Unsere Immobilienangebote im Raum Falkensee

ÜBER DIE IMMOBILIE:

Guten Morgen in Brieselang, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Willkommen zuhause in einer kleinen Sackgasse mit dem Charakter von Familienleben und Zusammenhalt.

In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen. Oder solche, die noch Oma und Opa mitbringen.

Es wäre übrigens auch möglich, mit wenigen Umbauten aus dem Familienhaus zwei eigene Wohnungen zu schaffen. Das Treppenhaus lässt dies gut zu.

Zwei Etagen, sechs Zimmer, insgesamt ca. 195 m²: Hier lässt es sich komfortabel wohnen. Genug Platz ist da.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Wohlbefinden spiegelt. Genügend Platz, verteilt auf ca. 38 m² für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch sowie separatem Zugang zur Küche. 

Insgesamt baute man das Haus 1997 mit sechs Zimmern. Die laufende Pflege hat dem Erscheinungsbild äußerst gutgetan und so braucht es heute kein Facelift, sondern blickt ansprechend ausgestattet in eine schöne Zukunft mit Ihnen. 

Es verfügt gleich über zwei Badezimmer mit je zwei Waschbecken, Toilette, Wanne und Dusche, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen. Ein Bad im Erdgeschoss und ebenso ein Bad im Obergeschoß.

Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC, immer recht praktisch bei Besuch.

Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, ungefähr 1158 m². Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Praktischer Weise mit Versenkregner ausgestattet, verbunden mit Brunnenwasser und einem Mähroboter, welcher Ihnen die Gartenarbeit zusätzlich erleichtert.

Und nach dem wohlverdienten Feierabend? Grillabend im Sonnenschein auf der schönen Eckterrasse! Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfrühstück, Sonnenbaden den ganzen Tag.

Zusätzlich gute Sonnenlaune bietet Ihnen der Balkon im Obergeschoss: große Fenster bis zum Boden mit schönem Sommerblick. 

Sie möchten beim Kauf des Hauses auch etwas für den Klimawandel tun. Perfekt! Dann bietet dieses Haus gleich noch die richtige Photovoltaikanlage aus 2011 zur günstigen Stromerzeugung dazu.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit ca. 50m² Platz für eine Werkstatt im Nebenraum.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

• 2 Zimmer
• Terrasse
• Einbauküche
• Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
• Gäste-WC
• Wirtschaftsraum
• Rollläden an den Fenstern mit abschließbaren Oliven
• Anschluss eines Kamins möglich

Obergeschoss:

• 4 Zimmer
• Balkon
• Rollläden an den Fenstern
• Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
• Wirtschaftsraum

Spitzboden:

ausbaufähig, gedämmt, mit Heizkörper

Doppelgarage mit Nebenraum

und 1 PKW-Außenstellplatz

Photovoltaikanlage aus 2011

Dach wurde 2021 gereinigt, beschichtet und neu imprägniert

Mähroboter

Versenkregner

Brunnenwasser

Brennwerttherme aus 2019

LAGE:

Brieselang gehört zu den grünen Eingangstoren des westlichen Berliner Raums. 

Als große Kleinstadt im schönen brandenburgischen Havelland, ist Brieselang verbunden mit einem großen Wohlfühlfaktor durch Natur und Infrastruktur. Knapp 13.000 Einwohner zählt Brieselang. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzte, Rechtsanwälte, Kitas und Schulen, Restaurants, Bars, Sportvereine sind in Brieselang selbstverständlich vertreten. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraße der B 5 sowie der Autobahn A 10 und dem Bahnverkehr mit RB10, RB14 und RE2 nach Berlin rein oder raus, ist Brieselang zudem ein wunderbarer Heimatort für Pendler, die nicht in der Großstadt wohnen möchten. Brieselang ist bekannt durch seinen Nymphensee, welcher wunderbar zu Spaziergängen, aber auch zum Baden einlädt. Im Osten grenzt Brieselang an Falkensee und nachfolgend an Berlin, im Norden Pausin und Gemeinde Schönwalde-Glien, im Süden Wustermark mit dem Elstaler Karls Erdbeerhof und dem Outlet-Center und im Westen die Verwaltungsstadt Nauen.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer Sackgasse ca. 1,8km nordwestlich vom Nymphensee. Der Wald sowie die Grundschule und die Oberschule sind fussläufig erreichbar (ca. 550Meter).

