Verkauf
Unsere Immobilienangebote für Sie
ÜBER DIE IMMOBILIE:
Dieses aus 36er Yton massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über lichtdurchflutete Räumlichkeiten und zeitgemäße Ausstattungen. Großzügig und anregend hell ist der Wohn‐ und Essbereich mit Erker zur gastfreundlichen Westerrasse. Die Einbauküche aus 2016 mit Holzfronten ist geräumig. Ihre Geräteausstattung, zu der u.a. ein Herd mit Ablufthaube, Kühlschrank und eine Spülmaschine gehören, kann übernommen werden. Das Gäste‐WC verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Über die offene Holztreppe ist das Obergeschoss bequem zugänglich. Diese Etage teilt sich in zwei Zimmer, eines davon mit begehrbarem Kleiderschrank und ein komfortables Badezimmer. Das größere Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Das Bad ist reichhaltig und ästhetisch ausgestattet, u.a. mit einer Wanne, Doppelwaschbecken und einem WC. Zur Gemütlichkeit im Erd‐ und Obergeschoss tragen u.a. die Gasbrennwerttherme und Rollläden an den Fenstern bei. Über eine Schwenktreppe im Flurbereich lässt sich der Dachboden betreten, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die an der Südseite des Hauses integrierte Garage mit Rolltor hat Elektro‐ und Wasseranschlüsse. Auf dem Grundstück kann bei Bedarf noch ein Pkw‐Stellplatz genutzt werden. Der Garten, u.a. mit Glaspavillon, Brunnen und Regenwasserzisterne, ist liebevoll angelegt und gepflegt. Sehr positiv ist auch das Zustandzeugnis des Hauses, so dass eine sehr gepflegte Immobilie angeboten wird, an einem äußerst erholsamen Ort.
AUSSTATTUNG:
- vorderes Grundstück mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
- 3 Zimmer
- Baujahr 2002
- Garage
- Stellplatz
- Ethanolkamin
- Glaspavillon
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche aus 2016
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank / evtl. Teilbar
- Geräteschuppen im Garten
- Eingangsbereich verglast
LAGE:
Genießen Sie einen sonnigen und ruhigen Südgarten. Dieses Grundstück befindet sich in einer 30er Zone Seitenstraße mit harmonischem Flair. Die Umgebung präsentiert sich mit einer starken Naturverbundenheit, und ist zugleich familienfreundlich. Entlang der Straße ist ein Kindergarten nach ca. 1000 Metern erreichbar. Die Gebrüder-Grimm-Grundschule steht nach gut 800 Meter zur Verfügung. Das Einstein‐Gymnasium in Neuenhagen ist ca. 3 Kilometer entfernt. Nach etwa 800 Meter können die Einkäufe und Arztbesuche in den Hönoewer Einkaufspassagen erledogt werden. Gut 300 Meter weiter nördlich befindet sich der U‐Bahnhof Hönow. Interessant ist eventuell die 5 Kilometer ferne Pferderennbahn Hoppegarten. Attraktiv für die Freizeitgestaltung sind vielleicht auch die nahegelegene Seenkette von Hönow. Vorteilhaft für den Pkw‐Verkehr ist, dass die nächste Autobahnauffahrt Marzahn auf den Berliner Ring A10 nur ca. 3,5 Kilometer entfernt ist, und zwar quasi direkt, ohne viele Ampeln abwarten zu müssen. Erfreuen Sie sich an den perfekten Bedingungen für einen ungestörten Gartenaufenthalt und an einem schönen Umfeld mit diversen landschaftlichen Reizen.
ENERGIE:
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90 kwh/(m2*a)
Energieträger: Gas
Baujahr Haus: 2002
Baujahr Heizung: 2002
SONSTIGES:
WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de
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Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage für große Familie oder Mehrgenerationenhaus
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche ca.: | 195 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1158 m² |
| Ort: | 14656 Brieselang |
Objektnummer: | 368 |
| Kaufpreis: | 745.000,00 € |
| Käuferprovision: | 2% inkl. MwSt |
ÜBER DIE IMMOBILIE:
Guten Morgen in Brieselang, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Willkommen zuhause in einer kleinen Sackgasse mit dem Charakter von Familienleben und Zusammenhalt.
In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen. Oder solche, die noch Oma und Opa mitbringen.
Es wäre übrigens auch möglich, mit wenigen Umbauten aus dem Familienhaus zwei eigene Wohnungen zu schaffen. Das Treppenhaus lässt dies gut zu.
Zwei Etagen, sechs Zimmer, insgesamt ca. 195 m²: Hier lässt es sich komfortabel wohnen. Genug Platz ist da.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Wohlbefinden spiegelt. Genügend Platz, verteilt auf ca. 38 m² für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch sowie separatem Zugang zur Küche.
Insgesamt baute man das Haus 1997 mit sechs Zimmern. Die laufende Pflege hat dem Erscheinungsbild äußerst gutgetan und so braucht es heute kein Facelift, sondern blickt ansprechend ausgestattet in eine schöne Zukunft mit Ihnen.
Es verfügt gleich über zwei Badezimmer mit je zwei Waschbecken, Toilette, Wanne und Dusche, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen. Ein Bad im Erdgeschoss und ebenso ein Bad im Obergeschoß.
Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC, immer recht praktisch bei Besuch.
Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, ungefähr 1158 m². Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Praktischer Weise mit Versenkregner ausgestattet, verbunden mit Brunnenwasser und einem Mähroboter, welcher Ihnen die Gartenarbeit zusätzlich erleichtert.
Und nach dem wohlverdienten Feierabend? Grillabend im Sonnenschein auf der schönen Eckterrasse! Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfrühstück, Sonnenbaden den ganzen Tag.
Zusätzlich gute Sonnenlaune bietet Ihnen der Balkon im Obergeschoss: große Fenster bis zum Boden mit schönem Sommerblick.
Sie möchten beim Kauf des Hauses auch etwas für den Klimawandel tun. Perfekt! Dann bietet dieses Haus gleich noch die richtige Photovoltaikanlage aus 2011 zur günstigen Stromerzeugung dazu.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit ca. 50m² Platz für eine Werkstatt im Nebenraum.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
AUSSTATTUNG:
Erdgeschoss:
- 2 Zimmer
- Terrasse
- Einbauküche
- Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
- Gäste-WC
- Wirtschaftsraum
- Rollläden an den Fenstern mit abschließbaren Oliven
- Anschluss eines Kamins möglich
Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- Balkon
- Rollläden an den Fenstern
- Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
- Wirtschaftsraum
Spitzboden:
ausbaufähig, gedämmt, mit Heizkörper
Doppelgarage mit Nebenraum
und 1 PKW-Außenstellplatz
Photovoltaikanlage aus 2011
Dach wurde 2021 gereinigt, beschichtet und neu imprägniert
Mähroboter
Versenkregner
Brunnenwasser
Brennwerttherme aus 2019
LAGE:
Brieselang gehört zu den grünen Eingangstoren des westlichen Berliner Raums.
