ÜBER DIE IMMOBILIE
In diesem gepflegten Bungalow können Sie gleich einziehen. Dieser bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die zusätzlich vorhandene Einliegerwohnung kann in den Wohnraum integriert werden. Auch besteht die Möglichkeit ein Büro einzurichten und dieses gegebenenfalls auch zu vermieten. 1937 wurde dieser praktische Bungalow erbaut. Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Sanierung und die massive Garage wurde zu Wohnzwecken um- und ausgebaut. Nicht nur hinten, im schönen Garten, ist die Ruhe zu genießen, auch vorn, vor dem Bungalow, ist es recht ruhig. Auf dem sehr gepflegten ca. 539 m² großen Grundstück finden Sie neben der Sonnenterrasse auch noch die Möglichkeit zur Abkühlung im Pool. Abstellmöglichkeiten im Schuppen wie auch im großzügigen Dachboden sind gegeben. Eine Gebäudeaufstockung wäre möglich. Die jetzigen Eigentümer haben dafür bereits Pläne entwickelt. Der Bungalow bietet Platz in 3 Zimmern und in einem Wintergarten, die sich auf rund 80m² Wohnen verteilen. Die helle Küche wurde 2015 eingebaut und soll im Haus verbleiben. Ebenfalls sehr praktisch ist der Teilkeller, welcher von der Diele aus zugänglich ist. Hier gibt es neben dem Heizungsraum (Heizungsanlage aus 2013) noch eine Toilette sowie einen weiteren Raum zum Arbeiten oder um Gäste zu quartieren. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 45m² und 2 Zimmer. Umfangreich ausgebaut und somit ein eigenständiges Appartement zum Wohnen und Schlafen samt komfortablem Bad und Küche. Der eigene Eingang schafft Privatsphäre.
Außerdem verfügt die Immobilie über einen Carport.
Wir begrüßen Käufer mit ein wenig Geduld! Denn die Mieter wären bereit, sich bei Ihrem Selbsteinzug auf Wohnungssuche zu machen, bei der wir gerne behilflich sind.
AUSSTATTUNG:
Im gesamten Haus inkl. Einliegerwohnung Insektengasefenster, teilweise ganz neu, auch im Keller
Im Bungalow
Einbauküche Baujahr 2015
Wintergarten mit elektrischen Rollladen
Terrasse
modernes Duschbad
teilweise unterkellert, mit WC und weiterem Zimmer
Rollläden
Möglichkeit zum Kamineinbau
Dachaufbau
Einliegerwohnung
Küche
Bad
Im Garten
Pool
Carport
Schuppen
Gewächshaus
Regenwassergrube von ca. 8cbm
UMFELD DER IMMOBILIE:
Nicht weit vom Zentrum entfernt steht das Haus in einer wunderschönen und ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand.
Direkt nördlich an der Berliner Stadtgrenze geht die Bebauung fließend von Berlin Buch nach Panketal über. Südlich von Bernau des Landkreises Barnim befindet sich dieser tolle Wohntraum. Panketal erstreckt sich unmittelbar an der Schönower Heide mit vielen ausgedehnten Wegen zum Wandern, Joggen und Radeln. Das Grundstück liegt besonders verkehrsgünstig. Mit der S-Bahn S2 geht es im 20 Minutentakt zügig nach Bernau oder in Richtung Schönefeld Blankenfelde (Teltow-Fläming). Alternativ führen Sie insgesamt 5 Buslinien in die Stadt. Davon 2 in nur etwa 170Meter Entfernung vom Haus.
Sie könnten quasi ohne Auto in die Berliner Innenstadt.
Durch die Autobahnabfahrten Bernau Süd und Nord ist Panketal gut an die Autobahn angebunden. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Rechtsanwälte, Blumenhändler und was die Familie so braucht, ist vorhanden. Vier Schulen sorgen für ein gutes Klima für junge Familien.
Neuestes Ausflugsziel in Panketal und enormer Anziehungspunkt - der Hollandpark. In Schwaneback (ein Ortsteil von Panketal) eröffnete im April 2022 der Holland-Park mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein. Kinder und Eltern finden auf dem Gelände gleichermaßen Unterhaltung.
ENERGIE:
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 82,2 kwh/(m2*a)
Energieträger: Gas
SONSTIGES:
WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 -230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de
ÜBER DIE IMMOBILIE
Sie benötigen keine zwanzig Minuten vom Berliner Stadtzentrum, um nach Berlin Karow zu gelangen. Nicht weit von der Blankenburger Chaussee entfernt befindet sich eine kleine, wenig belebte Straße mit einer gewachsenen Ein- und Mehrfamilienhausstruktur. Dort befindet sich auch dieses Einfamilienhaus, errichtet 1998. Hier können sich die zukünftigen Eigentümer garantiert wohlfühlen. Die Wohnfläche von rund 118 m² in einem Zweietagenhaus bietet die Möglichkeit zum Umbau in ein 4-Zimmer-Haus. Das Haus wurde in praktischer Holzständerbauweise gebaut und voll verklinkert.