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 74,9 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 1997

Baujahr Heizung: 2019

SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

ÜBER DIE IMMOBILIE:

Dieses Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 956qm befindet sich in einer „30er Zone“. Gepflegte Einfamilienhäuser befinden sich in der Nachbarschaft. Bebaut ist das Grundstück mit einem unsanierten, massiven Bungalow (8x5 Meter) und einer Garage. Das rechteckige Grundstück mit ca. 16Meter mal ca. 70Meter kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Eine mögliche Neubebauung richtet sich nach dem einfachen Bebauungsplan (f63). In dem Wohngebiet ist die Errichtung von Gebäuden nur in Form von Einzelhäusern zulässig.

AUSSTATTUNG:

• Wintergarten
• Küche
• Duschbad
• Keller
• Gastherme
• Brunnen
  
  

LAGE:

Willkommen in Falkensee einer großen Mittelstadt mit ungefähr 45000 Einwohnern vor der westlichen Berliner Stadtgrenze. Falkensee gehört zu den beliebten Städten des Berliner Speckgürtels. Viel Wald, Wiese und Wasser gibt es in Falkensee für Erholungszwecke. Kitas, Schulen, Einkaufszentren, Arzthäuser, Rechtsanwälte und Notare, Kultur und Freizeit haben hier einen großen Stellenwert. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Regionalbahn wie auch Busverbindung bietet vielen Pendlern gute Möglichkeiten um schnell ohne Auto nach Berlin zu kommen. 

Das schöne Grundstück befindet sich in Falkenhöh, dem Ortsteil von Falkensee, welcher unmittelbar an den Berliner Bezirk Spandau grenzt. Die Spandauer Straße ist ca. 1,8 Kilometer. Der Spandauer Forst ist ca. 350 Meter entfernt, der Falkenhagener See etwa 1,2 Kilometer, die nächste Bushaltestelle ist etwa 550 Meter, der Bahnhof Falkensee etwa 5 Kilometer, der Berliner Bahnhof Albrechtshof etwa 3,3 Kilometer. Die nächste Kita errreichen Sie nach ca. 2 Kilometer und die nächste Grundschule weiter 300 Meter nur entfernt.

Der Bungalow stammt aus dem Jahr 1982 und wurde massiv erbaut. Er ist Teilunterkellert und der Wintergarten ist in Holzständerbauweise nachträglich angebaut.

SONSTIGES:

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ÜBER DIE IMMOBILIE

Das Grundstück besitzt eine Ost-, Süd-, Westausrichtung und befindet sich am Ende der Stichstraße. Der Garten liegt in Richtung Westen und hat einen unverbauten Blick in eine kleine Parklandschaft. Das REH wurde um 1995 vom Bauträger Kondor Wessels mit einer klassischen Vollklinkerfassade errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, Flur, Küche und Wohnzimmer mit Austritt über eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss (Vollgeschoss) befinden sich zwei Zimmer und ein Bad. Das Dachstudio ist komplett ausgebaut und hält ca. 22m² Wohnfläche bereit. Eine Brennwerttherme wurde 2016 neu eingebaut. Die Fenster sind isolierverglast und die Böden mit Fliesen und Laminat belegt. Zum Haus gehört ein Stellplatz, ein weiterer Stellplatz wurde nachträglich geschaffen. 

Das Objekt wird vermietet verkauft.

UMFELD DER IMMOBILIE:

Die Nähe zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unberührter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Nahezu angrenzend an das Grundstück befindet sich schon die Berliner Stadtgrenze gen Westen, östlich befindet sich die Wuhle und lädt zu Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rathaus, eine Kita und gute Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Rings herum befinden sich Sport und Spielplätze wie auch Reiterhöfe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie zum geselligen Beisammensein ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu die beliebten Einkaufszentren gehört das naheliegende Eastgate. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A 10.

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 124,6 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas 

SONSTIGES:

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ÜBER DIE IMMOBILIE

Auf dem 914 m² großen Grundstück, befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936, welches im Jahr 1998/2000 komplett saniert wurde.

4 Zimmer, Küche mit EBK aus dem Jahr 2011, Gäste-WC und Bad, sowie der Partyraum und eine Waschküche im Keller bieten genügend Platz für eine Familie, die dem Haus neues Leben einhauchen möchte.

