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√úBER DIE IMMOBILIE:

Dieses aus 36er Yton massiv errichtete Einfamilienhaus verf√ľgt √ľber lichtdurchflutete R√§umlichkeiten und zeitgem√§√üe Ausstattungen. Gro√üz√ľgig und anregend hell ist der Wohn‚Äź und Essbereich mit Erker zur gastfreundlichen Westerrasse. Die Einbauk√ľche aus 2016 mit Holzfronten ist ger√§umig. Ihre Ger√§teausstattung, zu der u.a. ein Herd mit Ablufthaube, K√ľhlschrank und eine Sp√ľlmaschine geh√∂ren, kann √ľbernommen werden. Das G√§ste‚ÄźWC verf√ľgt √ľber eine Dusche und ein Fenster. √úber die offene Holztreppe ist das Obergeschoss bequem zug√§nglich. Diese Etage teilt sich in zwei Zimmer, eines davon mit begehrbarem Kleiderschrank und ein komfortables Badezimmer. Das gr√∂√üere Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Das Bad ist reichhaltig und √§sthetisch ausgestattet, u.a. mit einer Wanne, Doppelwaschbecken und einem WC. Zur Gem√ľtlichkeit im Erd‚Äź und Obergeschoss tragen u.a. die Gasbrennwerttherme und Rolll√§den an den Fenstern bei. √úber eine Schwenktreppe im Flurbereich l√§sst sich der Dachboden betreten, der zus√§tzlichen Stauraum bietet.


Die an der S√ľdseite des Hauses integrierte Garage mit Rolltor hat Elektro‚Äź und Wasseranschl√ľsse. Auf dem Grundst√ľck kann bei Bedarf noch ein Pkw‚ÄźStellplatz genutzt werden. Der Garten, u.a. mit Glaspavillon, Brunnen und Regenwasserzisterne, ist liebevoll angelegt und gepflegt. Sehr positiv ist auch das Zustandzeugnis des Hauses, so dass eine sehr gepflegte Immobilie angeboten wird, an einem √§u√üerst erholsamen Ort.


AUSSTATTUNG:

  • vorderes Grundst√ľck mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
  • 3 Zimmer
  • Baujahr 2002
  • Garage
  • Stellplatz
  • Ethanolkamin
  • Glaspavillon
  • Terrasse
  • Ger√§teschuppen
  • Rolll√§den
  • G√§ste-WC mit Dusche
  • Einbauk√ľche aus 2016
  • Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank / evtl. Teilbar
  • Ger√§teschuppen im Garten
  • Eingangsbereich verglast


LAGE:

Genie√üen Sie einen sonnigen und ruhigen S√ľdgarten. Dieses Grundst√ľck befindet sich in einer 30er Zone Seitenstra√üe mit harmonischem Flair. Die Umgebung pr√§sentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich. Entlang der Stra√üe ist ein Kindergarten nach ca. 1000 Metern erreichbar. Die Gebr√ľder-Grimm-Grundschule steht nach gut 800 Meter  zur Verf√ľgung. Das Einstein‚ÄźGymnasium in Neuenhagen ist ca. 3 Kilometer entfernt. Nach etwa 800 Meter k√∂nnen die Eink√§ufe und Arztbesuche in den H√∂noewer Einkaufspassagen erledogt werden. Gut 300 Meter weiter n√∂rdlich befindet sich der U‚ÄźBahnhof H√∂now. Interessant ist eventuell die 5 Kilometer ferne Pferderennbahn Hoppegarten. Attraktiv f√ľr die Freizeitgestaltung sind vielleicht auch die nahegelegene Seenkette von H√∂now. Vorteilhaft f√ľr den Pkw‚ÄźVerkehr ist, dass die n√§chste Autobahnauffahrt Marzahn auf den Berliner Ring A10 nur ca. 3,5 Kilometer entfernt ist, und zwar quasi direkt, ohne viele Ampeln abwarten zu m√ľssen. Erfreuen Sie sich an den perfekten Bedingungen f√ľr einen ungest√∂rten Gartenaufenthalt und an einem sch√∂nen Umfeld mit diversen landschaftlichen Reizen.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 90 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 2002

Baujahr Heizung: 2002


SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

Die mit einem (*) Stern gekennzeichneten Felder sind erforderlich.

Gro√üz√ľgiges Wohnen in ruhiger Lage f√ľr gro√üe Familie oder Mehrgenerationenhaus

Objektart:Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
1158 m²
Ort:

14656 Brieselang

Objektnummer:

368
Kaufpreis:
745.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
2% inkl. MwSt

√úBER DIE IMMOBILIE:

Guten Morgen in Brieselang, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Willkommen zuhause in einer kleinen Sackgasse mit dem Charakter von Familienleben und Zusammenhalt.

In diesen vier W√§nden werden sich Familien garantiert wohlf√ľhlen ‚Äď auch solche, die noch eine werden wollen. Oder solche, die noch Oma und Opa mitbringen.


Es w√§re √ľbrigens auch m√∂glich, mit wenigen Umbauten aus dem Familienhaus zwei eigene Wohnungen zu schaffen. Das Treppenhaus l√§sst dies gut zu.


Zwei Etagen, sechs Zimmer, insgesamt ca. 195 m²: Hier lässt es sich komfortabel wohnen. Genug Platz ist da.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Gro√üe Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Wohlbefinden spiegelt. Gen√ľgend Platz, verteilt auf ca. 38 m¬≤ f√ľr eine gro√üe, gem√ľtliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am gro√üen Speisetisch sowie separatem Zugang zur K√ľche. 


Insgesamt baute man das Haus 1997 mit sechs Zimmern. Die laufende Pflege hat dem Erscheinungsbild √§u√üerst gutgetan und so braucht es heute kein Facelift, sondern blickt ansprechend ausgestattet in eine sch√∂ne Zukunft mit Ihnen. 

Es verf√ľgt gleich √ľber zwei Badezimmer mit je zwei Waschbecken, Toilette, Wanne und Dusche, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen m√ľssen. Ein Bad im Erdgeschoss und ebenso ein Bad im Obergescho√ü.


Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC, immer recht praktisch bei Besuch.

Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, ungefähr 1158 m². Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Praktischer Weise mit Versenkregner ausgestattet, verbunden mit Brunnenwasser und einem Mähroboter, welcher Ihnen die Gartenarbeit zusätzlich erleichtert.


Und nach dem wohlverdienten Feierabend? Grillabend im Sonnenschein auf der sch√∂nen Eckterrasse! Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfr√ľhst√ľck, Sonnenbaden den ganzen Tag.


Zus√§tzlich gute Sonnenlaune bietet Ihnen der Balkon im Obergeschoss: gro√üe Fenster bis zum Boden mit sch√∂nem Sommerblick. 


Sie m√∂chten beim Kauf des Hauses auch etwas f√ľr den Klimawandel tun. Perfekt! Dann bietet dieses Haus gleich noch die richtige Photovoltaikanlage aus 2011 zur g√ľnstigen Stromerzeugung dazu.

Zum Haus geh√∂rt eine Doppelgarage mit ca. 50m¬≤ Platz f√ľr eine Werkstatt im Nebenraum.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier f√ľhlen!


AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

  • 2 Zimmer
  • Terrasse
  • Einbauk√ľche
  • Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
  • G√§ste-WC
  • Wirtschaftsraum
  • Rolll√§den an den Fenstern mit abschlie√übaren Oliven
  • Anschluss eines Kamins m√∂glich


Obergeschoss:

  • 4 Zimmer
  • Balkon
  • Rolll√§den an den Fenstern
  • Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
  • Wirtschaftsraum


Spitzboden:

ausbaufähig, gedämmt, mit Heizkörper



Doppelgarage mit Nebenraum

und 1 PKW-Außenstellplatz


Photovoltaikanlage aus 2011

Dach wurde 2021 gereinigt, beschichtet und neu imprägniert

Mähroboter

Versenkregner

Brunnenwasser

Brennwerttherme aus 2019


LAGE:

Brieselang geh√∂rt zu den gr√ľnen Eingangstoren des westlichen Berliner Raums. 

Als gro√üe Kleinstadt im sch√∂nen brandenburgischen Havelland, ist Brieselang verbunden mit einem gro√üen Wohlf√ľhlfaktor durch Natur und Infrastruktur. Knapp 13.000 Einwohner z√§hlt Brieselang. S√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten wie auch √Ąrzte, Rechtsanw√§lte, Kitas und Schulen, Restaurants, Bars, Sportvereine sind in Brieselang selbstverst√§ndlich vertreten. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstra√üe der B 5 sowie der Autobahn A 10 und dem Bahnverkehr mit RB10, RB14 und RE2 nach Berlin rein oder raus, ist Brieselang zudem ein wunderbarer Heimatort f√ľr Pendler, die nicht in der Gro√üstadt wohnen m√∂chten. Brieselang ist bekannt durch seinen Nymphensee, welcher wunderbar zu Spazierg√§ngen, aber auch zum Baden einl√§dt. Im Osten grenzt Brieselang an Falkensee und nachfolgend an Berlin, im Norden Pausin und Gemeinde Sch√∂nwalde-Glien, im S√ľden Wustermark mit dem Elstaler Karls Erdbeerhof und dem Outlet-Center und im Westen die Verwaltungsstadt Nauen.


Die Immobilie selbst befindet sich in einer Sackgasse ca. 1,8km nordwestlich vom Nymphensee. Der Wald sowie die Grundschule und die Oberschule sind fussläufig erreichbar (ca. 550Meter).


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 74,9 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 1997

Baujahr Heizung: 2019


SONSTIGES:

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Gepflegtes Reihenendhaus als Kapitalanlage

Objektart:Reihenendhaus
Wohnfläche ca.:
103,81 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
226,00 m²
Ort:

16356 Ahrensfelde

Objektnummer:

367
Kaufpreis:
387.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

√úBER DIE IMMOBILIE

Das Grundst√ľck besitzt eine Ost-, S√ľd-, Westausrichtung und befindet sich am Ende der Stichstra√üe. Der Garten liegt in Richtung Westen und hat einen unverbauten Blick in eine kleine Parklandschaft. Das REH wurde um 1995 vom Bautr√§ger Kondor Wessels mit einer klassischen Vollklinkerfassade errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein G√§ste WC, Flur, K√ľche und Wohnzimmer mit Austritt √ľber eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss (Vollgeschoss) befinden sich zwei Zimmer und ein Bad. Das Dachstudio ist komplett ausgebaut und h√§lt ca. 22m¬≤ Wohnfl√§che bereit. Eine Brennwerttherme wurde 2016 neu eingebaut. Die Fenster sind isolierverglast und die B√∂den mit Fliesen und Laminat belegt. Zum Haus geh√∂rt ein Stellplatz, ein weiterer Stellplatz wurde nachtr√§glich geschaffen. 


Das Objekt wird vermietet verkauft.


UMFELD DER IMMOBILIE:

Die N√§he zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unber√ľhrter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Nahezu angrenzend an das Grundst√ľck befindet sich schon die Berliner Stadtgrenze gen Westen, √∂stlich befindet sich die Wuhle und l√§dt zu Spazierg√§ngen ein. In unmittelbarer N√§he befindet sich das Rathaus, eine Kita und gute Einkaufsm√∂glichkeiten. Nur wenige Querstra√üen entfernt befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Rings herum befinden sich Sport und Spielpl√§tze wie auch Reiterh√∂fe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie zum geselligen Beisammensein ein. Das ist Lebensqualit√§t der besonderen Art. Auch die Anbindung an die √∂ffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu die beliebten Einkaufszentren geh√∂rt das naheliegende Eastgate. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A 10.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 124,6 kwh/(m2*a)

Energietr√§ger: Gas 


SONSTIGES:

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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Charmanter Bungalow mit viel Platz und M√∂glichkeiten - KEINE K√ĄUFERPROVISION

Zimmer:5
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
537 m²
Ort:

16341 Panketal

Objektnummer:

358_23_04
Kaufpreis:
535.000,00 ‚ā¨ 
Provision:
keine Käuferprovision

√úBER DIE IMMOBILIE

Nicht weit vom Zentrum Berlin's entfernt, steht das Haus in einer wundersch√∂nen und ruhigen Seitenstra√üe mit altem Baumbestand. 

Wir m√∂chten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fr√∂hlich willkommen hei√üt und mit seiner zus√§tzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: f√ľr die erwachsenen Kinder ‚Ķ f√ľr ein liebes Familienmitglied ‚Ķ f√ľr das Aupairm√§dchen oder die Haushaltshilfe ‚Ķ oder sogar zur Vermietung.

Der Bungalow hat insgesamt Platz in 5 Zimmern, die sich rechts in 3 Zimmer auf rund 80m¬≤ Wohnen verteilen. Rechts √ľber den Flur geht‚Äôs in das gro√üe Wohn- und Esszimmer. Es hat ca. 24m¬≤, ein heller und luftiger Raum mit Platz f√ľr einen gro√üen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Diner zelebrieren kann. Zus√§tzlich haben Sie f√ľr die k√ľhleren Tage einen Sommergarten aus Glas, von Nachbarn auch einfach ‚ÄěWintergarten‚Äú genannt. Noch kuscheliger wird es, wenn Sie die M√∂glichkeit zum Kamineinbau nutzen.

Auch die offene K√ľche aus 2015 k√∂nnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein sch√∂nes Ambiente aus hellem Holz, mit K√ľhlschrank samt gro√üem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der K√ľche l√§sst. Das Bad, es geht rechts vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2013 neu gemacht und hat jetzt eine h√ľbsche Glasdusche.

Dazu kommt, und das ist nicht selbstverst√§ndlich, ein Untergeschoss mit gen√ľgend Platz. Hier gibt es noch ein helles Zimmer mit Tageslicht - zum Arbeiten oder zum Schlafen, als G√§stezimmer oder als Zimmer f√ľr den Teenie, der seine Ruhe haben will sowie einem weiteren WC und der Waschk√ľche. Die neue Heizungsanlage (Baujahr 2013) ist ebenfalls im Untergeschoss zu finden.

Das reicht Ihnen nicht? Na dann haben wir noch ausreichent Abstellfl√§che auf dem Dachboden. Ma√ügeschneiderte Wandregale, teilweise Deckenh√∂he von √ľber 2 Meter.


2008 wurde links die Einliegerwohnung mit ca. 45m¬≤ umfangreich ausgebaut und ist somit ein eigenst√§ndiges Appartement zum Wohnen & Schlafen samt komfortablem Bad und K√ľche. Der eigene Eingang schafft Privatsph√§re.

