falkensee f√ľr Erholungszwecke. Kitas, Schulen, Einkaufszentren, Arzth√§user, Rechtsanw√§lte und Notare, Kultur und Freizeit haben hier einen gro√üen Stellenwert. Die gute Anbindung an den √∂ffentlichen Nahverkehr durch Regionalbahn wie auch Busverbindung bietet vielen Pendlern gute M√∂glichkeiten um schnell ohne Auto nach Berlin zu kommen. 


Das sch√∂ne Grundst√ľck befindet sich in Falkenh√∂h, dem Ortsteil von Falkensee, welcher unmittelbar an den Berliner Bezirk Spandau grenzt. Die Spandauer Stra√üe ist ca. 1,8 Kilometer. Der Spandauer Forst ist ca. 350 Meter entfernt, der Falkenhagener See etwa 1,2 Kilometer, die n√§chste Bushaltestelle ist etwa 550 Meter, der Bahnhof Falkensee etwa 5 Kilometer, der Berliner Bahnhof Albrechtshof etwa 3,3 Kilometer. Die n√§chste Kita errreichen Sie nach ca. 2 Kilometer und die n√§chste Grundschule weiter 300 Meter nur entfernt.


Der Bungalow stammt aus dem Jahr 1982 und wurde massiv erbaut. Er ist Teilunterkellert und der Wintergarten ist in Holzständerbauweise nachträglich angebaut.



Objektbeschreibung

Das Baugrundst√ľck mit einer Gesamtgr√∂√üe von ca. 956qm befindet sich in einer ‚Äě30er Zone‚Äú. Gepflegte Einfamilienh√§user befinden sich in der Nachbarschaft. Bebaut ist das Grundst√ľck mit einem sanierungsbed√ľrftigen, massiven Bungalow (8x5 Meter) und einer Garage. Das rechteckige Grundst√ľck mit ca. 16Meter mal ca. 70Meter kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die m√∂gliche Neubebauung richtet sich nach dem einfachen Bebauungsplan (f63). In dem Wohngebiet ist die Errichtung von Geb√§uden nur in Form von Einzelh√§usern zul√§ssig.

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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viel Platz zum Bauen - vor den Toren Berlins

Objektart:
Baugrundst√ľck f√ľr Einfamilienhaus
Grundst√ľcksfl√§che ca.:893 m¬≤
Ort:16356 Ahrensfelde
Objektnummer: SR_BZ_AF
Kaufpreis:
357.000,00  ‚ā¨
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

Lage

Die N√§he zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unber√ľhrter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Nahezu angrenzend an das Grundst√ľck befindet sich schon die Berliner Stadtgrenze gen Westen, √∂stlich befindet sich die Wuhle und l√§dt zu Spazierg√§ngen ein. In unmittelbarer N√§he befindet sich das Rathaus, eine Kita und gute Einkaufsm√∂glichkeiten. Nur wenige Querstra√üen entfernt befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Rings herum befinden sich Sport und Spielpl√§tze wie auch Reiterh√∂fe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie zum geselligen Beisammensein ein. Das ist Lebensqualit√§t der besonderen Art. Auch die Anbindung an die √∂ffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu die beliebten Einkaufszentren geh√∂rt das naheliegende Eastgate. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A 10.



Objektbeschreibung

"Das Baugrundst√ľck verf√ľgt √ľber sagenhafte 893m2 Grundst√ľcksfl√§che. Ideal um Wohntr√§ume umzusetzen. Bebaut ist es noch mit einem stark sanierungsbed√ľrftigen Haus, eher Abriss. Gem√§√ü ¬ß34BauGB handelt es sich hier um die Bebaubarkeit wie in der Nachbarschaft: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zul√§ssig, wenn es sich nach Art und Ma√ü der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundst√ľcksfl√§che, die √ľberbaut werden soll, in die Eigenart der n√§heren Umgebung einf√ľgt und die Erschlie√üung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverh√§ltnisse m√ľssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeintr√§chtigt werden."

