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gro√üz√ľgiges Einfamilienhaus mit Potential in Franz√∂sisch Buchholz

Objektart:Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:

135 m²

Grundst√ľcksfl√§che ca.
946 m²
Ort:

13127 Berlin

Objektnummer:

381
Kaufpreis:
657.500,00 ‚ā¨
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

√úBER DIE IMMOBILIE:

Französisch Buchholz ist ein lebendiger und quirliger Ortsteil. Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt liegt das Haus in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße. Genau das Richtige, wenn man beides haben will: Ruhe und buntes Treiben.

Ein aufregend sch√∂nes Zuhause f√ľr junge und jung gebliebene Familien.


Wir m√∂chten Ihnen hier ein gro√ües Haus samt Keller mit f√ľnf Zimmern zeigen, die sich √ľber zwei Etagen auf rund 135 m¬≤ Wohnen verteilen.


Dazu gibt es eine Doppelgarage und eine große Werkstatt. Richtig praktisch, wenn Ihr Auto mal eine Reparatur braucht.

Rund ums Haus erstreckt sich ein gro√üer, weiter Garten. Er braucht eine strenge Hand, das wollen wir nicht verschweigen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne den G√§rtner unseres Vertrauens, der das wilde Gr√ľn von Grund auf neugestalten k√∂nnte.

Die Fenster sind erneuert und die Heizung ebenso. Teilweise wurden die Fußböden erneuert.


ENERGIE:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energietr√§ger: √Ėl

Energiekennwert: 371,2 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 1960

Baujahr Heizung: 1999



LAGE:

Franz√∂sisch Buchholz ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow in Berlin, der sich aus einem fr√ľheren Siedlungsgebiet im 13. Jahrhundert entwickelte. Seinen Namen erhielt der Ort, weil sich Ende des 17. Jahrhunderts hier zahlreiche Hugenottenfamilien als Glaubensfl√ľchtlinge aus Frankreich niederlie√üen. Franz√∂sisch Buchholz z√§hlt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Berlins, in mitten von Einfamilien- und Mehrfamilienh√§usern. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgepr√§gt.  Sie finden hier diverse Einzelhandelsgesch√§fte, Lebensmitteldiscounter, Apotheken, Schulen, Kitas, √Ąrzte und Restaurants. Sehr gute  Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten und mit der Stra√üenbahnlinie 50 haben Sie Anschluss an die S- und U-Bahnh√∂fe Pankow-Heinersdorf und Pankow. Auch die Buslinie 259 bringt Sie schnell und zuverl√§ssig an Ihr Ziel. Somit haben Sie den perfekten Anschluss zur Innenstadt und ins Umland.

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Gem√ľtliches Einfamilienhaus mit Ausbaum√∂glichkeiten

Objektart:Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
997 m²
Ort:

14656 Brieselang

Objektnummer:

360
Kaufpreis:
372.300,00 ‚ā¨
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

√úBER DIE IMMOBILIE:

In beliebter Lage von Brieselang befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches zahlreiche individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem 997m¬≤ gro√üen Grundst√ľck und √ľberzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die gro√üz√ľgige Gartenanlage k√∂nnte f√ľr Sie und Ihre Familie, sowie eventuelle Haustiere zur Wohlf√ľhloase werden. Was die Gestaltung betrifft, k√∂nnen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf lassen.


Die ca. 100 m¬≤ Wohnfl√§che verteilen sich insgesamt auf zwei Stockwerke mit drei Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein gro√üz√ľgiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz f√ľr eine Garderobe, ein erst vor wenigen Jahren saniertes Badezimmer mit einer Eckwanne und Fenster sowie das helle Wohn-Esszimmer und der sehr gepflegten, modischen Einbauk√ľche. Die ehemalige R√§ucherkammer wurde praktisch in eine kuschelige Lounge umgewidmet, aber nicht als Zimmer gez√§hlt. Wohnideen mal ganz anders. 

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer und auch noch der unausgebaute Teil des Dachbodens.

Zwischen der massiven Garage und dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse und lädt zum Verweilen und Feiern ein.


Die Kellerr√§ume bieten Unterstellm√∂glichkeiten und sind vom Eingangsbereich √ľber eine schmale Treppe zu erreichen. Der an das Haus angrenzende Anbau verf√ľgt √ľber einen weiteren gro√üz√ľgigen Raum, der derzeit f√ľr Gartenger√§te und Gartenm√∂bel genutzt wird und die √Ėltanks f√ľr die Heizungsanlage beherbergt. Die letzten Renovierungen des Objekts fanden in den Jahren um 2010 statt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie kennen zu lernen.


AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:


  • kleiner Keller
  • Anbau als massiver Schuppen
  • Ausbauf√§higer Dachboden
  • Einbauk√ľche
  • Kunststofffenster
  • elektrische Rolll√§den


LAGE:

Brieselang liegt ca. 17 Kilometer westlich von der berliner Standtgrenze und dem berliner Bezirk Spandau am Schnittpunkt von dem Berliner Autobahnring, am Havelkanal und der Bahnlinie Berlin-Hamburg.

Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer.

In unmittelbarer N√§he am S√ľdostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee. Ideal zum baden und zum Wandern.

Einkaufen, Schulen und Kita¬īs, √Ąrzte, Anw√§lte und mehr befindet sich alles in Brieselang und ist gut erreichbar.



ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: liegt zur Besichtigung vor

Energietr√§ger: √Ėl

Baujahr Haus: 1953


SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322-230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

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Landhaustraum mit viel Platz !