Gehen wir raus in den wundersch√∂nen Garten. Der Garten ist wahrhaft wundervoll: gro√ü und weit, gesch√§tzte 537 m¬≤. Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Absoluter Luxus bei √ľber 30 Grad Celsius ‚Äď der eingelassene Pool mit ca. 3,50 Meter Durchmesser und ein Tiefe von ca. 90 Zentimeter. Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse. Mit ihren edlen Bodenfliesen in Granitoptik hei√üt sie Ihre G√§ste zum fr√ľhen Pre-Dinner-Cocktail willkommen. Rezept aus S√ľdfrankreich: 15 ml Parfait Amour Lik√∂r und 15 ml Triple Sec mit eiskaltem Champagner auff√ľllen.


Au√üerdem verf√ľgen Sie hier √ľber einen Carport.


Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne Renovierungsstau sofort einzuziehen. 

Die aktuellen Bewohner haben uns signalisiert, dass sie bei Ihrer Eigennutzung der Immobilie bereit sind, auszuziehen.


AUSSTATTUNG


> Im gesamten Haus inkl. Einliegerwohnung 5 Zimmer mit Insektengasefenster, teilweise ganz neu, auch im Keller


Im Bungalow

> 3 Zimmer

> Einbauk√ľche Baujahr 2015

> Wintergarten mit elektrischen Rollladen

> Terrasse

> modernes Duschbad

> teilweise unterkellert, mit WC und weiterem Zimmer

> Rollläden

> Möglichkeit zum Kamineinbau


Einliegerwohnung

> 2 Zimmer

> K√ľche

> Bad


Im Garten

> Pool

> Carport

> Schuppen

> Gewächshaus

> Regenwassergrube von ca. 8cbm


UMFELD DER IMMOBILIE:

Nicht weit vom Zentrum entfernt steht das Haus in einer wundersch√∂nen und ruhigen Seitenstra√üe mit altem Baumbestand. 

Direkt n√∂rdlich an der Berliner Stadtgrenze geht die Bebauung flie√üend von Berlin Buch nach Panketal √ľber. S√ľdlich von Bernau des Landkreises Barnim befindet sich dieser tolle Wohntraum. Panketal erstreckt sich unmittelbar an der Sch√∂nower Heide mit vielen ausgedehnten Wegen zum Wandern, Joggen und Radeln. Das Grundst√ľck liegt besonders verkehrsg√ľnstig. Mit der S-Bahn S2 geht es im 20 Minutentakt z√ľgig nach Bernau oder in Richtung Sch√∂nefeld Blankenfelde (Teltow-Fl√§ming). Alternativ f√ľhren Sie insgesamt 5 Buslinien in die Stadt. Davon 2 in nur etwa 170Meter Entfernung vom Haus. 

Sie könnten quasi ohne Auto in die Berliner Innenstadt.


Durch die Autobahnabfahrten Bernau S√ľd und Nord ist Panketal gut an die Autobahn angebunden. Ausreichend Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte, Rechtsanw√§lte, Blumenh√§ndler und was die Familie so braucht, ist vorhanden. Vier Schulen sorgen f√ľr ein gutes Klima f√ľr junge Familien.


Neuestes Ausflugsziel in Panketal und enormer Anziehungspunkt - der Hollandpark. In Schwaneback (ein Ortsteil von Panketal) er√∂ffnete im April 2022 der Holland-Park mit zahlreichen Attraktionen f√ľr Gro√ü und Klein. Kinder und Eltern finden auf dem Gel√§nde gleicherma√üen Unterhaltung.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 82,2 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas


SONSTIGES:

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gepflegtes familienhaus - später auch zur selbstnutzung

Zimmer:3,5
Wohnfläche ca.:
65 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
920 m²
Ort:

14621 Schönwalde-Glien

Objektnummer:

364
Kaufpreis:
349.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.

√úBER DIE IMMOBILIE

Es wird ein gepflegtes ca. 920m¬≤ gro√ües Grundst√ľck mit einem Einfamilienhaus zum Kauf angeboten.
Die Immobilie wird noch unter Nießbrauchrecht genutzt, sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in den Vogelsteigen der Gemeinde Schönwalde-Glien.
Im Garten befinden sich sch√∂ne Obstb√§ume, sowie Koniferen und Nadelgeh√∂lze. Eine massiv gebaute Garage mit Schuppen (ehemals Werkstatt und H√ľhnerstall) sind auf dem Grundst√ľck vorhanden.
Das Haus wurde ca. 1937 in einer massiven Bauweise erbaut. Stetige Instandhaltungen und Renovierungen hielten das Haus stets ‚Äěin Schuss‚Äú.
Ein kleiner Wintergarten bietet Ruhe und Schutz bei schlechtem Wetter. Davor befindet sich eine offene Terrasse zum Relaxen in sonnige Stunden.


AUSSTATTUNG

Im Haus sind 3,5 Zimmer vorhanden. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Duschbad, einer gem√ľtlichen Wohnk√ľche, einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. In kalten Jahreszeiten ist dies ein wunderbarer Platz, um ihn mit einem Buch oder einem Glas Wein zu genie√üen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere R√§ume sowie eine, den r√§umlichen Verh√§ltnissen, perfekt angepasste Toilette. Gem√ľtliche W√§rme wird zentral f√ľr alle R√§ume von einer Gastherme aus dem Jahr 1995 erzeugt. Ein weiteres Highlight bei den heutigen hei√üen Sommertagen ist eine Klimager√§t im Schlafzimmer.


UMFELD DER IMMOBILIE:

Das Grundst√ľck befindet sich in den Sch√∂nwalder Vogelsteigen unweit des Gasthofs "Schwanenkrug", im Berliner Speckg√ľrtel, s√ľdlich des Berliner Rings A10, n√∂rdlich von Falkensee und westlich vom angrenzenden Spandauer Forst.
Schönwalde ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und netter Nachbarschaft.
Fr√ľher war es eine reine Bungalow-Siedlung. Sch√∂nwalde z√§hlt mit seinen weiteren 6 Ortsteilen ca. 9.100 Einwohner.
Wer hier wohnt kann getrost auf das Auto verzichten!
Zahlreiche Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte, Sparkasse, Schulen, Verwaltungen, Bushaltestellen und Restaurants sind meist zu Fu√ü oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sch√∂nwalde hat ein Herz f√ľr Familien: mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist Ihr Nachwuchs hier gut versorgt.
Zudem hat Schönwalde ein eigenes Strandbad. Natur pur! So locken u.a. der nahegelegene Havelkanal und der Spandauer Forst den einen oder anderen Naturkundler und Erholungssuchenden an.
Die Natur und die Nähe zu Berlin machen Schönwalde zu einem äußerst begehrten Wohnort.
Die gute Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn (ca. 12km) und die Busverbindungen nach Spandau, Falkensee und Hennigsdorf sind attraktive Standortvorteile. Wer ruhig leben möchte - residiert hier genau richtig!

ABER, wir weisen ausdr√ľcklich noch mal darauf hin.
Die Immobilie ist bewohnt und kann derzeit noch nicht selbst genutzt werden.
DAHER bitten wir auch um äußerste DISKRETION


RUFEN SIE UNS GERNE AN


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 314,1 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas


SONSTIGES:

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Einzigartiges Wassergrundst√ľck in Kablow, zur privaten und gewerblichen Nutzung geeignet

Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
5.387 m²
Ort:

15712 Königs-Wusterhausen

Objektnummer:

365
Kaufpreis:
1.999.999,00 ‚ā¨ 
Provision:
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf dem 5387 m² großen Anwesen mit einer Wasserfront von ca. 50m, 11 Bootsliegeplätzen und einem Bootshaus, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit rund 200 m², eine Remise, sowie Nebengelass mit 5 Ferienwohnungen.


Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine Gro√üz√ľgigkeit in den einzelnen Zimmern und bietet reichlich Platz f√ľr eine Gro√üfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.


Die Ferienwohnungen sind vollausgestattet, beheizbar und werden √ľber eine Agentur fortlaufend mit neuen G√§sten belegt. 

Diese Kooperation k√∂nnte √ľbernommen und weitergef√ľhrt werden.

Das, im Jahr 2020, neu gebaute rustikale, aus Feldsteinen errichtete Kaminzimmer bietet

vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.


Ein Motorboot und ein elektrischer Golfwagen, zur Nutzung durch Feriengäste steht ebenfalls parat.


AUSSTATTUNG

Die Ferienwohnungen werden mit neuen Gästen belegt.

Die FeWo werden beim Verkauf komplett eingerichtet √ľbergeben. 


Verf√ľgbarkeit: sofort.


LAGE:

Kablow liegt s√ľd√∂stlich von Berlin, auf einer Halbinsel am Nordufer des Kr√ľpelsee, durch den die Dahme flie√üt.

Seit der Gebietsreform im Jahr 2003, gehört Kablow als Stadtteil zu Königs Wusterhausen.

Zwischen den Ortschaften Bindow und Kablow befindet sich das Naturschutzgebiet Skabyer Torfgraben. 

Gelegen an der Kreisstra√üe 6137 und mit nahen Autobahnanschl√ľssen an die A 10 in Niederlehme, sowie die A 12 in Friedersdorf.


Der Ort hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Grunow-K√∂nigs Wusterhausen, wo die Niederbarnimer  Eisenbahn im Stundentakt verkehrt.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 314,1 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas


SONSTIGES:

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Diskreter verkauf! gem√ľtliches einfamilienhaus mit ausbaum√∂glichkeiten

Zimmer:4
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.:
997 m²
Ort:

14656 Brieselang

Objektnummer:

360
Kaufpreis:
509.500,00 ‚ā¨ 
Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

√úBER DIE IMMOBILIE

In beliebter Lage von Brieselang S√ľd befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches zahlreiche individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem 997 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck und √ľberzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die gro√üz√ľgige Gartenanlage k√∂nnte f√ľr Sie und Ihre Familie, sowie eventuelle Haustiere zur Wohlf√ľhloase werden. Was die Gestaltung betrifft, k√∂nnen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Die ca. 100 m¬≤ Wohnfl√§che verteilen sich insgesamt auf zwei Stockwerke mit vier Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein gro√üz√ľgiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz f√ľr eine Garderobe, ein erst vor wenigen Jahren saniertes Badezimmer mit einer Eckwanne und Fenster sowie das helle Wohn-Esszimmer und der sehr gepflegten, modischen Einbauk√ľche. Die ehemalige R√§ucherkammer wurde praktisch in eine kuschelige Lounge umgewidmet. Wohnideen mal ganz anders.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer und auch noch der unausgebaute Teil des Dachbodens
Zwischen der massiven Garage und dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse und lädt zum Verweilen und Feiern ein.
Die Kellerr√§ume bieten Unterstellm√∂glichkeiten und sind vom Eingangsbereich √ľber eine schmale Treppe zu erreichen. Der an das Haus angrenzende Anbau verf√ľgt √ľber einen weiteren gro√üz√ľgigen Raum, der derzeit f√ľr Gartenger√§te und Gartenm√∂bel genutzt wird und die √Ėltanks f√ľr die Heizungsanlage beherbergt. Die letzten Renovierungen des Objekts fanden in den Jahren um 2010 statt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie kennen zu lernen.


AUSSATTUNG DER IMMOBILIE:

- Garage
- kleiner Keller
- Anbau als massiver Schuppen
- Ausbaufähiger Dachboden
- Einbauk√ľche

- Elektrik aus dem Jahr 2010
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2010
- elektrische Rollläden


UMFELD DER IMMOBILIE:

Brieselang liegt ca. 17 Kilometer westlich von der berliner Standtgrenze und dem berliner Bezirk Spandau am Schnittpunkt von dem Berliner Autobahnring, am Havelkanal und der Bahnlinie Berlin-Hamburg.
Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer.
In unmittelbarer N√§he am S√ľdostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee. Ideal zum baden und zum Wandern.
Einkaufen, Schulen und Kita¬īs, √Ąrzte, Anw√§lte und mehr befindet sich alles in Brieselang und ist gut erreichbar.


ENERGIE:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. 


SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de


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gro√ües Grundst√ľck + Haus gratis

Objektart: Einfamilienhaus
Grundst√ľcksfl√§che ca.
914 m²
Ort:

13051 Berlin-Alt­hohen­schönhausen

Objektnummer:

366_08
Kaufpreis:
648.940,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

√úBER DIE IMMOBILIE:

Auf dem 914 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck, befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936, welches im Jahr 1998/2000 komplett saniert wurde.

4 Zimmer, K√ľche mit EBK aus dem Jahr 2011, G√§ste-WC und Bad, sowie der Partyraum und eine Waschk√ľche im Keller bieten gen√ľgend Platz f√ľr eine Familie, die dem Haus neues Leben einhauchen m√∂chte.

Die Doppelgarage mit Werkstatt, ein Gartenpavillion, Terrasse, ein mobiler Pool und der kleine Gartenteich bieten f√ľr die Familie ausreichend Gelegenheit f√ľr Hobby und Spiel.


AUSSTATTUNG:

  • Terrasse
  • Holzfenster mit Rolll√§den
  • Zweiz√ľgiger Schornstein
  • Glasfaserkabel und Kabel f√ľr TV
  • Heizung 2011
  • Doppelgarage mit Werkstatt, beheizt
  • 2 Stellpl√§tze
  • 6m¬≥ Zisterne
  • EBK aus 2011


LAGE:

Althohensch√∂nhausen befindet sich im Nordosten von Berlin und ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg. Bis zur Bezirksreform 2001 war er unter der Bezeichnung Hohensch√∂nhausen der namensgebende Ortsteil des Bezirks Hohensch√∂nhausen, davor bis 1985 ein Ortsteil im Bezirk Wei√üensee. Bei der Neubildung des Ortsteils Neu-Hohensch√∂nhausen im Jahr 2002 wurde der Name in Alt-Hohensch√∂nhausen ge√§ndert. 

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden, so befindet sich z.B. fußläufig die Einkaufszentren Linden-Center und Kangaroo’s Land, Straßenbahn, Bus und S-Bahn.


SONSTIGES:

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viel Platz zum Bauen - vor den Toren Berlins

Objektart:
Baugrundst√ľck f√ľr Einfamilienhaus
Grundst√ľcksfl√§che ca.:893 m¬≤
Ort:16356 Ahrensfelde
Objektnummer: SR_BZ_AF
Kaufpreis:
357.000,00  ‚ā¨
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

Lage

Die N√§he zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unber√ľhrter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Nahezu angrenzend an das Grundst√ľck befindet sich schon die Berliner Stadtgrenze gen Westen, √∂stlich befindet sich die Wuhle und l√§dt zu Spazierg√§ngen ein. In unmittelbarer N√§he befindet sich das Rathaus, eine Kita und gute Einkaufsm√∂glichkeiten. Nur wenige Querstra√üen entfernt befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Rings herum befinden sich Sport und Spielpl√§tze wie auch Reiterh√∂fe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie zum geselligen Beisammensein ein. Das ist Lebensqualit√§t der besonderen Art. Auch die Anbindung an die √∂ffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu die beliebten Einkaufszentren geh√∂rt das naheliegende Eastgate. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A 10.