Als große Kleinstadt im schönen brandenburgischen Havelland, ist Brieselang verbunden mit einem großen Wohlfühlfaktor durch Natur und Infrastruktur. Knapp 13.000 Einwohner zählt Brieselang. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzte, Rechtsanwälte, Kitas und Schulen, Restaurants, Bars, Sportvereine sind in Brieselang selbstverständlich vertreten. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraße der B 5 sowie der Autobahn A 10 und dem Bahnverkehr mit RB10, RB14 und RE2 nach Berlin rein oder raus, ist Brieselang zudem ein wunderbarer Heimatort für Pendler, die nicht in der Großstadt wohnen möchten. Brieselang ist bekannt durch seinen Nymphensee, welcher wunderbar zu Spaziergängen, aber auch zum Baden einlädt. Im Osten grenzt Brieselang an Falkensee und nachfolgend an Berlin, im Norden Pausin und Gemeinde Schönwalde-Glien, im Süden Wustermark mit dem Elstaler Karls Erdbeerhof und dem Outlet-Center und im Westen die Verwaltungsstadt Nauen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer Sackgasse ca. 1,8km nordwestlich vom Nymphensee. Der Wald sowie die Grundschule und die Oberschule sind fussläufig erreichbar (ca. 550Meter).
ENERGIE:
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,9 kwh/(m2*a)
Energieträger: Gas
Baujahr Haus: 1997
Baujahr Heizung: 2019
SONSTIGES:
WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de
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Gepflegtes Reihenendhaus als Kapitalanlage
| Objektart: | Reihenendhaus |
| Wohnfläche ca.: | 103,81 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 226,00 m² |
| Ort: | 16356 Ahrensfelde |
Objektnummer: | 367 |
| Kaufpreis: | 387.000,00 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. MwSt |
ÜBER DIE IMMOBILIE
Das Grundstück besitzt eine Ost-, Süd-, Westausrichtung und befindet sich am Ende der Stichstraße. Der Garten liegt in Richtung Westen und hat einen unverbauten Blick in eine kleine Parklandschaft. Das REH wurde um 1995 vom Bauträger Kondor Wessels mit einer klassischen Vollklinkerfassade errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, Flur, Küche und Wohnzimmer mit Austritt über eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss (Vollgeschoss) befinden sich zwei Zimmer und ein Bad. Das Dachstudio ist komplett ausgebaut und hält ca. 22m² Wohnfläche bereit. Eine Brennwerttherme wurde 2016 neu eingebaut. Die Fenster sind isolierverglast und die Böden mit Fliesen und Laminat belegt. Zum Haus gehört ein Stellplatz, ein weiterer Stellplatz wurde nachträglich geschaffen.
Das Objekt wird vermietet verkauft.
UMFELD DER IMMOBILIE:
Die Nähe zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unberührter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Nahezu angrenzend an das Grundstück befindet sich schon die Berliner Stadtgrenze gen Westen, östlich befindet sich die Wuhle und lädt zu Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rathaus, eine Kita und gute Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Rings herum befinden sich Sport und Spielplätze wie auch Reiterhöfe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie zum geselligen Beisammensein ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu die beliebten Einkaufszentren gehört das naheliegende Eastgate. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A 10.
ENERGIE:
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,6 kwh/(m2*a)
Energieträger: Gas
SONSTIGES:
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Charmanter Bungalow mit viel Platz und Möglichkeiten - KEINE KÄUFERPROVISION
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche ca.: | 125 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 537 m² |
| Ort: | 16341 Panketal |
Objektnummer: | 358_23_04 |
| Kaufpreis: | 535.000,00 € |
| Provision: | keine Käuferprovision |
ÜBER DIE IMMOBILIE
Nicht weit vom Zentrum Berlin's entfernt, steht das Haus in einer wunderschönen und ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder … für ein liebes Familienmitglied … für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe … oder sogar zur Vermietung.
Der Bungalow hat insgesamt Platz in 5 Zimmern, die sich rechts in 3 Zimmer auf rund 80m² Wohnen verteilen. Rechts über den Flur geht’s in das große Wohn- und Esszimmer. Es hat ca. 24m², ein heller und luftiger Raum mit Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Diner zelebrieren kann. Zusätzlich haben Sie für die kühleren Tage einen Sommergarten aus Glas, von Nachbarn auch einfach „Wintergarten“ genannt. Noch kuscheliger wird es, wenn Sie die Möglichkeit zum Kamineinbau nutzen.
Auch die offene Küche aus 2015 könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt. Das Bad, es geht rechts vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2013 neu gemacht und hat jetzt eine hübsche Glasdusche.
Dazu kommt, und das ist nicht selbstverständlich, ein Untergeschoss mit genügend Platz. Hier gibt es noch ein helles Zimmer mit Tageslicht - zum Arbeiten oder zum Schlafen, als Gästezimmer oder als Zimmer für den Teenie, der seine Ruhe haben will sowie einem weiteren WC und der Waschküche. Die neue Heizungsanlage (Baujahr 2013) ist ebenfalls im Untergeschoss zu finden.
Das reicht Ihnen nicht? Na dann haben wir noch ausreichent Abstellfläche auf dem Dachboden. Maßgeschneiderte Wandregale, teilweise Deckenhöhe von über 2 Meter.
2008 wurde links die Einliegerwohnung mit ca. 45m² umfangreich ausgebaut und ist somit ein eigenständiges Appartement zum Wohnen & Schlafen samt komfortablem Bad und Küche. Der eigene Eingang schafft Privatsphäre.
Gehen wir raus in den wunderschönen Garten. Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, geschätzte 537 m². Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Absoluter Luxus bei über 30 Grad Celsius – der eingelassene Pool mit ca. 3,50 Meter Durchmesser und ein Tiefe von ca. 90 Zentimeter. Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse. Mit ihren edlen Bodenfliesen in Granitoptik heißt sie Ihre Gäste zum frühen Pre-Dinner-Cocktail willkommen. Rezept aus Südfrankreich: 15 ml Parfait Amour Likör und 15 ml Triple Sec mit eiskaltem Champagner auffüllen.
Außerdem verfügen Sie hier über einen Carport.
Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne Renovierungsstau sofort einzuziehen.
Die aktuellen Bewohner haben uns signalisiert, dass sie bei Ihrer Eigennutzung der Immobilie bereit sind, auszuziehen.
AUSSTATTUNG
> Im gesamten Haus inkl. Einliegerwohnung 5 Zimmer mit Insektengasefenster, teilweise ganz neu, auch im Keller
Im Bungalow
> 3 Zimmer
> Einbauküche Baujahr 2015
> Wintergarten mit elektrischen Rollladen
> Terrasse
> modernes Duschbad
> teilweise unterkellert, mit WC und weiterem Zimmer
> Rollläden
> Möglichkeit zum Kamineinbau
Einliegerwohnung
> 2 Zimmer
> Küche
> Bad
Im Garten
> Pool
> Carport
> Schuppen
> Gewächshaus
> Regenwassergrube von ca. 8cbm
UMFELD DER IMMOBILIE:
Nicht weit vom Zentrum entfernt steht das Haus in einer wunderschönen und ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand.