Die Doppelgarage mit Werkstatt, ein Gartenpavillion, Terrasse, ein mobiler Pool und der kleine Gartenteich bieten für die Familie ausreichend Gelegenheit für Hobby und Spiel.

AUSSTATTUNG:

Terrasse

Holzfenster mit Rollläden

Zweizügiger Schornstein

Glasfaserkabel und Kabel für TV

Heizung 2011

Doppelgarage mit Werkstatt, beheizt

2 Stellplätze

6m³ Zisterne

EBK aus 2011

UMFELD DER IMMOBILIE:

Althohenschönhausen befindet sich im Nordosten von Berlin und ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg. Bis zur Bezirksreform 2001 war er unter der Bezeichnung Hohenschönhausen der namensgebende Ortsteil des Bezirks Hohenschönhausen, davor bis 1985 ein Ortsteil im Bezirk Weißensee. Bei der Neubildung des Ortsteils Neu-Hohenschönhausen im Jahr 2002 wurde der Name in Alt-Hohenschönhausen geändert. 

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden, so befindet sich z.B. fußläufig die Einkaufszentren Linden-Center und Kangaroo’s Land, Straßenbahn, Bus und S-Bahn.

SONSTIGES:

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ÜBER DIE IMMOBILIE

Sie benötigen keine zwanzig Minuten vom Berliner Stadtzentrum, um nach Berlin Karow zu gelangen. Nicht weit von der Blankenburger Chaussee entfernt befindet sich eine kleine, wenig belebte Straße mit einer gewachsenen Ein- und Mehrfamilienhausstruktur. Dort befindet sich auch dieses Einfamilienhaus, errichtet 1998. Hier können sich die zukünftigen Eigentümer garantiert wohlfühlen. Die Wohnfläche von rund 118 m² in einem Zweietagenhaus bietet die Möglichkeit zum Umbau in ein 4-Zimmer-Haus. Das Haus wurde in praktischer Holzständerbauweise gebaut und voll verklinkert.
Schauen wir, da die Sonne uns grad‘ so hübsch einlädt, den Garten an. 442 m² weites, blühendes, grünes Leben. Wir schmecken den süßen Duft der Rosen, die Würze von Lavendel und Majoran; uns blenden das Farbenspiel von Rhododendren und Hortensien. Der schöne Rasen ist gerade frisch gemäht. Das Geheimnis seines dichten Wachstums? Wir werden nochmal genauer nachfragen. Es gibt sogar einen kleinen Teich mit Seerosen und Goldfischen darin. Auf der windgeschützten Terrasse, mit Blick in den Garten, kann man genießen und entspannen. Das Wohnzimmer ist großzügig gebaut, mit seinen 38 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer kann der gelebte Mittelpunkt des Hauses werden. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & wohnen“ nennen. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zwei geräumige Zimmer. Das im Dachgeschoß befindliche Zimmer ist sehr groß und in der ursprünglichen Planung in zwei Zimmer aufgeteilt. Diese lassen sich in Leichtbauweise unproblematisch wieder herstellen. Wellnessambiente finden Sie im Badezimmer, gleich neben dem Schlafzimmer. Dieses ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Liebe geht bekanntlich auch durch den Magen. In dieser Traumküche, aus dem Jahr 2020, könnte das funktionieren. Dort finden Sie Möbel mit optimale Arbeitshöhe, tiefem Stauraum und Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Es ist auch noch Platz für einen Esstisch.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche.
Ihr Auto findet Platz unter einem Carport.

AUSSTATTUNG:

4 Zimmer (nach Umbau – jetzige Eigentümer haben die Trockenbauwand entfernt)
Spitzboden
Terrasse
Gas-Heizung von 2013
Elektrisches Einfahrtstor
Carport
Teich

UMFELD DER IMMOBILIE:

Berlin-Karow gehört zum nördlichen Berliner Bezirk Pankow und ist nicht nur durch Udo Lindenberg bekannt sondern auch berüchtigt, durch die vielen grünen Flächen, Parks, Tante-Emma-Läden, sondern auch durch die gute Anbindung an das Berliner Zentrum. In Karow kann man alles mit dem Rad oder zu Fuß erledigen. Hier finden die Bewohner auch alles, was zum alltäglichen Leben benötigt wird. Größere Einkäufe erledigt man in den nahen gelegenen Supermärkten. Für die handwerklich begabten Leute befindet sich sogar ein großer Baumarkt in der Nähe. Für die Kleinsten beginnt die Bildung außer Haus mit dem Kindergarten. Neben Grund- und Hauptschule gibt es auch Gymnasien. Hauptverkehrsachse in Karow ist der Straßenzug Blankenburger Chaussee – Alt-Karow – Bucher Chaussee. Er verbindet den Ortsteil Buch im Norden mit Blankenburg im Süden. Unmittelbar westlich von Karow befindet sich die Autobahnanschlussstelle Bucher Straße der A114. Entlang der Nordgrenze zu Berlin-Buch verläuft die Trasse der A10 (Berliner Ring). Hier war eine Anschlussstelle geplant, von deren Realisierung aber aufgrund zahlreicher Einsprüche durch Bürgerinitiativen Abstand genommen wurde. Der Ortsteil ist über den Bahnhof Karow an das Netz der Berliner S-Bahn (Linie S2) angeschlossen. Die Regionalbahnlinie RB27 der Niederbarnimer Eisenbahn nach Groß Schönebeck beginnt in Karow.
Die Buslinien 150 und 158 der BVG verbinden Karow mit Buch und Blankenburg. Die Ringlinie 350 erschließt denn Ortsteil.

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 153 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas 

SONSTIGES:

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ÜBER DIE IMMOBILIE

Nicht weit vom Zentrum Berlin's entfernt, steht das Haus in einer wunderschönen und ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand. 

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder … für ein liebes Familienmitglied … für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe … oder sogar zur Vermietung.

Der Bungalow hat insgesamt Platz in 5 Zimmern, die sich rechts in 3 Zimmer auf rund 80m² Wohnen verteilen. Rechts über den Flur geht’s in das große Wohn- und Esszimmer. Es hat ca. 24m², ein heller und luftiger Raum mit Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Diner zelebrieren kann. Zusätzlich haben Sie für die kühleren Tage einen Sommergarten aus Glas, von Nachbarn auch einfach „Wintergarten“ genannt. Noch kuscheliger wird es, wenn Sie die Möglichkeit zum Kamineinbau nutzen.

Auch die offene Küche aus 2015 könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt. Das Bad, es geht rechts vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2013 neu gemacht und hat jetzt eine hübsche Glasdusche.

Dazu kommt, und das ist nicht selbstverständlich, ein Untergeschoss mit genügend Platz. Hier gibt es noch ein helles Zimmer mit Tageslicht - zum Arbeiten oder zum Schlafen, als Gästezimmer oder als Zimmer für den Teenie, der seine Ruhe haben will sowie einem weiteren WC und der Waschküche. Die neue Heizungsanlage (Baujahr 2013) ist ebenfalls im Untergeschoss zu finden.

Das reicht Ihnen nicht? Na dann haben wir noch ausreichent Abstellfläche auf dem Dachboden. Maßgeschneiderte Wandregale, teilweise Deckenhöhe von über 2 Meter.

2008 wurde links die Einliegerwohnung mit ca. 45m² umfangreich ausgebaut und ist somit ein eigenständiges Appartement zum Wohnen & Schlafen samt komfortablem Bad und Küche. Der eigene Eingang schafft Privatsphäre.

Gehen wir raus in den wunderschönen Garten. Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, geschätzte 537 m². Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Absoluter Luxus bei über 30 Grad Celsius – der eingelassene Pool mit ca. 3,50 Meter Durchmesser und ein Tiefe von ca. 90 Zentimeter. Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse. Mit ihren edlen Bodenfliesen in Granitoptik heißt sie Ihre Gäste zum frühen Pre-Dinner-Cocktail willkommen. Rezept aus Südfrankreich: 15 ml Parfait Amour Likör und 15 ml Triple Sec mit eiskaltem Champagner auffüllen.

Außerdem verfügen Sie hier über einen Carport.

Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne Renovierungsstau sofort einzuziehen. 

Die aktuellen Bewohner haben uns signalisiert, dass sie bei Ihrer Eigennutzung der Immobilie bereit sind, auszuziehen.

