Unsere Immobilienangebote für Sie

ÜBER DIE IMMOBILIE:

In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen. Eine große Wiese, der brieselanger Wald und der Havelkanal quasi vor der Haustür. 

Der Garten ist ein wahres Prunkstück: groß, gepflegt, mit bunten Blumen zu den warmen Jahreszeiten, hübschen Ziersträuchern und Obstbäumen. Für passionierte Hobbygärtner genau das Richtige.

Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Doppel-Garage für zwei Autos, mit Werkstatt inklusive.

Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am frühen Abend auf der Terrasse mit Blick nach Westen unter. Wer will, stellt den kleinen Ferrari der Grillfans auf und wartet bei einem Glas Riesling darauf, dass der Weber Genesis E-330 den Lachs auf dem feuchten Platten aus Holz zum Duften bringt.

Begleiten Sie uns in Ihr neues geräumiges Eigenheim. Der große Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken lässt Sie erstmal ankommen. Ganz in Ruhe. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich in den hellen Bodenfliesen spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch im angrenzenden Esszimmer. 

Schauen Sie, rechts: Ein Kamin will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten! 

Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Freistehende Kochinsel, hochwertige Geräte, optimale Arbeitshöhe, Stauraum, zeitlos und gepflegt. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Hauskauf kostenlos dazu.

Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung auf ca. 187m2 mit der Option, ohne Renovierungsstau – vielleicht mit ein wenig der eigenen Lieblingsfarbe – sofort einzuziehen. Dabei verfügen Sie über insgesamt fünf Zimmer (drei oben, zwei unten) in einem leichten, hellen Ambiente, die einzelnen Zimmergrößen verrät Ihnen unser farbiger Grundriss (dieser ist in Bearbeitung).

An Raum wurde im Bad schon mal nicht gespart. Eine Wanne, Dusche, zwei Waschbecken , Bidet mit zeitlosem Armaturen und hellen Fliesen machen es zu einem Ort, der ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will.

Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich eine Gästetoilette.

Der XXL-Balkon für romantische Stunden zu zweit – oder für ein Sommer-Dinner mit Freunden.

Mehr Platz gewünscht? Das Dachgeschoss lässt sich zu einem weiteren Schlafzimmer ausbauen.

AUSSTATTUNG:

• 5 Zimmer
• Masterschlafzimmer mit Balkon, Ankleide und ein "Bad en Suite"
• Doppelgarage mit Werkstatt
• Terrasse
• Balkon
• ausbaufähiger Dachboden
• Kamin

LAGE:

Brieselang gehört zu den grünen Eingangstoren des westlichen Berliner Raums. 

Als große Kleinstadt im schönen brandenburgischen Havelland, ist Brieselang verbunden mit einem großen Wohlfühlfaktor durch Natur und Infrastruktur. Knapp 13.000 Einwohner zählt Brieselang. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzte, Rechtsanwälte, Kitas und Schulen, Restaurants, Bars, Sportvereine sind in Brieselang selbstverständlich vertreten. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraße der B 5 sowie der Autobahn A 10 und dem Bahnverkehr mit RB10, RB144 und RE2 nach Berlin rein oder raus, ist Brieselang zudem ein wunderbarer Heimatort für Pendler, die nicht in der Großstadt wohnen möchten. Brieselang ist bekannt durch seinen Nymphensee, welcher wunderbar zu Spaziergängen, aber auch zum Baden einlädt. Im Osten grenzt Brieselang an Falkensee und nachfolgend an Berlin, im Norden Pausin und Gemeinde Schönwalde-Glien, im Süden Wustermark mit dem Elstaler Karls Erdbeerhof und dem Outlet-Center und im Westen die Verwaltungsstadt Nauen.

Die Immobilie selbst befindet sich an einer wichtigen Zuträgerstraße nach Brieselang, fast angrenzend am Grundstück, eine große Wiese, der Brieselanger Wald und der Havelkanal. Die Grundschule und die Oberschule sind nach ungefähr 2 Kilometer erreichbar.

