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gro√üz√ľgiges Einfamilienhaus mit Potential in Franz√∂sisch Buchholz

Objektart:Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:

135 m²

Grundst√ľcksfl√§che ca.
946 m²
Ort:

13127 Berlin

Objektnummer:

381
Kaufpreis:
657.500,00 ‚ā¨
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

√úBER DIE IMMOBILIE:

Französisch Buchholz ist ein lebendiger und quirliger Ortsteil. Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt liegt das Haus in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße. Genau das Richtige, wenn man beides haben will: Ruhe und buntes Treiben.

Ein aufregend sch√∂nes Zuhause f√ľr junge und jung gebliebene Familien.


Wir m√∂chten Ihnen hier ein gro√ües Haus samt Keller mit f√ľnf Zimmern zeigen, die sich √ľber zwei Etagen auf rund 135 m¬≤ Wohnen verteilen.


Dazu gibt es eine Doppelgarage und eine große Werkstatt. Richtig praktisch, wenn Ihr Auto mal eine Reparatur braucht.

Rund ums Haus erstreckt sich ein gro√üer, weiter Garten. Er braucht eine strenge Hand, das wollen wir nicht verschweigen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne den G√§rtner unseres Vertrauens, der das wilde Gr√ľn von Grund auf neugestalten k√∂nnte.

Die Fenster sind erneuert und die Heizung ebenso. Teilweise wurden die Fußböden erneuert.


Austattung:

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Kennwert: 371,20 kWh/(m¬≤*a) 



LAGE:

Franz√∂sisch Buchholz ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow in Berlin, der sich aus einem fr√ľheren Siedlungsgebiet im 13. Jahrhundert entwickelte. Seinen Namen erhielt der Ort, weil sich Ende des 17. Jahrhunderts hier zahlreiche Hugenottenfamilien als Glaubensfl√ľchtlinge aus Frankreich niederlie√üen. Franz√∂sisch Buchholz z√§hlt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Berlins, in mitten von Einfamilien- und Mehrfamilienh√§usern. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgepr√§gt.  Sie finden hier diverse Einzelhandelsgesch√§fte, Lebensmitteldiscounter, Apotheken, Schulen, Kitas, √Ąrzte und Restaurants. Sehr gute  Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten und mit der Stra√üenbahnlinie 50 haben Sie Anschluss an die S- und U-Bahnh√∂fe Pankow-Heinersdorf und Pankow. Auch die Buslinie 259 bringt Sie schnell und zuverl√§ssig an Ihr Ziel. Somit haben Sie den perfekten Anschluss zur Innenstadt und ins Umland.

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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Gem√ľtliches Einfamilienhaus mit Ausbaum√∂glichkeiten

Objektart:Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
997 m²
Ort:

14656 Brieselang

Objektnummer:

360
Kaufpreis:
372.300,00 ‚ā¨
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

√úBER DIE IMMOBILIE:

In beliebter Lage von Brieselang befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches zahlreiche individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem 997m¬≤ gro√üen Grundst√ľck und √ľberzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die gro√üz√ľgige Gartenanlage k√∂nnte f√ľr Sie und Ihre Familie, sowie eventuelle Haustiere zur Wohlf√ľhloase werden. Was die Gestaltung betrifft, k√∂nnen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf lassen.


Die ca. 100 m¬≤ Wohnfl√§che verteilen sich insgesamt auf zwei Stockwerke mit drei Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein gro√üz√ľgiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz f√ľr eine Garderobe, ein erst vor wenigen Jahren saniertes Badezimmer mit einer Eckwanne und Fenster sowie das helle Wohn-Esszimmer und der sehr gepflegten, modischen Einbauk√ľche. Die ehemalige R√§ucherkammer wurde praktisch in eine kuschelige Lounge umgewidmet, aber nicht als Zimmer gez√§hlt. Wohnideen mal ganz anders. 

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer und auch noch der unausgebaute Teil des Dachbodens.

Zwischen der massiven Garage und dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse und lädt zum Verweilen und Feiern ein.