Schauen wir, da die Sonne uns grad‘ so hübsch einlädt, den Garten an. 442 m² weites, blühendes, grünes Leben. Wir schmecken den süßen Duft der Rosen, die Würze von Lavendel und Majoran; uns blenden das Farbenspiel von Rhododendren und Hortensien. Der schöne Rasen ist gerade frisch gemäht. Das Geheimnis seines dichten Wachstums? Wir werden nochmal genauer nachfragen. Es gibt sogar einen kleinen Teich mit Seerosen und Goldfischen darin. Auf der windgeschützten Terrasse, mit Blick in den Garten, kann man genießen und entspannen. Das Wohnzimmer ist großzügig gebaut, mit seinen 38 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer kann der gelebte Mittelpunkt des Hauses werden. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & wohnen“ nennen. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zwei geräumige Zimmer. Das im Dachgeschoß befindliche Zimmer ist sehr groß und in der ursprünglichen Planung in zwei Zimmer aufgeteilt. Diese lassen sich in Leichtbauweise unproblematisch wieder herstellen. Wellnessambiente finden Sie im Badezimmer, gleich neben dem Schlafzimmer. Dieses ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Liebe geht bekanntlich auch durch den Magen. In dieser Traumküche, aus dem Jahr 2020, könnte das funktionieren. Dort finden Sie Möbel mit optimale Arbeitshöhe, tiefem Stauraum und Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Es ist auch noch Platz für einen Esstisch.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche.
Ihr Auto findet Platz unter einem Carport.
AUSSTATTUNG:
4 Zimmer (nach Umbau – jetzige Eigentümer haben die Trockenbauwand entfernt)
Spitzboden
Terrasse
Gas-Heizung von 2013
Elektrisches Einfahrtstor
Carport
Teich
UMFELD DER IMMOBILIE:
Berlin-Karow gehört zum nördlichen Berliner Bezirk Pankow und ist nicht nur durch Udo Lindenberg bekannt sondern auch berüchtigt, durch die vielen grünen Flächen, Parks, Tante-Emma-Läden, sondern auch durch die gute Anbindung an das Berliner Zentrum. In Karow kann man alles mit dem Rad oder zu Fuß erledigen. Hier finden die Bewohner auch alles, was zum alltäglichen Leben benötigt wird. Größere Einkäufe erledigt man in den nahen gelegenen Supermärkten. Für die handwerklich begabten Leute befindet sich sogar ein großer Baumarkt in der Nähe. Für die Kleinsten beginnt die Bildung außer Haus mit dem Kindergarten. Neben Grund- und Hauptschule gibt es auch Gymnasien. Hauptverkehrsachse in Karow ist der Straßenzug Blankenburger Chaussee – Alt-Karow – Bucher Chaussee. Er verbindet den Ortsteil Buch im Norden mit Blankenburg im Süden. Unmittelbar westlich von Karow befindet sich die Autobahnanschlussstelle Bucher Straße der A114. Entlang der Nordgrenze zu Berlin-Buch verläuft die Trasse der A10 (Berliner Ring). Hier war eine Anschlussstelle geplant, von deren Realisierung aber aufgrund zahlreicher Einsprüche durch Bürgerinitiativen Abstand genommen wurde. Der Ortsteil ist über den Bahnhof Karow an das Netz der Berliner S-Bahn (Linie S2) angeschlossen. Die Regionalbahnlinie RB27 der Niederbarnimer Eisenbahn nach Groß Schönebeck beginnt in Karow.
Die Buslinien 150 und 158 der BVG verbinden Karow mit Buch und Blankenburg. Die Ringlinie 350 erschließt denn Ortsteil.
ENERGIE:
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 153 kwh/(m2*a)
Energieträger: Gas
SONSTIGES:
WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de
Zimmer: | 3,5 |
Wohnfläche ca.: | 65,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 920,00 m² |
Ort: | 14621 Schönwalde-Glien |
Objektnummer: | 364 |
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Provision: | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
ÜBER DIE IMMOBILIE
Es wird ein gepflegtes ca. 920m² großes Grundstück mit einem Einfamilienhaus zum Kauf angeboten.
Die Immobilie wird noch unter Nießbrauchrecht genutzt, sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in den Vogelsteigen der Gemeinde Schönwalde-Glien.
Im Garten befinden sich schöne Obstbäume, sowie Koniferen und Nadelgehölze. Eine massiv gebaute Garage mit Schuppen (ehemals Werkstatt und Hühnerstall) sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das Haus wurde ca. 1937 in einer massiven Bauweise erbaut. Stetige Instandhaltungen und Renovierungen hielten das Haus stets „in Schuss“.
Ein kleiner Wintergarten bietet Ruhe und Schutz bei schlechtem Wetter. Davor befindet sich eine offene Terrasse zum Relaxen in sonnige Stunden.
AUSSTATTUNG
Im Haus sind 3,5 Zimmer vorhanden. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Duschbad, einer gemütlichen Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. In kalten Jahreszeiten ist dies ein wunderbarer Platz, um ihn mit einem Buch oder einem Glas Wein zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume sowie eine, den räumlichen Verhältnissen, perfekt angepasste Toilette. Gemütliche Wärme wird zentral für alle Räume von einer Gastherme aus dem Jahr 1995 erzeugt. Ein weiteres Highlight bei den heutigen heißen Sommertagen ist eine Klimagerät im Schlafzimmer.
UMFELD DER IMMOBILIE:
Das Grundstück befindet sich in den Schönwalder Vogelsteigen unweit des Gasthofs "Schwanenkrug", im Berliner Speckgürtel, südlich des Berliner Rings A10, nördlich von Falkensee und westlich vom angrenzenden Spandauer Forst.
Schönwalde ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und netter Nachbarschaft.
Früher war es eine reine Bungalow-Siedlung. Schönwalde zählt mit seinen weiteren 6 Ortsteilen ca. 9.100 Einwohner.
Wer hier wohnt kann getrost auf das Auto verzichten!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, Schulen, Verwaltungen, Bushaltestellen und Restaurants sind meist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schönwalde hat ein Herz für Familien: mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist Ihr Nachwuchs hier gut versorgt.
Zudem hat Schönwalde ein eigenes Strandbad. Natur pur! So locken u.a. der nahegelegene Havelkanal und der Spandauer Forst den einen oder anderen Naturkundler und Erholungssuchenden an.
Die Natur und die Nähe zu Berlin machen Schönwalde zu einem äußerst begehrten Wohnort.