Objektart:Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
159 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
599 m²
Ort:

16515 Oranienburg

Objektnummer:

375
Kaufpreis:
477.000,00 ‚ā¨
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

√úBER DIE IMMOBILIE:

Herzlich Willkommen im sch√∂nen Oranienburg S√ľd. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstra√üe des Musikerviertel, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig gelegen.
Eine junge Frau auf dem Rad, den Gepäckträger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel beladen, fährt an uns vorbei; ein Vogel flattert aufgeregt davon, irgendwo mäht jemand Rasen: Ansonsten ist es ruhig.
Ein aufregend sch√∂nes Zuhause f√ľr junge und jung gebliebene Familien.
Das Haus verf√ľgt √ľber zwei Stockwerke und ein Dachgeschoss, es hat insgesamt f√ľnf Zimmer, das Ganze auf 159 m¬≤.
√úber den Flur betreten wir das gro√üe, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Zus√§tzlich haben Sie f√ľr die k√ľhleren Tage einen Sommergarten aus Glas, von Nachbarn auch einfach ‚ÄěWintergarten‚Äú genannt. Ein warmer Kamin wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Zum Kochen geht‚Äôs nebenan in die K√ľche. Alles da, was man an Ger√§tschaften f√ľr ein gem√ľtliches Abendessen mit der Familie oder lieben Freunden braucht.
Das Badezimmer ist klassisch gehalten und verf√ľgt √ľber eine Badewanne.
Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC mit Dusche, immer praktisch zu haben.
Top: die zus√§tzliche Sauna samt Dusche. St√§rkt die Abwehr, sorgt f√ľr Entspannung.
Insgesamt hat Ihr Haus mit Baujahr 1993 f√ľnf Zimmer in einer klassischen Ausstattung, die sich in seinem attraktiven Kaufpreis widerspiegelt.
Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, K√ľche, Sauna, G√§ste-WC und kleines G√§stezimmer/B√ľro und im Obergschoss die Schlafr√§ume und das Wannenbad.
Das Dachgeschoss (bisher nicht als Zimmer gez√§hlt) ist ausgebaut und vielf√§ltig nutzbar.  
Auf Grund des Alters bedarf das Haus einer Renovierung um es im alten Glanz erstrahlen zu lassen.
Toller Pluspunkt: die Garage direkt neben dem Haus.
Das Haus verf√ľgt zudem √ľber einen Hobbykeller, den man so √ľbernehmen oder auch mit wenig Aufwand ganz nach Ihrem Geschmack umbauen kann.
Der Garten wurde ist weitestgehend naturbelassen und ist eine Oase der Entspannung mit schmackhaften blauen Weitrauben.
Mittendrin ein kleiner Pavillon. Perfekt f√ľr den Nachmittagskaffee, oder Tee.
Res√ľmee des Hauses ‚Äď wecke mich aus dem Dornr√∂schenschlaf und ich werde dir ein M√§rchentraumhaus sein.



AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

  • Garage
  • Sauna
  • gro√üer Kellerraum


LAGE:

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Es befindet sich in der Nähe des Pinnower Sees und der Havel.

Oranienburg mit seinen ca. 47.000 Einwohnern befindet sich nördlichen der Hauptstadt Berlin. Zur Stadtmitte Berlins sind es ca. 35 km.

Oranienburg gehört zum Landkreis Oberhavel mit insgesamt ca. 211.000 Einwohnern.

Mit seiner reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft und ihren Sehensw√ľrdigkeiten, wie dem √§ltesten Barockschloss der Mark.


Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch Eisenbahn und die Berliner S-Bahn unterst√ľtzen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigsten Wirtschaftsstandort der Region n√∂rdlich von Berlin.


Die Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzten, Fach√§rzten, Apotheken, Banken, Restaurants und Caf√©s, Schulen √∂ffentliche und private und allen Zweigen, Kitas, Tierpark, Erlebnisschwimmbad und Vereinen u.a. Tennis ist hervorragend ausgebildet, w√§chst immer

weiter und macht Oranienburg zu einem beliebten Wohnstandort.



ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: liegt zur Besichtigung vor

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 1993


SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322-230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

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Einziehen und wohlf√ľhlen - ganz einfach

Objektart:Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.
412 m²
Ort:

15366 Hoppegarten

Objektnummer:

370
Kaufpreis:
461.500,00 ‚ā¨
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

√úBER DIE IMMOBILIE:

Dieses aus 36er Yton massiv errichtete Einfamilienhaus verf√ľgt √ľber lichtdurchflutete R√§umlichkeiten und zeitgem√§√üe Ausstattungen. Gro√üz√ľgig und anregend hell ist der Wohn‚Äź und Essbereich mit Erker zur gastfreundlichen Westerrasse. Die Einbauk√ľche aus 2016 mit Holzfronten ist ger√§umig.


Ihre Ger√§teausstattung, zu der u.a. ein Herd mit Ablufthaube, K√ľhlschrank und eine Sp√ľlmaschine geh√∂ren, kann √ľbernommen werden. Das G√§ste‚ÄźWC verf√ľgt √ľber eine Dusche und ein Fenster. √úber die offene Holztreppe ist das Obergeschoss bequem zug√§nglich. Diese Etage teilt sich in zwei Zimmer, eines davon mit begehrbarem Kleiderschrank und ein komfortables Badezimmer.


Das gr√∂√üere Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Das Bad ist reichhaltig und √§sthetisch ausgestattet, u.a. mit einer Wanne, Doppelwaschbecken und einem WC. Zur Gem√ľtlichkeit im Erd‚Äź und Obergeschoss tragen u.a. die Gasbrennwerttherme und Rolll√§den an den Fenstern bei. √úber eine Schwenktreppe im Flurbereich l√§sst sich der Dachboden betreten, der zus√§tzlichen Stauraum bietet.


Die an der S√ľdseite des Hauses integrierte Garage mit Rolltor hat Elektro‚Äź und Wasseranschl√ľsse. Auf dem Grundst√ľck kann bei Bedarf noch ein Pkw‚ÄźStellplatz genutzt werden.

Der Garten, u.a. mit Glaspavillon, Brunnen und Regenwasserzisterne, ist liebevoll angelegt und gepflegt. Sehr positiv ist auch das Zustandzeugnis des Hauses, so dass eine sehr gepflegte Immobilie angeboten wird, an einem äußerst erholsamen Ort.