Objektbeschreibung

"Das Baugrundst√ľck verf√ľgt √ľber sagenhafte 893m2 Grundst√ľcksfl√§che. Ideal um Wohntr√§ume umzusetzen. Bebaut ist es noch mit einem stark sanierungsbed√ľrftigen Haus, eher Abriss. Gem√§√ü ¬ß34BauGB handelt es sich hier um die Bebaubarkeit wie in der Nachbarschaft: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zul√§ssig, wenn es sich nach Art und Ma√ü der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundst√ľcksfl√§che, die √ľberbaut werden soll, in die Eigenart der n√§heren Umgebung einf√ľgt und die Erschlie√üung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverh√§ltnisse m√ľssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeintr√§chtigt werden."

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Lage

Die N√§he zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unber√ľhrter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Nahezu angrenzend an das Grundst√ľck befindet sich schon die Berliner Stadtgrenze gen Westen, √∂stlich befindet sich die Wuhle und l√§dt zu Spazierg√§ngen ein. In unmittelbarer N√§he befindet sich das Rathaus, eine Kita und gute Einkaufsm√∂glichkeiten. Nur wenige Querstra√üen entfernt befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Rings herum befinden sich Sport und Spielpl√§tze wie auch Reiterh√∂fe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie zum geselligen Beisammensein ein. Das ist Lebensqualit√§t der besonderen Art. Auch die Anbindung an die √∂ffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu die beliebten Einkaufszentren geh√∂rt das naheliegende Eastgate. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A 10.


Objektbeschreibung

Das Baugrundst√ľck verf√ľgt √ľber sagenhafte 893m2 Grundst√ľcksfl√§che. Ideal um Wohntr√§ume umzusetzen. Bebaut ist es noch mit einem stark sanierungsbed√ľrftigen Haus, eher Abriss. Gem√§√ü ¬ß34BauGB handelt es sich hier um die Bebaubarkeit wie in der Nachbarschaft: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zul√§ssig, wenn es sich nach Art und Ma√ü der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundst√ľcksfl√§che, die √ľberbaut werden soll, in die Eigenart der n√§heren Umgebung einf√ľgt und die Erschlie√üung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverh√§ltnisse m√ľssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeintr√§chtigt werden.

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Objektbeschreibung

Bei diesem sch√∂nen Grundst√ľck haben Sie noch die M√∂glichkeit sich selbst zu verwirklichen.
Sehr ruhig gelegen und nur 2 Grundst√ľcke vom sch√∂nen Wald getrennt, zeichnen sich hier die Attraktivit√§t und besonders sch√∂ne Lage aus. Kilometerlange Spazierg√§nge und die Kinder noch in Ruhe auf der Stra√üe spielen lassen, hat hier gro√üen Stellenwert.  


Gem√§√ü Bebauungsplan, d√ľrfen 2 Vollgeschosse errichtet werden. Ein weiteres Geschoss ist zul√§ssig, wenn es sich im Dachgeschoss befindet.  


Lage 

Herzlich Willkommen im sch√∂nen Falkensee. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat. Wir biegen rechts in eine kleine ruhige Stra√üe. Ein √§lterer Herr √ľberquert winkend die Stra√üe, er nickt unserem Auto, das gem√ľtlich Tempo 30 rollt, wohlwollend zu und seine Lippen formen lautlos einen freundlichen Gru√ü. Dann sind wir da. 


Hier im sch√∂nen Ortsteil Falkenhain befindet sich unter anderem das Waldbad ‚Äď ein Freibad mit Kinderbecken f√ľr die warmen Sommertage, wie auch der Scheinwerferberg ‚Äď ein Rodelberg ‚Äď umgeben von einem sehr sch√∂nen Kieferwald.


 Falkensee die Stadt vor den Toren von Westberlin. Viel Gr√ľn, Parks, Seen, Spielpl√§tze, Schulen, Kita¬īs, Bowlingbahn, Kino, Fitnessstudios, Bars, Restaurants, Rechtsanw√§lte und eigentlich fast Alles was das Herz begehrt, findet man in hier. Falkensee hat mittlerweile √ľber 45000 Einwohner und sich in den letzten Jahren ganz sch√∂n gemausert. Es sind viele Wohnparks entstanden, einige Baugebiete wachsen gerade noch und die Erschlie√üung von vielen Ein- bis Zweifamilienh√§user erwarten Sie. Falkensee ist ziemlich gut an das √∂ffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A10 ringsum Berlin, aber auch die Stadtautobahn von Berlin ist nicht weit entfernt. Regionalbahn sowie viele Busverbindungen lassen auch das Pendlerherz h√∂herschlag.


Sonstiges:

Das Grundst√ľck ist noch mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut.


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sch√∂nes Baugrundst√ľck OHNE BAUTR√ĄGER

Objektart:
Baugrundst√ľck f√ľr Ein- / Zweifamilienh√§user
Grundst√ľcksfl√§che ca.:647 m¬≤
Ort:14656 Brieselang
Kennung:135961067
Kaufpreis:
244.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:6% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundst√ľck hat eine Gr√∂√üe von ca. 647 m¬≤ und ist erschlossen. Die Anschl√ľsse sind alle direkt an der Stra√üe liegend, da das Nachbargeb√§ude nebenan bereits erschlossen ist. Das Grundst√ľck steht sofort zur Verf√ľgung und ist als Bauland ausgewiesen. Eine Bautr√§gerbindung besteht nicht. Bebaut werden darf gem√§√ü ¬ß 34BauGB -

Nach ¬ß 34 Abs. 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zul√§ssig, wenn es sich nach Art, Ma√ü, Bauweise und hinsichtlich der √ľberbaubaren Grundst√ľcksfl√§chen in die n√§here Umgebung einf√ľgt. Im direkten Umfeld liegt gemischte, gewachsene Bebauung mit Einfamilien- und Doppelh√§usern.


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Lage 
Man findet dieses Angebot in Brieselang, im S√ľden der Gemeinde. Brieselang wird im Norden von der BAB 10 und im S√ľden von der B5 gut umschlossen. Im Osten grenzt es an das Bredower Forstgebiet und Falkensee. Die gesamte Anbindungssituation ist ausgezeichnet: Bus, Bahn und BAB liegen in direkter Reichweite. Falkensee Zentrum liegt ca. 15 Autominuten und nur 5 Zugminuten entfernt, zur City Berlin Hauptbahnhof ben√∂tigt man ca. 29 min Fahrzeit. Brieselang liegt ca. 17 Kilometer westlich von der berliner Standtgrenze und dem berliner Bezirk Spandau am Schnittpunkt von dem Berliner Autobahnring, am Havelkanal und der Bahnlinie Berlin-Hamburg. Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer. In unmittelbarer N√§he am S√ľdostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee. Ideal zum baden und zum Wandern. Einkaufen, Schulen und Kita¬īs, √Ąrzte, Anw√§lte und mehr befindet sich alles in Brieselang und ist gut erreichbar.