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: liegt zur Besichtigung vor

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 1996

ÜBER DIE IMMOBILIE:

In beliebter Lage von Brieselang befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem 997m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die großzügige Gartenanlage könnte für Sie und Ihre Familie, sowie eventuelle Haustiere zur Wohlfühloase werden. Was die Gestaltung betrifft, können Sie hier Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt auf zwei Stockwerke mit drei Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein erst vor wenigen Jahren saniertes Badezimmer mit einer Eckwanne und Fenster sowie das helle Wohn-Esszimmer und der sehr gepflegten, modischen Einbauküche. Die ehemalige Räucherkammer wurde praktisch in eine kuschelige Lounge umgewidmet, aber nicht als Zimmer gezählt. Wohnideen mal ganz anders. 

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer und auch noch der unausgebaute Teil des Dachbodens.

Zwischen der massiven Garage und dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse und lädt zum Verweilen und Feiern ein.

Die Kellerräume bieten Unterstellmöglichkeiten und sind vom Eingangsbereich über eine schmale Treppe zu erreichen. Der an das Haus angrenzende Anbau verfügt über einen weiteren großzügigen Raum, der derzeit für Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt wird und die Öltanks für die Heizungsanlage beherbergt. Die letzten Renovierungen des Objekts fanden in den Jahren um 2010 statt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie kennen zu lernen.

AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

• kleiner Keller
• Anbau als massiver Schuppen
• Ausbaufähiger Dachboden
• Einbauküche
• Kunststofffenster
• elektrische Rollläden

LAGE:

Brieselang liegt ca. 17 Kilometer westlich von der berliner Standtgrenze und dem berliner Bezirk Spandau am Schnittpunkt von dem Berliner Autobahnring, am Havelkanal und der Bahnlinie Berlin-Hamburg.

Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer.

In unmittelbarer Nähe am Südostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee. Ideal zum baden und zum Wandern.

Einkaufen, Schulen und Kita´s, Ärzte, Anwälte und mehr befindet sich alles in Brieselang und ist gut erreichbar.

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: liegt zur Besichtigung vor

Energieträger: Öl

Baujahr Haus: 1953

SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322-230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

ÜBER DIE IMMOBILIE:

Herzlich Willkommen im schönen Oranienburg Süd. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstraße des Musikerviertel, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig gelegen.
Eine junge Frau auf dem Rad, den Gepäckträger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel beladen, fährt an uns vorbei; ein Vogel flattert aufgeregt davon, irgendwo mäht jemand Rasen: Ansonsten ist es ruhig.
Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.
Das Haus verfügt über zwei Stockwerke und ein Dachgeschoss, es hat insgesamt fünf Zimmer, das Ganze auf 159 m².
Über den Flur betreten wir das große, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Zusätzlich haben Sie für die kühleren Tage einen Sommergarten aus Glas, von Nachbarn auch einfach „Wintergarten“ genannt. Ein warmer Kamin wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit der Familie oder lieben Freunden braucht.
Das Badezimmer ist klassisch gehalten und verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC mit Dusche, immer praktisch zu haben.
Top: die zusätzliche Sauna samt Dusche. Stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung.
Insgesamt hat Ihr Haus mit Baujahr 1993 fünf Zimmer in einer klassischen Ausstattung, die sich in seinem attraktiven Kaufpreis widerspiegelt.
Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, Küche, Sauna, Gäste-WC und kleines Gästezimmer/Büro und im Obergschoss die Schlafräume und das Wannenbad.
Das Dachgeschoss (bisher nicht als Zimmer gezählt) ist ausgebaut und vielfältig nutzbar.  
Auf Grund des Alters bedarf das Haus einer Renovierung um es im alten Glanz erstrahlen zu lassen.
Toller Pluspunkt: die Garage direkt neben dem Haus.
Das Haus verfügt zudem über einen Hobbykeller, den man so übernehmen oder auch mit wenig Aufwand ganz nach Ihrem Geschmack umbauen kann.
Der Garten wurde ist weitestgehend naturbelassen und ist eine Oase der Entspannung mit schmackhaften blauen Weitrauben.
Mittendrin ein kleiner Pavillon. Perfekt für den Nachmittagskaffee, oder Tee.
Resümee des Hauses – wecke mich aus dem Dornröschenschlaf und ich werde dir ein Märchentraumhaus sein.

AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

• Garage
• Sauna
• großer Kellerraum

LAGE:

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Es befindet sich in der Nähe des Pinnower Sees und der Havel.

Oranienburg mit seinen ca. 47.000 Einwohnern befindet sich nördlichen der Hauptstadt Berlin. Zur Stadtmitte Berlins sind es ca. 35 km.

Oranienburg gehört zum Landkreis Oberhavel mit insgesamt ca. 211.000 Einwohnern.

Mit seiner reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft und ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem ältesten Barockschloss der Mark.

Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch Eisenbahn und die Berliner S-Bahn unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigsten Wirtschaftsstandort der Region nördlich von Berlin.

Die Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fachärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, Schulen öffentliche und private und allen Zweigen, Kitas, Tierpark, Erlebnisschwimmbad und Vereinen u.a. Tennis ist hervorragend ausgebildet, wächst immer

weiter und macht Oranienburg zu einem beliebten Wohnstandort.

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: liegt zur Besichtigung vor

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 1993

SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322-230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

ÜBER DIE IMMOBILIE:

Dieses aus 36er Yton massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über lichtdurchflutete Räumlichkeiten und zeitgemäße Ausstattungen. Großzügig und anregend hell ist der Wohn‐ und Essbereich mit Erker zur gastfreundlichen Westerrasse. Die Einbauküche aus 2016 mit Holzfronten ist geräumig.

Ihre Geräteausstattung, zu der u.a. ein Herd mit Ablufthaube, Kühlschrank und eine Spülmaschine gehören, kann übernommen werden. Das Gäste‐WC verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Über die offene Holztreppe ist das Obergeschoss bequem zugänglich. Diese Etage teilt sich in zwei Zimmer, eines davon mit begehrbarem Kleiderschrank und ein komfortables Badezimmer.

Das größere Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Das Bad ist reichhaltig und ästhetisch ausgestattet, u.a. mit einer Wanne, Doppelwaschbecken und einem WC. Zur Gemütlichkeit im Erd‐ und Obergeschoss tragen u.a. die Gasbrennwerttherme und Rollläden an den Fenstern bei. Über eine Schwenktreppe im Flurbereich lässt sich der Dachboden betreten, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die an der Südseite des Hauses integrierte Garage mit Rolltor hat Elektro‐ und Wasseranschlüsse. Auf dem Grundstück kann bei Bedarf noch ein Pkw‐Stellplatz genutzt werden.

Der Garten, u.a. mit Glaspavillon, Brunnen und Regenwasserzisterne, ist liebevoll angelegt und gepflegt. Sehr positiv ist auch das Zustandzeugnis des Hauses, so dass eine sehr gepflegte Immobilie angeboten wird, an einem äußerst erholsamen Ort.

AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

• 3 Zimmer
• Baujahr 2002
• Garage
• Stellplatz
• Ethanolkamin
• Glaspavillon
• Terrasse
• Geräteschuppen
• Rollläden
• Gäste-WC mit Dusche
• Einbauküche aus 2016
• Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank / evtl. Teilbar
• Geräteschuppen im Garten
• Eingangsbereich verglast

LAGE:

Genießen Sie einen sonnigen und ruhigen Südgarten. Dieses Grundstück befindet sich in einer 30er Zone Seitenstraße mit harmonischem Flair. Die Umgebung präsentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich. Entlang der Straße ist ein Kindergarten nach ca. 1000 Metern erreichbar. Die Gebrüder-Grimm-Grundschule steht nach gut 800 Meter  zur Verfügung. Das Einstein‐Gymnasium in Neuenhagen ist ca. 3 Kilometer entfernt.