Direkt nördlich an der Berliner Stadtgrenze geht die Bebauung fließend von Berlin Buch nach Panketal über. Südlich von Bernau des Landkreises Barnim befindet sich dieser tolle Wohntraum. Panketal erstreckt sich unmittelbar an der Schönower Heide mit vielen ausgedehnten Wegen zum Wandern, Joggen und Radeln. Das Grundstück liegt besonders verkehrsgünstig. Mit der S-Bahn S2 geht es im 20 Minutentakt zügig nach Bernau oder in Richtung Schönefeld Blankenfelde (Teltow-Fläming). Alternativ führen Sie insgesamt 5 Buslinien in die Stadt. Davon 2 in nur etwa 170Meter Entfernung vom Haus.
Sie könnten quasi ohne Auto in die Berliner Innenstadt.
Durch die Autobahnabfahrten Bernau Süd und Nord ist Panketal gut an die Autobahn angebunden. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Rechtsanwälte, Blumenhändler und was die Familie so braucht, ist vorhanden. Vier Schulen sorgen für ein gutes Klima für junge Familien.
Neuestes Ausflugsziel in Panketal und enormer Anziehungspunkt - der Hollandpark. In Schwaneback (ein Ortsteil von Panketal) eröffnete im April 2022 der Holland-Park mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein. Kinder und Eltern finden auf dem Gelände gleichermaßen Unterhaltung.
ENERGIE:
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 82,2 kwh/(m2*a)
Energieträger: Gas
SONSTIGES:
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gepflegtes familienhaus - später auch zur selbstnutzung
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche ca.: | 65 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 920 m² |
| Ort: | 14621 Schönwalde-Glien |
Objektnummer: | 364 |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. MwSt. |
ÜBER DIE IMMOBILIE
Es wird ein gepflegtes ca. 920m² großes Grundstück mit einem Einfamilienhaus zum Kauf angeboten.
Die Immobilie wird noch unter Nießbrauchrecht genutzt, sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in den Vogelsteigen der Gemeinde Schönwalde-Glien.
Im Garten befinden sich schöne Obstbäume, sowie Koniferen und Nadelgehölze. Eine massiv gebaute Garage mit Schuppen (ehemals Werkstatt und Hühnerstall) sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das Haus wurde ca. 1937 in einer massiven Bauweise erbaut. Stetige Instandhaltungen und Renovierungen hielten das Haus stets „in Schuss“.
Ein kleiner Wintergarten bietet Ruhe und Schutz bei schlechtem Wetter. Davor befindet sich eine offene Terrasse zum Relaxen in sonnige Stunden.
AUSSTATTUNG
Im Haus sind 3,5 Zimmer vorhanden. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Duschbad, einer gemütlichen Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. In kalten Jahreszeiten ist dies ein wunderbarer Platz, um ihn mit einem Buch oder einem Glas Wein zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume sowie eine, den räumlichen Verhältnissen, perfekt angepasste Toilette. Gemütliche Wärme wird zentral für alle Räume von einer Gastherme aus dem Jahr 1995 erzeugt. Ein weiteres Highlight bei den heutigen heißen Sommertagen ist eine Klimagerät im Schlafzimmer.
UMFELD DER IMMOBILIE:
Das Grundstück befindet sich in den Schönwalder Vogelsteigen unweit des Gasthofs "Schwanenkrug", im Berliner Speckgürtel, südlich des Berliner Rings A10, nördlich von Falkensee und westlich vom angrenzenden Spandauer Forst.
Schönwalde ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und netter Nachbarschaft.
Früher war es eine reine Bungalow-Siedlung. Schönwalde zählt mit seinen weiteren 6 Ortsteilen ca. 9.100 Einwohner.
Wer hier wohnt kann getrost auf das Auto verzichten!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, Schulen, Verwaltungen, Bushaltestellen und Restaurants sind meist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schönwalde hat ein Herz für Familien: mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist Ihr Nachwuchs hier gut versorgt.
Zudem hat Schönwalde ein eigenes Strandbad. Natur pur! So locken u.a. der nahegelegene Havelkanal und der Spandauer Forst den einen oder anderen Naturkundler und Erholungssuchenden an.
Die Natur und die Nähe zu Berlin machen Schönwalde zu einem äußerst begehrten Wohnort.
Die gute Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn (ca. 12km) und die Busverbindungen nach Spandau, Falkensee und Hennigsdorf sind attraktive Standortvorteile. Wer ruhig leben möchte - residiert hier genau richtig!
ABER, wir weisen ausdrücklich noch mal darauf hin.
Die Immobilie ist bewohnt und kann derzeit noch nicht selbst genutzt werden.
DAHER bitten wir auch um äußerste DISKRETION
RUFEN SIE UNS GERNE AN
ENERGIE:
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 314,1 kwh/(m2*a)
Energieträger: Gas
SONSTIGES:
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Einzigartiges Wassergrundstück in Kablow, zur privaten und gewerblichen Nutzung geeignet
| Wohnfläche ca.: | 200 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 5.387 m² |
| Ort: | 15712 Königs-Wusterhausen |
Objektnummer: | 365 |
| Kaufpreis: | 1.999.999,00 € |
| Provision: | 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Auf dem 5387 m² großen Anwesen mit einer Wasserfront von ca. 50m, 11 Bootsliegeplätzen und einem Bootshaus, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit rund 200 m², eine Remise, sowie Nebengelass mit 5 Ferienwohnungen.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit in den einzelnen Zimmern und bietet reichlich Platz für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Ferienwohnungen sind vollausgestattet, beheizbar und werden über eine Agentur fortlaufend mit neuen Gästen belegt.
Diese Kooperation könnte übernommen und weitergeführt werden.
Das, im Jahr 2020, neu gebaute rustikale, aus Feldsteinen errichtete Kaminzimmer bietet
vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ein Motorboot und ein elektrischer Golfwagen, zur Nutzung durch Feriengäste steht ebenfalls parat.
AUSSTATTUNG
Die Ferienwohnungen werden mit neuen Gästen belegt.
Die FeWo werden beim Verkauf komplett eingerichtet übergeben.
Verfügbarkeit: sofort.
LAGE:
Kablow liegt südöstlich von Berlin, auf einer Halbinsel am Nordufer des Krüpelsee, durch den die Dahme fließt.
Seit der Gebietsreform im Jahr 2003, gehört Kablow als Stadtteil zu Königs Wusterhausen.
Zwischen den Ortschaften Bindow und Kablow befindet sich das Naturschutzgebiet Skabyer Torfgraben.
Gelegen an der Kreisstraße 6137 und mit nahen Autobahnanschlüssen an die A 10 in Niederlehme, sowie die A 12 in Friedersdorf.