AUSSTATTUNG

> Im gesamten Haus inkl. Einliegerwohnung 5 Zimmer mit Insektengasefenster, teilweise ganz neu, auch im Keller

Im Bungalow

> 3 Zimmer

> Einbauküche Baujahr 2015

> Wintergarten mit elektrischen Rollladen

> Terrasse

> modernes Duschbad

> teilweise unterkellert, mit WC und weiterem Zimmer

> Rollläden

> Möglichkeit zum Kamineinbau

Einliegerwohnung

> 2 Zimmer

> Küche

> Bad

Im Garten

> Pool

> Carport

> Schuppen

> Gewächshaus

> Regenwassergrube von ca. 8cbm

UMFELD DER IMMOBILIE:

Nicht weit vom Zentrum entfernt steht das Haus in einer wunderschönen und ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand. 

Direkt nördlich an der Berliner Stadtgrenze geht die Bebauung fließend von Berlin Buch nach Panketal über. Südlich von Bernau des Landkreises Barnim befindet sich dieser tolle Wohntraum. Panketal erstreckt sich unmittelbar an der Schönower Heide mit vielen ausgedehnten Wegen zum Wandern, Joggen und Radeln. Das Grundstück liegt besonders verkehrsgünstig. Mit der S-Bahn S2 geht es im 20 Minutentakt zügig nach Bernau oder in Richtung Schönefeld Blankenfelde (Teltow-Fläming). Alternativ führen Sie insgesamt 5 Buslinien in die Stadt. Davon 2 in nur etwa 170Meter Entfernung vom Haus. 

Sie könnten quasi ohne Auto in die Berliner Innenstadt.

Durch die Autobahnabfahrten Bernau Süd und Nord ist Panketal gut an die Autobahn angebunden. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Rechtsanwälte, Blumenhändler und was die Familie so braucht, ist vorhanden. Vier Schulen sorgen für ein gutes Klima für junge Familien.

Neuestes Ausflugsziel in Panketal und enormer Anziehungspunkt - der Hollandpark. In Schwaneback (ein Ortsteil von Panketal) eröffnete im April 2022 der Holland-Park mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein. Kinder und Eltern finden auf dem Gelände gleichermaßen Unterhaltung.

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 82,2 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

SONSTIGES:

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ÜBER DIE IMMOBILIE

Es wird ein gepflegtes ca. 920m² großes Grundstück mit einem Einfamilienhaus zum Kauf angeboten.
Die Immobilie wird noch unter Nießbrauchrecht genutzt, sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in den Vogelsteigen der Gemeinde Schönwalde-Glien.
Im Garten befinden sich schöne Obstbäume, sowie Koniferen und Nadelgehölze. Eine massiv gebaute Garage mit Schuppen (ehemals Werkstatt und Hühnerstall) sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das Haus wurde ca. 1937 in einer massiven Bauweise erbaut. Stetige Instandhaltungen und Renovierungen hielten das Haus stets „in Schuss“.
Ein kleiner Wintergarten bietet Ruhe und Schutz bei schlechtem Wetter. Davor befindet sich eine offene Terrasse zum Relaxen in sonnige Stunden.

AUSSTATTUNG

Im Haus sind 3,5 Zimmer vorhanden. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Duschbad, einer gemütlichen Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. In kalten Jahreszeiten ist dies ein wunderbarer Platz, um ihn mit einem Buch oder einem Glas Wein zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume sowie eine, den räumlichen Verhältnissen, perfekt angepasste Toilette. Gemütliche Wärme wird zentral für alle Räume von einer Gastherme aus dem Jahr 1995 erzeugt. Ein weiteres Highlight bei den heutigen heißen Sommertagen ist eine Klimagerät im Schlafzimmer.

UMFELD DER IMMOBILIE:

Das Grundstück befindet sich in den Schönwalder Vogelsteigen unweit des Gasthofs "Schwanenkrug", im Berliner Speckgürtel, südlich des Berliner Rings A10, nördlich von Falkensee und westlich vom angrenzenden Spandauer Forst.
Schönwalde ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und netter Nachbarschaft.
Früher war es eine reine Bungalow-Siedlung. Schönwalde zählt mit seinen weiteren 6 Ortsteilen ca. 9.100 Einwohner.
Wer hier wohnt kann getrost auf das Auto verzichten!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, Schulen, Verwaltungen, Bushaltestellen und Restaurants sind meist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schönwalde hat ein Herz für Familien: mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist Ihr Nachwuchs hier gut versorgt.
Zudem hat Schönwalde ein eigenes Strandbad. Natur pur! So locken u.a. der nahegelegene Havelkanal und der Spandauer Forst den einen oder anderen Naturkundler und Erholungssuchenden an.
Die Natur und die Nähe zu Berlin machen Schönwalde zu einem äußerst begehrten Wohnort.
Die gute Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn (ca. 12km) und die Busverbindungen nach Spandau, Falkensee und Hennigsdorf sind attraktive Standortvorteile. Wer ruhig leben möchte - residiert hier genau richtig!