Die gute Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn (ca. 12km) und die Busverbindungen nach Spandau, Falkensee und Hennigsdorf sind attraktive Standortvorteile. Wer ruhig leben möchte - residiert hier genau richtig!
ABER, wir weisen ausdrücklich noch mal darauf hin.
Die Immobilie ist bewohnt und kann derzeit noch nicht selbst genutzt werden.
DAHER bitten wir auch um äußerste DISKRETION
RUFEN SIE UNS GERNE AN
ENERGIE:
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 314,1 kwh/(m2*a)
Energieträger: Gas
SONSTIGES:
WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de
Zimmer: | 4 |
Wohnfläche ca.: | 106,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 900,00 m² |
Ort: | 14641 Wustermark OT Priort |
Objektnummer: | 359 |
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
Provision: | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
ÜBER DIE IMMOBILIE
In dieser familienfreundlichen Lage wurde das massiv gebaute Einfamilienhaus im Jahr 1937, auf einem ca. 900 m² großem Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, Küche, die geräumige Diele und Zugang zum Keller. Im Dachgeschoss drei weitere Räumlichkeiten für Schlaf-/Kinderzimmer oder Bürozimmer, sowie einem Wannenbad und der Zugang mit separatem Treppenhaus zum Spitzboden.
Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen einen Heizraum und mit zwei Kellerräumen (sanierungsbedürftig) weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich viele schöne Obstbäume, eine überdachte Terrasse und viel Platz zum Erholen. Entsprechend dem Baujahr sind Sanierungsmaßnahmen nach den persönlichen Vorstellungen durchzuführen. Kreativen Umsetzungsmöglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt, denn hier ist eigener Wohnraum nach individuellen Wünschen durchführbar. Handwerker und Selberbauer erkennen sofort das Potential und den Mehrwert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
UMFELD DER IMMOBILIE:
Sie wollen künftig auf das Auto verzichten? Sie schätzen das freundschaftliche und unkomplizierte Dorfleben? Dann werden Sie sich in Priort sicherlich wohlfühlen. Das Haus liegt nur einen Katzensprung vom Bahnhof Priort entfernt. Die Verbindung daher auch ohne Auto, ganz Klimafreundlich, schon fast phänomenal. Die Regionalbahn RB 21 bringt Sie stündlich nach Wustermark und Potsdam. Der Bus ist auch unmittelbar Vorort. Die Kita ist fußläufig erreichbar und der Spielplatz ein echter Kindertraum. Nebenan noch gleich eine Bäckerei mit Kugeleis. Schulen gibt es in den Nachbarstädten. Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs können Sie sich bei Ihren netten Nachbarn besorgen oder in den angrenzen Ortschaften.
Bis zur berliner Stadtgrenze sind es gerade einmal ca. 13 Kilometer.
ENERGIE:
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 342,2 kwh/(m2*a)
Energieträger: Öl
SONSTIGES:
WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de
ÜBER DIE IMMOBILIE
In dieser familienfreundlichen Lage wurde das massiv gebaute Einfamilienhaus im Jahr 1937, auf einem ca. 900 m² großem Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, Küche, die geräumige Diele und Zugang zum Keller. Im Dachgeschoss drei weitere Räumlichkeiten für Schlaf-/Kinderzimmer oder Bürozimmer, sowie einem Wannenbad und der Zugang mit separatem Treppenhaus zum Spitzboden.
Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen einen Heizraum und mit zwei Kellerräumen (sanierungsbedürftig) weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich viele schöne Obstbäume, eine überdachte Terrasse und viel Platz zum Erholen. Entsprechend dem Baujahr sind Sanierungsmaßnahmen nach den persönlichen Vorstellungen durchzuführen. Kreativen Umsetzungsmöglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt, denn hier ist eigener Wohnraum nach individuellen Wünschen durchführbar. Handwerker und Selberbauer erkennen sofort das Potential und den Mehrwert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
UMFELD DER IMMOBILIE:
Sie wollen künftig auf das Auto verzichten? Sie schätzen das freundschaftliche und unkomplizierte Dorfleben? Dann werden Sie sich in Priort sicherlich wohlfühlen. Das Haus liegt nur einen Katzensprung vom Bahnhof Priort entfernt. Die Verbindung daher auch ohne Auto, ganz Klimafreundlich, schon fast phänomenal. Die Regionalbahn RB 21 bringt Sie stündlich nach Wustermark und Potsdam. Der Bus ist auch unmittelbar Vorort. Die Kita ist fußläufig erreichbar und der Spielplatz ein echter Kindertraum. Nebenan noch gleich eine Bäckerei mit Kugeleis. Schulen gibt es in den Nachbarstädten. Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs können Sie sich bei Ihren netten Nachbarn besorgen oder in den angrenzen Ortschaften.
Bis zur berliner Stadtgrenze sind es gerade einmal ca. 13 Kilometer.
ENERGIE:
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 342,2 kwh/(m2*a)
Energieträger: Öl
SONSTIGES:
WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de
Zimmer: | 4 |
Wohnfläche ca.: | 100,00 m² |
Grundstücksfläche ca.: | 997,00 m² |
Ort: | 14656 Brieselang |
Objektnummer: | 360 |
Kaufpreis: | 509.500,00 € |
Provision: | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
ÜBER DIE IMMOBILIE
In beliebter Lage von Brieselang Süd befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem 997 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die großzügige Gartenanlage könnte für Sie und Ihre Familie, sowie eventuelle Haustiere zur Wohlfühloase werden. Was die Gestaltung betrifft, können Sie hier Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt auf zwei Stockwerke mit vier Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein erst vor wenigen Jahren saniertes Badezimmer mit einer Eckwanne und Fenster sowie das helle Wohn-Esszimmer und der sehr gepflegten, modischen Einbauküche. Die ehemalige Räucherkammer wurde praktisch in eine kuschelige Lounge umgewidmet. Wohnideen mal ganz anders.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer und auch noch der unausgebaute Teil des Dachbodens
Zwischen der massiven Garage und dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse und lädt zum Verweilen und Feiern ein.