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Lage

Die N√§he zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unber√ľhrter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Nahezu angrenzend an das Grundst√ľck befindet sich schon die Berliner Stadtgrenze gen Westen, √∂stlich befindet sich die Wuhle und l√§dt zu Spazierg√§ngen ein. In unmittelbarer N√§he befindet sich das Rathaus, eine Kita und gute Einkaufsm√∂glichkeiten. Nur wenige Querstra√üen entfernt befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Rings herum befinden sich Sport und Spielpl√§tze wie auch Reiterh√∂fe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie zum geselligen Beisammensein ein. Das ist Lebensqualit√§t der besonderen Art. Auch die Anbindung an die √∂ffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu die beliebten Einkaufszentren geh√∂rt das naheliegende Eastgate. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A 10.


Objektbeschreibung

Das Baugrundst√ľck verf√ľgt √ľber sagenhafte 893m2 Grundst√ľcksfl√§che. Ideal um Wohntr√§ume umzusetzen. Bebaut ist es noch mit einem stark sanierungsbed√ľrftigen Haus, eher Abriss. Gem√§√ü ¬ß34BauGB handelt es sich hier um die Bebaubarkeit wie in der Nachbarschaft: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zul√§ssig, wenn es sich nach Art und Ma√ü der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundst√ľcksfl√§che, die √ľberbaut werden soll, in die Eigenart der n√§heren Umgebung einf√ľgt und die Erschlie√üung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverh√§ltnisse m√ľssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeintr√§chtigt werden.

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Wundersch√∂nes Baugrundst√ľck in ruhiger Lage

Objektart:
Baugrundst√ľck
Grundst√ľcksfl√§che:ca. 832 m¬≤
Ort:14612 Falkensee
Objektnummer: 363
Kaufpreis:
390.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Bei diesem sch√∂nen Grundst√ľck haben Sie noch die M√∂glichkeit sich selbst zu verwirklichen.
Sehr ruhig gelegen und nur 2 Grundst√ľcke vom sch√∂nen Wald getrennt, zeichnen sich hier die Attraktivit√§t und besonders sch√∂ne Lage aus. Kilometerlange Spazierg√§nge und die Kinder noch in Ruhe auf der Stra√üe spielen lassen, hat hier gro√üen Stellenwert.  


Gem√§√ü Bebauungsplan, d√ľrfen 2 Vollgeschosse errichtet werden. Ein weiteres Geschoss ist zul√§ssig, wenn es sich im Dachgeschoss befindet.  


Lage 

Herzlich Willkommen im sch√∂nen Falkensee. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat. Wir biegen rechts in eine kleine ruhige Stra√üe. Ein √§lterer Herr √ľberquert winkend die Stra√üe, er nickt unserem Auto, das gem√ľtlich Tempo 30 rollt, wohlwollend zu und seine Lippen formen lautlos einen freundlichen Gru√ü. Dann sind wir da. 


Hier im sch√∂nen Ortsteil Falkenhain befindet sich unter anderem das Waldbad ‚Äď ein Freibad mit Kinderbecken f√ľr die warmen Sommertage, wie auch der Scheinwerferberg ‚Äď ein Rodelberg ‚Äď umgeben von einem sehr sch√∂nen Kieferwald.


 Falkensee die Stadt vor den Toren von Westberlin. Viel Gr√ľn, Parks, Seen, Spielpl√§tze, Schulen, Kita¬īs, Bowlingbahn, Kino, Fitnessstudios, Bars, Restaurants, Rechtsanw√§lte und eigentlich fast Alles was das Herz begehrt, findet man in hier. Falkensee hat mittlerweile √ľber 45000 Einwohner und sich in den letzten Jahren ganz sch√∂n gemausert. Es sind viele Wohnparks entstanden, einige Baugebiete wachsen gerade noch und die Erschlie√üung von vielen Ein- bis Zweifamilienh√§user erwarten Sie. Falkensee ist ziemlich gut an das √∂ffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A10 ringsum Berlin, aber auch die Stadtautobahn von Berlin ist nicht weit entfernt. Regionalbahn sowie viele Busverbindungen lassen auch das Pendlerherz h√∂herschlag.


Sonstiges:

Das Grundst√ľck ist noch mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut.