Der Ort hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Grunow-Königs Wusterhausen, wo die Niederbarnimer Eisenbahn im Stundentakt verkehrt.
ENERGIE:
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 314,1 kwh/(m2*a)
Energieträger: Gas
SONSTIGES:
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Diskreter verkauf! gemütliches einfamilienhaus mit ausbaumöglichkeiten
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche ca.: | 100 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 997 m² |
| Ort: | 14656 Brieselang |
Objektnummer: | 360 |
| Kaufpreis: | 509.500,00 € |
| Provision: | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
ÜBER DIE IMMOBILIE
In beliebter Lage von Brieselang Süd befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem 997 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die großzügige Gartenanlage könnte für Sie und Ihre Familie, sowie eventuelle Haustiere zur Wohlfühloase werden. Was die Gestaltung betrifft, können Sie hier Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt auf zwei Stockwerke mit vier Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein erst vor wenigen Jahren saniertes Badezimmer mit einer Eckwanne und Fenster sowie das helle Wohn-Esszimmer und der sehr gepflegten, modischen Einbauküche. Die ehemalige Räucherkammer wurde praktisch in eine kuschelige Lounge umgewidmet. Wohnideen mal ganz anders.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer und auch noch der unausgebaute Teil des Dachbodens
Zwischen der massiven Garage und dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse und lädt zum Verweilen und Feiern ein.
Die Kellerräume bieten Unterstellmöglichkeiten und sind vom Eingangsbereich über eine schmale Treppe zu erreichen. Der an das Haus angrenzende Anbau verfügt über einen weiteren großzügigen Raum, der derzeit für Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt wird und die Öltanks für die Heizungsanlage beherbergt. Die letzten Renovierungen des Objekts fanden in den Jahren um 2010 statt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie kennen zu lernen.
AUSSATTUNG DER IMMOBILIE:
- Garage
- kleiner Keller
- Anbau als massiver Schuppen
- Ausbaufähiger Dachboden
- Einbauküche
- Elektrik aus dem Jahr 2010
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2010
- elektrische Rollläden
UMFELD DER IMMOBILIE:
Brieselang liegt ca. 17 Kilometer westlich von der berliner Standtgrenze und dem berliner Bezirk Spandau am Schnittpunkt von dem Berliner Autobahnring, am Havelkanal und der Bahnlinie Berlin-Hamburg.
Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer.
In unmittelbarer Nähe am Südostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee. Ideal zum baden und zum Wandern.
Einkaufen, Schulen und Kita´s, Ärzte, Anwälte und mehr befindet sich alles in Brieselang und ist gut erreichbar.
ENERGIE:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
SONSTIGES:
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großes Grundstück + Haus gratis
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca. |
914 m² |
| Ort: |
13051 Berlin-Althohenschönhausen |
|
Objektnummer: |
366_08 |
| Kaufpreis: |
648.940,00 €
|
| Käuferprovision: |
3,57% inkl. MwSt |
ÜBER DIE IMMOBILIE:
Auf dem 914 m² großen Grundstück, befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936, welches im Jahr 1998/2000 komplett saniert wurde.
4 Zimmer, Küche mit EBK aus dem Jahr 2011, Gäste-WC und Bad, sowie der Partyraum und eine Waschküche im Keller bieten genügend Platz für eine Familie, die dem Haus neues Leben einhauchen möchte.
Die Doppelgarage mit Werkstatt, ein Gartenpavillion, Terrasse, ein mobiler Pool und der kleine Gartenteich bieten für die Familie ausreichend Gelegenheit für Hobby und Spiel.
AUSSTATTUNG:
- Terrasse
- Holzfenster mit Rollläden
- Zweizügiger Schornstein
- Glasfaserkabel und Kabel für TV
- Heizung 2011
- Doppelgarage mit Werkstatt, beheizt
- 2 Stellplätze
- 6m³ Zisterne
- EBK aus 2011
LAGE:
Althohenschönhausen befindet sich im Nordosten von Berlin und ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg. Bis zur Bezirksreform 2001 war er unter der Bezeichnung Hohenschönhausen der namensgebende Ortsteil des Bezirks Hohenschönhausen, davor bis 1985 ein Ortsteil im Bezirk Weißensee. Bei der Neubildung des Ortsteils Neu-Hohenschönhausen im Jahr 2002 wurde der Name in Alt-Hohenschönhausen geändert.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden, so befindet sich z.B. fußläufig die Einkaufszentren Linden-Center und Kangaroo’s Land, Straßenbahn, Bus und S-Bahn.
SONSTIGES:
WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN ! ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen? Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten?? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung DIMA Immobilienvermittlung ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in und um Falkensee. Tel. 03322 - 230 77 33 www.dima-immobilienvermittlung.de
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viel Platz zum Bauen - vor den Toren Berlins
| Objektart: | Baugrundstück für Einfamilienhaus
|
| Grundstücksfläche ca.: | 893 m² |
| Ort: | 16356 Ahrensfelde
|
| Objektnummer: |
SR_BZ_AF |
| Kaufpreis: | 357.000,00 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. MwSt |
Lage
Die Nähe zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unberührter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Nahezu angrenzend an das Grundstück befindet sich schon die Berliner Stadtgrenze gen Westen, östlich befindet sich die Wuhle und lädt zu Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rathaus, eine Kita und gute Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Rings herum befinden sich Sport und Spielplätze wie auch Reiterhöfe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie zum geselligen Beisammensein ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu die beliebten Einkaufszentren gehört das naheliegende Eastgate. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A 10.
Objektbeschreibung
"Das Baugrundstück verfügt über sagenhafte 893m2 Grundstücksfläche. Ideal um Wohnträume umzusetzen. Bebaut ist es noch mit einem stark sanierungsbedürftigen Haus, eher Abriss. Gemäß §34BauGB handelt es sich hier um die Bebaubarkeit wie in der Nachbarschaft: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden."
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Lage
Die Nähe zu Berlin und das reichhaltige Angebot an unberührter Natur machen Ahrensfelde zu einer beliebten Wohngegend. Nahezu angrenzend an das Grundstück befindet sich schon die Berliner Stadtgrenze gen Westen, östlich befindet sich die Wuhle und lädt zu Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rathaus, eine Kita und gute Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich der Bahnhof Ahrensfelde Friedhof. Rings herum befinden sich Sport und Spielplätze wie auch Reiterhöfe. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomie zum geselligen Beisammensein ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt. Zu die beliebten Einkaufszentren gehört das naheliegende Eastgate. In wenigen Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss A 10.
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück verfügt über sagenhafte 893m2 Grundstücksfläche. Ideal um Wohnträume umzusetzen. Bebaut ist es noch mit einem stark sanierungsbedürftigen Haus, eher Abriss. Gemäß §34BauGB handelt es sich hier um die Bebaubarkeit wie in der Nachbarschaft: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
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Objektbeschreibung
Bei diesem schönen Grundstück haben Sie noch die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen.