Die Kellerräume bieten Unterstellmöglichkeiten und sind vom Eingangsbereich über eine schmale Treppe zu erreichen. Der an das Haus angrenzende Anbau verfügt über einen weiteren großzügigen Raum, der derzeit für Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt wird und die Öltanks für die Heizungsanlage beherbergt. Die letzten Renovierungen des Objekts fanden in den Jahren um 2010 statt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie kennen zu lernen.
AUSSATTUNG DER IMMOBILIE:
- Garage
- kleiner Keller
- Anbau als massiver Schuppen
- Ausbaufähiger Dachboden
- Einbauküche
- Elektrik aus dem Jahr 2010
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2010
- elektrische Rollläden
UMFELD DER IMMOBILIE:
Brieselang liegt ca. 17 Kilometer westlich von der berliner Standtgrenze und dem berliner Bezirk Spandau am Schnittpunkt von dem Berliner Autobahnring, am Havelkanal und der Bahnlinie Berlin-Hamburg.
Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer.
In unmittelbarer Nähe am Südostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee. Ideal zum baden und zum Wandern.
Einkaufen, Schulen und Kita´s, Ärzte, Anwälte und mehr befindet sich alles in Brieselang und ist gut erreichbar.
ENERGIE:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
SONSTIGES:
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ÜBER DIE IMMOBILIE
Von der sehr guten Bauqualität profitiert dieses Haus immer noch. Positiv tritt hinzu, dass in den letzten Jahren diverse Sanierungen, Erhaltungsarbeiten und Neuerungen durchgeführt wurden. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung der Wasserleitungen und Elektrik, die Umstellung auf eine Gasheizung und die Montage von elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Manuell, die Fassade erhielt ebenfalls einen neuen Anstrich. Neben dem gepflegten Garten mit einer Grundfläche von ca. 581m2, steht auch ein praktischer Schuppen zur Verfügung. Auch die beiden Terrasse, eine davon überdacht, tragen zum Charme des Hauses bei. Die Verbindung mit diesem transparenten Raum zum traumhaften Garten und dem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer stehen dem Bewohner ca. 36m2 Wohlfühlfläche zur Verfügung. Das feine Ambiente im Wohn‐ und Essbereich wird u.a. durch den Kaminofen verstärkt. Daneben präsentieren sich die Einbauküche und das taghelle Gäste‐WC in einem gepflegten Zustand. Im Obergeschoss gibt es zwei anregende helle Zimmer, eine Ankleide, das Büro sowie ein gepflegtes Bad mit Dusche. Das gesamte Haus hat einen soliden, verklinkerten Unterbau. Dieses Untergeschoss bietet eine angenehme Deckenhöhe und Platz für eine Werkstatt, ein Fitnessraum und Hobbyküche sowie dem Wannenbad. Zudem gellangen Sie ebenfalls auch gleich in den Garten über eine Außentreppe. Dieses hübsche Domizil nebst Garage erfuhr kontinuierliche Instandhaltungspflege. Nur einfache Innenrenovierungen sind erforderlich. Eine faszinierende Immobilie die in punkto Grundstück und Architektur vollkommen überzeugt.
UMFELD DER IMMOBILIE:
Perfekt im reinen Anliegerwohngebiet ist dieser großzügige Garten ein Ort der Harmonie. Gut 100 Meter westwärts, steht die nächste Bushaltestelle zur Verfügung. Die Buslinie 250 verbindet u.a. mit den Buchholzer Str. und den S-Bahnhof Pankow. Im Umkreis von ca. 1,5 Kilometer gibt es Lebensmitteldiscounter, Fachmärkte, Baumärkte. Zur Erholung dienen der ca. 700 Meter nördlich entfernte botanische Volkspark und ca. 1000 Meter entfernte südlich gelegene Karpfenteiche mit vielen Sitzmöglichkeiten an der Panke. Pankow bietet eine exzellente Freizeitqualität. Das Kino „blauer Stern“, der Kinderbauerhof an der Panke, klettern in der Boulderhalle, shoppen, Pilates & Yoga und Co.Schulen, Ärzte, Rechtsanwälte und Notare, gut zu Fuß erreichbar.
ENERGIE:
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 232,7 kwh/(m2*a)
Energieträger: Gas
SONSTIGES:
WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 -230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de
Grundstücksfläche: | ca. 996 m² |
Wohnfläche: | ca. 270 m² |
Ort: | 15366 Neuenhagen |
Objektnummer: | 999_AH_160 |
Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
Provision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sehr attraktives, freiwerdendes Wohnhaus aus dem Jahr 2000. Dieses bekam 2016, dem Stil entsprechend, einen neuen Anstrich. Durch Gestaltung, Farbe und Stil passt sich dieses Haus hervorragend der Nachbarbebauung an. Das Haus wurde auf einem sehr gepflegten Grundstück erbaut, verteilt auf ca. 996m2. Im Wohnhaus befinden sich 3 Wohnungen – optimal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die einfach viel Platz brauchen -. Die Wohnung im Obergeschoß diente eine Zeitlang als Büro. Ideal für jemanden, welcher Büro und Zuhause unter einem Dach bringen möchte. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Wohnung 1) ca. 74 m2 mit 2 Zimmer, Küche, Bad, überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie Wohnung 2) ca. 56 m2 mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, jeweils mit Fußbodenheizung. Im 1. Obergeschoss verteilt auf ca. 140 m2 befindet sich die großzügige Einheit der Wohnung 3 mit 4 großen Räumen plus Küche, Bad mit Eckwanne und Dusche, Balkon und natürlich Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist durch die Wohnung 3 mittels Wendetreppe zu erreichen und 2005 komplett ausgebaut worden. Auch hier haben Sie die Fußbodenheizung. PKW-Stellplätze vor dem Gebäude sorgen für 3 Parkmöglichkeiten unter dem Carport. DER VERKÄUFER WÜNSCHT ÄUßERSTE DISKRETION!