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sch√∂nes Baugrundst√ľck OHNE BAUTR√ĄGER

Objektart:
Baugrundst√ľck f√ľr Ein- / Zweifamilienh√§user
Grundst√ľcksfl√§che ca.:647 m¬≤
Ort:14656 Brieselang
Kennung:135961067
Kaufpreis:
244.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:6% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundst√ľck hat eine Gr√∂√üe von ca. 647 m¬≤ und ist erschlossen. Die Anschl√ľsse sind alle direkt an der Stra√üe liegend, da das Nachbargeb√§ude nebenan bereits erschlossen ist. Das Grundst√ľck steht sofort zur Verf√ľgung und ist als Bauland ausgewiesen. Eine Bautr√§gerbindung besteht nicht. Bebaut werden darf gem√§√ü ¬ß 34BauGB -

Nach ¬ß 34 Abs. 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zul√§ssig, wenn es sich nach Art, Ma√ü, Bauweise und hinsichtlich der √ľberbaubaren Grundst√ľcksfl√§chen in die n√§here Umgebung einf√ľgt. Im direkten Umfeld liegt gemischte, gewachsene Bebauung mit Einfamilien- und Doppelh√§usern.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie kennen zu lernen.

Lage 
Man findet dieses Angebot in Brieselang, im S√ľden der Gemeinde. Brieselang wird im Norden von der BAB 10 und im S√ľden von der B5 gut umschlossen. Im Osten grenzt es an das Bredower Forstgebiet und Falkensee. Die gesamte Anbindungssituation ist ausgezeichnet: Bus, Bahn und BAB liegen in direkter Reichweite. Falkensee Zentrum liegt ca. 15 Autominuten und nur 5 Zugminuten entfernt, zur City Berlin Hauptbahnhof ben√∂tigt man ca. 29 min Fahrzeit. Brieselang liegt ca. 17 Kilometer westlich von der berliner Standtgrenze und dem berliner Bezirk Spandau am Schnittpunkt von dem Berliner Autobahnring, am Havelkanal und der Bahnlinie Berlin-Hamburg. Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer. In unmittelbarer N√§he am S√ľdostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee. Ideal zum baden und zum Wandern. Einkaufen, Schulen und Kita¬īs, √Ąrzte, Anw√§lte und mehr befindet sich alles in Brieselang und ist gut erreichbar.

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‚ąā HISTORISCH WOHNEN ‚ąā
ganz Glanzvoll in der Reithalle

Wohnfläche ca.:
82 m²
Ort:

14469 Potsdam

Objektnummer:

289_2
Kaufpreis:
485.000,00 ‚ā¨ 
Provision:
KEINE K√ĄUFERPROVISION

√úBER DIE IMMOBILIE

An die Geschichte des 19. Jahrhunderts erbauten Garnisonsgel√§nde, mit schmuckvollem Mannschaftsgeb√§ude und der Reithalle, soll erinnert werden. Das 2011 sanierte Geb√§ude befindet sich in der Reitbahnstrasse, wo einst ein Teil der historischen Kavallerie-Kaserne gestanden hat. Das Wohnkonzept der Reithalle, welche damals als freitragende Halle erbaut wurde, beherbergt nun 18 glanzvolle Wohnungen auf einer ca. 1.691m¬≤ Grundst√ľcksfl√§che. Dieses denkmalgesch√ľtzte Geb√§ude erstrahlt nicht nur durch seinen leuchtend roten Ziegel in nordischer Backsteingotik. Nein, auch in Abstimmung mit der Denkmalbeh√∂rde, durch die sch√∂nen bodentiefen Fenster. Die Fassadengestaltung orientiert sich sowohl an den bestehenden Strukturen des denkmalgesch√ľtzten Nachbargeb√§udes als auch an der Materialit√§t der zum Ensemble geh√∂renden Bestandsgeb√§ude. Es entstand ein moderner Bauk√∂rper. Eine Qualit√§t, die seinesgleichen in Potsdam sucht!