Nach etwa 800 Meter können die Einkäufe und Arztbesuche in den Hönoewer Einkaufspassagen erledogt werden. Gut 300 Meter weiter nördlich befindet sich der U‐Bahnhof Hönow.

Interessant ist eventuell die 5 Kilometer ferne Pferderennbahn Hoppegarten. Attraktiv für die Freizeitgestaltung sind vielleicht auch die nahegelegene Seenkette von Hönow. Vorteilhaft für den Pkw‐Verkehr ist, dass die nächste Autobahnauffahrt Marzahn auf den Berliner Ring A10 nur ca. 3,5 Kilometer entfernt ist, und zwar quasi direkt, ohne viele Ampeln abwarten zu müssen. Erfreuen Sie sich an den perfekten Bedingungen für einen ungestörten Gartenaufenthalt und an einem schönen Umfeld mit diversen landschaftlichen Reizen.

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 90 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 2002

Baujahr Heizung: 2002

SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322-230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

ÜBER DIE IMMOBILIE:

Guten Morgen in Brieselang, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Willkommen zuhause in einer kleinen Sackgasse mit dem Charakter von Familienleben und Zusammenhalt.

In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen. Oder solche, die noch Oma und Opa mitbringen.

Es wäre übrigens auch möglich, mit wenigen Umbauten aus dem Familienhaus zwei eigene Wohnungen zu schaffen. Das Treppenhaus lässt dies gut zu.

Zwei Etagen, sechs Zimmer, insgesamt ca. 195 m²: Hier lässt es sich komfortabel wohnen. Genug Platz ist da.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Wohlbefinden spiegelt. Genügend Platz, verteilt auf ca. 38 m² für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch sowie separatem Zugang zur Küche. 

Insgesamt baute man das Haus 1997 mit sechs Zimmern. Die laufende Pflege hat dem Erscheinungsbild äußerst gutgetan und so braucht es heute kein Facelift, sondern blickt ansprechend ausgestattet in eine schöne Zukunft mit Ihnen. 

Es verfügt gleich über zwei Badezimmer mit je zwei Waschbecken, Toilette, Wanne und Dusche, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen. Ein Bad im Erdgeschoss und ebenso ein Bad im Obergeschoß.

Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC, immer recht praktisch bei Besuch.

Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, ungefähr 1158 m². Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Praktischer Weise mit Versenkregner ausgestattet, verbunden mit Brunnenwasser und einem Mähroboter, welcher Ihnen die Gartenarbeit zusätzlich erleichtert.

Und nach dem wohlverdienten Feierabend? Grillabend im Sonnenschein auf der schönen Eckterrasse! Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfrühstück, Sonnenbaden den ganzen Tag.

Zusätzlich gute Sonnenlaune bietet Ihnen der Balkon im Obergeschoss: große Fenster bis zum Boden mit schönem Sommerblick. 

Sie möchten beim Kauf des Hauses auch etwas für den Klimawandel tun. Perfekt! Dann bietet dieses Haus gleich noch die richtige Photovoltaikanlage aus 2011 zur günstigen Stromerzeugung dazu.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit ca. 50m² Platz für eine Werkstatt im Nebenraum.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

• 2 Zimmer
• Terrasse
• Einbauküche
• Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
• Gäste-WC
• Wirtschaftsraum
• Rollläden an den Fenstern mit abschließbaren Oliven
• Anschluss eines Kamins möglich

Obergeschoss:

• 4 Zimmer
• Balkon
• Rollläden an den Fenstern
• Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
• Wirtschaftsraum

Spitzboden:

ausbaufähig, gedämmt, mit Heizkörper

Doppelgarage mit Nebenraum

und 1 PKW-Außenstellplatz

Photovoltaikanlage aus 2011

Dach wurde 2021 gereinigt, beschichtet und neu imprägniert

Mähroboter

Versenkregner

Brunnenwasser

Brennwerttherme aus 2019

LAGE:

Brieselang gehört zu den grünen Eingangstoren des westlichen Berliner Raums. 