Ausstattung
Die Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügen jeweils über Einbauküchen und können sofort neu vermietet werden. Das Haus ist ausgerüstet mit Kabel- und Internetanschluss. Die neue Heizung von 2017 sorgt für die zentrale Wärme. Zudem sind Gartenwasserzähler und eine Wechselsprechanlage verbaut.
Mögliche Mieteinnahmen:
+ Nettokaltmieteinnahme pro Monat: 2.673€
+ Nettokaltmieteinnahme pro Jahr: 32.084,00€
EG rechts; Wohnung; ca. 74m2; kann sofort vermietet werden
EG links; Wohnung; ca. 56m2; kann sofort vermietet werden
OG; Wohnung; ca. 140m2; kann sofort vermietet werden
Spitzboden; gehört zur Wohnung im OG; ca. 23m2;
Lage
Neuenhagen grenzt neben der Gemeinde Hoppegarten an der östlichen Stadtgrenze von Berlin.
Bis zum Alexanderplatz in der Berliner Mitte dauert die Fahrtzeit ca. 34 Minuten. Im Umfeld der B1 stehen einige Geschäfte für den Tagesbedarf zur Verfügung. Diese sind nach gut 550 Meter zu erreichen. Mit der S-Bahnlinie S5 ca. 2,4 Kilometer entfernt, gelangt man von nach Strausberg Nord oder Berlin Westkreuz. Südlich, nur ca. 600 Meter weiter ist das Freibad und noch südlicher ungefähr 1,6 km weiter ist die B1/B5 einfach zu erreichen. In Richtung Fredersdorf‐Vogelsdorf, sind größere Naturgebiete zugänglich. Nach gut 2,5 Kilometern lässt sich u.a. die bekannte Galopprennbahn Hoppegarten erreichen. Durch Neuenhagen Richtung Osten, über die B1 ist nach ca. 5 Kilometern die Autobahn A10 – Berliner Ring – befahrbar.
Objektart: | Baugrundstück für Einfamilienhaus
|
Grundstücksfläche: | ca. 893m² |
Ort: | 16356 Ahrensfelde
|
Objektnummer: |
SR_BZ_AF |
Kaufpreis: | 357.000,00 € |
Käuferprovision: | 3,57% inkl. MwSt |
Lage
Die Nähe zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unberührter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Nahezu angrenzend an das Grundstück befindet sich schon die Berliner Stadtgrenze gen Westen, östlich befindet sich die Wuhle und lädt zu Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rathaus, eine Kita und gute Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Rings herum befinden sich Sport und Spielplätze wie auch Reiterhöfe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie zum geselligen Beisammensein ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu die beliebten Einkaufszentren gehört das naheliegende Eastgate. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A 10.
Objektbeschreibung
"Das Baugrundstück verfügt über sagenhafte 893m2 Grundstücksfläche. Ideal um Wohnträume umzusetzen. Bebaut ist es noch mit einem stark sanierungsbedürftigen Haus, eher Abriss. Gemäß §34BauGB handelt es sich hier um die Bebaubarkeit wie in der Nachbarschaft: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden."
Lage
Die Nähe zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unberührter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Nahezu angrenzend an das Grundstück befindet sich schon die Berliner Stadtgrenze gen Westen, östlich befindet sich die Wuhle und lädt zu Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rathaus, eine Kita und gute Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Rings herum befinden sich Sport und Spielplätze wie auch Reiterhöfe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie zum geselligen Beisammensein ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu die beliebten Einkaufszentren gehört das naheliegende Eastgate. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A 10.
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück verfügt über sagenhafte 893m2 Grundstücksfläche. Ideal um Wohnträume umzusetzen. Bebaut ist es noch mit einem stark sanierungsbedürftigen Haus, eher Abriss. Gemäß §34BauGB handelt es sich hier um die Bebaubarkeit wie in der Nachbarschaft: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Objektart: | Baugrundstück |
Grundstücksfläche: | ca. 832 m² |
Ort: | 14612 Falkensee |
Objektnummer: | 363 |
Kaufpreis: | 390.000,00 € |
Käuferprovision: | 3,57% inkl. MwSt |
Objektbeschreibung
Bei diesem schönen Grundstück haben Sie noch die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen.
Sehr ruhig gelegen und nur 2 Grundstücke vom schönen Wald getrennt, zeichnen sich hier die Attraktivität und besonders schöne Lage aus. Kilometerlange Spaziergänge und die Kinder noch in Ruhe auf der Straße spielen lassen, hat hier großen Stellenwert.
Gemäß Bebauungsplan, dürfen 2 Vollgeschosse errichtet werden. Ein weiteres Geschoss ist zulässig, wenn es sich im Dachgeschoss befindet.
Lage
Herzlich Willkommen im schönen Falkensee. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat. Wir biegen rechts in eine kleine ruhige Straße. Ein älterer Herr überquert winkend die Straße, er nickt unserem Auto, das gemütlich Tempo 30 rollt, wohlwollend zu und seine Lippen formen lautlos einen freundlichen Gruß. Dann sind wir da.
Hier im schönen Ortsteil Falkenhain befindet sich unter anderem das Waldbad – ein Freibad mit Kinderbecken für die warmen Sommertage, wie auch der Scheinwerferberg – ein Rodelberg – umgeben von einem sehr schönen Kieferwald.