Sehr ruhig gelegen und nur 2 Grundstücke vom schönen Wald getrennt, zeichnen sich hier die Attraktivität und besonders schöne Lage aus. Kilometerlange Spaziergänge und die Kinder noch in Ruhe auf der Straße spielen lassen, hat hier großen Stellenwert.
Gemäß Bebauungsplan, dürfen 2 Vollgeschosse errichtet werden. Ein weiteres Geschoss ist zulässig, wenn es sich im Dachgeschoss befindet.
Lage
Herzlich Willkommen im schönen Falkensee. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat. Wir biegen rechts in eine kleine ruhige Straße. Ein älterer Herr überquert winkend die Straße, er nickt unserem Auto, das gemütlich Tempo 30 rollt, wohlwollend zu und seine Lippen formen lautlos einen freundlichen Gruß. Dann sind wir da.
Hier im schönen Ortsteil Falkenhain befindet sich unter anderem das Waldbad – ein Freibad mit Kinderbecken für die warmen Sommertage, wie auch der Scheinwerferberg – ein Rodelberg – umgeben von einem sehr schönen Kieferwald.
Falkensee die Stadt vor den Toren von Westberlin. Viel Grün, Parks, Seen, Spielplätze, Schulen, Kita´s, Bowlingbahn, Kino, Fitnessstudios, Bars, Restaurants, Rechtsanwälte und eigentlich fast Alles was das Herz begehrt, findet man in hier. Falkensee hat mittlerweile über 45000 Einwohner und sich in den letzten Jahren ganz schön gemausert. Es sind viele Wohnparks entstanden, einige Baugebiete wachsen gerade noch und die Erschließung von vielen Ein- bis Zweifamilienhäuser erwarten Sie. Falkensee ist ziemlich gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A10 ringsum Berlin, aber auch die Stadtautobahn von Berlin ist nicht weit entfernt. Regionalbahn sowie viele Busverbindungen lassen auch das Pendlerherz höherschlag.
Sonstiges:
Das Grundstück ist noch mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut.
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schönes Baugrundstück OHNE BAUTRÄGER
| Objektart: | Baugrundstück für Ein- / Zweifamilienhäuser |
| Grundstücksfläche ca.: | 647 m² |
| Ort: | 14656 Brieselang |
| Kennung: | 135961067
|
| Kaufpreis: | 244.000,00 € |
| Käuferprovision: | 6% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 647 m² und ist erschlossen. Die Anschlüsse sind alle direkt an der Straße liegend, da das Nachbargebäude nebenan bereits erschlossen ist. Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und ist als Bauland ausgewiesen. Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Bebaut werden darf gemäß § 34BauGB -
Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt. Im direkten Umfeld liegt gemischte, gewachsene Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie
nicht und vereinbaren noch heute einen
unverbindlichen Besichtigungstermin um die
vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie
kennen zu lernen.
Lage
Man findet dieses Angebot in Brieselang, im Süden der
Gemeinde.
Brieselang wird im Norden von der BAB 10 und im
Süden von der B5 gut umschlossen. Im Osten grenzt es
an das Bredower Forstgebiet und Falkensee. Die
gesamte Anbindungssituation ist ausgezeichnet: Bus,
Bahn und BAB liegen in direkter Reichweite. Falkensee Zentrum liegt ca. 15 Autominuten und nur 5
Zugminuten entfernt, zur City Berlin Hauptbahnhof
benötigt man ca. 29 min Fahrzeit.
Brieselang liegt ca. 17 Kilometer westlich von der
berliner Standtgrenze und dem berliner Bezirk
Spandau am Schnittpunkt von dem Berliner
Autobahnring, am Havelkanal und der Bahnlinie Berlin-Hamburg.
Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer.
In unmittelbarer Nähe am Südostrand der Gemeinde
befindet sich der Nymphensee. Ideal zum baden und
zum Wandern.
Einkaufen, Schulen und Kita´s, Ärzte, Anwälte und mehr
befindet sich alles in Brieselang und ist gut erreichbar.
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Helle Eigentumswohnung im schönen Niederschönhausen - Frei zum 01.12.2023
| Wohnfläche ca.: | 78m² |
| Zimmer: | 3 |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Hausgeld mtl. | 321 € |
| Ort: | 13156 Berlin |
Objektnummer: | 374 |
| Kaufpreis: | 357.300,00 € |
| Provision: | KEINE KÄUFERPROVISION |
ÜBER DIE IMMOBILIE
Diese schöne Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise in einer gepflegten Wohnlage im ruhigen Berlin-Niederschönhausen errichtet. Die 4 Häuser der Gemeinschaft wurden kürzlich erst als Eigentumsgemeinschaft aufgeteilt und erstrecken sich über eine Eckbebauung. Alle Aufgänge verfügen über Aufzüge, sowie ist jeder Wohnung ein Keller zugeordnet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ferner verfügt die Immobilie über eine Vielzahl von Balkonen und Terrassen. Jeder Erdgeschosswohnung ist ein Gartenanteil zugesprochen. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung.
AUSSTATTUNG:
Diese charmante Wohnung besteht aus drei behaglichen Zimmern, einer integrierten Küche und einem Badezimmer mit Wanne. Die Loggia rundet das Gesamtbild der Wohnung ab und gewährt einen Blick in den begrünten Innenhof.
Dieser ist zur gemeinsamen Nutzung der Hausbewohner gedacht.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Dieser gepflegten Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet.
LAGE DER IMMOBILIE:
Niederschönhausen zählt mit seinen zahlreichen Grünanlagen und seinen gepflegten Altbauten zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins und ist längst kein Geheimtipp mehr. Pankow-Niederschönhausen befindet sich im norden Berlins und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage aus. Dinge des täglichen Bedarfs kann man hier gut zu Fuss erledigen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und auch beliebt Wochenmärkte. Pankow ist mit 103 km² und ganzen 364.794 Einwohnern das Gebiet von Berlin, welches die meisten Einwohner hat. Durchzogen wird der Bezirk von der Panke, die schließlich in die Spree mündet. Im Norden grenzt der Stadtteil an Brandenburg, im Süden an den Bezirk Berlin-Mitte.
Die Verkehrsanbindung ins Umland ist beispielhaft und Sie erreichen Bus, Tram, S- Bahn und die BAB 10 problemlos.
Eine überdurchschittliche Infrastruktur bietet alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld, sowie Kita, Schulen, Ärzte, Restaurants und vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote.