Als große Kleinstadt im schönen brandenburgischen Havelland, ist Brieselang verbunden mit einem großen Wohlfühlfaktor durch Natur und Infrastruktur. Knapp 13.000 Einwohner zählt Brieselang. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzte, Rechtsanwälte, Kitas und Schulen, Restaurants, Bars, Sportvereine sind in Brieselang selbstverständlich vertreten. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraße der B 5 sowie der Autobahn A 10 und dem Bahnverkehr mit RB10, RB14 und RE2 nach Berlin rein oder raus, ist Brieselang zudem ein wunderbarer Heimatort für Pendler, die nicht in der Großstadt wohnen möchten. Brieselang ist bekannt durch seinen Nymphensee, welcher wunderbar zu Spaziergängen, aber auch zum Baden einlädt. Im Osten grenzt Brieselang an Falkensee und nachfolgend an Berlin, im Norden Pausin und Gemeinde Schönwalde-Glien, im Süden Wustermark mit dem Elstaler Karls Erdbeerhof und dem Outlet-Center und im Westen die Verwaltungsstadt Nauen.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer Sackgasse ca. 1,8km nordwestlich vom Nymphensee. Der Wald sowie die Grundschule und die Oberschule sind fussläufig erreichbar (ca. 550Meter).

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 74,9 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 1997

Baujahr Heizung: 2019

SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

ÜBER DIE IMMOBILIE

Das Grundstück besitzt eine Ost-, Süd-, Westausrichtung und befindet sich am Ende der Stichstraße. Der Garten liegt in Richtung Westen und hat einen unverbauten Blick in eine kleine Parklandschaft. Das REH wurde um 1995 vom Bauträger Kondor Wessels mit einer klassischen Vollklinkerfassade errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, Flur, Küche und Wohnzimmer mit Austritt über eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss (Vollgeschoss) befinden sich zwei Zimmer und ein Bad. Das Dachstudio ist komplett ausgebaut und hält ca. 22m² Wohnfläche bereit. Eine Brennwerttherme wurde 2016 neu eingebaut. Die Fenster sind isolierverglast und die Böden mit Fliesen und Laminat belegt. Zum Haus gehört ein Stellplatz, ein weiterer Stellplatz wurde nachträglich geschaffen. 

Das Objekt wird vermietet verkauft.

UMFELD DER IMMOBILIE:

Die Nähe zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unberührter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Nahezu angrenzend an das Grundstück befindet sich schon die Berliner Stadtgrenze gen Westen, östlich befindet sich die Wuhle und lädt zu Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rathaus, eine Kita und gute Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Rings herum befinden sich Sport und Spielplätze wie auch Reiterhöfe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie zum geselligen Beisammensein ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu die beliebten Einkaufszentren gehört das naheliegende Eastgate. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A 10.

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 124,6 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas 

SONSTIGES:

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ÜBER DIE IMMOBILIE

Es wird ein gepflegtes ca. 920m² großes Grundstück mit einem Einfamilienhaus zum Kauf angeboten.
Die Immobilie wird noch unter Nießbrauchrecht genutzt, sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in den Vogelsteigen der Gemeinde Schönwalde-Glien.
Im Garten befinden sich schöne Obstbäume, sowie Koniferen und Nadelgehölze. Eine massiv gebaute Garage mit Schuppen (ehemals Werkstatt und Hühnerstall) sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das Haus wurde ca. 1937 in einer massiven Bauweise erbaut. Stetige Instandhaltungen und Renovierungen hielten das Haus stets „in Schuss“.
Ein kleiner Wintergarten bietet Ruhe und Schutz bei schlechtem Wetter. Davor befindet sich eine offene Terrasse zum Relaxen in sonnige Stunden.