AUSSTATTUNG:

Erdgeschoss:

  • 3 Zimmer
  • Baujahr 2002
  • Garage
  • Stellplatz
  • Ethanolkamin
  • Glaspavillon
  • Terrasse
  • Ger√§teschuppen
  • Rolll√§den
  • G√§ste-WC mit Dusche
  • Einbauk√ľche aus 2016
  • Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank / evtl. Teilbar
  • Ger√§teschuppen im Garten
  • Eingangsbereich verglast


LAGE:

Genie√üen Sie einen sonnigen und ruhigen S√ľdgarten. Dieses Grundst√ľck befindet sich in einer 30er Zone Seitenstra√üe mit harmonischem Flair. Die Umgebung pr√§sentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich. Entlang der Stra√üe ist ein Kindergarten nach ca. 1000 Metern erreichbar. Die Gebr√ľder-Grimm-Grundschule steht nach gut 800 Meter  zur Verf√ľgung. Das Einstein‚ÄźGymnasium in Neuenhagen ist ca. 3 Kilometer entfernt.

Nach etwa 800 Meter k√∂nnen die Eink√§ufe und Arztbesuche in den H√∂noewer Einkaufspassagen erledogt werden. Gut 300 Meter weiter n√∂rdlich befindet sich der U‚ÄźBahnhof H√∂now.

Interessant ist eventuell die 5 Kilometer ferne Pferderennbahn Hoppegarten. Attraktiv f√ľr die Freizeitgestaltung sind vielleicht auch die nahegelegene Seenkette von H√∂now. Vorteilhaft f√ľr den Pkw‚ÄźVerkehr ist, dass die n√§chste Autobahnauffahrt Marzahn auf den Berliner Ring A10 nur ca. 3,5 Kilometer entfernt ist, und zwar quasi direkt, ohne viele Ampeln abwarten zu m√ľssen. Erfreuen Sie sich an den perfekten Bedingungen f√ľr einen ungest√∂rten Gartenaufenthalt und an einem sch√∂nen Umfeld mit diversen landschaftlichen Reizen.


ENERGIE:

Energieausweis vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 90 kwh/(m2*a)

Energieträger: Gas

Baujahr Haus: 2002

Baujahr Heizung: 2002


SONSTIGES:

WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundst√ľck? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? M√∂chten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Ben√∂tigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322-230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de

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sch√∂nes Baugrundst√ľck - teilbar - mit Altbestand

Grundst√ľcksfl√§che ca.:
1200 m²
Ort:

12683 Berlin-Biesdorf

Objektnummer:

391_1200
Kaufpreis:
598.000,00 ‚ā¨
Käuferprovision:
7,14% inkl. MwSt verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

Diese einzigartige Immobilie umfasst einen Baugrund f√ľr Ein- / Zweifamilienh√§user auf einer Grundst√ľcksfl√§che von 1200 m¬≤. Das Grundst√ľck bietet gen√ľgend Platz f√ľr den Bau von einem oder zwei Familienh√§usern und liegt in einer ruhigen Wohngegend.


Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von einer hervorragenden Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend zu profitieren.

Dank der gro√üz√ľgigen Fl√§che k√∂nnen auch Extras wie eine Terrasse, ein Garten oder ein Pool realisiert werden, um das Wohnerlebnis zu vervollkommnen.


Das Grundst√ľck verf√ľgt √ľber eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an √∂ffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und Kinderg√§rten sind in der N√§he vorhanden, was die Immobilie besonders attraktiv f√ľr Familien macht. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitm√∂glichkeiten und Ausflugsziele.


LAGE:

In einem ruhigen Wohnviertel im √∂stlichen Teil von Berlin befindet sich dieses Baugrundst√ľck f√ľr Ein- / Zweifamilienh√§user. Der Stadtteil Biesdorf zeichnet sich durch seine gr√ľnen Parks und Spielpl√§tze aus, die perfekt f√ľr Familien mit Kindern geeignet sind. Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und √∂ffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer N√§he vorhanden und sorgen f√ľr eine gute Infrastruktur.

Der U-Bahnhof Biesdorf S√ľd, ist nur ca. 400 Meter entfernt.


Die Stadt Berlin ist bekannt f√ľr ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsm√∂glichkeiten. Mit seinen historischen Sehensw√ľrdigkeiten und dem pulsierenden Stadtleben bietet Berlin f√ľr jeden etwas. Die gute Anbindung an Autobahnen und √∂ffentliche Verkehrsmittel erm√∂glicht es den Bewohnern, die Stadt und Umgebung bequem zu erkunden.


Die Region um Berlin lockt mit ihrer gr√ľnen Landschaft und zahlreichen Seen und W√§ldern. Naturverbundene Menschen finden hier ideale Bedingungen f√ľr Erholung und Freizeitaktivit√§ten. Gleichzeitig bietet die N√§he zur Hauptstadt alle Vorteile einer Gro√üstadt und erm√∂glicht ein abwechslungsreiches und aufregendes Leben in einer attraktiven Umgebung.


Bebaubarkeit:    

Das Grundst√ľck mit 1200 m¬≤ Grundst√ľcksfl√§che ist genau h√§lftig gut teilbar, welches 600 m¬≤ pro Grundst√ľck betrifft.

Bebaubar jeweils 2 Vollgeschosse, mit je einer Grundfläche von maximal 120 m² Wohnfläche.

Die ersten 5 Meter zur Straßenseite sind nicht bebaubar, auch nicht mit Nebenanlagen wie Garage oder Stellplatz und es muss Straßenbegleitend bebaut werden.