AUSSTATTUNG:

Die Variante des Grundrisses wurde mit dem Ziel entwickelt, das Spektrum mit einer zimmeroptimierten Wohnung zu vervollst√§ndigen. Uns ist es wichtig, auch Familien mit Kindern einen passenden Grundriss anbieten zu k√∂nnen. Den Gemeinschaftsbereich K√ľche-Essen-Wohnen, neben einem G√§ste-WC, Abstellkammer, Wannenbad und zwei weiteren Zimmern verteilen sich auf einer Wohnfl√§che von ca. 82,81m¬≤ und einer anrechenbaren Freifl√§che der Terrasse von ca. 29,03m¬≤. Eine gelungene Wohnung, in der man sich wohlf√ľhlt, in der man gerne lebt, was macht sie aus? Nat√ľrlich sind es die Bewohner, die den Wohnungen durch Ihren Lebensstil, den pers√∂nlichen Vorlieben, den M√∂beln und Bildern die unverwechselbare Note geben. Die Ausstattung der Wohnung ist stilistisch angelehnt. Zeitlos sch√∂ne T√ľren, Parkettb√∂den, Hochglanzfliesen im Nassbereich, eine moderne Einbauk√ľche erwarten den neuen Eigent√ľmer.


LAGE DER IMMOBILIE:

Wer glanzvoll leben m√∂chte, der findet mit diesem repr√§sentativen Anwesen vieles geboten. Potsdam J√§gervorstadt geh√∂rt zu den Topadressen. Hier ist es m√∂glich, die vielf√§ltigen Vorz√ľge des inner-st√§dtischen Lebens genie√üen zu k√∂nnen und gleichzeitig den hohen Freizeitwert f√ľr sich beanspruchen zu k√∂nnen, der das ‚ÄěWohnen in der Reithalle‚Äú mit sich bringt. Die vielen wundersch√∂nen Denkm√§ler bilden eine gro√üartige Kulisse f√ľr jeden, der in diesem Teil von Potsdam leben m√∂chte. Nur ein Katzensprung ist es von der Reithalle bis zur Parkanlage Schloss Sanssouci. Hier kann man seine Freizeit im Park oder in einen der zahlreichen umliegenden Caf√©s genie√üen. Was will man mehr! Durch sein gr√ľnes Erscheinungsbild zeichnet sich der Stadtteil auch aus und damit verbunden eine hohe Lebensqualit√§t. Insbesondere die fu√ül√§ufige Erreichbarkeit von Bus, Shoppingcenter, √Ąrzten, Anw√§lten und Lebenmitteldiscounter, wie auch Schulen und KITA¬īs zeichnen den Standortvorteil aus.



SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? 


Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Hoppegarten. Tel. 03342-422 79 81 www.dima-immobilienvermittlung.de

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Herrschaftlich modernisiertes AltbauJuwel ~ nahe Ku¬īdamm ~

Wohnfläche ca.:
159 m²
Baujahr:1900
Ort:

10629 Berlin

Objektnummer:

285_2
Kaufpreis:
798.000,00 ‚ā¨ 
Provision:
KEINE K√ĄUFERPROVISION

√úBER DIE IMMOBILIE

Hohe Decken, sch√∂ner Dielenboden, alte T√ľren, liebevoll renovierte Stuckelemente, lichtdurchflutete gro√üz√ľgige R√§ume, Ruhe mitten im urbanen Charlottenburg. Das zeichnet dieses Altbaujuwel aus. Das herrschaftlich, elegante Treppenhaus ist sehr sch√∂n gestaltet,  sehr stilsicher passend zum Gel√§nder und dem nostalgischen Lift sowie den kostbaren Steinarbeiten ausgestattet. Ein Lift f√ľhrt durch die Etagen zu den breiten Fluren auf welchen sich jeweils nur zwei Wohnungen pro Etage befinden. Das Geb√§ude verf√ľgt insgesamt √ľber sechs Etagen. Diese wundersch√∂ne 5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des sehr gepflegten Altbau aus der Gr√ľnderzeit im beliebtem Berlin-Charlottenburg. Sie wird gerade umfangreich modernisiert, sodass wir leider im Moment keine Originalbilder zeigen k√∂nnen. Eindruck verschaffen Sie sich gerade durch eine vergleichbare Wohnung.