Falkensee die Stadt vor den Toren von Westberlin. Viel Grün, Parks, Seen, Spielplätze, Schulen, Kita´s, Bowlingbahn, Kino, Fitnessstudios, Bars, Restaurants, Rechtsanwälte und eigentlich fast Alles was das Herz begehrt, findet man in hier. Falkensee hat mittlerweile über 45000 Einwohner und sich in den letzten Jahren ganz schön gemausert. Es sind viele Wohnparks entstanden, einige Baugebiete wachsen gerade noch und die Erschließung von vielen Ein- bis Zweifamilienhäuser erwarten Sie. Falkensee ist ziemlich gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A10 ringsum Berlin, aber auch die Stadtautobahn von Berlin ist nicht weit entfernt. Regionalbahn sowie viele Busverbindungen lassen auch das Pendlerherz höherschlag.
Sonstiges:
Das Grundstück ist noch mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut.
Objektart: | Baugrundstück für Ein- / Zweifamilienhäuser |
Grundstücksfläche: | ca. 647 m² |
Ort: | 14656 Brieselang |
Kennung: | 135961067
|
Kaufpreis: | 244.000,00 € |
Käuferprovision: | 6% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 647 m² und ist erschlossen. Die Anschlüsse sind alle direkt an der Straße liegend, da das Nachbargebäude nebenan bereits erschlossen ist. Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und ist als Bauland ausgewiesen. Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Bebaut werden darf gemäß § 34BauGB -
Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt. Im direkten Umfeld liegt gemischte, gewachsene Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie
nicht und vereinbaren noch heute einen
unverbindlichen Besichtigungstermin um die
vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie
kennen zu lernen.
Lage
Man findet dieses Angebot in Brieselang, im Süden der
Gemeinde.
Brieselang wird im Norden von der BAB 10 und im
Süden von der B5 gut umschlossen. Im Osten grenzt es
an das Bredower Forstgebiet und Falkensee. Die
gesamte Anbindungssituation ist ausgezeichnet: Bus,
Bahn und BAB liegen in direkter Reichweite. Falkensee Zentrum liegt ca. 15 Autominuten und nur 5
Zugminuten entfernt, zur City Berlin Hauptbahnhof
benötigt man ca. 29 min Fahrzeit.
Brieselang liegt ca. 17 Kilometer westlich von der
berliner Standtgrenze und dem berliner Bezirk
Spandau am Schnittpunkt von dem Berliner
Autobahnring, am Havelkanal und der Bahnlinie Berlin-Hamburg.
Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer.
In unmittelbarer Nähe am Südostrand der Gemeinde
befindet sich der Nymphensee. Ideal zum baden und
zum Wandern.
Einkaufen, Schulen und Kita´s, Ärzte, Anwälte und mehr
befindet sich alles in Brieselang und ist gut erreichbar.
Wohnfläche ca.: | 82 m² |
Ort: | 14469 Potsdam |
Objektnummer: | 289_2 |
Kaufpreis: | 485.000,00 € |
Provision: | KEINE KÄUFERPROVISION |
ÜBER DIE IMMOBILIE
An die Geschichte des 19. Jahrhunderts erbauten Garnisonsgelände, mit schmuckvollem Mannschaftsgebäude und der Reithalle, soll erinnert werden. Das 2011 sanierte Gebäude befindet sich in der Reitbahnstrasse, wo einst ein Teil der historischen Kavallerie-Kaserne gestanden hat. Das Wohnkonzept der Reithalle, welche damals als freitragende Halle erbaut wurde, beherbergt nun 18 glanzvolle Wohnungen auf einer ca. 1.691m² Grundstücksfläche. Dieses denkmalgeschützte Gebäude erstrahlt nicht nur durch seinen leuchtend roten Ziegel in nordischer Backsteingotik. Nein, auch in Abstimmung mit der Denkmalbehörde, durch die schönen bodentiefen Fenster. Die Fassadengestaltung orientiert sich sowohl an den bestehenden Strukturen des denkmalgeschützten Nachbargebäudes als auch an der Materialität der zum Ensemble gehörenden Bestandsgebäude. Es entstand ein moderner Baukörper. Eine Qualität, die seinesgleichen in Potsdam sucht!
AUSSTATTUNG:
Die Variante des Grundrisses wurde mit dem Ziel entwickelt, das Spektrum mit einer zimmeroptimierten Wohnung zu vervollständigen. Uns ist es wichtig, auch Familien mit Kindern einen passenden Grundriss anbieten zu können. Den Gemeinschaftsbereich Küche-Essen-Wohnen, neben einem Gäste-WC, Abstellkammer, Wannenbad und zwei weiteren Zimmern verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 82,81m² und einer anrechenbaren Freifläche der Terrasse von ca. 29,03m². Eine gelungene Wohnung, in der man sich wohlfühlt, in der man gerne lebt, was macht sie aus? Natürlich sind es die Bewohner, die den Wohnungen durch Ihren Lebensstil, den persönlichen Vorlieben, den Möbeln und Bildern die unverwechselbare Note geben. Die Ausstattung der Wohnung ist stilistisch angelehnt. Zeitlos schöne Türen, Parkettböden, Hochglanzfliesen im Nassbereich, eine moderne Einbauküche erwarten den neuen Eigentümer.