ENERGIE:
- Energieausweis vorhanden
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 88 kwh/(m2*a)
- Energieträger für Heizung: Erdgas H
- Baujahr Haus: 1997
- Baujahr Heizung: 1997
SONSTIGES:
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∂ HISTORISCH WOHNEN ∂
ganz Glanzvoll in der Reithalle
| Wohnfläche ca.: | 82 m² |
| Ort: | 14469 Potsdam |
Objektnummer: | 289_2 |
| Kaufpreis: | 485.000,00 € |
| Provision: | KEINE KÄUFERPROVISION |
ÜBER DIE IMMOBILIE
An die Geschichte des 19. Jahrhunderts erbauten Garnisonsgelände, mit schmuckvollem Mannschaftsgebäude und der Reithalle, soll erinnert werden. Das 2011 sanierte Gebäude befindet sich in der Reitbahnstrasse, wo einst ein Teil der historischen Kavallerie-Kaserne gestanden hat. Das Wohnkonzept der Reithalle, welche damals als freitragende Halle erbaut wurde, beherbergt nun 18 glanzvolle Wohnungen auf einer ca. 1.691m² Grundstücksfläche. Dieses denkmalgeschützte Gebäude erstrahlt nicht nur durch seinen leuchtend roten Ziegel in nordischer Backsteingotik. Nein, auch in Abstimmung mit der Denkmalbehörde, durch die schönen bodentiefen Fenster. Die Fassadengestaltung orientiert sich sowohl an den bestehenden Strukturen des denkmalgeschützten Nachbargebäudes als auch an der Materialität der zum Ensemble gehörenden Bestandsgebäude. Es entstand ein moderner Baukörper. Eine Qualität, die seinesgleichen in Potsdam sucht!
AUSSTATTUNG:
Die Variante des Grundrisses wurde mit dem Ziel entwickelt, das Spektrum mit einer zimmeroptimierten Wohnung zu vervollständigen. Uns ist es wichtig, auch Familien mit Kindern einen passenden Grundriss anbieten zu können. Den Gemeinschaftsbereich Küche-Essen-Wohnen, neben einem Gäste-WC, Abstellkammer, Wannenbad und zwei weiteren Zimmern verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 82,81m² und einer anrechenbaren Freifläche der Terrasse von ca. 29,03m². Eine gelungene Wohnung, in der man sich wohlfühlt, in der man gerne lebt, was macht sie aus? Natürlich sind es die Bewohner, die den Wohnungen durch Ihren Lebensstil, den persönlichen Vorlieben, den Möbeln und Bildern die unverwechselbare Note geben. Die Ausstattung der Wohnung ist stilistisch angelehnt. Zeitlos schöne Türen, Parkettböden, Hochglanzfliesen im Nassbereich, eine moderne Einbauküche erwarten den neuen Eigentümer.
LAGE DER IMMOBILIE:
Wer glanzvoll leben möchte, der findet mit diesem repräsentativen Anwesen vieles geboten. Potsdam Jägervorstadt gehört zu den Topadressen. Hier ist es möglich, die vielfältigen Vorzüge des inner-städtischen Lebens genießen zu können und gleichzeitig den hohen Freizeitwert für sich beanspruchen zu können, der das „Wohnen in der Reithalle“ mit sich bringt. Die vielen wunderschönen Denkmäler bilden eine großartige Kulisse für jeden, der in diesem Teil von Potsdam leben möchte. Nur ein Katzensprung ist es von der Reithalle bis zur Parkanlage Schloss Sanssouci. Hier kann man seine Freizeit im Park oder in einen der zahlreichen umliegenden Cafés genießen. Was will man mehr! Durch sein grünes Erscheinungsbild zeichnet sich der Stadtteil auch aus und damit verbunden eine hohe Lebensqualität. Insbesondere die fußläufige Erreichbarkeit von Bus, Shoppingcenter, Ärzten, Anwälten und Lebenmitteldiscounter, wie auch Schulen und KITA´s zeichnen den Standortvorteil aus.
SONSTIGES:
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Herrschaftlich modernisiertes AltbauJuwel ~ nahe Ku´damm ~
| Wohnfläche ca.: | 159 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Ort: | 10629 Berlin |
Objektnummer: | 285_2 |
| Kaufpreis: | 798.000,00 € |
| Provision: | KEINE KÄUFERPROVISION |
ÜBER DIE IMMOBILIE
Hohe Decken, schöner Dielenboden, alte Türen, liebevoll renovierte Stuckelemente, lichtdurchflutete großzügige Räume, Ruhe mitten im urbanen Charlottenburg. Das zeichnet dieses Altbaujuwel aus. Das herrschaftlich, elegante Treppenhaus ist sehr schön gestaltet, sehr stilsicher passend zum Geländer und dem nostalgischen Lift sowie den kostbaren Steinarbeiten ausgestattet. Ein Lift führt durch die Etagen zu den breiten Fluren auf welchen sich jeweils nur zwei Wohnungen pro Etage befinden. Das Gebäude verfügt insgesamt über sechs Etagen. Diese wunderschöne 5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des sehr gepflegten Altbau aus der Gründerzeit im beliebtem Berlin-Charlottenburg. Sie wird gerade umfangreich modernisiert, sodass wir leider im Moment keine Originalbilder zeigen können. Eindruck verschaffen Sie sich gerade durch eine vergleichbare Wohnung.
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großen hellen Diele und verfügt über ca. 159m² geräumige Wohnfläche. Die 3,50m hohen Decken und die wunderschön eingefassten Türen machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten in der Wohnung sind folgende Maßnahmen geplant: Das großzügige, helle Bad auf der Westseite wird komplett hochwertig saniert und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Wand WC, BD und Handtuchtrockner ausgestattet. Hier hätte der potentielle Mieter in einem frühen Stadium der Sanierungsmaßnahmen noch die Möglichkeit bei der Farbauswahl der Fliesen sowie bei der Auswahl der Armaturen mitzuwirken. Das kleinere Duschbad auf der Ostseite wird im ähnlichen Stil ebenfalls komplett saniert. Der Bodenbelag und die Fenster in der gesamten Wohnung werden erneuert. Überwiegend werden in den Räumen hochwertiger Parkettböden versehen. Fliesen sind für die große Küche vorgesehen. Hier kann abhängig vom Baufortschritt Mitsprache gehalten werden. Im Wohnzimmer und in allen Schlafräumen werden Anschlüsse für Kabelfernsehen verlegt. Eine neue Heizung wird installiert. Raumzusammenlegungen oder Wohnzimmervergrößerung können je nach Fortschritt der Bauarbeiten noch mitbestimmt werden.
LAGE DER IMMOBILIE:
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Berlins. Mit seinem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt Charlottenburg höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse. Das noble Quartier sorgt mit ausgezeichneten Restaurants, Bars und individuellen Geschäften für exzellente Lebensqualität und bietet darüber hinaus viel grüne Freiräume. So laden der nahe Lietzensee und Halensee zum Joggen und Spazierengehen ein, auch der Kurfürstendamm und die Stadtautobahn sind schnell erreicht. Die Schaubühne und die Paula Fürst Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Und die exklusivsten Geschäfte der Stadt am Kurfürstendamm sind nur einen Spaziergang entfernt. Die Wohnung ist ruhig in einer Tempo-30-Zone gelegen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation „Adenauer Platz" und S-Bahnhof „Charlottenburg“ sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Bushaltestellen.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,2
Baujahr Heizung: 2002
Befeuerung mit Gas
SONSTIGES:
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VERMIETUNG
Zur Zeit keine Angebote, vielleicht beim nächsten mal.