AUSSTATTUNG:

Die Wohnung empf√§ngt Sie mit einer gro√üen hellen Diele und verf√ľgt √ľber ca. 159m¬≤ ger√§umige Wohnfl√§che. Die 3,50m hohen Decken und die wundersch√∂n eingefassten T√ľren machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten in der Wohnung sind folgende Ma√ünahmen geplant: Das gro√üz√ľgige, helle Bad auf der Westseite wird komplett hochwertig saniert und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Wand WC, BD und Handtuchtrockner ausgestattet. Hier h√§tte der potentielle Mieter in einem fr√ľhen Stadium der Sanierungsma√ünahmen noch die M√∂glichkeit bei der Farbauswahl der Fliesen sowie bei der Auswahl der Armaturen mitzuwirken. Das kleinere Duschbad auf der Ostseite wird im √§hnlichen Stil ebenfalls komplett saniert. Der Bodenbelag und die Fenster in der gesamten Wohnung werden erneuert. √úberwiegend werden in den R√§umen hochwertiger Parkettb√∂den versehen. Fliesen sind f√ľr die gro√üe K√ľche vorgesehen. Hier kann abh√§ngig vom Baufortschritt Mitsprache gehalten werden. Im Wohnzimmer und in allen Schlafr√§umen werden Anschl√ľsse f√ľr Kabelfernsehen verlegt.  Eine neue Heizung wird installiert. Raumzusammenlegungen oder Wohnzimmervergr√∂√üerung k√∂nnen je nach Fortschritt der Bauarbeiten noch mitbestimmt werden.


LAGE DER IMMOBILIE:

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Berlins. Mit seinem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erf√ľllt Charlottenburg h√∂chste Anspr√ľche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse. Das noble Quartier sorgt mit ausgezeichneten Restaurants, Bars und individuellen Gesch√§ften f√ľr exzellente Lebensqualit√§t und bietet dar√ľber hinaus viel gr√ľne Freir√§ume. So laden der nahe Lietzensee und Halensee zum Joggen und Spazierengehen ein, auch der Kurf√ľrstendamm und die Stadtautobahn sind schnell erreicht. Die Schaub√ľhne und die Paula F√ľrst Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Und die exklusivsten Gesch√§fte der Stadt am Kurf√ľrstendamm sind nur einen Spaziergang entfernt. Die Wohnung ist ruhig in einer Tempo-30-Zone gelegen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation ‚ÄěAdenauer Platz" und S-Bahnhof ‚ÄěCharlottenburg‚Äú sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Bushaltestellen.


Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 134,2

Baujahr Heizung: 2002

Befeuerung mit Gas


SONSTIGES:

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VERMIETUNG

Zur Zeit keine Angebote, vielleicht beim nächsten mal.

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Einfamilienhaus mit gro√üem Garten im Gr√ľnen?


Das ma√ügeschneiderte Mietshaus finden wir f√ľr Sie. 

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Wir helfen gerne weiter:

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Seit dem 01.06.2015 gilt bundesweit das Bestellerprinzip. Das bedeutet, dass derjenige, der den Auftrag erteilt, auch die Provision des Maklers bezahlen muss. Bei Fragen zum Leistungspaket stehen wir Ihnen sebstverst√§ndlich zur Verf√ľgung.


Leistungspakete

Professioneller Vermieter-Service - ma√ügeschneidert nach Ihren Bedarf: Mit unseren Paketangeboten w√§hlen Sie flexibel und kosteng√ľnstig genau die Leistungen, die Sie f√ľr die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie w√ľnschen.

LEISTUNGEN

Basic

Standard

Comfort

Sorglos

Profi

persönliches Beratungsgespräch





Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)





Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts





Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen





Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken





3-D Grundriss





Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden





Erstellung eines hochwertigen Exposés





Objektbewerbung auf unserer Homepage





Objektbewerbung online





Sonderbuchungen in Internetportalen





Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig)





Schild am Objekt (falls notwendig)





ausschließlich Einzelbesichtigungen





Besichtigungen Montag bis Freitag





Besichtigungen am Wochenende





Betreuung der Interessenten





Einholung der Unterlagen der Interessenten





Bonit√§tspr√ľfung des potenziellen Mieters





Erstellung des Mietvertrages





Wohnungs√ľbergabe inkl. Protokoll





Regelm√§√üige Kommunikation √ľber den Status der Vermietungsbem√ľhung





Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung





Vermietungsgarantie





Kosten

0,6 NKM
inkl. 19% MwSt.