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Helle Eigentumswohnung im schönen Niederschönhausen - Frei zum 01.12.2023

Wohnfläche ca.:
78m²
Zimmer:3
Objektart:Etagenwohnung
Hausgeld mtl.321 ‚ā¨
Ort:

13156 Berlin

Objektnummer:

374
Kaufpreis:
357.300,00 ‚ā¨ 
Provision:
KEINE K√ĄUFERPROVISION

√úBER DIE IMMOBILIE

Diese sch√∂ne Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise in einer gepflegten Wohnlage im ruhigen Berlin-Niedersch√∂nhausen errichtet. Die 4 H√§user der Gemeinschaft wurden k√ľrzlich erst als Eigentumsgemeinschaft aufgeteilt und erstrecken sich √ľber eine Eckbebauung. Alle Aufg√§nge verf√ľgen √ľber Aufz√ľge, sowie ist jeder Wohnung ein Keller zugeordnet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ferner verf√ľgt die Immobilie √ľber eine Vielzahl von Balkonen und Terrassen. Jeder Erdgeschosswohnung ist ein Gartenanteil zugesprochen. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung.


AUSSTATTUNG:

Diese charmante Wohnung besteht aus drei behaglichen Zimmern, einer integrierten K√ľche und einem Badezimmer mit Wanne. Die Loggia rundet das Gesamtbild der Wohnung ab und gew√§hrt einen Blick in den begr√ľnten Innenhof.

Dieser ist zur gemeinsamen Nutzung der Hausbewohner gedacht.

Die W√§rmeversorgung erfolgt √ľber eine zentrale Gasheizung. 


Dieser gepflegten Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. 


LAGE DER IMMOBILIE:

Niedersch√∂nhausen z√§hlt mit seinen zahlreichen Gr√ľnanlagen und seinen gepflegten Altbauten zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins und ist l√§ngst kein Geheimtipp mehr. Pankow-Niedersch√∂nhausen befindet sich im norden Berlins und zeichnet sich durch seine ruhige, gr√ľne Lage aus. Dinge des t√§glichen Bedarfs kann man hier gut zu Fuss erledigen. Es gibt viele Einkaufsm√∂glichkeiten und auch beliebt Wochenm√§rkte. Pankow ist mit 103 km¬≤ und ganzen 364.794 Einwohnern das Gebiet von Berlin, welches die meisten Einwohner hat. Durchzogen wird der Bezirk von der Panke, die schlie√ülich in die Spree m√ľndet. Im Norden grenzt der Stadtteil an Brandenburg, im S√ľden an den Bezirk Berlin-Mitte.


Die Verkehrsanbindung ins Umland ist beispielhaft und Sie erreichen Bus, Tram, S- Bahn und die BAB 10 problemlos. 

Eine √ľberdurchschittliche Infrastruktur bietet alle Versorgungsm√∂glichkeiten des t√§glichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld, sowie Kita, Schulen, √Ąrzte, Restaurants und vielf√§ltige Erholungs- und Freizeitangebote.


ENERGIE:

  • Energieausweis vorhanden
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 88 kwh/(m2*a)
  • Energietr√§ger f√ľr Heizung: Erdgas H
  • Baujahr Haus: 1997
  • Baujahr Heizung: 1997



SONSTIGES:

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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Hoppegarten. Tel. 03342-422 79 81 www.dima-immobilienvermittlung.de

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‚ąā HISTORISCH WOHNEN ‚ąā
ganz Glanzvoll in der Reithalle

Wohnfläche ca.:
82 m²
Ort:

14469 Potsdam

Objektnummer:

289_2
Kaufpreis:
485.000,00 ‚ā¨ 
Provision:
KEINE K√ĄUFERPROVISION

√úBER DIE IMMOBILIE

An die Geschichte des 19. Jahrhunderts erbauten Garnisonsgel√§nde, mit schmuckvollem Mannschaftsgeb√§ude und der Reithalle, soll erinnert werden. Das 2011 sanierte Geb√§ude befindet sich in der Reitbahnstrasse, wo einst ein Teil der historischen Kavallerie-Kaserne gestanden hat. Das Wohnkonzept der Reithalle, welche damals als freitragende Halle erbaut wurde, beherbergt nun 18 glanzvolle Wohnungen auf einer ca. 1.691m¬≤ Grundst√ľcksfl√§che. Dieses denkmalgesch√ľtzte Geb√§ude erstrahlt nicht nur durch seinen leuchtend roten Ziegel in nordischer Backsteingotik. Nein, auch in Abstimmung mit der Denkmalbeh√∂rde, durch die sch√∂nen bodentiefen Fenster. Die Fassadengestaltung orientiert sich sowohl an den bestehenden Strukturen des denkmalgesch√ľtzten Nachbargeb√§udes als auch an der Materialit√§t der zum Ensemble geh√∂renden Bestandsgeb√§ude. Es entstand ein moderner Bauk√∂rper. Eine Qualit√§t, die seinesgleichen in Potsdam sucht!


AUSSTATTUNG:

Die Variante des Grundrisses wurde mit dem Ziel entwickelt, das Spektrum mit einer zimmeroptimierten Wohnung zu vervollst√§ndigen. Uns ist es wichtig, auch Familien mit Kindern einen passenden Grundriss anbieten zu k√∂nnen. Den Gemeinschaftsbereich K√ľche-Essen-Wohnen, neben einem G√§ste-WC, Abstellkammer, Wannenbad und zwei weiteren Zimmern verteilen sich auf einer Wohnfl√§che von ca. 82,81m¬≤ und einer anrechenbaren Freifl√§che der Terrasse von ca. 29,03m¬≤. Eine gelungene Wohnung, in der man sich wohlf√ľhlt, in der man gerne lebt, was macht sie aus? Nat√ľrlich sind es die Bewohner, die den Wohnungen durch Ihren Lebensstil, den pers√∂nlichen Vorlieben, den M√∂beln und Bildern die unverwechselbare Note geben. Die Ausstattung der Wohnung ist stilistisch angelehnt. Zeitlos sch√∂ne T√ľren, Parkettb√∂den, Hochglanzfliesen im Nassbereich, eine moderne Einbauk√ľche erwarten den neuen Eigent√ľmer.


LAGE DER IMMOBILIE:

Wer glanzvoll leben m√∂chte, der findet mit diesem repr√§sentativen Anwesen vieles geboten. Potsdam J√§gervorstadt geh√∂rt zu den Topadressen. Hier ist es m√∂glich, die vielf√§ltigen Vorz√ľge des inner-st√§dtischen Lebens genie√üen zu k√∂nnen und gleichzeitig den hohen Freizeitwert f√ľr sich beanspruchen zu k√∂nnen, der das ‚ÄěWohnen in der Reithalle‚Äú mit sich bringt. Die vielen wundersch√∂nen Denkm√§ler bilden eine gro√üartige Kulisse f√ľr jeden, der in diesem Teil von Potsdam leben m√∂chte. Nur ein Katzensprung ist es von der Reithalle bis zur Parkanlage Schloss Sanssouci. Hier kann man seine Freizeit im Park oder in einen der zahlreichen umliegenden Caf√©s genie√üen. Was will man mehr! Durch sein gr√ľnes Erscheinungsbild zeichnet sich der Stadtteil auch aus und damit verbunden eine hohe Lebensqualit√§t. Insbesondere die fu√ül√§ufige Erreichbarkeit von Bus, Shoppingcenter, √Ąrzten, Anw√§lten und Lebenmitteldiscounter, wie auch Schulen und KITA¬īs zeichnen den Standortvorteil aus.