ABER, wir weisen ausdrücklich noch mal darauf hin.
Die Immobilie ist bewohnt und kann derzeit noch nicht selbst genutzt werden.
DAHER bitten wir auch um äußerste DISKRETION

RUFEN SIE UNS GERNE AN

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 314,1 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

SONSTIGES:

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Objektbeschreibung

Auf dem 5387 m² großen Anwesen mit einer Wasserfront von ca. 50m, 11 Bootsliegeplätzen und einem Bootshaus, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit rund 200 m², eine Remise, sowie Nebengelass mit 5 Ferienwohnungen.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit in den einzelnen Zimmern und bietet reichlich Platz für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Ferienwohnungen sind vollausgestattet, beheizbar und werden über eine Agentur fortlaufend mit neuen Gästen belegt. 

Diese Kooperation könnte übernommen und weitergeführt werden.

Das, im Jahr 2020, neu gebaute rustikale, aus Feldsteinen errichtete Kaminzimmer bietet

vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ein Motorboot und ein elektrischer Golfwagen, zur Nutzung durch Feriengäste steht ebenfalls parat.

AUSSTATTUNG

Die Ferienwohnungen werden mit neuen Gästen belegt.

Die FeWo werden beim Verkauf komplett eingerichtet übergeben. 

Verfügbarkeit: sofort.

LAGE:

Kablow liegt südöstlich von Berlin, auf einer Halbinsel am Nordufer des Krüpelsee, durch den die Dahme fließt.

Seit der Gebietsreform im Jahr 2003, gehört Kablow als Stadtteil zu Königs Wusterhausen.

Zwischen den Ortschaften Bindow und Kablow befindet sich das Naturschutzgebiet Skabyer Torfgraben. 

Gelegen an der Kreisstraße 6137 und mit nahen Autobahnanschlüssen an die A 10 in Niederlehme, sowie die A 12 in Friedersdorf.

Der Ort hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Grunow-Königs Wusterhausen, wo die Niederbarnimer  Eisenbahn im Stundentakt verkehrt.

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 314,1 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

SONSTIGES:

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ÜBER DIE IMMOBILIE

In dieser familienfreundlichen Lage wurde das massiv gebaute Einfamilienhaus im Jahr 1937, auf einem ca. 900 m² großem Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, Küche, die geräumige Diele und Zugang zum Keller. Im Dachgeschoss drei weitere Räumlichkeiten für Schlaf-/Kinderzimmer oder Bürozimmer, sowie einem Wannenbad und der Zugang mit separatem Treppenhaus zum Spitzboden.
Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen einen Heizraum und mit zwei Kellerräumen (sanierungsbedürftig) weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich viele schöne Obstbäume, eine überdachte Terrasse und viel Platz zum Erholen. Entsprechend dem Baujahr sind Sanierungsmaßnahmen nach den persönlichen Vorstellungen durchzuführen. Kreativen Umsetzungsmöglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt, denn hier ist eigener Wohnraum nach individuellen Wünschen durchführbar. Handwerker und Selberbauer erkennen sofort das Potential und den Mehrwert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

UMFELD DER IMMOBILIE:

Sie wollen künftig auf das Auto verzichten? Sie schätzen das freundschaftliche und unkomplizierte Dorfleben? Dann werden Sie sich in Priort sicherlich wohlfühlen. Das Haus liegt nur einen Katzensprung vom Bahnhof Priort entfernt. Die Verbindung daher auch ohne Auto, ganz Klimafreundlich, schon fast phänomenal. Die Regionalbahn RB 21 bringt Sie stündlich nach Wustermark und Potsdam. Der Bus ist auch unmittelbar Vorort. Die Kita ist fußläufig erreichbar und der Spielplatz ein echter Kindertraum. Nebenan noch gleich eine Bäckerei mit Kugeleis. Schulen gibt es in den Nachbarstädten. Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs können Sie sich bei Ihren netten Nachbarn besorgen oder in den angrenzen Ortschaften.
Bis zur berliner Stadtgrenze sind es gerade einmal ca. 13 Kilometer.