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sch√∂nes Eckgrundst√ľck - mit Altbestand

Grundst√ľcksfl√§che ca.:
600 m²
Ort:

12683 Berlin-Biesdorf

Objektnummer:

391_600
Kaufpreis:
299.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
7,14% inkl. MwSt verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

In exklusiver Lage, umgeben von viel Gr√ľn, befindet sich dieser Baugrund f√ľr Ein- / Zweifamilienh√§user mit einer Grundst√ľcksfl√§che von 600 m¬≤. Die Immobilie bietet gen√ľgend Platz f√ľr individuelle Wohntr√§ume und die M√∂glichkeit, ein ein- oder zweigeschossiges Haus zu errichten. Die ruhige Umgebung und die herrliche Naturlandschaft bieten eine ideale Grundlage f√ľr das Familienleben.


Das Grundst√ľck bietet gen√ľgend Platz f√ľr gro√üz√ľgige R√§umlichkeiten, die nach den pers√∂nlichen Vorstellungen gestaltet werden k√∂nnen. Ob offene Wohnbereiche, ger√§umige Schlafzimmer oder ein Home-Office - hier ist Platz f√ľr alles, was das Herz begehrt.

 

Neben der attraktiven Lage besticht das Grundst√ľck auch durch die gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und √∂ffentliche Verkehrsmittel sind in der N√§he und erm√∂glichen ein bequemes und komfortables Leben. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivit√§ten und Erholungsm√∂glichkeiten, sodass das Grundst√ľck nicht nur als Wohnort, sondern auch als R√ľckzugsort dient. 


Mit diesem Baugrund f√ľr Ein- / Zweifamilienh√§user er√∂ffnen sich viele M√∂glichkeiten, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.


LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im gr√ľnen Stadtteil Biesdorf von Berlin. Der Stadtteil ist bekannt f√ľr seine ruhige und familienfreundliche Atmosph√§re, umgeben von zahlreichen Parks und Gr√ľnfl√§chen. Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und √∂ffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer N√§he vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.


Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, bietet eine Vielzahl von kulturellen und geschichtlichen Sehensw√ľrdigkeiten. Die Stadt ist bunt, lebendig und international gepr√§gt. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Bars und Gesch√§ften, sowie einem breiten kulturellen Angebot, bietet Berlin f√ľr jeden Bewohner etwas Passendes.


Die Region Berlin-Brandenburg zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Neben lebendigen St√§dten bietet die Region auch idyllische Landschaften, Seen und W√§lder. Die gute Anbindung an √∂ffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen erm√∂glicht es, die gesamte Region bequem zu erkunden. Berlin-Brandenburg ist ein beliebtes Ziel f√ľr Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Familien gleicherma√üen.


Bebaubarkeit:    

Dieses Grundst√ľck mit 1200 m¬≤ Grundst√ľcksfl√§che ist genau h√§lftig gut teilbar, welches 600 m¬≤ pro Grundst√ľck betrifft.

Bebaubar jeweils 2 Vollgeschosse, mit je einer Grundfläche von maximal 120 m² Wohnfläche.

Die ersten 5 Meter zur Straßenseite sind nicht bebaubar, auch nicht mit Nebenanlagen wie Garage oder Stellplatz und es muss Straßenbegleitend bebaut werden.


Die Vermessungskosten trägt der Käufer.

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sch√∂nes Baugrundst√ľck in Hanglage mit Datsche und Nebengelasse

Grundst√ľcksfl√§che ca.:
1005 m²
Ort:

14621 Schönwalde-Glien

Objektnummer:

388
Kaufpreis:
299.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
7,14% inkl. MwSt verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

Das hier angebotene Baugrundst√ľck eignet sich ideal f√ľr die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienh√§usern. Mit einer Grundst√ľcksfl√§che von insgesamt 600 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz f√ľr individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten und Raum f√ľr Wohnkomfort. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht sowohl Familien als auch Paare an, die hier ihre Wohntr√§ume verwirklichen m√∂chten.

Der Baugrund f√ľr Ein- oder Zweifamilienh√§user erm√∂glicht gro√üz√ľgige R√§umlichkeiten, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden k√∂nnen. Mit Blick auf den idyllischen Garten lassen sich gem√ľtliche Terrassen oder Balkone anlegen, um das Wohngef√ľhl im Freien zu genie√üen. Die gro√üz√ľgigen Grundrisse bieten ausreichend Platz f√ľr Wohnzimmer, Schlafzimmer, K√ľche und Badezimmer. Hier l√§sst sich ein modernes Zuhause mit gen√ľgend Platz f√ľr die Familie schaffen.

Neben der idealen Gr√∂√üe und Lage des Grundst√ľcks punktet die Immobilie mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und √∂ffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Auch Freizeiteinrichtungen wie Parks oder Spielpl√§tze befinden sich in der N√§he. Der Baugrund bietet somit nicht nur die M√∂glichkeit, ein individuelles Traumhaus zu errichten, sondern auch ein angenehmes Umfeld f√ľr das t√§gliche Leben.


LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Sch√∂nwalde Glien, einem beliebten Stadtteil am Rande von Berlin. Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und l√§ndlicher Idylle. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienh√§user sowie kleine Gr√ľnfl√§chen und Spielpl√§tze aus. Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und √∂ffentliche Verkehrsmittel sind in der N√§he und sorgen f√ľr eine gute Infrastruktur.


Sch√∂nwalde Glien geh√∂rt zur Stadt Sch√∂nwalde-Glien, die im Landkreis Havelland liegt. Die Stadt selbst bietet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und ist sowohl f√ľr Pendler als auch f√ľr Familien attraktiv. Die Umgebung l√§dt zu Spazierg√§ngen im Gr√ľnen ein und bietet zahlreiche Freizeitm√∂glichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsm√∂glichkeiten sind ebenfalls vorhanden und sorgen f√ľr eine hohe Lebensqualit√§t.


Das Gel√§nde n√∂rdlich der Kurm√§rkischen Stra√üe ist gepr√§gt von D√ľnenz√ľge die sich in Ost West Ausrichtung erstrecken. Die Gel√§ndeh√∂hen liegen gem√§√ü digitaler Topographischer Karte entlang der Falkenseer Stra√üe bei rund 32,8 Meter sowie entlang der Strandallee bei rund 33,5 Meter. Im Bereich der D√ľnenz√ľge steigen die Gel√§ndeh√∂hen um rund 3 Meter an.