LAGE DER IMMOBILIE:
Wer glanzvoll leben möchte, der findet mit diesem repräsentativen Anwesen vieles geboten. Potsdam Jägervorstadt gehört zu den Topadressen. Hier ist es möglich, die vielfältigen Vorzüge des inner-städtischen Lebens genießen zu können und gleichzeitig den hohen Freizeitwert für sich beanspruchen zu können, der das „Wohnen in der Reithalle“ mit sich bringt. Die vielen wunderschönen Denkmäler bilden eine großartige Kulisse für jeden, der in diesem Teil von Potsdam leben möchte. Nur ein Katzensprung ist es von der Reithalle bis zur Parkanlage Schloss Sanssouci. Hier kann man seine Freizeit im Park oder in einen der zahlreichen umliegenden Cafés genießen. Was will man mehr! Durch sein grünes Erscheinungsbild zeichnet sich der Stadtteil auch aus und damit verbunden eine hohe Lebensqualität. Insbesondere die fußläufige Erreichbarkeit von Bus, Shoppingcenter, Ärzten, Anwälten und Lebenmitteldiscounter, wie auch Schulen und KITA´s zeichnen den Standortvorteil aus.
SONSTIGES:
WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ?
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Hoppegarten. Tel. 03342-422 79 81 www.dima-immobilienvermittlung.de
Wohnfläche ca.: | 159 m² |
Baujahr: | 1900 |
Ort: | 10629 Berlin |
Objektnummer: | 285_2 |
Kaufpreis: | 798.000,00 € |
Provision: | KEINE KÄUFERPROVISION |
ÜBER DIE IMMOBILIE
Hohe Decken, schöner Dielenboden, alte Türen, liebevoll renovierte Stuckelemente, lichtdurchflutete großzügige Räume, Ruhe mitten im urbanen Charlottenburg. Das zeichnet dieses Altbaujuwel aus. Das herrschaftlich, elegante Treppenhaus ist sehr schön gestaltet, sehr stilsicher passend zum Geländer und dem nostalgischen Lift sowie den kostbaren Steinarbeiten ausgestattet. Ein Lift führt durch die Etagen zu den breiten Fluren auf welchen sich jeweils nur zwei Wohnungen pro Etage befinden. Das Gebäude verfügt insgesamt über sechs Etagen. Diese wunderschöne 5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des sehr gepflegten Altbau aus der Gründerzeit im beliebtem Berlin-Charlottenburg. Sie wird gerade umfangreich modernisiert, sodass wir leider im Moment keine Originalbilder zeigen können. Eindruck verschaffen Sie sich gerade durch eine vergleichbare Wohnung.
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großen hellen Diele und verfügt über ca. 159m² geräumige Wohnfläche. Die 3,50m hohen Decken und die wunderschön eingefassten Türen machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten in der Wohnung sind folgende Maßnahmen geplant: Das großzügige, helle Bad auf der Westseite wird komplett hochwertig saniert und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Wand WC, BD und Handtuchtrockner ausgestattet. Hier hätte der potentielle Mieter in einem frühen Stadium der Sanierungsmaßnahmen noch die Möglichkeit bei der Farbauswahl der Fliesen sowie bei der Auswahl der Armaturen mitzuwirken. Das kleinere Duschbad auf der Ostseite wird im ähnlichen Stil ebenfalls komplett saniert. Der Bodenbelag und die Fenster in der gesamten Wohnung werden erneuert. Überwiegend werden in den Räumen hochwertiger Parkettböden versehen. Fliesen sind für die große Küche vorgesehen. Hier kann abhängig vom Baufortschritt Mitsprache gehalten werden. Im Wohnzimmer und in allen Schlafräumen werden Anschlüsse für Kabelfernsehen verlegt. Eine neue Heizung wird installiert. Raumzusammenlegungen oder Wohnzimmervergrößerung können je nach Fortschritt der Bauarbeiten noch mitbestimmt werden.
LAGE DER IMMOBILIE:
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Berlins. Mit seinem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt Charlottenburg höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse. Das noble Quartier sorgt mit ausgezeichneten Restaurants, Bars und individuellen Geschäften für exzellente Lebensqualität und bietet darüber hinaus viel grüne Freiräume. So laden der nahe Lietzensee und Halensee zum Joggen und Spazierengehen ein, auch der Kurfürstendamm und die Stadtautobahn sind schnell erreicht. Die Schaubühne und die Paula Fürst Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Und die exklusivsten Geschäfte der Stadt am Kurfürstendamm sind nur einen Spaziergang entfernt. Die Wohnung ist ruhig in einer Tempo-30-Zone gelegen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation „Adenauer Platz" und S-Bahnhof „Charlottenburg“ sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Bushaltestellen.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,2
Baujahr Heizung: 2002
Befeuerung mit Gas
SONSTIGES:
WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ?
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Hoppegarten. Tel. 03342-422 79 81 www.dima-immobilienvermittlung.de
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Wir helfen gerne weiter:
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Seit dem 01.06.2015 gilt bundesweit das Bestellerprinzip. Das bedeutet, dass derjenige, der den Auftrag erteilt, auch die Provision des Maklers bezahlen muss. Bei Fragen zum Leistungspaket stehen wir Ihnen sebstverständlich zur Verfügung.
Professioneller Vermieter-Service - maßgeschneidert nach Ihren Bedarf: Mit unseren Paketangeboten wählen Sie flexibel und kostengünstig genau die Leistungen, die Sie für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie wünschen.