AUSSTATTUNG

Im Haus sind 3,5 Zimmer vorhanden. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Duschbad, einer gemütlichen Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. In kalten Jahreszeiten ist dies ein wunderbarer Platz, um ihn mit einem Buch oder einem Glas Wein zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume sowie eine, den räumlichen Verhältnissen, perfekt angepasste Toilette. Gemütliche Wärme wird zentral für alle Räume von einer Gastherme aus dem Jahr 1995 erzeugt. Ein weiteres Highlight bei den heutigen heißen Sommertagen ist eine Klimagerät im Schlafzimmer.

UMFELD DER IMMOBILIE:

Das Grundstück befindet sich in den Schönwalder Vogelsteigen unweit des Gasthofs "Schwanenkrug", im Berliner Speckgürtel, südlich des Berliner Rings A10, nördlich von Falkensee und westlich vom angrenzenden Spandauer Forst.
Schönwalde ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und netter Nachbarschaft.
Früher war es eine reine Bungalow-Siedlung. Schönwalde zählt mit seinen weiteren 6 Ortsteilen ca. 9.100 Einwohner.
Wer hier wohnt kann getrost auf das Auto verzichten!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, Schulen, Verwaltungen, Bushaltestellen und Restaurants sind meist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schönwalde hat ein Herz für Familien: mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist Ihr Nachwuchs hier gut versorgt.
Zudem hat Schönwalde ein eigenes Strandbad. Natur pur! So locken u.a. der nahegelegene Havelkanal und der Spandauer Forst den einen oder anderen Naturkundler und Erholungssuchenden an.
Die Natur und die Nähe zu Berlin machen Schönwalde zu einem äußerst begehrten Wohnort.
Die gute Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn (ca. 12km) und die Busverbindungen nach Spandau, Falkensee und Hennigsdorf sind attraktive Standortvorteile. Wer ruhig leben möchte - residiert hier genau richtig!

ABER, wir weisen ausdrücklich noch mal darauf hin.
Die Immobilie ist bewohnt und kann derzeit noch nicht selbst genutzt werden.
DAHER bitten wir auch um äußerste DISKRETION

RUFEN SIE UNS GERNE AN

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 314,1 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

SONSTIGES:

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Objektbeschreibung

Auf dem 5387 m² großen Anwesen mit einer Wasserfront von ca. 50m, 11 Bootsliegeplätzen und einem Bootshaus, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit rund 200 m², eine Remise, sowie Nebengelass mit 5 Ferienwohnungen.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit in den einzelnen Zimmern und bietet reichlich Platz für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Ferienwohnungen sind vollausgestattet, beheizbar und werden über eine Agentur fortlaufend mit neuen Gästen belegt. 

Diese Kooperation könnte übernommen und weitergeführt werden.

Das, im Jahr 2020, neu gebaute rustikale, aus Feldsteinen errichtete Kaminzimmer bietet

vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ein Motorboot und ein elektrischer Golfwagen, zur Nutzung durch Feriengäste steht ebenfalls parat.

AUSSTATTUNG

Die Ferienwohnungen werden mit neuen Gästen belegt.

Die FeWo werden beim Verkauf komplett eingerichtet übergeben. 

Verfügbarkeit: sofort.

LAGE:

Kablow liegt südöstlich von Berlin, auf einer Halbinsel am Nordufer des Krüpelsee, durch den die Dahme fließt.

Seit der Gebietsreform im Jahr 2003, gehört Kablow als Stadtteil zu Königs Wusterhausen.

Zwischen den Ortschaften Bindow und Kablow befindet sich das Naturschutzgebiet Skabyer Torfgraben. 

Gelegen an der Kreisstraße 6137 und mit nahen Autobahnanschlüssen an die A 10 in Niederlehme, sowie die A 12 in Friedersdorf.

Der Ort hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Grunow-Königs Wusterhausen, wo die Niederbarnimer  Eisenbahn im Stundentakt verkehrt.

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 314,1 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322-230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de