Die Kellerr√§ume bieten Unterstellm√∂glichkeiten und sind vom Eingangsbereich √ľber eine schmale Treppe zu erreichen. Der an das Haus angrenzende Anbau verf√ľgt √ľber einen weiteren gro√üz√ľgigen Raum, der derzeit f√ľr Gartenger√§te und Gartenm√∂bel genutzt wird und die √Ėltanks f√ľr die Heizungsanlage beherbergt. Die letzten Renovierungen des Objekts fanden in den Jahren um 2010 statt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie kennen zu lernen.


AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:


  • kleiner Keller
  • Anbau als massiver Schuppen
  • Ausbauf√§higer Dachboden
  • Einbauk√ľche
  • Kunststofffenster
  • elektrische Rolll√§den


LAGE:

Brieselang liegt ca. 17 Kilometer westlich von der berliner Standtgrenze und dem berliner Bezirk Spandau am Schnittpunkt von dem Berliner Autobahnring, am Havelkanal und der Bahnlinie Berlin-Hamburg.

Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer.

In unmittelbarer N√§he am S√ľdostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee. Ideal zum baden und zum Wandern.

Einkaufen, Schulen und Kita¬īs, √Ąrzte, Anw√§lte und mehr befindet sich alles in Brieselang und ist gut erreichbar.



ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: liegt zur Besichtigung vor

Energietr√§ger: √Ėl

Baujahr Haus: 1953


SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322-230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

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Landhaustraum mit viel Platz !

Objektart:Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
159 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
599 m²
Ort:

16515 Oranienburg

Objektnummer:

375
Kaufpreis:
477.000,00 ‚ā¨
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

√úBER DIE IMMOBILIE:

Herzlich Willkommen im sch√∂nen Oranienburg S√ľd. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstra√üe des Musikerviertel, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig gelegen.
Eine junge Frau auf dem Rad, den Gepäckträger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel beladen, fährt an uns vorbei; ein Vogel flattert aufgeregt davon, irgendwo mäht jemand Rasen: Ansonsten ist es ruhig.
Ein aufregend sch√∂nes Zuhause f√ľr junge und jung gebliebene Familien.
Das Haus verf√ľgt √ľber zwei Stockwerke und ein Dachgeschoss, es hat insgesamt f√ľnf Zimmer, das Ganze auf 159 m¬≤.
√úber den Flur betreten wir das gro√üe, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Zus√§tzlich haben Sie f√ľr die k√ľhleren Tage einen Sommergarten aus Glas, von Nachbarn auch einfach ‚ÄěWintergarten‚Äú genannt. Ein warmer Kamin wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Zum Kochen geht‚Äôs nebenan in die K√ľche. Alles da, was man an Ger√§tschaften f√ľr ein gem√ľtliches Abendessen mit der Familie oder lieben Freunden braucht.
Das Badezimmer ist klassisch gehalten und verf√ľgt √ľber eine Badewanne.
Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC mit Dusche, immer praktisch zu haben.
Top: die zus√§tzliche Sauna samt Dusche. St√§rkt die Abwehr, sorgt f√ľr Entspannung.
Insgesamt hat Ihr Haus mit Baujahr 1993 f√ľnf Zimmer in einer klassischen Ausstattung, die sich in seinem attraktiven Kaufpreis widerspiegelt.
Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, K√ľche, Sauna, G√§ste-WC und kleines G√§stezimmer/B√ľro und im Obergschoss die Schlafr√§ume und das Wannenbad.
Das Dachgeschoss (bisher nicht als Zimmer gez√§hlt) ist ausgebaut und vielf√§ltig nutzbar.  
Auf Grund des Alters bedarf das Haus einer Renovierung um es im alten Glanz erstrahlen zu lassen.
Toller Pluspunkt: die Garage direkt neben dem Haus.
Das Haus verf√ľgt zudem √ľber einen Hobbykeller, den man so √ľbernehmen oder auch mit wenig Aufwand ganz nach Ihrem Geschmack umbauen kann.
Der Garten wurde ist weitestgehend naturbelassen und ist eine Oase der Entspannung mit schmackhaften blauen Weitrauben.
Mittendrin ein kleiner Pavillon. Perfekt f√ľr den Nachmittagskaffee, oder Tee.
Res√ľmee des Hauses ‚Äď wecke mich aus dem Dornr√∂schenschlaf und ich werde dir ein M√§rchentraumhaus sein.



AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

  • Garage
  • Sauna
  • gro√üer Kellerraum


LAGE:

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Es befindet sich in der Nähe des Pinnower Sees und der Havel.

Oranienburg mit seinen ca. 47.000 Einwohnern befindet sich nördlichen der Hauptstadt Berlin. Zur Stadtmitte Berlins sind es ca. 35 km.

Oranienburg gehört zum Landkreis Oberhavel mit insgesamt ca. 211.000 Einwohnern.

Mit seiner reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft und ihren Sehensw√ľrdigkeiten, wie dem √§ltesten Barockschloss der Mark.


Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch Eisenbahn und die Berliner S-Bahn unterst√ľtzen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigsten Wirtschaftsstandort der Region n√∂rdlich von Berlin.


Die Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzten, Fach√§rzten, Apotheken, Banken, Restaurants und Caf√©s, Schulen √∂ffentliche und private und allen Zweigen, Kitas, Tierpark, Erlebnisschwimmbad und Vereinen u.a. Tennis ist hervorragend ausgebildet, w√§chst immer

weiter und macht Oranienburg zu einem beliebten Wohnstandort.



ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: liegt zur Besichtigung vor

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 1993


SONSTIGES:

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Einziehen und wohlf√ľhlen - ganz einfach

Objektart:Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
412 m²
Ort:

15366 Hoppegarten

Objektnummer:

370
Kaufpreis:
461.500,00 ‚ā¨
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt

√úBER DIE IMMOBILIE:

Dieses aus 36er Yton massiv errichtete Einfamilienhaus verf√ľgt √ľber lichtdurchflutete R√§umlichkeiten und zeitgem√§√üe Ausstattungen. Gro√üz√ľgig und anregend hell ist der Wohn‚Äź und Essbereich mit Erker zur gastfreundlichen Westerrasse. Die Einbauk√ľche aus 2016 mit Holzfronten ist ger√§umig.


Ihre Ger√§teausstattung, zu der u.a. ein Herd mit Ablufthaube, K√ľhlschrank und eine Sp√ľlmaschine geh√∂ren, kann √ľbernommen werden. Das G√§ste‚ÄźWC verf√ľgt √ľber eine Dusche und ein Fenster. √úber die offene Holztreppe ist das Obergeschoss bequem zug√§nglich. Diese Etage teilt sich in zwei Zimmer, eines davon mit begehrbarem Kleiderschrank und ein komfortables Badezimmer.


Das gr√∂√üere Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Das Bad ist reichhaltig und √§sthetisch ausgestattet, u.a. mit einer Wanne, Doppelwaschbecken und einem WC. Zur Gem√ľtlichkeit im Erd‚Äź und Obergeschoss tragen u.a. die Gasbrennwerttherme und Rolll√§den an den Fenstern bei. √úber eine Schwenktreppe im Flurbereich l√§sst sich der Dachboden betreten, der zus√§tzlichen Stauraum bietet.


Die an der S√ľdseite des Hauses integrierte Garage mit Rolltor hat Elektro‚Äź und Wasseranschl√ľsse. Auf dem Grundst√ľck kann bei Bedarf noch ein Pkw‚ÄźStellplatz genutzt werden.

Der Garten, u.a. mit Glaspavillon, Brunnen und Regenwasserzisterne, ist liebevoll angelegt und gepflegt. Sehr positiv ist auch das Zustandzeugnis des Hauses, so dass eine sehr gepflegte Immobilie angeboten wird, an einem äußerst erholsamen Ort.


AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

  • 3 Zimmer
  • Baujahr 2002
  • Garage
  • Stellplatz
  • Ethanolkamin
  • Glaspavillon
  • Terrasse
  • Ger√§teschuppen
  • Rolll√§den
  • G√§ste-WC mit Dusche
  • Einbauk√ľche aus 2016
  • Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank / evtl. Teilbar
  • Ger√§teschuppen im Garten
  • Eingangsbereich verglast


LAGE:

Genie√üen Sie einen sonnigen und ruhigen S√ľdgarten. Dieses Grundst√ľck befindet sich in einer 30er Zone Seitenstra√üe mit harmonischem Flair. Die Umgebung pr√§sentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich. Entlang der Stra√üe ist ein Kindergarten nach ca. 1000 Metern erreichbar. Die Gebr√ľder-Grimm-Grundschule steht nach gut 800 Meter  zur Verf√ľgung. Das Einstein‚ÄźGymnasium in Neuenhagen ist ca. 3 Kilometer entfernt.

Nach etwa 800 Meter k√∂nnen die Eink√§ufe und Arztbesuche in den H√∂noewer Einkaufspassagen erledogt werden. Gut 300 Meter weiter n√∂rdlich befindet sich der U‚ÄźBahnhof H√∂now.

Interessant ist eventuell die 5 Kilometer ferne Pferderennbahn Hoppegarten. Attraktiv f√ľr die Freizeitgestaltung sind vielleicht auch die nahegelegene Seenkette von H√∂now. Vorteilhaft f√ľr den Pkw‚ÄźVerkehr ist, dass die n√§chste Autobahnauffahrt Marzahn auf den Berliner Ring A10 nur ca. 3,5 Kilometer entfernt ist, und zwar quasi direkt, ohne viele Ampeln abwarten zu m√ľssen. Erfreuen Sie sich an den perfekten Bedingungen f√ľr einen ungest√∂rten Gartenaufenthalt und an einem sch√∂nen Umfeld mit diversen landschaftlichen Reizen.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 90 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 2002

Baujahr Heizung: 2002


SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322-230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

Die mit einem (*) Stern gekennzeichneten Felder sind erforderlich.

√úBER DIE IMMOBILIE:

Guten Morgen in Brieselang, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Willkommen zuhause in einer kleinen Sackgasse mit dem Charakter von Familienleben und Zusammenhalt.

In diesen vier W√§nden werden sich Familien garantiert wohlf√ľhlen ‚Äď auch solche, die noch eine werden wollen. Oder solche, die noch Oma und Opa mitbringen.


Es w√§re √ľbrigens auch m√∂glich, mit wenigen Umbauten aus dem Familienhaus zwei eigene Wohnungen zu schaffen. Das Treppenhaus l√§sst dies gut zu.


Zwei Etagen, sechs Zimmer, insgesamt ca. 195 m²: Hier lässt es sich komfortabel wohnen. Genug Platz ist da.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Gro√üe Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Wohlbefinden spiegelt. Gen√ľgend Platz, verteilt auf ca. 38 m¬≤ f√ľr eine gro√üe, gem√ľtliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am gro√üen Speisetisch sowie separatem Zugang zur K√ľche. 


Insgesamt baute man das Haus 1997 mit sechs Zimmern. Die laufende Pflege hat dem Erscheinungsbild √§u√üerst gutgetan und so braucht es heute kein Facelift, sondern blickt ansprechend ausgestattet in eine sch√∂ne Zukunft mit Ihnen. 

Es verf√ľgt gleich √ľber zwei Badezimmer mit je zwei Waschbecken, Toilette, Wanne und Dusche, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen m√ľssen. Ein Bad im Erdgeschoss und ebenso ein Bad im Obergescho√ü.


Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC, immer recht praktisch bei Besuch.

Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, ungefähr 1158 m². Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Praktischer Weise mit Versenkregner ausgestattet, verbunden mit Brunnenwasser und einem Mähroboter, welcher Ihnen die Gartenarbeit zusätzlich erleichtert.


Und nach dem wohlverdienten Feierabend? Grillabend im Sonnenschein auf der sch√∂nen Eckterrasse! Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfr√ľhst√ľck, Sonnenbaden den ganzen Tag.


Zus√§tzlich gute Sonnenlaune bietet Ihnen der Balkon im Obergeschoss: gro√üe Fenster bis zum Boden mit sch√∂nem Sommerblick. 