Die Region um Sch√∂nwalde-Glien besticht durch ihre landschaftliche Sch√∂nheit und ihre N√§he zur Natur. Hier k√∂nnen Sie die Ruhe und Erholung vom hektischen Stadtleben genie√üen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu m√ľssen. Die umliegenden Wiesen, W√§lder und Seen laden zu Outdoor-Aktivit√§ten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein und bieten eine hohe Lebensqualit√§t f√ľr Jung und Alt.


Bebaubarkeit:    

Es ergibt sich gem√§√ü Bebauungsplan eine Gesamtgrundfl√§che f√ľr das Grundst√ľck auf insgesamt 320 m2 und einer Mindestgrundst√ľcksgr√∂√üe von 750 m2 und eine rechnerische gesamt GRZ von 0,43. Eine Teilung des Grundst√ľckes ist nicht zul√§ssig.


Die baulichen Anlagen sind mit maximal zwei Vollgeschossen zul√§ssig. Das zweite Vollgeschoss ist als Dachgeschoss auszubilden. Dachgeschosse im Sinne dieser Vorschrift sind Geschosse, die auf mindestens zwei gegen√ľber liegenden Seiten durch geneigte Dachfl√§chen mit einer Dachneigung von mindestens 25 ¬į und h√∂chstens 48 ¬į begrenzt sind die maximal zul√§ssige Dachneigung und Abh√§ngigkeit zur Giebelbreite und Wandh√∂he.


Die Mindestanzahl der erforderlichen Stellplätze richtet sich nach den Bestimmungen der Stellplatzsatzung der Gemeinde.

1 KFZ-Stellplatz je Wohnung bis 75 m2 Wohnfl√§che 

2 KFZ-Stellpl√§tze je Wohnung von 75 m2 bis 119 m2 Wohnfl√§che und 

3 KFZ-Stellplätze je Wohnung ab 120 m2 Wohnfläche

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Sch√∂nes Baugrundst√ľck in Altglienicke

Grundst√ľcksfl√§che ca.:
600 m²
Ort:

12528 Berlin

Objektnummer:

389_600
Kaufpreis:
226.400,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
7,14% inkl. MwSt verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

Das hier angebotene Baugrundst√ľck eignet sich ideal f√ľr die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienh√§usern. Mit einer Grundst√ľcksfl√§che von insgesamt 600 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz f√ľr individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten und Raum f√ľr Wohnkomfort. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht sowohl Familien als auch Paare an, die hier ihre Wohntr√§ume verwirklichen m√∂chten.

Der Baugrund f√ľr Ein- oder Zweifamilienh√§user erm√∂glicht gro√üz√ľgige R√§umlichkeiten, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden k√∂nnen. Mit Blick auf den idyllischen Garten lassen sich gem√ľtliche Terrassen oder Balkone anlegen, um das Wohngef√ľhl im Freien zu genie√üen. Die gro√üz√ľgigen Grundrisse bieten ausreichend Platz f√ľr Wohnzimmer, Schlafzimmer, K√ľche und Badezimmer. Hier l√§sst sich ein modernes Zuhause mit gen√ľgend Platz f√ľr die Familie schaffen.

Neben der idealen Gr√∂√üe und Lage des Grundst√ľcks punktet die Immobilie mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und √∂ffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Auch Freizeiteinrichtungen wie Parks oder Spielpl√§tze befinden sich in der N√§he. Der Baugrund bietet somit nicht nur die M√∂glichkeit, ein individuelles Traumhaus zu errichten, sondern auch ein angenehmes Umfeld f√ľr das t√§gliche Leben.

AUSSTATTUNG:

Auf dem Grundst√ľck befindet ich ein Altbestand aus den 1980er. Das Grundst√ľck ist erschlossen.

LAGE:

Baugrund f√ľr Ein- / Zweifamilienh√§user in einem ruhigen Stadtteil im S√ľden von Berlin. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gr√ľnen Parks und die N√§he zum Wasser aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und √∂ffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.

Die Stadt Berlin selbst ist bekannt f√ľr ihre kulturelle Vielfalt, Geschichte und lebendige Atmosph√§re. Mit zahlreichen Sehensw√ľrdigkeiten, Museen, Theater und Restaurants bietet die Stadt f√ľr jeden Geschmack etwas. Die gute Infrastruktur und die vielf√§ltigen Freizeitm√∂glichkeiten machen Berlin zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten.

Die Region um Berlin herum ist gepr√§gt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit W√§ldern, Seen und Fl√ľssen. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten und k√∂nnen bei ausgedehnten Spazierg√§ngen oder Radtouren die idyllische Umgebung erkunden. Die vielen Parks und Erholungsgebiete laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten einen angenehmen Kontrast zum hektischen Stadtleben.


Bebaubarkeit:    

Eine Bebauung mit 1,5 - 2 Vollgeschossen ist möglich, wenn die Firsthöhe des Nachbarn unterschritten wird. Der Vorgarten beträgt ca. 5 Meter. Ein herrlicher Bauplatz, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen.

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Sch√∂nes Baugrundst√ľck in Altglienicke

Grundst√ľcksfl√§che ca.:
723 m²
Ort:

12528 Berlin

Objektnummer:

389_723
Kaufpreis:
273.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
7,14% inkl. MwSt verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

Das zum Verkauf stehende Grundst√ľck bietet eine Fl√§che von 723 m¬≤ und eignet sich ideal f√ľr den Bau von Ein- oder Zweifamilienh√§usern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet gen√ľgend Platz f√ľr individuelle Bauvorhaben. Durch die gute Anbindung an √∂ffentliche Verkehrsmittel und die N√§he zu Schulen, Gesch√§ften und anderen Einrichtungen des t√§glichen Bedarfs, ist die Lage sehr attraktiv f√ľr Familien.