LEISTUNGEN | Basic | Standard | Comfort | Sorglos | Profi |
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persönliches Beratungsgespräch | |||||
Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel) | |||||
Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts | |||||
Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen | |||||
Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken | |||||
3-D Grundriss | |||||
Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden | |||||
Erstellung eines hochwertigen Exposés | |||||
Objektbewerbung auf unserer Homepage | |||||
Objektbewerbung online | |||||
Sonderbuchungen in Internetportalen | |||||
Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig) | |||||
Schild am Objekt (falls notwendig) | |||||
ausschließlich Einzelbesichtigungen | |||||
Besichtigungen Montag bis Freitag | |||||
Besichtigungen am Wochenende | |||||
Betreuung der Interessenten | |||||
Einholung der Unterlagen der Interessenten | |||||
Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters | |||||
Erstellung des Mietvertrages | |||||
Wohnungsübergabe inkl. Protokoll | |||||
Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung | |||||
Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung | |||||
Vermietungsgarantie | |||||
Kosten | 0,6 NKM | 1,19 NKM | 1,79 NKM | 2,38 NKM | 1,55 NKM |
LEISTUNGEN | Basic |
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persönliches Beratungsgespräch | |
Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel) | |
Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts | |
Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen | |
Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken | |
3-D Grundriss | |
Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden | |
Erstellung eines hochwertigen Exposés | |
Objektbewerbung auf unserer Homepage | |
Objektbewerbung online | |
Sonderbuchungen in Internetportalen | |
Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig) | |
Schild am Objekt (falls notwendig) | |
ausschließlich Einzelbesichtigungen | |
Besichtigungen Montag bis Freitag | |
Besichtigungen am Wochenende | |
Betreuung der Interessenten | |
Einholung der Unterlagen der Interessenten | |
Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters | |
Erstellung des Mietvertrages | |
Wohnungsübergabe inkl. Protokoll | |
Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung | |
Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung | |
Vermietungsgarantie | |
Kosten | 0,6 NKM |
LEISTUNGEN | Standard |
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persönliches Beratungsgespräch | |
Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel) | |
Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts | |
Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen | |
Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken | |
3-D Grundriss | |
Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden | |
Erstellung eines hochwertigen Exposés | |
Objektbewerbung auf unserer Homepage | |
Objektbewerbung online | |
Sonderbuchungen in Internetportalen | |
Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig) | |
Schild am Objekt (falls notwendig) | |
ausschließlich Einzelbesichtigungen | |
Besichtigungen Montag bis Freitag | |
Besichtigungen am Wochenende | |
Betreuung der Interessenten | |
Einholung der Unterlagen der Interessenten | |
Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters | |
Erstellung des Mietvertrages | |
Wohnungsübergabe inkl. Protokoll | |
Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung | |
Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung | |
Vermietungsgarantie | |
Kosten | 1,19 NKM |
LEISTUNGEN | Comfort |
---|---|
persönliches Beratungsgespräch | |
Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel) | |
Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts | |
Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen | |
Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken | |
3-D Grundriss | |
Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden | |
Erstellung eines hochwertigen Exposés | |
Objektbewerbung auf unserer Homepage | |
Objektbewerbung online | |
Sonderbuchungen in Internetportalen | |
Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig) | |
Schild am Objekt (falls notwendig) | |
ausschließlich Einzelbesichtigungen | |
Besichtigungen Montag bis Freitag | |
Besichtigungen am Wochenende | |
Betreuung der Interessenten | |
Einholung der Unterlagen der Interessenten | |
Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters | |
Erstellung des Mietvertrages | |
Wohnungsübergabe inkl. Protokoll | |
Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung | |
Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung | |
Vermietungsgarantie | |
Kosten | 1,79 NKM |
LEISTUNGEN | Sorglos |
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persönliches Beratungsgespräch | |
Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel) | |
Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts | |
Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen | |
Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken | |
3-D Grundriss | |
Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden | |
Erstellung eines hochwertigen Exposés | |
Objektbewerbung auf unserer Homepage | |
Objektbewerbung online | |
Sonderbuchungen in Internetportalen | |
Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig) | |
Schild am Objekt (falls notwendig) | |
ausschließlich Einzelbesichtigungen | |
Besichtigungen Montag bis Freitag | |
Besichtigungen am Wochenende | |
Betreuung der Interessenten | |
Einholung der Unterlagen der Interessenten | |
Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters | |
Erstellung des Mietvertrages | |
Wohnungsübergabe inkl. Protokoll | |
Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung | |
Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung | |
Vermietungsgarantie | |
Kosten | 2,38 NKM |
LEISTUNGEN | Profi |
---|---|
persönliches Beratungsgespräch | |
Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel) | |
Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts | |
Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen | |
Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken | |
3-D Grundriss | |
Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden | |
Erstellung eines hochwertigen Exposés | |
Objektbewerbung auf unserer Homepage | |
Objektbewerbung online | |
Sonderbuchungen in Internetportalen | |
Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig) | |
Schild am Objekt (falls notwendig) | |
ausschließlich Einzelbesichtigungen | |
Besichtigungen Montag bis Freitag | |
Besichtigungen am Wochenende | |
Betreuung der Interessenten | |
Einholung der Unterlagen der Interessenten | |
Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters | |
Erstellung des Mietvertrages | |
Wohnungsübergabe inkl. Protokoll | |
Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung | |
Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung | |
Vermietungsgarantie | |
Kosten | 1,55 NKM |
Die Provision wird erst bei Mietvertragsabschluss fällig. Haben wir keinen Erfolg, zahlen Sie keine Provision.
Vermietungsgarantie beim Sorglos-Paket: Nachvermietungsgarantie von 12 Monaten. Kündigt der von uns vermittelte Mieter innerhalb der ersten 12 Monate nach Mietbeginn, ist die Anschlussvermietung für dieses Objekt für den Vermieter einmalig kostenfrei.
Für Wiederholungsvermieter: Haben Sie Ihre Wohnung bereits über uns vermietet? Bei der nächsten Neuvermietung der gleichen Wohnung erhalten Sie das Sorglos-Paket zum Preis des Comfort-Pakets.
Das Profi-Paket ist ausschließlich für Besitzer von Mehrfamilienhäusern, Hausverwalter sowie Bestandshalter mit einem Vermietungsvolumen von mindestens 3 Objekten pro Kalenderjahr buchbar.
Die Pakete Basic, Standard und Comfort sind ausschließlich von privaten Vermieter buchbar.