Sie m√∂chten beim Kauf des Hauses auch etwas f√ľr den Klimawandel tun. Perfekt! Dann bietet dieses Haus gleich noch die richtige Photovoltaikanlage aus 2011 zur g√ľnstigen Stromerzeugung dazu.

Zum Haus geh√∂rt eine Doppelgarage mit ca. 50m¬≤ Platz f√ľr eine Werkstatt im Nebenraum.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier f√ľhlen!


AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

  • 2 Zimmer
  • Terrasse
  • Einbauk√ľche
  • Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
  • G√§ste-WC
  • Wirtschaftsraum
  • Rolll√§den an den Fenstern mit abschlie√übaren Oliven
  • Anschluss eines Kamins m√∂glich


Obergeschoss:

  • 4 Zimmer
  • Balkon
  • Rolll√§den an den Fenstern
  • Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
  • Wirtschaftsraum


Spitzboden:

ausbaufähig, gedämmt, mit Heizkörper



Doppelgarage mit Nebenraum

und 1 PKW-Außenstellplatz


Photovoltaikanlage aus 2011

Dach wurde 2021 gereinigt, beschichtet und neu imprägniert

Mähroboter

Versenkregner

Brunnenwasser

Brennwerttherme aus 2019


LAGE:

Brieselang geh√∂rt zu den gr√ľnen Eingangstoren des westlichen Berliner Raums. 

Als gro√üe Kleinstadt im sch√∂nen brandenburgischen Havelland, ist Brieselang verbunden mit einem gro√üen Wohlf√ľhlfaktor durch Natur und Infrastruktur. Knapp 13.000 Einwohner z√§hlt Brieselang. S√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten wie auch √Ąrzte, Rechtsanw√§lte, Kitas und Schulen, Restaurants, Bars, Sportvereine sind in Brieselang selbstverst√§ndlich vertreten. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstra√üe der B 5 sowie der Autobahn A 10 und dem Bahnverkehr mit RB10, RB14 und RE2 nach Berlin rein oder raus, ist Brieselang zudem ein wunderbarer Heimatort f√ľr Pendler, die nicht in der Gro√üstadt wohnen m√∂chten. Brieselang ist bekannt durch seinen Nymphensee, welcher wunderbar zu Spazierg√§ngen, aber auch zum Baden einl√§dt. Im Osten grenzt Brieselang an Falkensee und nachfolgend an Berlin, im Norden Pausin und Gemeinde Sch√∂nwalde-Glien, im S√ľden Wustermark mit dem Elstaler Karls Erdbeerhof und dem Outlet-Center und im Westen die Verwaltungsstadt Nauen.


Die Immobilie selbst befindet sich in einer Sackgasse ca. 1,8km nordwestlich vom Nymphensee. Der Wald sowie die Grundschule und die Oberschule sind fussläufig erreichbar (ca. 550Meter).


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 74,9 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 1997

Baujahr Heizung: 2019


SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

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Viel Platz zum Bauen - ohne Bauträgerbindung - vor den Toren Berlins

Grundst√ľcksflache ca.:
3756 m²
Ort:

14641 Wustermark OT Elstal

Objektnummer:

384
Kaufpreis:
1.300.000,00 ‚ā¨ 
Provision:
5,95% inkl. gesetzlicher MwSt

√úBER DAS GRUNDST√úCK:

Das Grundst√ľck mit 3756 m¬≤ befindet sich in 14641 Wustermark OT Elstal und ist mit mehreren Garagenkomplexen (50 Garagen) bebaut. 


Das Grundbuch weist eine Geb√§ude- und Freifl√§che ohne Lasten und Dienstbarkeiten aus. Im Altlastenregister ist das Flurst√ľck nicht als Altlastverdachtsfl√§che registriert. Gegenw√§rtig bestehen keine Garagenmietvertr√§ge mehr. Ein Abriss der zwei Garagenkomplexe sollte somit kurzfristig m√∂glich sein. Angebote liegen uns dazu vor und werden gerne zur Verf√ľgung gestellt.