Das Grundst√ľck bietet gen√ľgend Platz f√ľr gro√üz√ľgige Grundrisse und private G√§rten. Der Baugrund ist bereits erschlossen und somit sofort bebaubar. Durch die umliegenden B√§ume und B√ľsche bietet das Grundst√ľck zudem eine angenehme Privatsph√§re und Ruhe. Die Nachbarschaft ist gepr√§gt von hochwertigen Einzel- und Mehrfamilienh√§usern, was dem Standort zus√§tzlichen Wert verleiht.

Bei Interesse k√∂nnen Baupl√§ne sowie weitere Informationen zum Grundst√ľck angefordert werden. Ein Bauvorhaben auf diesem Grundst√ľck bietet die M√∂glichkeit, ein individuelles Eigenheim in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zu schaffen. M√∂glichkeit der pers√∂nlichen Gestaltung sowie die Umsetzung eigener Wohntr√§ume machen dieses Grundst√ľck zu einer begehrten Investitionsm√∂glichkeit.

AUSSTATTUNG:

Auf dem Grundst√ľck befindet ich ein Altbestand aus den 1980er. Das Grundst√ľck ist erschlossen.

LAGE:

Das Baugrundst√ľck befindet sich in einem ruhigen und gr√ľnen Stadtteil im S√ľden Berlins. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosph√§re aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kinderg√§rten, Einkaufsm√∂glichkeiten und Freizeitangeboten. Die umliegenden Stra√üen sind von gepflegten Einfamilienh√§usern gepr√§gt und laden zu Spazierg√§ngen und Fahrradtouren in der Natur ein.

Die Stadt Berlin bietet als Hauptstadt Deutschlands eine vielf√§ltige kulturelle Szene, eine lebendige Gastronomie und zahlreiche M√∂glichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die gute Verkehrsanbindung erm√∂glicht es, schnell in das Stadtzentrum zu gelangen und von den zahlreichen Arbeits- und Bildungsangeboten zu profitieren. Berlin zeichnet sich zudem durch seine gr√ľnen Parkanlagen, historischen Sehensw√ľrdigkeiten und internationalen Flair aus.

Die Region um Berlin bietet eine hohe Lebensqualit√§t mit vielf√§ltigen Freizeitm√∂glichkeiten im Gr√ľnen. Die Seenlandschaften und W√§lder laden zum Erholen und Entspannen ein und bieten M√∂glichkeiten f√ľr Aktivit√§ten wie Wassersport, Wandern und Fahrradfahren. Die N√§he zur Natur und die gute Luftqualit√§t machen die Region zu einem attraktiven Wohnort f√ľr Familien und Naturfreunde.

Bebaubarkeit:    

Eine Bebauung mit 1,5 - 2 Vollgeschossen ist möglich, wenn die Firsthöhe des Nachbarn unterschritten wird. Der Vorgarten beträgt ca. 5 Meter. Ein herrlicher Bauplatz, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen.

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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Altglienicke

Grundst√ľcksfl√§che ca.:
1323 m²
Ort:

12528 Berlin

Objektnummer:

389_1323
Kaufpreis:
499.000,00 ‚ā¨
Käuferprovision:
7,14% inkl. MwSt verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

Dieses Baugrundst√ľck eignet sich ideal f√ľr die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienh√§usern. Die Grundst√ľcksfl√§che betr√§gt gro√üz√ľgige 1323 m¬≤, was gen√ľgend Platz f√ľr individuelle Wohntr√§ume bietet. Durch die ruhige Lage in einer Wohnsiedlung ist hier ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld garantiert.

Das Baugrundst√ľck bietet gen√ľgend Raum f√ľr gro√üz√ľgige und vielseitige R√§umlichkeiten. Dank der Gr√∂√üe des Grundst√ľcks k√∂nnen hier individuelle Wohnkonzepte umgesetzt werden, die den Bed√ľrfnissen und W√ľnschen der zuk√ľnftigen Bewohner optimal entsprechen. Die Umgebung bietet zudem ausreichend Gr√ľnfl√§chen f√ľr einen Garten oder einen Spielplatz.

Zus√§tzlich punktet dieses Baugrundst√ľck mit einer guten Infrastruktur und einer N√§he zu verschiedenen Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und √∂ffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist ebenfalls schnell und bequem erreichbar, was f√ľr eine gute Anbindung an umliegende St√§dte sorgt. Hier l√§sst es sich in einer ansprechenden Umgebung mit viel Raum zur Entfaltung gut leben und wohnen.

AUSSTATTUNG:

Auf dem Grundst√ľck befindet ich ein Altbestand aus den 1980er. Das Grundst√ľck ist erschlossen.

LAGE:

"Baugrund f√ľr Ein- / Zweifamilienh√§user in einer ruhigen Wohngegend im S√ľden von Berlin. Der Stadtteil ist bekannt f√ľr seine gr√ľnen Parks, Spielpl√§tze und die gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsm√∂glichkeiten, Schulen und √∂ffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gew√§hrleisten.

Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitm√∂glichkeiten. Von historischen Sehensw√ľrdigkeiten √ľber ein breites gastronomisches Angebot bis hin zu einem lebendigen Nachtleben - Berlin hat f√ľr jeden etwas zu bieten. Die Stadt ist international bekannt f√ľr ihre Vielfalt, Toleranz und kreative Szene.

Die Region um Berlin zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaft, hohe Lebensqualit√§t und attraktive Wohnm√∂glichkeiten aus. Mit seiner zentralen Lage in Europa ist Berlin ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und dient als Drehscheibe f√ľr Handel und Kultur. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsziele, die zum Entspannen und Genie√üen einladen."

Bebaubarkeit:    

Eine Bebauung mit 1,5 - 2 Vollgeschossen ist möglich, wenn die Firsthöhe des Nachbarn unterschritten wird. Der Vorgarten beträgt ca. 5 Meter. Ein herrlicher Bauplatz, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen.