Einfamilienhaus mit großem Garten im Grünen?
Das maßgeschneiderte Mietshaus finden wir für Sie.
Suchen Sie ein Mietshaus in Berlin oder Brandenburg?
Füllen Sie uns einfach das Kontaktformular aus und wir werden Sie umgehend kontaktieren oder rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter:
0151 - 599 374 27
ÜBER DIE IMMOBILIE:
Diese schöne 1,5-Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver grüner Wohnlage inmitten von Hoppegarten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus neun mehrgeschossigen Wohnhäusern, welche zum Teil mit Tiefgaragen ausgestattet sind.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55qm.
Das Wohnhaus aus dem Jahre 1996 ist in einem guten Zustand, ist fortwährend in Stand gehalten worden und befindet sich unmittelbar südlich zu der bekannten Pferderennbahn – nur ca. 650 Meter – und nördlich die Trainierbahn nur ca. 750Meter fußläufig - großartige Grünanlagen sowie Spielplatz und Sitzmöglichkeiten und gewachsenen Bäumen.
Eine optimale Raumaufteilung, der ansprechende Zustand sowie die grüne und gefragte Lage in Hoppegarten machen dieses Angebot so attraktiv.
Ein eigener Kfz-Tiefgaragenstellplatz kann für 80,-€ Miete monatlich dazu gemietet werden. Ebenfalls zur Verfügung steht auch ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum.
Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
AUSSTATTUNG:
Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet:
Ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafraum sowie eine Einbauküche und ein Wannenbad.
Die Fenster sind mit Rollläden versehen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum
LAGE:
Die schöne und gepflegte Gemeinde Hoppegarten liegt im Landkreis Märkisch Oderland und unmittelbar an der östlichen Berliner Stadtgrenze. Die Gemeinde zeichnet sich mit einer guten Nahversorgungsstruktur aus, ist aber dennoch als ländlicher Wohnort zu bezeichnen. So verfügt Hoppegarten über viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschulen und Kindergärten sowie Brandenburgs einzigen U-Bahnhof. Ein äußerst vielfältiges Vereinsangebot, gepflegte Sportanlagen, runden das Angebot ab. Gleichzeitig bietet die Umgebung des Ortes perfekte Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, zum Beispiel zum Europaradweg, zu der Hönower Seenkette oder zur Galopprennbahn Hoppegarten. Nutzen Sie die gute Anbindungsmöglichkeit vom S-Bahnhof Hoppegarten, welcher nur ca. 1km entfernt ist oder den U-Bahnhof Hönow.
Bis nach Berlin, sind es nur ca. 2,6 Kilometer und bis zum Alexanderplatz, dem Herzen Berlins, nur ca. 19km. Die Autobahn A10 ist nur ca. 8 km entfernt.
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Schön viel Platz - für 2 - Plus Sonnenbalkon
| Mietpreis netto kalt: | 830,00 € |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Baujahr: | 2014 |
| Ort: | 16321 Bernau |
Objektnummer: | 310_8_23 |
| Warmmiete: | 1.015,00 € |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kaution: | 2.490,00 € |
ÜBER DIE IMMOBILIE:
Helle Räume, dunkler Laminatboden, viele Fenster, sonniger Balkon, Fußbodenheizung und viel Platz befinden sich in diesem 2014 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen. Die Türme des Hauses zeichnen diese Immobilie aus. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Etagen. Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses im beliebtem Bernauer Stadtkern. Sie wollen mehr? Teilen Sie einfach den großen Raum und machen Sie zwei daraus. Große Wirkung, kleine Kosten durch einfachem Trockenbau. Vorherige Absprache mit dem Vermieter ist natürlich notwendig.
Die Wohnung wird mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren vermietet.
Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
AUSSTATTUNG:
Die Variante des Grundrisses wurde mit dem Ziel entwickelt, das Spektrum mit einer zimmeroptimierten Wohnung zu vervollständigen. Den Gemeinschaftsbereich das Wohnzimmer mit halb offener, angrenzender Küche, geräumiges Bad mit Dusche sowie eine geräumige Abstellkammer mit Platz für die Waschmaschine verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 78m² und einem Balkon für Sie ganz allein. Eine gelungene Wohnung. Die Wohnung befindet sich im guten Zustand und kann bald bezogen werden. Zu der Wohnung wird eine Einbauküche mitvermietet.
LAGE:
BERNAU STADTKERN
Abseits des Berliner Stadttrubels befindet sich diese attraktive Wohnung mit einer guten Infrastruktur in einer kleinen Seitenstraße (30er Zone). Bequem ist es, dass nach wenigen Schritten der Bus zu erreichen ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art verfügt der historische Stadtkern über diverse Kaffees, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Optiker, Restaurants, Hotels, Eisdielen, Blumenläden, Zeitungsgeschäfte und vieles mehr. Rechtsanwälte, Notare und Steuerberater befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wie auch größere Einkaufspassagen. Neben unzähligen städtischen Einrichtungen bietet Bernau insbesondere auch wegen seiner geographischen Lage einen hohen Freizeitwert. In und um Bernau herum gibt es einige Waldbäder, Schwimmhallen und Freibäder und im näheren Umkreis befinden sich weitere Badeseen sowie Naturparks zum Wander oder radeln. Darüber hinaus gibt es zahlreichen medizinischen Einrichtungen und das Immanuel Klinikum. Natürlich gibt es auch mehrere Senioren- und Pflegeheime. Bernau liegt rund 8 km nordöstlich von der Berliner Stadtgrenze und 30 km nordöstlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer nur 5 Minuten entfernten Anschlussstelle an die A11 Bernau Süd und seinen Zugverbindungen nach Berlin (IC, ICE, RE und S-Bahn), mehr als sehr gut angebunden.
ENERGIE:
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Energiekennwert: 112,7 kwh/(m2*a)
Baujahr Haus: 2014
Baujahr Energieträger: 2014
Energieträger: Gas
SONSTIGES:
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sicher und zuverlässig vermieten!
Seit dem 01.06.2015 gilt bundesweit das Bestellerprinzip. Das bedeutet, dass derjenige, der den Auftrag erteilt, auch die Provision des Maklers bezahlen muss. Bei Fragen zum Leistungspaket stehen wir Ihnen sebstverständlich zur Verfügung.