AUSSTATTUNG:

  • Flurst√ľck mit 3756 m¬≤ - Geb√§ude- und Freifl√§che,
  • 3x Garagenkomplexe,
  • Grundst√ľcksverkauf ohne Bautr√§gerbindung,
  • Bebauung nach Nachbarschaftsbebauung (Mehrfamilienhaus, Reihenh√§user)
  • fast ebenes Gel√§nde, 
  • teilweise erschlossene Lage,
  • direkte N√§he zur B5, A10, Regionalbahn, Regionalexpress
  • nur ca. 10 Kilometer bis Berlin
  • Outletcenter Berlin ca. 900 Meter
  • keine Dienstbarkeiten


LAGE DES GRUNDST√úCKS:

Das Grundst√ľck befindet sich in einer ruhigen Nebenstra√üe, s√ľdlich der Bahnhofstr., √∂stlich der Nauener Str. und n√∂rdlich der Rosa-Luxemburg Allee, in einem der √§lteren Wohngebiete Elstals mit Charme. Diese Lage zeichnet sich durch seine gut gewachsene Infrastruktur mit vielf√§ltiger Verkehrsanbindungen und N√§he zu Berlin aus. Die Umgebung ist vorrangig von Mehrfamilienh√§usern in offener und geschlossener Bebauung gepr√§gt.


  • Supermarkt zu Fu√ü: ca. 15 Minuten
  • Bushaltestelle zu Fu√ü: ca. 3 Minuten
  • Outletcenter zu Fu√ü: ca. 15 Minuten
  • Bahnhof Elstal zu Fu√ü: ca. 15 Minuten
  • B5 mit Auto: ca. 1,5 Kilometer
  • A10 mit Auto: ca. 5 Kilometer


BEBAUBARKEIT:

Die Grundst√ľcksbebauung ist ohne eine Bautr√§gerbindung und gem√§√ü planungsrechtlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes nach Nachbarschaftsbebauung (¬ß 34 BauGB) mit einem Mehrfamilienhaus und Reihenh√§user in offener Bauweise m√∂glich. In direkter Umgebung befinden sich insbesondere Mehrfamilienh√§user. Nach Abriss der vorhandenen Garagen, steht ein fast ebenes Grundst√ľck mit bereits gepflasterter Einfahrt zur Verf√ľgung. Das geplante Bauvorhaben ist zwingend mit dem Bau- und Stadtplanungsamt abzustimmen. Ein zugesch√ľtteter Keller befindet sich in Richtung Kiefernweg.

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Charmante, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmer:2
Hausgeld:324 ‚ā¨
Ort:

12099 Berlin Tempelhof

Objektnummer:

385
Kaufpreis:
299.000,00 ‚ā¨ 
Provision:
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt

√úBER DIE WOHNUNG:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in einer beliebten Wohngegend.

Mit einer Wohnfl√§che von ca. 57,16 m¬≤ bietet sie ein herrliches Raumgef√ľhl und begeistert mit klarer Struktur und hellen R√§umen und dem dazugeh√∂rigen Balkon.


Sie betreten die Wohnung √ľber einen einladenden Eingangsbereich mit gro√üz√ľgigem Einbauschrank. Von hier gehen die beiden Zimmer, das Duschbad und die K√ľche ab.

Die K√ľche mit der vorhandenen Einbauk√ľche ist sehr funktional, in einem guten Zustand und sehr hell.

Das Duschbad wurde 2020 saniert und geschmackvoll modernisiert.


Das Herzst√ľck der Wohnung bildet das gro√üz√ľgige Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon l√§dt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Ort, um sich zu entspannen, Freunde zu empfangen oder einfach den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen.


Den Abschluss der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, gro√üz√ľgige Schlafzimmer.


AUSSTATTUNG:

  • Wechselsprechanlage
  • Einbauschrank
  • Einbauk√ľche
  • Duschbad 
  • Gro√üer Kellerraum
  • Fahrradkeller und Fahrradabstellplatz
  • W√§schetrockenraum und W√§schetrockenplatz
  • PKW Stellplatz
  • Zentralheizung


LAGE DER WOHNUNG:

In einer attraktiven und ruhigen Gegend, in der das belebte Stadtleben auf entspannte Stille trifft, befindet sich das beschriebene Objekt. Diese Lage bietet den perfekten Ausgleich zwischen lebendiger Stadtkultur und ruhiger Wohnatmosphäre.