SONSTIGES:

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Herrschaftlich modernisiertes AltbauJuwel ~ nahe Ku¬īdamm ~

Wohnfläche ca.:
159 m²
Baujahr:1900
Ort:

10629 Berlin

Objektnummer:

285_2
Kaufpreis:
798.000,00 ‚ā¨ 
Provision:
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√úBER DIE IMMOBILIE

Hohe Decken, sch√∂ner Dielenboden, alte T√ľren, liebevoll renovierte Stuckelemente, lichtdurchflutete gro√üz√ľgige R√§ume, Ruhe mitten im urbanen Charlottenburg. Das zeichnet dieses Altbaujuwel aus. Das herrschaftlich, elegante Treppenhaus ist sehr sch√∂n gestaltet,  sehr stilsicher passend zum Gel√§nder und dem nostalgischen Lift sowie den kostbaren Steinarbeiten ausgestattet. Ein Lift f√ľhrt durch die Etagen zu den breiten Fluren auf welchen sich jeweils nur zwei Wohnungen pro Etage befinden. Das Geb√§ude verf√ľgt insgesamt √ľber sechs Etagen. Diese wundersch√∂ne 5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des sehr gepflegten Altbau aus der Gr√ľnderzeit im beliebtem Berlin-Charlottenburg. Sie wird gerade umfangreich modernisiert, sodass wir leider im Moment keine Originalbilder zeigen k√∂nnen. Eindruck verschaffen Sie sich gerade durch eine vergleichbare Wohnung.


AUSSTATTUNG:

Die Wohnung empf√§ngt Sie mit einer gro√üen hellen Diele und verf√ľgt √ľber ca. 159m¬≤ ger√§umige Wohnfl√§che. Die 3,50m hohen Decken und die wundersch√∂n eingefassten T√ľren machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten in der Wohnung sind folgende Ma√ünahmen geplant: Das gro√üz√ľgige, helle Bad auf der Westseite wird komplett hochwertig saniert und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Wand WC, BD und Handtuchtrockner ausgestattet. Hier h√§tte der potentielle Mieter in einem fr√ľhen Stadium der Sanierungsma√ünahmen noch die M√∂glichkeit bei der Farbauswahl der Fliesen sowie bei der Auswahl der Armaturen mitzuwirken. Das kleinere Duschbad auf der Ostseite wird im √§hnlichen Stil ebenfalls komplett saniert. Der Bodenbelag und die Fenster in der gesamten Wohnung werden erneuert. √úberwiegend werden in den R√§umen hochwertiger Parkettb√∂den versehen. Fliesen sind f√ľr die gro√üe K√ľche vorgesehen. Hier kann abh√§ngig vom Baufortschritt Mitsprache gehalten werden. Im Wohnzimmer und in allen Schlafr√§umen werden Anschl√ľsse f√ľr Kabelfernsehen verlegt.  Eine neue Heizung wird installiert. Raumzusammenlegungen oder Wohnzimmervergr√∂√üerung k√∂nnen je nach Fortschritt der Bauarbeiten noch mitbestimmt werden.


LAGE DER IMMOBILIE:

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Berlins. Mit seinem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erf√ľllt Charlottenburg h√∂chste Anspr√ľche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse. Das noble Quartier sorgt mit ausgezeichneten Restaurants, Bars und individuellen Gesch√§ften f√ľr exzellente Lebensqualit√§t und bietet dar√ľber hinaus viel gr√ľne Freir√§ume. So laden der nahe Lietzensee und Halensee zum Joggen und Spazierengehen ein, auch der Kurf√ľrstendamm und die Stadtautobahn sind schnell erreicht. Die Schaub√ľhne und die Paula F√ľrst Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Und die exklusivsten Gesch√§fte der Stadt am Kurf√ľrstendamm sind nur einen Spaziergang entfernt. Die Wohnung ist ruhig in einer Tempo-30-Zone gelegen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation ‚ÄěAdenauer Platz" und S-Bahnhof ‚ÄěCharlottenburg‚Äú sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Bushaltestellen.


Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 134,2

Baujahr Heizung: 2002

Befeuerung mit Gas


SONSTIGES:

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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Hoppegarten. Tel. 03342-422 79 81 www.dima-immobilienvermittlung.de

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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Einfamilienhaus mit gro√üem Garten im Gr√ľnen?


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Wir helfen gerne weiter:

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√úBER DIE IMMOBILIE:

Diese sch√∂ne 1,5-Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver gr√ľner Wohnlage inmitten von Hoppegarten. Die Eigent√ľmergemeinschaft besteht aus neun mehrgeschossigen Wohnh√§usern, welche zum Teil mit Tiefgaragen ausgestattet sind. 


Die Wohnung bietet eine Wohnfl√§che von ca. 55qm. 

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1996 ist in einem guten Zustand, ist fortw√§hrend in Stand gehalten worden und befindet sich unmittelbar s√ľdlich zu der bekannten Pferderennbahn ‚Äď nur ca. 650 Meter ‚Äď und n√∂rdlich die Trainierbahn nur ca. 750Meter fu√ül√§ufig - gro√üartige Gr√ľnanlagen sowie Spielplatz und Sitzm√∂glichkeiten und gewachsenen B√§umen. 


Eine optimale Raumaufteilung, der ansprechende Zustand sowie die gr√ľne und gefragte Lage in Hoppegarten machen dieses Angebot so attraktiv. 

Ein eigener Kfz-Tiefgaragenstellplatz kann f√ľr 80,-‚ā¨ Miete monatlich dazu gemietet werden. Ebenfalls zur Verf√ľgung steht auch ein ger√§umiger, abschlie√übarer Kellerraum.


Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


AUSSTATTUNG:

Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet:


Ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafraum sowie eine Einbauk√ľche und ein Wannenbad.


Die Fenster sind mit Rolll√§den versehen. 

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.


Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum


LAGE:

Die sch√∂ne und gepflegte Gemeinde Hoppegarten liegt im Landkreis M√§rkisch Oderland und unmittelbar an der √∂stlichen Berliner Stadtgrenze. Die Gemeinde zeichnet sich mit einer guten Nahversorgungsstruktur aus, ist aber dennoch als l√§ndlicher Wohnort zu bezeichnen. So verf√ľgt Hoppegarten √ľber viele Einkaufsm√∂glichkeiten, B√§ckereien, verschiedene √Ąrzte, Apotheken, Banken, Grundschulen und Kinderg√§rten sowie Brandenburgs einzigen U-Bahnhof. Ein √§u√üerst vielf√§ltiges Vereinsangebot, gepflegte Sportanlagen, runden das Angebot ab. Gleichzeitig bietet die Umgebung des Ortes perfekte Bedingungen f√ľr ausgedehnte Spazierg√§nge und Radtouren, zum Beispiel zum Europaradweg, zu der H√∂nower Seenkette oder zur Galopprennbahn Hoppegarten. Nutzen Sie die gute Anbindungsm√∂glichkeit vom S-Bahnhof Hoppegarten, welcher nur ca. 1km entfernt ist oder den U-Bahnhof H√∂now.


Bis nach Berlin, sind es nur ca. 2,6 Kilometer und bis zum Alexanderplatz, dem Herzen Berlins, nur ca. 19km. Die Autobahn A10 ist nur ca. 8 km entfernt.