1,19 NKM
inkl. 19% MwSt.

1,79 NKM
inkl. 19% MwSt.

2,38 NKM
inkl. 19% MwSt
.

1,55 NKM
inkl. 19% MwSt.

LEISTUNGEN

Basic

persönliches Beratungsgespräch

Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)

Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts

Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen

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Vermietungsgarantie

Kosten

0,6 NKM
inkl. 19% MwSt.

LEISTUNGEN

Standard

persönliches Beratungsgespräch

Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)

Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts

Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen

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3-D Grundriss

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Bonit√§tspr√ľfung des potenziellen Mieters

Erstellung des Mietvertrages

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Regelm√§√üige Kommunikation √ľber den Status der Vermietungsbem√ľhung

Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung

Vermietungsgarantie

Kosten

1,19 NKM
inkl. 19% MwSt.

LEISTUNGEN

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Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)

Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts

Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen

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3-D Grundriss

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Bonit√§tspr√ľfung des potenziellen Mieters

Erstellung des Mietvertrages

Wohnungs√ľbergabe inkl. Protokoll

Regelm√§√üige Kommunikation √ľber den Status der Vermietungsbem√ľhung

Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung

Vermietungsgarantie

Kosten

1,79 NKM
inkl. 19% MwSt.

LEISTUNGEN

Sorglos

persönliches Beratungsgespräch

Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)

Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts

Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen

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ausschließlich Einzelbesichtigungen

Besichtigungen Montag bis Freitag

Besichtigungen am Wochenende

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Bonit√§tspr√ľfung des potenziellen Mieters

Erstellung des Mietvertrages

Wohnungs√ľbergabe inkl. Protokoll

Regelm√§√üige Kommunikation √ľber den Status der Vermietungsbem√ľhung

Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung

Vermietungsgarantie

Kosten

2,38 NKM
inkl. 19% MwSt
.

LEISTUNGEN

Profi

persönliches Beratungsgespräch

Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)

Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts

Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen

Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken

3-D Grundriss

Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden

Erstellung eines hochwertigen Exposés

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ausschließlich Einzelbesichtigungen

Besichtigungen Montag bis Freitag

Besichtigungen am Wochenende

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Einholung der Unterlagen der Interessenten

Bonit√§tspr√ľfung des potenziellen Mieters

Erstellung des Mietvertrages

Wohnungs√ľbergabe inkl. Protokoll

Regelm√§√üige Kommunikation √ľber den Status der Vermietungsbem√ľhung

Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung

Vermietungsgarantie

Kosten

1,55 NKM
inkl. 19% MwSt.

Die Provision wird erst bei Mietvertragsabschluss fällig. Haben wir keinen Erfolg, zahlen Sie keine Provision.


Vermietungsgarantie beim Sorglos-Paket: Nachvermietungsgarantie von 12 Monaten. K√ľndigt der von uns vermittelte Mieter innerhalb der ersten 12 Monate nach Mietbeginn, ist die  Anschlussvermietung f√ľr dieses Objekt f√ľr den Vermieter einmalig kostenfrei.


F√ľr Wiederholungsvermieter: Haben Sie Ihre Wohnung bereits √ľber uns vermietet? Bei der n√§chsten Neuvermietung der gleichen Wohnung erhalten Sie das Sorglos-Paket zum Preis des Comfort-Pakets.


Das Profi-Paket ist ausschlie√ülich f√ľr Besitzer von Mehrfamilienh√§usern, Hausverwalter sowie Bestandshalter mit einem Vermietungsvolumen von mindestens 3 Objekten pro Kalenderjahr buchbar.

Die Pakete Basic, Standard und Comfort sind ausschließlich von privaten Vermieter buchbar.

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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