Leistungspakete
Professioneller Vermieter-Service - maßgeschneidert nach Ihren Bedarf: Mit unseren Paketangeboten wählen Sie flexibel und kostengünstig genau die Leistungen, die Sie für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie wünschen.
| LEISTUNGEN | Basic | Standard | Comfort | Sorglos | Profi |
|---|---|---|---|---|---|
| persönliches Beratungsgespräch | |||||
| Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel) | |||||
| Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts | |||||
| Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen | |||||
| Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken | |||||
| 3-D Grundriss | |||||
| Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden | |||||
| Erstellung eines hochwertigen Exposés | |||||
| Objektbewerbung auf unserer Homepage | |||||
| Objektbewerbung online | |||||
| Sonderbuchungen in Internetportalen | |||||
| Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig) | |||||
| Schild am Objekt (falls notwendig) | |||||
| ausschließlich Einzelbesichtigungen | |||||
| Besichtigungen Montag bis Freitag | |||||
| Besichtigungen am Wochenende | |||||
| Betreuung der Interessenten | |||||
| Einholung der Unterlagen der Interessenten | |||||
| Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters | |||||
| Erstellung des Mietvertrages | |||||
| Wohnungsübergabe inkl. Protokoll | |||||
| Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung | |||||
| Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung | |||||
| Vermietungsgarantie | |||||
| Kosten | 0,6 NKM | 1,19 NKM | 1,79 NKM | 2,38 NKM | 1,55 NKM |
| LEISTUNGEN | Basic |
|---|---|
| persönliches Beratungsgespräch | |
| Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel) | |
| Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts | |
| Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen | |
| Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken | |
| 3-D Grundriss | |
| Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden | |
| Erstellung eines hochwertigen Exposés | |
| Objektbewerbung auf unserer Homepage | |
| Objektbewerbung online | |
| Sonderbuchungen in Internetportalen | |
| Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig) | |
| Schild am Objekt (falls notwendig) | |
| ausschließlich Einzelbesichtigungen | |
| Besichtigungen Montag bis Freitag | |
| Besichtigungen am Wochenende | |
| Betreuung der Interessenten | |
| Einholung der Unterlagen der Interessenten | |
| Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters | |
| Erstellung des Mietvertrages | |
| Wohnungsübergabe inkl. Protokoll | |
| Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung | |
| Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung | |
| Vermietungsgarantie | |
| Kosten | 0,6 NKM |
| LEISTUNGEN | Standard |
|---|---|
| persönliches Beratungsgespräch | |
| Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel) | |
| Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts | |
| Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen | |
| Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken | |
| 3-D Grundriss | |
| Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden | |
| Erstellung eines hochwertigen Exposés | |
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| Objektbewerbung online | |
| Sonderbuchungen in Internetportalen | |
| Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig) | |
| Schild am Objekt (falls notwendig) | |
| ausschließlich Einzelbesichtigungen | |
| Besichtigungen Montag bis Freitag | |
| Besichtigungen am Wochenende | |
| Betreuung der Interessenten | |
| Einholung der Unterlagen der Interessenten | |
| Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters | |
| Erstellung des Mietvertrages | |
| Wohnungsübergabe inkl. Protokoll | |
| Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung | |
| Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung | |
| Vermietungsgarantie | |
| Kosten | 1,19 NKM |
| LEISTUNGEN | Comfort |
|---|---|
| persönliches Beratungsgespräch | |
| Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel) | |
| Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts | |
| Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen | |
| Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken | |
| 3-D Grundriss | |
| Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden | |
| Erstellung eines hochwertigen Exposés | |
| Objektbewerbung auf unserer Homepage | |
| Objektbewerbung online | |
| Sonderbuchungen in Internetportalen | |
| Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig) | |
| Schild am Objekt (falls notwendig) | |
| ausschließlich Einzelbesichtigungen | |
| Besichtigungen Montag bis Freitag | |
| Besichtigungen am Wochenende | |
| Betreuung der Interessenten | |
| Einholung der Unterlagen der Interessenten | |
| Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters | |
| Erstellung des Mietvertrages | |
| Wohnungsübergabe inkl. Protokoll | |
| Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung | |
| Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung | |
| Vermietungsgarantie | |
| Kosten | 1,79 NKM |
| LEISTUNGEN | Sorglos |
|---|---|
| persönliches Beratungsgespräch | |
| Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel) | |
| Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts | |
| Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen | |
| Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken | |
| 3-D Grundriss | |
| Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden | |
| Erstellung eines hochwertigen Exposés | |
| Objektbewerbung auf unserer Homepage | |
| Objektbewerbung online | |
| Sonderbuchungen in Internetportalen | |
| Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig) | |
| Schild am Objekt (falls notwendig) | |
| ausschließlich Einzelbesichtigungen | |
| Besichtigungen Montag bis Freitag | |
| Besichtigungen am Wochenende | |
| Betreuung der Interessenten | |
| Einholung der Unterlagen der Interessenten | |
| Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters | |
| Erstellung des Mietvertrages | |
| Wohnungsübergabe inkl. Protokoll | |
| Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung | |
| Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung | |
| Vermietungsgarantie | |
| Kosten | 2,38 NKM |
| LEISTUNGEN | Profi |
|---|---|
| persönliches Beratungsgespräch | |
| Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete (Mietpreisbremse/Mietspiegel) | |
| Wohnmarktanalyse: Umfachreiche Information zur Wertigkeit sowie Lagequalität Ihres Objekts | |
| Wohnungsabnahme gem. vorliegenden Mietvertragsbedingungen | |
| Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken | |
| 3-D Grundriss | |
| Besorgung des Energieausweises, wenn nicht vorhanden | |
| Erstellung eines hochwertigen Exposés | |
| Objektbewerbung auf unserer Homepage | |
| Objektbewerbung online | |
| Sonderbuchungen in Internetportalen | |
| Anzeigen in Tageszeitungen (falls notwendig) | |
| Schild am Objekt (falls notwendig) | |
| ausschließlich Einzelbesichtigungen | |
| Besichtigungen Montag bis Freitag | |
| Besichtigungen am Wochenende | |
| Betreuung der Interessenten | |
| Einholung der Unterlagen der Interessenten | |
| Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters | |
| Erstellung des Mietvertrages | |
| Wohnungsübergabe inkl. Protokoll | |
| Regelmäßige Kommunikation über den Status der Vermietungsbemühung | |
| Erreichbarkeit auch nach der Vermittlung | |
| Vermietungsgarantie | |
| Kosten | 1,55 NKM |
Die Provision wird erst bei Mietvertragsabschluss fällig. Haben wir keinen Erfolg, zahlen Sie keine Provision.
Vermietungsgarantie beim Sorglos-Paket: Nachvermietungsgarantie von 12 Monaten. Kündigt der von uns vermittelte Mieter innerhalb der ersten 12 Monate nach Mietbeginn, ist die Anschlussvermietung für dieses Objekt für den Vermieter einmalig kostenfrei.
Für Wiederholungsvermieter: Haben Sie Ihre Wohnung bereits über uns vermietet? Bei der nächsten Neuvermietung der gleichen Wohnung erhalten Sie das Sorglos-Paket zum Preis des Comfort-Pakets.
Das Profi-Paket ist ausschließlich für Besitzer von Mehrfamilienhäusern, Hausverwalter sowie Bestandshalter mit einem Vermietungsvolumen von mindestens 3 Objekten pro Kalenderjahr buchbar.
Die Pakete Basic, Standard und Comfort sind ausschließlich von privaten Vermieter buchbar.
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