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 342,2 kwh/(m2*a)

Energieträger: Öl

SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

ÜBER DIE IMMOBILIE

In beliebter Lage von Brieselang Süd befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem 997 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die großzügige Gartenanlage könnte für Sie und Ihre Familie, sowie eventuelle Haustiere zur Wohlfühloase werden. Was die Gestaltung betrifft, können Sie hier Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt auf zwei Stockwerke mit vier Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein erst vor wenigen Jahren saniertes Badezimmer mit einer Eckwanne und Fenster sowie das helle Wohn-Esszimmer und der sehr gepflegten, modischen Einbauküche. Die ehemalige Räucherkammer wurde praktisch in eine kuschelige Lounge umgewidmet. Wohnideen mal ganz anders.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer und auch noch der unausgebaute Teil des Dachbodens
Zwischen der massiven Garage und dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse und lädt zum Verweilen und Feiern ein.
Die Kellerräume bieten Unterstellmöglichkeiten und sind vom Eingangsbereich über eine schmale Treppe zu erreichen. Der an das Haus angrenzende Anbau verfügt über einen weiteren großzügigen Raum, der derzeit für Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt wird und die Öltanks für die Heizungsanlage beherbergt. Die letzten Renovierungen des Objekts fanden in den Jahren um 2010 statt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie kennen zu lernen.

AUSSATTUNG DER IMMOBILIE:

- Garage
- kleiner Keller
- Anbau als massiver Schuppen
- Ausbaufähiger Dachboden
- Einbauküche

- Elektrik aus dem Jahr 2010
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2010
- elektrische Rollläden

UMFELD DER IMMOBILIE:

Brieselang liegt ca. 17 Kilometer westlich von der berliner Standtgrenze und dem berliner Bezirk Spandau am Schnittpunkt von dem Berliner Autobahnring, am Havelkanal und der Bahnlinie Berlin-Hamburg.
Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer.
In unmittelbarer Nähe am Südostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee. Ideal zum baden und zum Wandern.
Einkaufen, Schulen und Kita´s, Ärzte, Anwälte und mehr befindet sich alles in Brieselang und ist gut erreichbar.

ENERGIE:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. 

SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

ÜBER DIE IMMOBILIE

Von der sehr guten Bauqualität profitiert dieses Haus immer noch. Positiv tritt hinzu, dass in den letzten Jahren diverse Sanierungen, Erhaltungsarbeiten und Neuerungen durchgeführt wurden. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung der Wasserleitungen und Elektrik, die Umstellung auf eine Gasheizung und die Montage von elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Manuell, die Fassade erhielt ebenfalls einen neuen Anstrich. Neben dem gepflegten Garten mit einer Grundfläche von ca. 581m2, steht auch ein praktischer Schuppen zur Verfügung. Auch die beiden Terrasse, eine davon überdacht, tragen zum Charme des Hauses bei. Die Verbindung mit diesem transparenten Raum zum traumhaften Garten und dem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer stehen dem Bewohner ca. 36m2 Wohlfühlfläche zur Verfügung. Das feine Ambiente im Wohn‐ und Essbereich wird u.a. durch den Kaminofen verstärkt. Daneben präsentieren sich die Einbauküche und das taghelle Gäste‐WC in einem gepflegten Zustand. Im Obergeschoss gibt es zwei anregende helle Zimmer, eine Ankleide, das Büro sowie ein gepflegtes Bad mit Dusche. Das gesamte Haus hat einen soliden, verklinkerten Unterbau. Dieses Untergeschoss bietet eine angenehme Deckenhöhe und Platz für eine Werkstatt, ein Fitnessraum und Hobbyküche sowie dem Wannenbad. Zudem gellangen Sie ebenfalls auch gleich in den Garten über eine Außentreppe. Dieses hübsche Domizil nebst Garage erfuhr kontinuierliche Instandhaltungspflege. Nur einfache Innenrenovierungen sind erforderlich. Eine faszinierende Immobilie die in punkto Grundstück und Architektur vollkommen überzeugt.