Der Ortsteil Tempelhof liegt im Nordosten des Bezirks Tempelhof-Sch√∂neberg. Benachbarte Ortsteile sind im Westen Sch√∂neberg, im S√ľdwesten Steglitz, im S√ľden Mariendorf, im S√ľdosten Britz, im Osten Neuk√∂lln und im Norden Kreuzberg. Tempelhof ist gepr√§gt von einer Mischung aus Mietshaus- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie Industrie- und Gr√ľnfl√§chen wie Parkanlagen und Laubenkolonien.


Sehr gute Infrastruktur.

U-Bahn und Bus fußläufig 5 Minuten.

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Mit der Speicherung obiger Angaben im Sinne des Bun­des­da­ten­schutz­ge­setz­es bin ich ein­ver­stan­den. Meine An­gab­en dien­en nur zur Kon­takt­auf­nah­me und wer­den nicht an Drit­te wei­ter­ge­ge­ben.

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VERMIETUNG

 
 

sicher und zuverlässig vermieten!

Seit dem 01.06.2015 gilt bundesweit das Bestellerprinzip. Das bedeutet, dass derjenige, der den Auftrag erteilt, auch die Provision des Maklers bezahlen muss. Bei Fragen zum Leistungspaket stehen wir Ihnen sebstverst√§ndlich zur Verf√ľgung.


Leistungspakete

Professioneller Vermieter-Service - ma√ügeschneidert nach Ihren Bedarf: Mit unseren Paketangeboten w√§hlen Sie flexibel und kosteng√ľnstig genau die Leistungen, die Sie f√ľr die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie w√ľnschen.

LEISTUNGEN

Basic

Standard

Comfort

Sorglos

Profi

persönliches Beratungsgespräch





Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)





Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts





Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen





Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken





3-D Grundriss





Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden





Erstellung eines hochwertigen Exposés





Objektbewerbung auf unserer Homepage





Objektbewerbung online





Sonderbuchungen in Internetportalen





Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig)





Schild am Objekt (falls notwendig)





ausschließlich Einzelbesichtigungen





Besichtigungen Montag bis Freitag





Besichtigungen am Wochenende





Betreuung der Interessenten





Einholung der Unterlagen der Interessenten





Bonit√§tspr√ľfung des potenziellen Mieters





Erstellung des Mietvertrages





Wohnungs√ľbergabe inkl. Protokoll





Regelm√§√üige Kommunikation √ľber den Status der Vermietungsbem√ľhung





Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung





Vermietungsgarantie





Kosten

1 NKM
inkl. 19% MwSt.

1,5 NKM
inkl. 19% MwSt.

2 NKM
inkl. 19% MwSt.

2,5 NKM
inkl. 19% MwSt
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1,79 NKM
inkl. 19% MwSt.

Die Provision wird erst bei Mietvertragsabschluss fällig. Haben wir keinen Erfolg, zahlen Sie keine Provision.


Vermietungsgarantie beim Sorglos-Paket: Nachvermietungsgarantie von 12 Monaten. K√ľndigt der von uns vermittelte Mieter innerhalb der ersten 12 Monate nach Mietbeginn, ist die  Anschlussvermietung f√ľr dieses Objekt f√ľr den Vermieter einmalig kostenfrei.


F√ľr Wiederholungsvermieter: Haben Sie Ihre Wohnung bereits √ľber uns vermietet? Bei der n√§chsten Neuvermietung der gleichen Wohnung erhalten Sie das Sorglos-Paket zum Preis des Comfort-Pakets.


Das Profi-Paket ist ausschlie√ülich f√ľr Besitzer von Mehrfamilienh√§usern, Hausverwalter sowie Bestandshalter mit einem Vermietungsvolumen von mindestens 3 Objekten pro Kalenderjahr buchbar.

Die Pakete Basic, Standard und Comfort sind ausschließlich von privaten Vermieter buchbar.

Nichts Passendes dabei? Was genau suchen Sie? ...
Bitte geben Sie eine detaillierte Suchanfrage. Wir k√ľmmern uns darum.

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