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Stabile Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen

Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmer:3
Mieteinnahme:556,08 ‚ā¨
Ort:

16727 Velten

Objektnummer:

379
Kaufpreis:
229.000,00 ‚ā¨ 
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

√úBER DIE WOHNUNG:

Diese sch√∂ne 3-Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage inmitten von Velten. Die Eigent√ľmergemeinschaft besteht aus f√ľnf mehrgeschossigen Wohnh√§usern, welche mit einer Tiefgarage ausgestattet sind. 


Die Wohnung bietet eine Wohnfl√§che von ca. 84qm. 

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1995 ist in einem guten Zustand, ist fortw√§hrend in Stand gehalten worden und befindet sich im Zentrum der Stadt - gro√üartige Infrastruktur, Viktoriapark mit Sitzm√∂glichkeiten und gewachsenen B√§umen z√§umen die Stadt. 

 

Diese Wohnung eignet sich f√ľr Kapitalanleger.


Eine optimale Raumaufteilung, der ansprechende Zustand, die gute Vermietbarkeit sowie die gr√ľne und gefragte Lage in Velten machen dieses Angebot so attraktiv. 

Ein eigener Kfz-Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verf√ľgung, wie auch ein abschlie√übarer Kellerraum.


Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Die Wohnung ist seit 2006 an eine netten Mieter vermietet

Kaltmiete mtl. 556,08‚ā¨

Wohngeld mtl. 353,00‚ā¨

umlagef√§hig mtl. 322,72‚ā¨

nicht umlagef√§hige Kosten mtl. 30,28‚ā¨


AUSSTATTUNG:

  • Praktischer Grundriss
  • Einbauk√ľche
  • Wannenbad
  • Bodenbel√§ge: Laminat und Fliesen
  • Bad mit Badewanne
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Tiefgragenstellplatz


LAGE DER WOHNUNG:

Durch die sanierte Innenstadt in eine kleine Seitenstra√üe, an der Ofen-Stadt-Halle vorbei und in der ersten H√§userreihe angekommen. 

Hier, in Velten im Landkreis Oberhavel wohnt man gerne. Warum? Ganz einfach, weil Velten alles bietet, was man so braucht: Schulen (1 Gymnasium, 2 Obershculen und 2 Grundschulen), Kita¬īs, √Ąrzte, Einkaufsgesch√§fte, B√§cker, Fleischer einen sch√∂nen Marktplatz und auch gute Anbindung an die Autobahn A10 und A111, wie auch einen eigenen Bahnhof mit Verbindung nach Berlin durch den RE6 oder nach Hennigsdorf durch den RB55. Velten liegt zwischen Oranienburg und Hennigsdorf.

In Velten kann man sch√∂n spazieren, aber auch arbeiten und Kultur genie√üen. Velten ist als Ofenstadt durch seine Keramikk√ľnste bekannt. Der Museumsbesuch lohnt sich.

Der Bernsteinsee lädt zu Wassersport ein.

Unweit, in Germendorf befindet sich ein Tierpark und in Oberkrämer eine Selbsternte.

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Charmante, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmer:2
Hausgeld:324 ‚ā¨
Ort:

12099 Berlin Tempelhof

Objektnummer:

385
Kaufpreis:
299.000,00 ‚ā¨ 
Provision:
3,57% inkl. MwSt verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages

√úBER DIE WOHNUNG:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in einer beliebten Wohngegend.

Mit einer Wohnfl√§che von ca. 57,16 m¬≤ bietet sie ein herrliches Raumgef√ľhl und begeistert mit klarer Struktur und hellen R√§umen und dem dazugeh√∂rigen Balkon.


Sie betreten die Wohnung √ľber einen einladenden Eingangsbereich mit gro√üz√ľgigem Einbauschrank. Von hier gehen die beiden Zimmer, das Duschbad und die K√ľche ab.

Die K√ľche mit der vorhandenen Einbauk√ľche ist sehr funktional, in einem guten Zustand und sehr hell.

Das Duschbad wurde 2020 saniert und geschmackvoll modernisiert.


Das Herzst√ľck der Wohnung bildet das gro√üz√ľgige Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon l√§dt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Ort, um sich zu entspannen, Freunde zu empfangen oder einfach den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen.


Den Abschluss der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, gro√üz√ľgige Schlafzimmer.


AUSSTATTUNG:

  • Wechselsprechanlage
  • Einbauschrank
  • Einbauk√ľche
  • Duschbad 
  • Gro√üer Kellerraum
  • Fahrradkeller und Fahrradabstellplatz
  • W√§schetrockenraum und W√§schetrockenplatz
  • PKW Stellplatz
  • Zentralheizung


LAGE DER WOHNUNG:

In einer attraktiven und ruhigen Gegend, in der das belebte Stadtleben auf entspannte Stille trifft, befindet sich das beschriebene Objekt. Diese Lage bietet den perfekten Ausgleich zwischen lebendiger Stadtkultur und ruhiger Wohnatmosphäre.


Der Ortsteil Tempelhof liegt im Nordosten des Bezirks Tempelhof-Sch√∂neberg. Benachbarte Ortsteile sind im Westen Sch√∂neberg, im S√ľdwesten Steglitz, im S√ľden Mariendorf, im S√ľdosten Britz, im Osten Neuk√∂lln und im Norden Kreuzberg. Tempelhof ist gepr√§gt von einer Mischung aus Mietshaus- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie Industrie- und Gr√ľnfl√§chen wie Parkanlagen und Laubenkolonien.


Sehr gute Infrastruktur.

U-Bahn und Bus fußläufig 5 Minuten.