UMFELD DER IMMOBILIE:

Perfekt im reinen Anliegerwohngebiet ist dieser großzügige Garten ein Ort der Harmonie. Gut 100 Meter westwärts, steht die nächste Bushaltestelle zur Verfügung. Die Buslinie 250 verbindet u.a. mit den Buchholzer Str. und den S-Bahnhof Pankow. Im Umkreis von ca. 1,5 Kilometer gibt es Lebensmitteldiscounter, Fachmärkte, Baumärkte. Zur Erholung dienen der ca. 700 Meter nördlich entfernte botanische Volkspark und ca. 1000 Meter entfernte südlich gelegene Karpfenteiche mit vielen Sitzmöglichkeiten an der Panke. Pankow bietet eine exzellente Freizeitqualität. Das Kino „blauer Stern“, der Kinderbauerhof an der Panke, klettern in der Boulderhalle, shoppen, Pilates & Yoga und Co.Schulen, Ärzte, Rechtsanwälte und Notare, gut zu Fuß erreichbar.

ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 232,7 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas 

SONSTIGES:

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Objektbeschreibung
Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein sehr attraktives, freiwerdendes Wohnhaus aus dem Jahr 2000. Dieses bekam 2016, dem Stil entsprechend, einen neuen Anstrich. Durch Gestaltung, Farbe und Stil passt sich dieses Haus hervorragend der Nachbarbebauung an. Das Haus wurde auf einem sehr gepflegten Grundstück erbaut, verteilt auf ca. 996m2. Im Wohnhaus befinden sich 3 Wohnungen – optimal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die einfach viel Platz brauchen -. Die Wohnung im Obergeschoß diente eine Zeitlang als Büro. Ideal für jemanden, welcher Büro und Zuhause unter einem Dach bringen möchte. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Wohnung 1) ca. 74 m2 mit 2 Zimmer, Küche, Bad, überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie Wohnung 2) ca. 56 m2 mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, jeweils mit Fußbodenheizung. Im 1. Obergeschoss verteilt auf ca. 140 m2 befindet sich die großzügige Einheit der Wohnung 3 mit 4 großen Räumen plus Küche, Bad mit Eckwanne und Dusche, Balkon und natürlich Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist durch die Wohnung 3 mittels Wendetreppe zu erreichen und 2005 komplett ausgebaut worden. Auch hier haben Sie die Fußbodenheizung. PKW-Stellplätze vor dem Gebäude sorgen für 3 Parkmöglichkeiten unter dem Carport. DER VERKÄUFER WÜNSCHT ÄUßERSTE DISKRETION!

Ausstattung 
Die Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügen jeweils über Einbauküchen und können sofort neu vermietet werden. Das Haus ist ausgerüstet mit Kabel- und Internetanschluss. Die neue Heizung von 2017 sorgt für die zentrale Wärme. Zudem sind Gartenwasserzähler und eine Wechselsprechanlage verbaut.

Mögliche Mieteinnahmen:
+ Nettokaltmieteinnahme pro Monat: 2.673€
+ Nettokaltmieteinnahme pro Jahr: 32.084,00€

EG rechts; Wohnung; ca. 74m2; kann sofort vermietet werden
EG links; Wohnung; ca. 56m2; kann sofort vermietet werden
OG; Wohnung; ca. 140m2; kann sofort vermietet werden
Spitzboden; gehört zur Wohnung im OG; ca. 23m2;

Lage 
Neuenhagen grenzt neben der Gemeinde Hoppegarten an der östlichen Stadtgrenze von Berlin.

Bis zum Alexanderplatz in der Berliner Mitte dauert die Fahrtzeit ca. 34 Minuten. Im Umfeld der B1 stehen einige Geschäfte für den Tagesbedarf zur Verfügung. Diese sind nach gut 550 Meter zu erreichen. Mit der S-Bahnlinie S5 ca. 2,4 Kilometer entfernt, gelangt man von nach Strausberg Nord oder Berlin Westkreuz. Südlich, nur ca. 600 Meter weiter ist das Freibad und noch südlicher ungefähr 1,6 km weiter ist die B1/B5 einfach zu erreichen. In Richtung Fredersdorf‐Vogelsdorf, sind größere Naturgebiete zugänglich. Nach gut 2,5 Kilometern lässt sich u.a. die bekannte Galopprennbahn Hoppegarten erreichen. Durch Neuenhagen Richtung Osten, über die B1 ist nach ca. 5 Kilometern die Autobahn A10 – Berliner Ring – befahrbar.