SONSTIGES:

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Sch√∂n viel Platz - f√ľr 2 - Plus Sonnenbalkon

Mietpreis netto kalt:830,00 ‚ā¨
Objektart:Etagenwohnung
Baujahr:2014
Ort:

16321 Bernau

Objektnummer:

310_8_23
Warmmiete:
1.015,00 ‚ā¨ 
Heizungsart:
Zentralheizung
Kaution:2.490,00 ‚ā¨

√úBER DIE IMMOBILIE:

Helle R√§ume, dunkler Laminatboden, viele Fenster, sonniger Balkon, Fu√übodenheizung und viel Platz befinden sich in diesem 2014 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen. Die T√ľrme des Hauses zeichnen diese Immobilie aus. Das Geb√§ude verf√ľgt insgesamt √ľber drei Etagen. Diese wundersch√∂ne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses im beliebtem Bernauer Stadtkern. Sie wollen mehr? Teilen Sie einfach den gro√üen Raum und machen Sie zwei daraus. Gro√üe Wirkung, kleine Kosten durch einfachem Trockenbau. Vorherige Absprache mit dem Vermieter ist nat√ľrlich notwendig.


Die Wohnung wird mit einem K√ľndigungsausschluss von 2 Jahren vermietet.


Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


AUSSTATTUNG:

Die Variante des Grundrisses wurde mit dem Ziel entwickelt, das Spektrum mit einer zimmeroptimierten Wohnung zu vervollst√§ndigen.  Den Gemeinschaftsbereich das Wohnzimmer mit halb offener, angrenzender K√ľche, ger√§umiges Bad mit Dusche sowie eine ger√§umige Abstellkammer mit Platz f√ľr die Waschmaschine verteilen sich auf einer Wohnfl√§che von ca. 78m¬≤ und einem Balkon f√ľr Sie ganz allein. Eine gelungene Wohnung. Die Wohnung befindet sich im guten Zustand und kann bald bezogen werden. Zu der Wohnung wird eine Einbauk√ľche mitvermietet.


LAGE:

BERNAU STADTKERN

Abseits des Berliner Stadttrubels befindet sich diese attraktive Wohnung mit einer guten Infrastruktur in einer kleinen Seitenstra√üe (30er Zone). Bequem ist es, dass nach wenigen Schritten der Bus zu erreichen ist. Alle Dinge des t√§glichen Bedarfs sind fu√ül√§ufig erreichbar. Neben Einkaufsm√∂glichkeiten aller Art verf√ľgt der historische Stadtkern √ľber diverse Kaffees, B√§ckereien, Metzgereien, √Ąrzte, Apotheken, Optiker, Restaurants, Hotels, Eisdielen, Blumenl√§den, Zeitungsgesch√§fte und vieles mehr. Rechtsanw√§lte, Notare und Steuerberater befinden sich ebenfalls in unmittelbarer N√§he, wie auch gr√∂√üere Einkaufspassagen. Neben unz√§hligen st√§dtischen Einrichtungen bietet Bernau insbesondere auch wegen seiner geographischen Lage einen hohen Freizeitwert. In und um Bernau herum gibt es einige Waldb√§der, Schwimmhallen und Freib√§der und im n√§heren Umkreis befinden sich weitere Badeseen sowie Naturparks zum Wander oder radeln. Dar√ľber hinaus gibt es zahlreichen medizinischen Einrichtungen und das Immanuel Klinikum. Nat√ľrlich gibt es auch mehrere Senioren- und Pflegeheime. Bernau liegt rund 8 km nord√∂stlich von der Berliner Stadtgrenze und 30 km nord√∂stlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer nur 5 Minuten entfernten Anschlussstelle an die A11 Bernau S√ľd und seinen Zugverbindungen nach Berlin (IC, ICE, RE und S-Bahn), mehr als sehr gut angebunden.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchssausweis

Energiekennwert: 112,7 kwh/(m2*a)

Baujahr Haus: 2014

Baujahr Energieträger: 2014

Energieträger: Gas


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sicher und zuverlässig vermieten!

Seit dem 01.06.2015 gilt bundesweit das Bestellerprinzip. Das bedeutet, dass derjenige, der den Auftrag erteilt, auch die Provision des Maklers bezahlen muss. Bei Fragen zum Leistungspaket stehen wir Ihnen sebstverst√§ndlich zur Verf√ľgung.


Leistungspakete

Professioneller Vermieter-Service - ma√ügeschneidert nach Ihren Bedarf: Mit unseren Paketangeboten w√§hlen Sie flexibel und kosteng√ľnstig genau die Leistungen, die Sie f√ľr die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie w√ľnschen.

LEISTUNGEN

Basic

Standard

Comfort

Sorglos

Profi

persönliches Beratungsgespräch





Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)





Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts





Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen





Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken





3-D Grundriss





Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden





Erstellung eines hochwertigen Exposés





Objektbewerbung auf unserer Homepage





Objektbewerbung online





Sonderbuchungen in Internetportalen





Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig)





Schild am Objekt (falls notwendig)





ausschließlich Einzelbesichtigungen





Besichtigungen Montag bis Freitag





Besichtigungen am Wochenende





Betreuung der Interessenten





Einholung der Unterlagen der Interessenten





Bonit√§tspr√ľfung des potenziellen Mieters





Erstellung des Mietvertrages





Wohnungs√ľbergabe inkl. Protokoll





Regelm√§√üige Kommunikation √ľber den Status der Vermietungsbem√ľhung





Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung





Vermietungsgarantie





Kosten

0,6 NKM
inkl. 19% MwSt.

1,19 NKM
inkl. 19% MwSt.

1,79 NKM
inkl. 19% MwSt.

2,38 NKM
inkl. 19% MwSt
.

1,55 NKM
inkl. 19% MwSt.

LEISTUNGEN

Basic

persönliches Beratungsgespräch

Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)

Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts

Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen

Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken

3-D Grundriss

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ausschließlich Einzelbesichtigungen

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Erstellung des Mietvertrages

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Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung

Vermietungsgarantie

Kosten

0,6 NKM
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LEISTUNGEN

Standard

persönliches Beratungsgespräch

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Vermietungsgarantie

Kosten

1,19 NKM
inkl. 19% MwSt.

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Kosten

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Vermietungsgarantie

Kosten

2,38 NKM
inkl. 19% MwSt
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LEISTUNGEN

Profi

persönliches Beratungsgespräch

Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)

Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts

Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen

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3-D Grundriss

Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden

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ausschließlich Einzelbesichtigungen

Besichtigungen Montag bis Freitag

Besichtigungen am Wochenende

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Wohnungs√ľbergabe inkl. Protokoll

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Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung

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Kosten

1,55 NKM
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Die Provision wird erst bei Mietvertragsabschluss fällig. Haben wir keinen Erfolg, zahlen Sie keine Provision.


Vermietungsgarantie beim Sorglos-Paket: Nachvermietungsgarantie von 12 Monaten. K√ľndigt der von uns vermittelte Mieter innerhalb der ersten 12 Monate nach Mietbeginn, ist die  Anschlussvermietung f√ľr dieses Objekt f√ľr den Vermieter einmalig kostenfrei.


F√ľr Wiederholungsvermieter: Haben Sie Ihre Wohnung bereits √ľber uns vermietet? Bei der n√§chsten Neuvermietung der gleichen Wohnung erhalten Sie das Sorglos-Paket zum Preis des Comfort-Pakets.


Das Profi-Paket ist ausschlie√ülich f√ľr Besitzer von Mehrfamilienh√§usern, Hausverwalter sowie Bestandshalter mit einem Vermietungsvolumen von mindestens 3 Objekten pro Kalenderjahr buchbar.

Die Pakete Basic, Standard und Comfort sind ausschließlich von privaten Vermieter buchbar.

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