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VERMIETUNG

 

So viel Platz in 2 Zimmer & Balkon

Wohnfläche ca.:
85m²
Zimmer:2
Ort:

16321 Bernau

Objektnummer:

310_06
Miete netto kalt:
1.020,00 ‚ā¨ 
Nebenkosten inkl. Heizk.
120,00 ‚ā¨

√úBER DIE WOHNUNG:

Diese gepflegte 85 m¬≤ gro√üe Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreist√∂ckigen Geb√§udes aus dem Jahr 2014. Die Immobilie ist barrierefrei zug√§nglich und verf√ľgt √ľber eine Gas-Heizung. Ein Balkon geh√∂rt ebenfalls zur Ausstattung.


Das Apartment besteht aus insgesamt 2 Zimmern und bietet somit ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Die R√§umlichkeiten sind hell und modern gestaltet und bieten eine angenehme Atmosph√§re zum Wohlf√ľhlen. 


Die Wohnung ist in einem guten Geb√§udezustand und eignet sich perfekt f√ľr Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen Wohnumgebung sind. Durch die zentrale Lage sind Gesch√§fte, Restaurants und √∂ffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.


AUSSTATTUNG:

    Die Immobilie verf√ľgt √ľber eine Einbauk√ľche, was den zuk√ľnftigen Bewohnern viel Zeit und M√ľhe bei der Einrichtung ihrer neuen Wohnung erspart. Die Qualit√§t der Ausstattung kann als normal bezeichnet werden, was bedeutet, dass die Wohnung solide und funktional eingerichtet ist. Die neutrale Ausstattung bietet den Mietern die M√∂glichkeit, ihren eigenen Stil und ihre pers√∂nlichen Akzente einzubringen, um sich in ihrem neuen Zuhause wohlzuf√ľhlen. Mit der vorhandenen Einbauk√ľche und der normalen Ausstattungsqualit√§t bietet die Immobilie eine solide Basis f√ľr gem√ľtliches Wohnen. 


    Die Einbauk√ľche ist kein Vermietungsgegenstand und wird vom Vermieter bei Besch√§digung nicht erstattet oder repariert.


LAGE DER WOHNUNG:

Wohnen in einem lebendigen Stadtteil von Bernau, einer pulsierenden Stadt im Nordosten von Deutschland. Der Stadtteil ist gepr√§gt von gem√ľtlichen Caf√©s, kleinen Gesch√§ften und gr√ľnen Parks, die zu ausgedehnten Spazierg√§ngen einladen. Die Anbindung an den √∂ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und bequem sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Stadtteile erreichen kann.


Bernau selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte und vielen Sehensw√ľrdigkeiten. Die charmante Altstadt l√§dt zum Schlendern ein und bietet zahlreiche Einkaufsm√∂glichkeiten sowie Restaurants mit regionaler und internationaler K√ľche. Kulturelle Veranstaltungen und Festivals sorgen das ganze Jahr √ľber f√ľr Abwechslung und Unterhaltung.


Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist gepr√§gt von einer beeindruckenden Naturkulisse mit Seen, W√§ldern und malerischen D√∂rfern. Die unber√ľhrte Natur l√§dt zu Outdoor-Aktivit√§ten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Gleichzeitig ist die Region gut an das Autobahnnetz angebunden und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an gr√∂√üere St√§dte und Flugh√§fen.

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sicher und zuverlässig vermieten!

Seit dem 01.06.2015 gilt bundesweit das Bestellerprinzip. Das bedeutet, dass derjenige, der den Auftrag erteilt, auch die Provision des Maklers bezahlen muss. Bei Fragen zum Leistungspaket stehen wir Ihnen sebstverst√§ndlich zur Verf√ľgung.


Leistungspakete

Professioneller Vermieter-Service - ma√ügeschneidert nach Ihren Bedarf: Mit unseren Paketangeboten w√§hlen Sie flexibel und kosteng√ľnstig genau die Leistungen, die Sie f√ľr die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie w√ľnschen.

LEISTUNGEN

Basic

Standard

Comfort

Sorglos

Profi

persönliches Beratungsgespräch





Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel)





Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts





Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen





Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken





3-D Grundriss





Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden





Erstellung eines hochwertigen Exposés





Objektbewerbung auf unserer Homepage





Objektbewerbung online





Sonderbuchungen in Internetportalen





Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig)





Schild am Objekt (falls notwendig)





ausschließlich Einzelbesichtigungen





Besichtigungen Montag bis Freitag





Besichtigungen am Wochenende





Betreuung der Interessenten





Einholung der Unterlagen der Interessenten





Bonit√§tspr√ľfung des potenziellen Mieters





Erstellung des Mietvertrages





Wohnungs√ľbergabe inkl. Protokoll





Regelm√§√üige Kommunikation √ľber den Status der Vermietungsbem√ľhung





Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung





Vermietungsgarantie





Kosten

1 NKM
inkl. 19% MwSt.

1,5 NKM
inkl. 19% MwSt.

2 NKM
inkl. 19% MwSt.

2,5 NKM
inkl. 19% MwSt
.

1,79 NKM
inkl. 19% MwSt.

Die Provision wird erst bei Mietvertragsabschluss fällig. Haben wir keinen Erfolg, zahlen Sie keine Provision.


Vermietungsgarantie beim Sorglos-Paket: Nachvermietungsgarantie von 12 Monaten. K√ľndigt der von uns vermittelte Mieter innerhalb der ersten 12 Monate nach Mietbeginn, ist die  Anschlussvermietung f√ľr dieses Objekt f√ľr den Vermieter einmalig kostenfrei.


F√ľr Wiederholungsvermieter: Haben Sie Ihre Wohnung bereits √ľber uns vermietet? Bei der n√§chsten Neuvermietung der gleichen Wohnung erhalten Sie das Sorglos-Paket zum Preis des Comfort-Pakets.


Das Profi-Paket ist ausschlie√ülich f√ľr Besitzer von Mehrfamilienh√§usern, Hausverwalter sowie Bestandshalter mit einem Vermietungsvolumen von mindestens 3 Objekten pro Kalenderjahr buchbar.

Die Pakete Basic, Standard und Comfort sind ausschließlich von privaten Vermieter buchbar.

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